天津市2014年上調各區縣普通住宅指導價及交易計稅基準價格，天津契稅稅率

來源：整理時間：2022-11-30 15:33:32 編輯：天津生活手機版

1，天津契稅稅率

90平米以下而且在市場指導價以下并且是首套住宅的是1%90平米以下而且在市場指導價以下不是首套住宅的是1.5%90平米以下不在市場指導價以下不管是不是首套住宅的是3%90-144而且是市場指導價以下是1.5%90-144不是是市場指導價以下是3%144平米以上全是3%

天津契稅稅率

2，天津市的普通住房標準稅費

天津市的普通住房標準稅費？ 1）是小區建筑容積率在1.0以上（含1.0）； 2）是單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米） 3）是不同區段界定普通住房成交單價的標準不同，坐落于和平區的---低于7100元/平方米（含7100元/平方米）；坐落于河西區的---低于6300元/平方米（含6300元/平方米）；坐落于南開區的---低于6100元/平方米（含6100元/平方米）；坐落于其他區縣的-低于5000元/平方米（含5000元/平方米）。 4.印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。 5.工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

天津市的普通住房標準稅費

3，天津市144平米以上5年內的二套房的交易稅費要多少

天津市144平米以上的5年內的二套房交易稅費詳情如下：1：契稅（買方支付）根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2：營業稅（買方支付）此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。3、個稅（買方支付）印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地增值稅：個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

沒看明白你說的第二套房是賣方還是買方~自己對號吧~根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房、評估價、面積、購房者首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免~

天津市144平米以上5年內的二套房的交易稅費要多少

4，二手房買賣的最新稅費是怎么收的

一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。

加收百分之5，加收百分之1的個人所得稅.6的高稅。家庭名下有其他房產房產證不過5年或者房產平方超過144平

一、買房人應繳納稅費：1、契稅：90一下核定價1% 90~144 2% 144以上 4% 如果您是二套以上房產，契稅一律核定價4% 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區具體規定 4、登記費：80 5、合同印花稅：核定價的0.1% 6、核檔及資料費：60 7、抵押登記費：商業及組合200 純公積金100 二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業稅：房產證滿五年，超基準價 x5. 房產證滿五年，未超基準價 x5.5% 房產證未滿五年，超級準假定價x5.5% 房產證未滿五年，未超基準價免稅 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基準價的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取

剛下房產證~？？你得問好了他買房子契稅票是什么時候給的，這很關鍵，影響你后期費用的關鍵啊·~！還有就是多大平米的，哪個區的，買二手房不是直接給他錢就行的，還得做低平的·~！還有就是各個區的指導價都不同，比如河北區市場指導價是8000/平的話，你購買房子的單價超過8000/平的話，就是非普通住宅，后期費用要高些的~~！中介費應該是買賣雙方各百分之一的，不過現在房主都不掏錢的，都是由買方付的·~！具體的你還是去中介問問吧，如果還有什么不懂得，就聯系我·~~！！！

5，2014年天津二手房交易稅費

"1、土地出讓金1%；2、評估費0.5%（評估額，可以上下小幅浮動）；3、契稅評估價的1%-3%（面積小于90平米首次購房1%，90平方-144平米1.5%且首次購房1.5%，二套房或144平方以上3%）；4、個人所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免）；5、土地按轉讓手續費6元/平方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、超過滿五年的可免營業稅5.65%；關鍵是你得了解賣方的相關情況，幾大稅的名目在這里，關鍵還的弄清楚各種稅的判定標準。稍有偏差支出方面相差可就大了。你要是自己過戶我建議你看看“天津代辦網”，好像是一個自主交易平臺，主要是他們專門從事代辦過戶的業務，人家算得準，而且還為買賣雙方提供簽約服務，人家見得多了，代辦費用比中介費可就便宜很多了。安全還省錢"

天津二手房交易稅費說明: 交易稅費 [ 契稅 ] 普通住宅按成交價1.5%征收；首次置業90平米（含90平米）以下按成交價1%征收非普通住宅按成交價3%征收。 [ 印花稅 ] 個人銷售或購買暫免征收。 [ 營業稅 ] 普通住宅房產證不足5年的，按差額5.5%征收；滿5年后免征非普通住宅房產證不足5年的，按成交價全額的5.5%征收；滿5年后按差額的5.5%征收。（本標準自2010年3月1日起執行） [個人所得稅] 房產證不足5年的，按交易差價的20%（或者總價1%）征收；滿5年后且為唯一住宅免交。 [ 過戶費 ] 具體見所委托中介機構收費標準。 [土地增值稅] 商業按土地評估值20%；個人銷售住房暫免征。普通住宅標準 (一)住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0) (二)單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米) (三)住宅成交單價符合以下條件： ·和平區成交單價低于12200元／平方米(含) ·河西區成交單價低于9900元／平方米(含) ·南開區成交單價低于9800元／平方米(含) ·開發區成交單價低于8800元／平方米(含) ·河東區成交單價低于8400元／平方米(含 ·紅橋區成交單價低于8800元／平方米(含) ·河北區成交單價低于8000元／平方米(含) ·塘沽區成交單價低于7400元／平方米(含) ·西青區成交單價低于6300元／平方米(含) ·東麗區成交單價低于6300元／平方米(含) ·津南區成交單價低于5800元／平方米(含) ·北辰區成交單價低于6100元／平方米(含) ·漢沽區成交單價低于5100元／平方米(含) ·其他區縣成交單價低于5000元／平方米(含)

