天津市靜海區(qū)南泰西樓二手房出售，天津靜海二手房有哪些

來源：整理時間：2023-05-12 06:15:37 編輯：天津生活手機版

1，天津靜海二手房有哪些

團泊湖光耀城

天津靜海二手房有哪些

2，靜海哪里有便宜點的二手樓房

90多平米兩室轉(zhuǎn)盤附近 3樓雙證小房集體供暖急需用錢才21萬。 qq88530525（不是中介）

靜海哪里有便宜點的二手樓房

3，天津房子

兩室一廳有60多平就好了，在塘沽買當(dāng)然好過在東麗。重要的是你有多少首付，在哪里上班有車么，想買多少錢的。

那邊的房子有的相對低一些 30-40W的小偏單 2室1廳差不多了

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4，靜海哪里還有二手房啊

現(xiàn)在天津市整體二手房交易市場都比較疲軟（官方數(shù)字顯示），如果大家每天都看報紙的每日房價的話會發(fā)現(xiàn)最近一段時間天津區(qū)域內(nèi)的二手房交易量和前一段時間相比少了很多，靜海也是如此，我想出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因莫過于市場交易量的縮小和國家出臺各項相關(guān)抑制房價政策后的一種表面現(xiàn)象而已。關(guān)于買靜海的二手房，我想是不太明智的，首先靜海的二手房市場相對于新建住宅相比還很不規(guī)范，這也存在著侵犯消費者權(quán)益現(xiàn)象；還有，價格也并不比一手房便宜多少（大多數(shù)二手房的賣主都是囤積的房子，沒的賺誰賣？），如果樓主想買二手房的話可以去找相對比較正規(guī)的中介公司，那里估計選擇面比較寬，有的房子應(yīng)該也可以貸款！

可以把你靜海的二手房先登在網(wǎng)上試試：http://m.soufun.com/esf/tj_54/

5，天津二手房咨詢

第一個問題：首套房90平米公積金最低首付2成。南開和河西區(qū)的學(xué)片房基本不在你的承受范圍之內(nèi)，因為你要貸款所以價格低的公產(chǎn)房也不適用你，所以我建議你考慮一下河北區(qū)的房子，河北區(qū)昆一也不錯啊，在河北區(qū)金鐘河大街附近，小區(qū)有很多，個人推薦碧澤園2000年左右，1萬左右1平米，碧水里房子比較舊，但房型不錯，因為本人曾經(jīng)在中介工作過，看過這幾個小區(qū)的房子，還不錯，希望能幫到你

南開的頌禹里，西市大街附近，南開五馬路小學(xué)片，戶型比較小80萬應(yīng)該能下來，就是房子比較老。要不就去花苑那邊看看吧，房子比教多。

個人推薦河?xùn)|區(qū)萬新村，周圍有嶗山道小學(xué)、盤山道小學(xué)，70萬足夠買一套了。

一般你想買那個地點的，就去附近的二手房中介看看，那里的小戶型挺多的。通過二手房中介賣房優(yōu)點就是簽合同有保障一般比較有名的二手房中介就是：中原、我愛我家、龍盛等

6，天津西公交到天津市靜海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)泰安道10號做客車怎么走

1588路 →抄靜海定制1路44.5公里天津西站步行約2113270米,到達西站公交站乘坐588路,經(jīng)過526137站, 到達逸海庭院奎恩大廈站步行約340米,到達奎恩大廈站乘坐靜海定制1路,經(jīng)過3站, 到達建大橡膠站步行約410米,到達泰安4102道10號泰安道10號2地鐵16536號線 → 地鐵3號線 → 587路 → 靜海定制1路44.5公里3地鐵6號線 → 588路 → 靜海定制1路41.6公里4192路 → 靜海871路53.6公里5192路 → 靜海862路52.4公里策略：較快捷

公交線路：588路，全程約37.9公里1、從天津西站步行約270米,到達西站公交站2、乘坐588路,經(jīng)過36站, 到達金海道宇川汽車城北站3、步行約480米,到達天津市靜海經(jīng)濟開發(fā)...

公交線路：588路 → 靜海定制1路，copy全程約46.3公里1、從天津西站步行約2113270米,到達西站公交站2、乘坐5261588路,經(jīng)過35站, 到達4102逸海庭院奎恩大廈站3、步行約340米,到達奎1653恩大廈站4、乘坐靜海定制1路,經(jīng)過3站, 到達建大橡膠站5、步行約410米,到達泰安道10號

7，在天津買二手房

要交中介費，為成交金額的2%，這個可以和房主商量一家一半。評估費成交金額0.5%。貸款服務(wù)費600元契稅成交金額1%。擔(dān)保費大概2000到3000還有過戶的服務(wù)費大概600元左右，這個也可以和房主商量一家一半個人所得稅，如果需要交的話是成交金額的1%總共大概兩萬多。不通過中介的話自己辦手續(xù)很麻煩，花點錢圖省心得了。再說正規(guī)的中介會幫你把關(guān)所有環(huán)節(jié)，避免你被騙。可以試試和中介講價看看中介費能否便宜些，不過可能性不大。呵呵

幫你找的，你參考一下吧。希望對你有用。二手房交易十項注意（1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5.）市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權(quán) 一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。（8）物管費用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。（9）.中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。（10.）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮.

當(dāng)然，你和賣方商量好之后可以找一家貸款公司也能解決，這樣就省去了一大筆中介費，呵呵。星火貸款公司就可以解決你的問題百度里搜索天津星火貸款天津星火貸款劉海