有不少粉絲朋友，私信我，金水世紀(jì)怎么樣。隨著資源的稀缺和對整個金水區(qū)建設(shè)的規(guī)劃，新盤價格不斷創(chuàng)新高，領(lǐng)航鄭州房價，也是情理之中，金水世紀(jì)城項目位于金水西路與秦嶺路交叉口，三環(huán)內(nèi)，項目占地150畝，總建筑面積60萬方，由18棟住宅樓組成，金水北區(qū)，或許可以打消這個顧慮。

1、鄭州金水世紀(jì)城的房子怎么樣？

有不少粉絲朋友，私信我，金水世紀(jì)怎么樣？這個樓盤在金水區(qū)么？其實不是的，今天詳細(xì)給大家講解一下，金水世紀(jì)城屬于中原區(qū)的城改項目，地塊屬于南陳伍寨，小開發(fā)商，有勇氣撼動城改項目。把鄭州的城改想的太簡單了，安置房建設(shè) 村民過度費，不是所有企業(yè)都能動城改這塊蛋糕的。就像臨近的北陳伍寨，早在2000年左右就被河南豪德天下置業(yè)納入囊中，可至今，還是一地雞毛，這應(yīng)該是鄭州市最失敗的城改項目，但金水世紀(jì)城能交房，也算是勝利，

金水世紀(jì)城項目位于金水西路與秦嶺路交叉口，三環(huán)內(nèi)，項目占地150畝，總建筑面積60萬方，由18棟住宅樓組成。以電廠西路為界限分為東西兩塊，西地塊為安置房，目前已交房，東地塊為開發(fā)區(qū)，共有13棟住宅樓，分為兩期開發(fā)，一期6棟高層已經(jīng)全部售罄，并且即將交房，二期產(chǎn)品6棟高層1棟多層。樓棟都是32-34層，

兩梯四戶、兩梯六戶，房源面積為81-130平米。整個小區(qū)地下兩層的停車場，擁有2949個停車位，達(dá)到1：1.16的比例，同時設(shè)置電動車地下停車層，保證徹底的人車分流，后期物業(yè)是正弘物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.98元/m2。雖地處三環(huán)內(nèi)，但價格缺是三環(huán)外，四環(huán)的價格，比臨近的項目價格幾乎要低1000元/m2左右，但依然也不好過，原因是維權(quán)不斷，城改項目還牽扯著村民安置維權(quán)。

而且電廠是幾個大煙囪是無法回避的問題，早在三四年前就說搬遷，可依然么有動靜，具體啥時候搬遷，不曉得了，二期戶型以75-78㎡兩房，114-124㎡三房，136-141㎡四房，目前均價約13500元/㎡左右，最低曾經(jīng)以12500元/m2入市。一份價格一份貨，大的意外驚喜應(yīng)該不會有，戶型沒啥大的亮點特色，

2、鄭州金水北區(qū)二手房并不貴，為何新盤屢創(chuàng)新高？

感謝邀請！首先澄清一下，金水北區(qū)既然屬于金水區(qū)，二手房價絕對是不便宜的。即使不是金水核心區(qū)，鄭東新區(qū)，北龍湖，高鐵片區(qū)這些熱門區(qū)域，但是因為金水區(qū)得天獨厚的先天條件，身段不可能放的太低，血統(tǒng)也不允許這里房價太低，隨著資源的稀缺和對整個金水區(qū)建設(shè)的規(guī)劃，新盤價格不斷創(chuàng)新高，領(lǐng)航鄭州房價，也是情理之中。現(xiàn)在我們來分析一下金水北區(qū)為什么會在新房和二手房房價上如此引人注目，

片區(qū)的位置和規(guī)劃自然是最重要的。金水北區(qū)又稱金水區(qū)的后花園和金水區(qū)副中心，這個區(qū)域位于中州大道以西，豐慶路以東，連霍高速以南，北三環(huán)以北，東風(fēng)渠橫貫整個區(qū)域，因為所隸屬的金水區(qū)是是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，金水北區(qū)副中心理所當(dāng)然成為大北區(qū)中含金量高的一個區(qū)域。無論是前期的房屋開發(fā)建設(shè)，還是當(dāng)下紛紛入駐該片區(qū)的萬科、綠地、永威、和昌、康橋、碧桂園、融創(chuàng)、美景、美盛、名門、瀚海等知名開發(fā)商，看中的無疑都是該片區(qū)的價值和潛力，再加上品牌的加持，這里的價值和價格都得一爆發(fā)，新盤屢創(chuàng)新高，很正常，隨之促進(jìn)二手房的升值，合情合理，

比如我們知道的一些新盤項目，價格可以參考如下：美景美境16500~18500元/㎡名門翠園18500元/㎡瀚海思念城18500~18800元/㎡康橋朗城17000元/㎡和昌悅瀾17000元/㎡二手房項目，據(jù)貝殼網(wǎng)房源數(shù)據(jù)，大致如下：建業(yè)楓林上院15000—18000元/㎡中方園小區(qū)10000—15000元/㎡朝陽小區(qū)12000—15000元/㎡金印陽光城12000—16000元/㎡這樣的房價，在鄭州市場，絕對是新貴們才能承受的，普通購房者的接受范圍再13000—15000之間。