在價格方面，2019年寧波大市房價普漲，核心區成交均價突破30000元/平方米。據透明售房網數據監控中心統計，2019年6月11日寧波大市共成交住宅524套，簽約面積為57343.35㎡，住宅可售套數45539套，奉化區成交122套，排名第一；余姚市成交111套，排名第二；象山成交58套，并列排名第三。

1、2019年6月11日寧波共成交商品住宅517套,你怎么看？

據透明售房網數據監控中心統計，2019年6月11日寧波大市共成交住宅524套，簽約面積為57343.35㎡，住宅可售套數45539套。奉化區成交122套，排名第一；余姚市成交111套，排名第二；象山成交58套，并列排名第三，其中，恒大御海天下成交103套，排名第一；綠城·桂語蘭庭成交31套，排名第二；豐華臺小區成交27套，排名第三。

從下圖我們可以看到，寧波新房的成交量主要集中在奉化，余姚，杭州灣，象山，慈溪這些限購圈外的低價樓盤，房價在一萬多點，這跟這些地方的低價樓盤供應量大，比較受投資客和剛需族的青睞有關。而作為寧波的主城區鄞州，海曙，江北這兩年新房價格節節攀升，土地供應量稀少，地王不斷涌現，市區內，可供出售的新房數量很少，目前的庫存也是歷史最低的，

想在主城市區內購買新房的人，第一，受限購政策影響，一戶家庭不能購買限購圈內第三套住房。第二，主城區內新房動不動就是三萬多的單價，嚇退了很多想投資客和剛需族，第三，由于供應量小讓想買房子的人選擇樓盤的范圍太小。綜合這三點主要原因，導致主城區新房交易量始終保持較少的狀態，限購圈之外的周邊低房價，土地房子供應量大的區域，房產成交活躍，成交量巨大，

這種情況會持續很長一段時間，另外由于主城區內新房供應量小，雖然價格在高位，其實不必過于恐慌，因為物以稀為貴，目前主城區的新房價格是最穩定的，隨著供應量的減少，可售房源數量減少，相對于主城區優質地段來說房價只有漲價的可能。而主城區周邊縣市的房子由于供應量巨大，短時間內想暴漲也是不太可能的，謝謝你的收看，下次見！。

2、8月8日，寧波市六區成交249套，簽約面積約27707.36平,你怎么看？

寧波大市總銷量持續增長，部分縣市區的銷量驟升，上半年，杭州灣新區、奉化板塊異軍突起，迎來一波投資潮。在價格方面，2019年寧波大市房價普漲，核心區成交均價突破30000元/平方米，寧波市六區漲幅21%，寧波市五區漲幅22%，寧波縣市的漲幅為9%。姜山、五鄉地區的漲幅最高，漲幅在50%-60%，江北核心區、北侖小港、鄞州下應、北侖核心區等板塊的新房售價漲幅也達到了30%以上。

3、4月29日，寧波市六區成交327套，簽約面積約40018.26平,你怎么看？

這件事是否意味著房地產還有很大的升值空間，房價還有繼續攀升的可能，這件事我們可以用辨證的哲學理論。假如把房地產看做一個整體，寧波看做一個個體，個頭的銷售情況是不能代表整體，就跟前不久的內蒙鬼城事件一樣，是否意味著房地產現在已經是供過于求，其實也不是，像現在的一線城市還是一房難求，還要驅逐外來務工，房地產有句名言，短期看政策，中期看土地，后期看人口。