保留價(jià)，司法拍賣保留價(jià)是如何規(guī)定的

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-30 06:11:24 編輯：天津本地生活手機(jī)版

1，司法拍賣保留價(jià)是如何規(guī)定的

法律分析：保留價(jià)就是競(jìng)拍的時(shí)候不能低于的價(jià)格，法院在拍賣前一般會(huì)對(duì)拍賣物品進(jìn)行評(píng)估，由專門機(jī)構(gòu)出具評(píng)估價(jià)格，然后由法院根據(jù)這個(gè)評(píng)估價(jià)確定拍賣時(shí)的保留價(jià)。在拍賣的時(shí)候，最終的成交價(jià)不能低于保留價(jià)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定，未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。

司法拍賣保留價(jià)是如何規(guī)定的

2，拍賣有保留價(jià)什么意思

拍賣保留價(jià)是指最低多少價(jià)格不賣，則拍賣成交價(jià)應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格才能算交易成功。例如起拍價(jià)是50萬(wàn)，保留價(jià)是70萬(wàn)，如果價(jià)格拍到65萬(wàn)的話，因?yàn)榈陀诒Ａ魞r(jià)70萬(wàn)，交易不成交。一旦超過(guò)保留價(jià)，才成交。拓展資料：拍賣的三個(gè)基本特點(diǎn)（或基本條件）：1、拍賣必須有兩個(gè)以上的買主：即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個(gè)賣主（通常由拍賣機(jī)構(gòu)充任）而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購(gòu)的拍賣物品展開(kāi)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的條件。2、拍賣必須有不斷變動(dòng)的價(jià)格：即凡拍賣皆非賣主對(duì)拍賣物品固定標(biāo)價(jià)待售或買賣雙方就拍賣物品討價(jià)還價(jià)成交，而是由買主以賣主當(dāng)場(chǎng)公布的起始價(jià)為基準(zhǔn)另行應(yīng)報(bào)價(jià)，直至最后確定最高價(jià)金為止。3、拍賣必須有公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的行為：即凡拍賣都是不同的買主在公開(kāi)場(chǎng)合針對(duì)同一拍賣物品競(jìng)相出價(jià)，爭(zhēng)購(gòu)以圖，而倘若所有買主對(duì)任何拍賣物品均無(wú)意思表示，沒(méi)有任何競(jìng)爭(zhēng)行為發(fā)生，拍賣就將失去任何意義。百度百科：拍賣

拍賣有保留價(jià)什么意思

3，什么是保留價(jià)

所謂保留價(jià)，是出賣人在委托拍賣時(shí)提出的拍賣的最高價(jià)格達(dá)不到該價(jià)格應(yīng)停止拍賣的價(jià)格，它是出賣人維護(hù)自己利益的保證手段。科學(xué)、合理、公平地制定拍賣保留價(jià)是拍賣活動(dòng)中的重要環(huán)節(jié)。制定的保留價(jià)過(guò)高，會(huì)給拍賣帶來(lái)困難，甚至導(dǎo)致拍賣失敗，保留價(jià)過(guò)低，又會(huì)給委托人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。在一般情況下，保留價(jià)的制定，一般以委托人的意見(jiàn)為主要依據(jù)。委托人有權(quán)確定拍賣標(biāo)的保留價(jià)并要求拍賣人保密。在實(shí)踐中，預(yù)定保留價(jià)一般是在拍賣標(biāo)的價(jià)格不好確定或價(jià)格較高的情況下進(jìn)行的，只要委托人提出預(yù)定保留價(jià)的申請(qǐng)，拍賣人一般應(yīng)作出準(zhǔn)許的決定。但是，依法拍賣公物的保留價(jià)，一般由有關(guān)部門指定的評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)制定。應(yīng)用我國(guó)的拍賣活動(dòng)分為有保留價(jià)拍賣和無(wú)保留價(jià)拍賣。無(wú)保留價(jià)拍賣要求拍賣人的拍賣標(biāo)的不可撤回，也就是說(shuō)，不管競(jìng)買人的出價(jià)高低，即使只有一個(gè)競(jìng)買人出價(jià)，賣方也必須以此價(jià)拍賣。有保留價(jià)拍賣是指拍賣人預(yù)先設(shè)置一個(gè)保留價(jià)，所有競(jìng)買人的最高出價(jià)不超過(guò)保留價(jià)時(shí)不能成交，拍賣人可以撤回拍賣標(biāo)的。相關(guān)法規(guī)《拍賣法》第五十條規(guī)定：“拍賣標(biāo)的無(wú)保留價(jià)的，拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前予以說(shuō)明。拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。”這一規(guī)定表明，拍賣可以規(guī)定保留價(jià)。

什么是保留價(jià)

4，拍賣中的保留價(jià)是什么意思請(qǐng)求指點(diǎn)

所謂保留價(jià)，是出賣人在委托拍賣時(shí)提出的拍賣最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到該價(jià)格應(yīng)停止拍賣的價(jià)格，它是出賣人維護(hù)自己利益的保證手段。拍賣保留價(jià)是指拍賣標(biāo)的拍賣成交價(jià)應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)。科學(xué)、合理、公平地制定拍賣保留價(jià)是拍賣活動(dòng)中的重要環(huán)節(jié)。拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。保留價(jià)通常稱為底價(jià)，是據(jù)以確認(rèn)拍賣成交的最低價(jià)格。保留價(jià)的功能在于為被執(zhí)行人的利益設(shè)置最低的保護(hù)限度，保留價(jià)的確定實(shí)際上意味著設(shè)置了一種權(quán)利制衡機(jī)制，可以有效地避免利益的過(guò)分傾斜，防止因拍賣價(jià)格過(guò)低對(duì)被執(zhí)行人合法權(quán)益造成損害。在實(shí)踐中，預(yù)定保留價(jià)一般是在拍賣標(biāo)的價(jià)格不好確定或價(jià)格較高的情況下進(jìn)行的，只要委托人提出預(yù)定保留價(jià)的申請(qǐng)，拍賣人一般應(yīng)作出準(zhǔn)許的決定。但是，依法拍賣公物的保留價(jià)，一般由有關(guān)部門指定的評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)制定。確定保留價(jià)要注重申請(qǐng)人和被執(zhí)行人利益的平衡。保留價(jià)過(guò)高不利于財(cái)產(chǎn)順利賣出，影響申請(qǐng)人利益；保留價(jià)過(guò)低會(huì)損害被執(zhí)行人利益，并可能損害其他債權(quán)人利益。基于此，第二款明確規(guī)定：拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。擴(kuò)展資料：我國(guó)的拍賣活動(dòng)分為有保留價(jià)拍賣和無(wú)保留價(jià)拍賣。無(wú)保留價(jià)拍賣要求拍賣人的拍賣標(biāo)的不可撤回，也就是說(shuō)，不管競(jìng)買人的出價(jià)高低，即使只有一個(gè)競(jìng)買人出價(jià)，賣方也必須以此價(jià)拍賣。有保留價(jià)拍賣是指拍賣人預(yù)先設(shè)置一個(gè)保留價(jià)，所有競(jìng)買人的最高出價(jià)不超過(guò)保留價(jià)時(shí)不能成交，拍賣人可以撤回拍賣標(biāo)的。《拍賣法》第五十條規(guī)定：“拍賣標(biāo)的無(wú)保留價(jià)的，拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前予以說(shuō)明。拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。”這一規(guī)定表明，拍賣可以規(guī)定保留價(jià)。《拍賣法》第八條拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)：拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。參考資料：百度百科-保留價(jià)百度百科-中華人民共和國(guó)拍賣法