青島房?jī)r(jià)最高哪個(gè)區(qū)，我想在青島買一處房子價(jià)格在30萬(wàn)左右哪個(gè)區(qū)比較合適

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-10 11:26:22 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，我想在青島買一處房子價(jià)格在30萬(wàn)左右哪個(gè)區(qū)比較合適

城陽(yáng)區(qū)，雖不在青島市里，但那里發(fā)展也很快，環(huán)境也不錯(cuò)！

我想在青島買一處房子價(jià)格在30萬(wàn)左右哪個(gè)區(qū)比較合適

2，青島房?jī)r(jià)排名第幾

青島排第19位，均價(jià)是9523.

建設(shè)部統(tǒng)計(jì),青島的房屋價(jià)格,全國(guó)排名第三位.

青島房?jī)r(jià)排名第幾

3，青島哪個(gè)區(qū)是中心區(qū)在青島買房哪個(gè)區(qū)最好

不知道你想問(wèn)的中心區(qū)是位置上的中心呢還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展上中心。應(yīng)該是市南區(qū)是中心區(qū)吧，市政府都在市南區(qū)呢！還有五四廣場(chǎng)和好多大型購(gòu)物中心像佳世客麥凱樂(lè)什么的，還有奧帆中心，好多銀行，高樓都在市南區(qū)，那邊真的很繁華啊！！買房的我個(gè)人覺(jué)得在嶗山區(qū)不錯(cuò)，現(xiàn)在嶗山區(qū)正在發(fā)展中，位置挨著市南挺不錯(cuò)的，而且空氣蠻好的，相對(duì)市南那邊來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)也低一些，我就想在嶗山石老人這邊買房子呢

青島哪個(gè)區(qū)是中心區(qū)在青島買房哪個(gè)區(qū)最好

4，青島市城陽(yáng)的房?jī)r(jià)高還是黃島的高

1、黃島房?jī)r(jià)要高些，普通高層價(jià)格區(qū)間大約在6000-9000元/平米；城陽(yáng)現(xiàn)在最低的4980元/平米，均價(jià)5、6000元的不少。 2、黃島和開(kāi)發(fā)區(qū)的概念基本是等同的。 3、首付不只看面積，要看總價(jià)，首套房首付是30%，也就是說(shuō)100平的房子總價(jià)在100萬(wàn)的話，首付大約30萬(wàn)。

開(kāi)發(fā)區(qū)的能高些，黃島和開(kāi)發(fā)區(qū)不是一個(gè)地方。100平的房子，首付20萬(wàn)?30左右吧。

5，青島各個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)是多少

青島由南往北價(jià)格不同.南邊也就是市南區(qū)房?jī)r(jià)基本都在1萬(wàn)/平以上,市北和四方房?jī)r(jià)基本在6000~9000/平之間.李滄區(qū)的有差別,李村的基本在5000左右,滄口的房?jī)r(jià)便宜在4000左右.城陽(yáng)中心的房?jī)r(jià)基本也在5000左右,但離中心遠(yuǎn)點(diǎn)的也有3000~4000的. 以上為新房?jī)r(jià)格.二手房?jī)r(jià)格應(yīng)該比新房便宜幾百到1000左右,但有的和新房?jī)r(jià)格差不多,象各區(qū)的繁華地帶的房子,有的比新房還貴. 建議買個(gè)一般的二手房吧,在李村買個(gè)60~80平的也就30~40萬(wàn).

6，青島買房不知在哪個(gè)區(qū)買更合適

買房這個(gè)問(wèn)題牽涉很多因素：個(gè)人年齡（婚否），工作地點(diǎn)，孩子年齡（不是學(xué)區(qū)房入學(xué)很麻煩，不是一般麻煩），是否有車（車是重要環(huán)節(jié)，不容小覷，天天擠公交，再好小區(qū)難免失色，有車可以擴(kuò)大選擇空間，畢竟365天，天天上班，送孩子上學(xué)是一件很無(wú)奈地工作，有車和無(wú)車感受截然不一樣，一個(gè)從容一個(gè)窘迫），把以上幾項(xiàng)綜合考慮，相信會(huì)有一個(gè)好的答案，萬(wàn)萬(wàn)不可僅僅重視其中一項(xiàng)，那樣會(huì)給自己留下麻煩的，以上是我的經(jīng)驗(yàn)之談，請(qǐng)參考。最后還需要考慮房子的區(qū)位潛力，當(dāng)然這屬于理財(cái)范疇了。同樣非常重要。因?yàn)榉孔邮侨松?dāng)中幾乎是最大的投資，假如升值飛快豈不快哉？關(guān)于你的1w的房?jī)r(jià)，建議李滄區(qū)黑龍江附近，住房不可太小，太小不方便，不可低于75平方，必須兩室，例如青山綠水，再稍北的天泰（環(huán)境不錯(cuò)，配套成熟，單價(jià)8千左右），城陽(yáng)區(qū)的精裝房?jī)r(jià)格大約9千至1萬(wàn)，代表有青威路東萬(wàn)科城市花園。市區(qū)一萬(wàn)的房子往往位置不盡人意，多在老舊或者偏遠(yuǎn)城區(qū)，住著感覺(jué)不舒服。再者出行不夠便利。綜上所述，排除市南市北，大哥強(qiáng)烈建議城陽(yáng)買房，差價(jià)省出車錢。方便多多。實(shí)惠多多，城陽(yáng)空氣好不堵車。未來(lái)大青島重要地域。祝你找到心儀的房子。

市內(nèi)七區(qū)商品住房，貸款首付款比例最低由30%下調(diào)為20%；市內(nèi)七區(qū)二手住房，貸款首付款比例最低由40%下調(diào)為30%。市內(nèi)七區(qū)商品房辦理住房公積金組合貸款且首付款比例低于30％的，還需滿足銀行相應(yīng)的貸款要求。五市區(qū)域商品住房和二手住房，貸款首付款比例按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。最低首付款比例調(diào)整一覽表適用區(qū)域房屋種類房齡降低前首付款比例降低后首付款比例市內(nèi)七區(qū) 商品房 ≥30% ≥20%二手房 10年以內(nèi)（含10年） ≥40% ≥30%10—15年（含15年） ≥50% ≥40%15—20年（含20年） ≥60% ≥50%20—25年（含25年） ≥70% ≥60%25—29年（含29年） ≥80% ≥70%

7，想在青島買房做買哪個(gè)區(qū)的比較合適

有錢的去市南，少一點(diǎn)的去市北和李滄區(qū)。

要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來(lái)發(fā)展來(lái)看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來(lái)的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。3、分散投資。盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國(guó)家宏觀調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長(zhǎng)線。房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長(zhǎng)線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會(huì)侃價(jià)。這段時(shí)間，全國(guó)各地的樓盤(pán)優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對(duì)來(lái)說(shuō)好侃價(jià)得多。對(duì)于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭(zhēng)取用最低的價(jià)格買到房子：一是期房開(kāi)盤(pán)之初，為了吸引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購(gòu)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個(gè)客戶來(lái)買房子，一些開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合于投資？從戶型上來(lái)說(shuō)，小戶型無(wú)論是長(zhǎng)線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險(xiǎn)，年代久遠(yuǎn)、單價(jià)較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報(bào)率較高，可出租、可經(jīng)營(yíng)，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險(xiǎn)。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會(huì)誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開(kāi)始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會(huì)太高。出售的話，也不會(huì)馬上升值，所以投資時(shí)，心態(tài)要好。