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來源：整理時間：2023-04-01 19:02:21 編輯：天津生活手機版

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下面的內容是手寫整理的，望采納！婚前男方買房子，婚后開始貸款還貸，那么婚前首付部分屬于男方的個人財產，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產。所以離婚時該套房產的歸屬先由你們兩人協商處理，協商不成的，該套房產應該歸男方個人所有，但對于婚后還貸部分以及增值部分，應該給女方一定的補償。婚前買房婚后還貸導致的房產糾紛相關法規：《婚姻法司法解釋三》第十條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第1款規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。以上內容由于增華房產律師團隊整理。

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法律分析：一、一般質量問題，開發商應保修一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任，逾期交付的，應當支付延期履行違約金。交付后質量問題產生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應當承擔保修責任，拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行修復或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。二、房屋質量不合格，業主可拒絕收房并提出解除合同《建筑法》61條規定：“建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”工程驗收合格以取得《工程竣工驗收備案表》為標志，綜合驗收合格與規劃驗收合格則包括公共設施、綠化、道路、停車場等整體驗收，還包括取得規劃、消防、環保部門出具的認可文件。房屋交付前未經驗收或經驗收不合格的，買受人可以拒絕接受房屋，并請求解除合同。房屋交付后質量經核驗確屬不合格的，買受人可以主張相同權利。根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條：“商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。”《商品房銷售管理辦法》第三十五條：“商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。”由此可見，如果房屋質量問題不過關，購房者有權拒絕收房并解除購房合同。三、遲延交付房屋，超過三個月可要求解除合同并賠償違約金根據《解釋》第15條，出賣人遲延交付房屋，在催告后三個月的合理期限內仍未履行的，買受人可以請求解除合同，并要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任，但當事人另有約定的除外。“當事人另有約定”實質是出賣人事先在買賣合同中約定的允許遲延交房事由，該事由成立將免除出賣人的逾期交房的違約責任，故其合法性與公平性將成為爭議焦點。出賣人通常會將不可抗力、政府行為、社會事件、惡劣天氣、技術難題等作為免責事由。作者認為：能否免責應當考慮1、出賣人是否能夠或者應當預見到;2、出賣人是否能夠或應該能夠解決;3、該事由是否足以導致延期施工。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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付費內容限時免費查看回答您好您好，我是百度的合作律師，很高興為您服務法律援助的條件具體如下：根據《中華人民共和國法律援助條例》第十條和第十一條的規定，公民有下列事項，沒有委托代理人或辯護人的，可以申請法律援助或由人民法院指定辯護:1、依法請求國家賠償的。2、請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的。3、請求發給撫恤金、救濟金的。4、請求給付贍養費、撫養費、扶養費的。5、請求支付勞動報酬的。6、主張因見義勇為行為產生的民事權益的。7、因醫療事故、交通事故、工傷事故造成的人身損害賠償案件。8、因家庭暴力、虐待、重婚等，受害人要求離婚及人身損害賠償案件。9、犯罪嫌疑人在被偵查機關第一次詢問后或者采取強制措施之日起，因經濟困難沒有聘請律師的。10、公訴案件中的被害人及其法定代理人或者近親屬，自案件移送審查起訴之日起，因經濟困難沒有委托訴訟代理人的。11、自訴案件的自訴人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因經濟困難沒有委托訴訟代理人的。12、公訴人出庭公訴的案件，被告人因經濟困難或者其他原因沒有委托辯護人，人民法院為被告人指定辯護時，法律援助機構應提供法律援助。13、被告人是盲、聾、啞人或者未成年人而沒有委托辯護人的，或者被告人可能被判處死刑而沒有委托辯護人的，人民法院為被告人指定辯護時，法律援助機構應當提供法律援助，無須對被告人進行經濟狀況的審查。提問我受到名譽傷害怎么追究責任回答可以起訴要求道歉和賠償提問到什么地方起訴報案還是法法是去報案還是去法院起訴回答直接去法院起訴侵害名譽權的行為以侮辱、誹謗為主要方式，因此，認定是否構成名譽權侵權，首先應確定行為人是否實施了侮辱、誹謗行為。(一)侮辱行為。所謂侮辱，是指故意以語言、文字、暴力等手段貶損他人人格，從而損害他人名譽的行為。當公民的名譽權受到侵害時,受害人有權要求停止侵害、恢復名譽、消除影響、賠禮道歉,并可以要求賠償損失。行為人拒不承擔前款規定的民事責任的，人民法院可以采取在報刊、網絡等媒體上發布公告或者公布生效裁判文書等方式執行，產生的費用由行為人負擔。民事起訴狀原告：姓名、性別、年齡、民族、職業、住址被告：姓名、性別、年齡、民族、職業、住址　訴訟請求：一、依法判令被告立即停止侵害并向原告公開道歉。二、依法判令被告賠償原告精神損失××萬元。三、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：該部分要具體寫：侵犯的時間地點、方式手段、影響范圍、損害后果等等。總之是要讓法官能看到具體的事實情況。自訴人：某××，性別，××年×月×日出生，×族，××市××公司職員，住××市××街××號。被告人：某××，性別，××歲。案由：誹謗案訴訟請求： (1)于××應公開賠禮道歉、澄清事實，消除其言行所造成的惡劣影響; 首先寫明標題誹謗訴訟狀，其次，寫明原告、法定代理人和被告的身份信息等，還有具體的關于案件的訴訟請求和具體的事實與理由等，最后，寫明受訴法院的名稱以及具狀人簽字和寫明訴訟時間。 (2)于××應賠償精神損失××元。事實和理由： (應祥述犯罪事實，此略) 以上就是我對您問題的回答了，如果您滿意的話可以采納我的建議或者點開我的頭像關注我。也希望對您有所幫助的，祝您后續的處理能夠順利，再見！更多12條 

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個人律師所需要律師執業五年以上，1萬元注冊資金，1個人承擔無限責任，合伙制律師所需要3個執業3年以上，10萬元以上注冊資金，所有合伙人承擔無限責任。經營方式主要就是律師法規定允許經營的范圍內的訴訟及非訴訟業務。要成立律師所資金不是問題最關鍵的是經營理念及服務方式。

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以前在百度“天津滕律師”的空間里看到過一篇《房地產糾紛主要類型,買賣租賃時要謹慎》的提示文章，你可以搜索下，看看能聯系上么。而且，滕律師空間里有好些東西可以增長法律知識的哦。我又幫你看了下，滕律師百度空間的“個人檔案”里有聯系電話。

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