6，買賣2手房買方需要繳什么稅

契稅契稅是必須要交的，北上廣深執行獨立的標準，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統一是3%。稅基是網簽價或核定價（核定價也稱指導價，誰高誰就是稅基）。個稅不是“滿二”或“滿五唯一”的房子還得替業主承當一部分的稅費支出。當房子不是“滿五唯一”時，就涉及到個稅了，個稅的征收標準，各地有所不同，以上海為例，當房子是普通住宅時，個稅計算方式有兩種：差額的20%或網簽價的1%。當房子時非普通住房時，個稅計算方式是差額的20%或網簽價的2%。增值稅當房子是滿兩年的住宅時，該項稅收免征，當房子未滿兩年時，需要征收5.65%的增值稅，按簡單計稅公式計算：網簽價/(1+5%)×5.65%。PS：在個別熱門城市，還對滿兩年的非普通住宅征收增值稅，計算方式同上。一些小額費用從實際操作來看，這些費用的名稱不確定，但大致如下：權屬登記費、交易手續費、印花稅、貸款抵押登記費、合同公證費、評估費（辦貸款需要）。shqianyy

一、關于契稅政策《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》財稅[2016]23號（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。二、關于營業稅政策個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。營改增后，營業稅取消，即在2016年5月1日前收取營業稅，5月1日后征收增值稅，因計稅方式不同，實際繳付的稅負是減低的。三、關于個人所得稅的政策《關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》財稅字[1999]278號第四條，對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、繼續免征個人所得稅。四、關于土地增值稅的政策《財政部國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅[2008]137號）自2008年11月1日起實施，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅的稅收優惠政策。五、關于增值稅的政策《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》第五條：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。根據《財政部、國家稅務總局關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據問題的通知》財稅〔2016〕43號。（一）計征契稅的成交價格不含增值稅。（二）個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。六、關于教育附加費的政策《國務院關于教育費附加征收問題的緊急通知》第一條、教育費附加以各單位和個人實際繳納的增值稅、營業稅、消費稅的稅額為計征依據，附加率為3％，分別與增值稅、營業稅、消費稅同時繳納。對從事生產卷煙和煙葉生產的單位，減半征收。七、關于地方教育附加費的政策《遼寧省人民政府關于調整地方教育附加征收標準有關問題的通知》第一條、自2011年2月1日起，對我省境內所有繳納增值稅、消費稅、營業稅（以下簡稱“三稅”）的單位和個人（包括外商投資企業、外國企業及外籍個人），按其實際繳納“三稅”的2%征收地方教育附加。八、關于城市建設維護稅的政策《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》第四條　城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區的，稅率為百分之七；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為百分之五；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為百分之一。九、關于印花稅的政策《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條　下列憑證為應納稅憑證: 產權轉移書據；按所載金額萬分之五貼花。根據《財政部國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅[2008]137號），自2008年11月1日起實施，對、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅的稅收優惠政策。十、免增值稅和個人所得稅的起算時間根據《關于加強房地產稅收管理的通知》國稅發[2005]89號（一）個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。（二）個人對外銷售住房，應持依法取得的房屋權屬證書，并到地方稅務部門申請開具發票。舉例說明，某人在2014年5月3日，以價格30萬購買一套89平唯一一套住宅，如果在2016年4月3日以35萬的價格對外出售，因未滿2年，因此需要繳納包括營業稅和個人所得稅在內的稅費16517.5元；如果在2016年5月1日還是以35萬的價格出售，因為涉及營改增問題，不在收取營業稅但是需要繳納營業稅，所需繳納的稅費為16398.35元，營改增后能減少稅款119.05元；如果在2016年5月4日出售，價格還是35萬，因為超過2年的免征期，因此無需繳納增值稅，所繳納的稅費為14017.5元，能節約稅款2500元；如果還能再等等，等到2019年5月4日出售，價格還是35萬，因為超過了5年，還能免征個人所得稅，則其需要繳納的稅費僅為4017.5，與2016年4月3日出售相比，可以節約稅款12500元。

7，房產買賣二手房的稅費

買賣二手房的稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）；二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數；工本費：一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

