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天津市限價房買賣,天津限價房買賣政策5年內買賣限價房的稅金是多少

來源:整理 時間:2022-11-25 17:32:05 編輯:天津生活 手機版

本文目錄一覽

1,天津限價房買賣政策5年內買賣限價房的稅金是多少

5年內不得出售,5年以后溢價部分30%歸國家

天津限價房買賣政策5年內買賣限價房的稅金是多少

2,天津市出售限價房有何限制

限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標準相同。

天津市出售限價房有何限制

3,天津市限價房能買賣嗎

限價房買賣得在房本下來五年以后才能買賣,和普通商品房買賣流程是一樣的,還有一種是經濟適用房·~! 經濟適用房是下來房本就可以賣~~!!!

天津市限價房能買賣嗎

4,天津限價房怎么買賣

只要購買滿5年,有房產證,買賣程序跟商品房是一樣的!希望可以幫到你!
限價房買賣得在房本下來五年以后才能買賣,和普通商品房買賣流程是一樣的,還有一種是經濟適用房·~! 經濟適用房是下來房本就可以賣~~!?。?/section>

5,天津限價房證可以賣嗎

很遺憾,證賣不了,而且一文不值,如果您確定證有效期內不購買限價房,就直接把證丟了吧。
可以賣 但是需要5年以后 你要是投資的話不建議 因為5年后的通貨膨脹率和人民幣匯率以及房價波動都是不好預期的,而且5年的時間房價銀行固定利息都很高。如果是自己用可以,從現在的情況看限價房還是非常劃算的。
買不了的 得五年以后

6,關于天津限價房購買

只要開發商要求2成,那么公積金一般是可以的。契稅一般是房價的1.5%(不超過90平米情況市1%,限價房一般不到90)。擔保費損失根據你貸款的額度和貸款年限確定,額度越大年限越長當然越貴了。一般為幾百到幾千不等,具體詳情請到公積金管理中心查詢,按你這種情況肯定不是幾百擔保費了應該是幾千。所有的費用準備2或者3萬差不多了。希望能幫助你 我說的是天津?!鞍雿u統一”: 我從來沒聽說過正當方法首付10%的(智慧型投資者另當別論)。限價房有的開發商要求4成。

7,天津限價房過戶

隨便寫個協議就行,寫清你多少錢買誰的多大面積,房屋坐落地等信息就行,為什么說隨便寫一個就行呢,因為你們現在簽訂的這種協議或者合同實際上在法律上是無效的,因為還別說你們買賣的是限價房,限價房在五年內是不可以上市交易的,如果交易要繳納很高的稅費,就是在這個階段買賣商品房,賣主現在沒有房產證,實際上他還沒有該房屋的處置權,也就是說,他在沒有取得房屋產權證之前,她和你所簽訂的任何關于該房屋的合同或協議,即使公正了,在法律上來講都是無效的,所以如果5年以后,賣主反悔,他可以把你的房款退還給你,然后收回房產,這樣的案例很多的,不知道你看明白沒有,所以說你們之間的協議只要把當時買賣的具體情況寫清就可以了
舉個例子:你6000元/平買的限價房,5年后打算上市交易,同地段的普通商品房的指導價為30000元/平,土地收益金就是(30000-6000)*建筑面積*0.35,也就是要交8400元/平的土地收益金,等于你1.44萬/平買的限價房,可以轉為商品房產權。 有關部門當然是國土、統計或建委中的一家,目前北京市還沒標準的地段普通商品房指導價,因為所有限價房都沒滿5年呢。
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