成都目前的包租公司跑路，割韭菜事件，其實(shí)我個(gè)人很早就知道有類似的風(fēng)險(xiǎn)了。包租公司跑路是有預(yù)謀的嗎?很多確實(shí)是有預(yù)謀的，很多包租公司壓根兒就沒有想過要把這個(gè)業(yè)務(wù)做大，做長久，這類包租公司基本上是撈一筆就走，高收低租的模式也根本就做不長久，人家賺的就是時(shí)間差的錢。
1、在成都買個(gè)包租的公寓，承諾12年回本的怎么樣？
很高興能夠回答這個(gè)問題。千萬不要買公寓，1：承諾的12年回本就是就是一紙空文，可能會在前面的兩三年給您反租，往后說經(jīng)營不下去了，把房子還給您自己經(jīng)營，而公寓除了那幾個(gè)一線城市外，能自己租得起價(jià)格的不多。2：公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，以后出手會非常困難，您跟開發(fā)商買的時(shí)候公寓是可以貸款的，但是作為二手房賣出去的時(shí)候，別人買銀行卻基本不會給貸款，
2、成都目前的包租公司跑路，割韭菜事件你怎么看？
成都目前的包租公司跑路，割韭菜事件，其實(shí)我個(gè)人很早就知道有類似的風(fēng)險(xiǎn)了。因?yàn)槲覀€(gè)人就是房產(chǎn)中介，但是我們和包租公司不一樣，我們只是給租客和房東搭建租賃平臺，三方簽訂合同，租金和押金都是房東自己收，中介只收取相應(yīng)的中介費(fèi)，正因?yàn)槲覀€(gè)人知道這類包租公司可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，所以我基本上就告知了我身邊的所有人，無論是自己的房子還是身邊朋友的房子都不要交給包租公司，包租公司高收低租的方式，再加上其收取租金和交付租金的時(shí)間差就涉嫌非法融資，很有可能出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況。
包租公司資金鏈斷裂很明顯就會跑路，到時(shí)候就留下房東和租客一地雞毛，租客和房東之間的矛盾激發(fā)很容易引發(fā)治安問題，那么包租公司跑路是有預(yù)謀的嗎?很多確實(shí)是有預(yù)謀的，很多包租公司壓根兒就沒有想過要把這個(gè)業(yè)務(wù)做大，做長久，這類包租公司基本上是撈一筆就走，高收低租的模式也根本就做不長久，人家賺的就是時(shí)間差的錢。