一般有契稅、營業稅、個人所得稅、評估費、交易手續費、印花稅、登記費、公告費等，各地的收費標準都不太一樣，不過稅種就這些。

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。目錄名詞釋義稅費稅種契稅城建稅個人所得稅土地出讓金交易手續費合同印花稅營業稅工本費計算方法交易手續一、正常過戶手續二、贈與過戶手續三、繼承房產過戶四、析產注意事項名詞釋義稅費稅種契稅城建稅個人所得稅土地出讓金交易手續費合同印花稅營業稅工本費計算方法交易手續一、正常過戶手續二、贈與過戶手續三、繼承房產過戶四、析產注意事項展開　二手房交易[1]過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易[2]中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。編輯本段稅費稅種契稅二手房交易稅費　　符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。　　新政下的契稅：　　普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%城建稅　　營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。個人所得稅　　普通住宅2年之內：土地出讓金　　成本價：城八區內：15.6元/平米城八區外：12.9元/平米　　經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）交易手續費　　3元/平方米×建筑面積合同印花稅　　房屋成交總額×0.05%營業稅　　2011年1月27日新通知規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。　　非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；　　個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；　　非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；　　土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；　　買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%；　　契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。　　過戶費用　　（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）　　（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）　　（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）　　（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）　　（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（雙方承擔）　　（6）房屋產權登記費：80.00元。（買方承擔）　　（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元賣方承擔所得稅：=15萬元*1=1500.00元賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元。（買方承擔）工本費　　80元，共有權證：20元編輯本段計算方法　　買方：　　　　1、契稅：　　成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）　　2、交易服務費：　　建筑面積（平方米）×3元　　3、交易印花稅：　　成交價或評估價（高者）×0. 05% 　　4、產權轉移登記費：　　50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）　　賣方：　　1、交易服務費：　　建筑面積（平方米）×3元　　2、交易印花稅：　　成交價或評估價（高者）×0. 05% 　　3、土地出讓金：　　成交價或評估價（高者）×1% 　　4、解困房：　　成交價或評估價（高者）×1% 　　5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積　　6、分攤費用：　　成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）　　成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）　　7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）　　8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)編輯本段交易手續一、正常過戶手續　　（一）交易稅費　　1.營業稅（稅率5.6% 賣方繳納）　　根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。　　這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。　　另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業稅。　　2. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）　　征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。　　注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。　　另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20% 。　　3. 印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。　　4.契稅（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）　　征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。　　注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。

買方：　　　　　1、契稅:成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）　　2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元　3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 　　4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）　　賣方：　　　　1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元　　2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 　　3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1% 　　4、解困房：　　成交價或評估價（高者）×1% 　5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積　　6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）　　7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）　　8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)其他的不明白的地方可以登錄到長沙樓盤網上面看看，他們有個購房指南專題，有詳細的介紹

1、140平方米（含140）以上的住房買方：4%的契稅，0.5‰的印花稅，5元貼花。賣方：★不滿5年：5.6%（全額）營業及附加，1%（全額）個人所得稅（減征80%），0.5‰的印花稅，1.5%土地增值稅。　　　　★滿5 年: 5.6%（差額）營業及附加，1%（差額）個人所得稅（減征80%，屬家庭唯一生活用房，出具證明可以免征），0.5‰的印花稅，1.5%土地增值稅。2、140平方米以下的住房買方：4%的契稅，0.5‰的印花稅，5元貼花。（屬首次購房，出具證明減半征收）。90㎡以下的（房管處證明屬首次購房征收1%的契稅）。賣方：★不滿5年：5.6%（全額）營業及附加，1%（全額）個人所得稅（減征80%），0.5‰的印花稅，1%土地增值稅。　　　　★滿5 年: 0.5‰的印花稅，1%土地增值稅。3、非住房類買方：4%的契稅，0.5‰的印花稅，5元貼花。賣方：5.6%（差額）營業及附加，20%（差額）個人所得稅（減征80%），0.5‰的印花稅，2.5%土地增值稅。備注：計稅價格應以當前市場正常交易價格為基礎。房屋買賣應繳納的費用（房管征收）1、住宅類★登記費：80元；（辦理共有證：90元）。★交易手續費：6元/㎡（雙方各一半）。2、非住宅類★登記費：550元；（辦理共有證：560元）。★交易手續費：1.5%（雙方各一半）。辦證流程：收件→初審→復審→載薄→【費稅】→繕證（30個工作日）。你買的多大的，滿不滿五年，是不是首套房，你什么條件都沒有說。我們怎么簡單給你說。

1、營業稅：不滿5年全額；超過5年免；非普通差額，稅率5%。賣方付2、個人所得稅：差額20%；全額1%。賣方付。3、土地增值稅：全額1%。賣方付。4、契稅：3%；自用普通1.5%。買方付。5、印花稅：0.05%。雙方付。6、城市建設維護稅：營業稅的7%（5%）。賣方付。7、教育費附加：營業稅的3%。賣方付。8、地方教育附加：營業稅的1%。賣方付。另外還有評估費、公證費......等等，總額大概在3%以內吧。