感謝邀請(qǐng)，平原新區(qū)隸屬于新鄉(xiāng)市，與鄭州隔黃河相望，緊鄰鄭州最貴的地段——北龍湖。鄭州受限購(gòu)影響房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，而平原新區(qū)雖在限購(gòu)?fù)獾績(jī)r(jià)與鄭州相伴相生，平原新區(qū)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在與鄭州很多地方相比并不是洼地，簡(jiǎn)單來(lái)在鄭州四環(huán)外買房子也差不多就是平原新區(qū)的價(jià)格。

1、鄭州黃河北邊的平原新區(qū)到底規(guī)劃怎么樣？目前房子值得投資不值得？

感謝邀請(qǐng)，平原新區(qū)隸屬于新鄉(xiāng)市，與鄭州隔黃河相望，緊鄰鄭州最貴的地段——北龍湖。平原新區(qū)現(xiàn)在規(guī)劃的不錯(cuò)，中間是鳳棲湖，周邊則是大大小小的樓盤，還有醫(yī)院等，可以說(shuō)一開始就是奔著新城區(qū)、大都市的格局去的，但平原新區(qū)自建設(shè)到現(xiàn)在還不到十年光景，依舊沒有形成完整的配套設(shè)施，定位是科技新城、產(chǎn)業(yè)基地，顯然現(xiàn)在還沒有實(shí)現(xiàn)，如果把寬闊的道路算是休閑之都那么平原新區(qū)還是有一些成績(jī)的。

投資的話，我只能說(shuō)在平原新區(qū)下跌的可能性不大，但也不要奢求大幅度上漲，第一、平原新區(qū)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在與鄭州很多地方相比并不是洼地，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在鄭州四環(huán)外買房子也差不多就是平原新區(qū)的價(jià)格。所以現(xiàn)在如果投資也需要大量的資金，當(dāng)然與北龍湖還是沒法相比，第二、鄭州受限購(gòu)影響房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，而平原新區(qū)雖在限購(gòu)?fù)獾績(jī)r(jià)與鄭州相伴相生。

站在投資者的角度來(lái)講，鄭州限購(gòu)區(qū)域肯定是不用考慮，而平原新區(qū)離得近是無(wú)可厚非，但也想清楚將來(lái)轉(zhuǎn)手賣出的還是剛需族，而剛需族也沒有能力囤積房子，所以限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的便能滿足了，第三、要考慮鄭州限購(gòu)的一些真正原因。鄭州的房屋空置率一直是一個(gè)謎，外界也是有各種分析，但都達(dá)到了30%以上，限購(gòu)其實(shí)不僅僅是平穩(wěn)房?jī)r(jià)，也有降低空置率的考慮，這也是在避免鄭州出現(xiàn)“溫州式崩盤”，所以投資還是有風(fēng)險(xiǎn)的，

2、鄭州兩年后的房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣？

我來(lái)個(gè)簡(jiǎn)單粗暴的，因?yàn)榉治龅脑俣喽嫉植贿^一紙政策。1.如果政策本質(zhì)上放松（包括利率下調(diào)、取消限售、放松限購(gòu)限貸等實(shí)質(zhì)性的政策）：2年后房?jī)r(jià)一定會(huì)起來(lái)，漲幅超過50%甚至更多，2.政策表面保持不變，暗地里放松（限購(gòu)可以解決，利率可以下調(diào)，首付可以分期）：2年后房?jī)r(jià)會(huì)保持平穩(wěn)微張的態(tài)勢(shì)繼續(xù)走，甚至出現(xiàn)降價(jià)。