得益于開發區一馬平川的地形，相較于煙臺其他區開發區的城建受限很小，再加上近年來開發區狠抓基建，開發區的道路平坦寬敞，開發區海邊金沙灘公園近年來也建設的非常美麗，現在去開發區的海邊走一圈，就會發現開發區的海邊絲毫不比萊山差，甚至要優于萊山區的海邊環境。

1、2019山東煙臺開發區適合買房嗎？

不請自來，以下是我的拙見1.經濟方面，煙臺開發區目前是整個煙臺的經濟龍頭，2018年，位列國家級經開區綜合排名全國第7、產業基礎排名全國第9、對外貿易排名全國第6。2018開發區的GDP在整個山東縣級行政單位中僅次于青島黃島區，經濟總量非常可觀，開發區留給其他區的印象就是很有錢，2.城建方面，開發區由于有著強大的經濟實力以及后發的優勢，城建規劃比較合理。

得益于開發區一馬平川的地形，相較于煙臺其他區開發區的城建受限很小，再加上近年來開發區狠抓基建，開發區的道路平坦寬敞，開發區海邊金沙灘公園近年來也建設的非常美麗，現在去開發區的海邊走一圈，就會發現開發區的海邊絲毫不比萊山差，甚至要優于萊山區的海邊環境，3.配套，目前煙臺五區配套最齊全的要數芝罘區和萊山區，芝罘區老城區不必多說，坐擁全煙臺最好的醫療和教育條件，同時有著全煙臺最繁華的商業中心。

萊山區后期得益于市政府的搬遷，近些年來在教育、醫療和商業方面也得到了不錯的發展，開發區的話暫時在教育，醫療，商業方面落后一點，不過個人認為以后肯定會得到更好的發展，后來居上也說不定。畢竟經濟基礎決定上層建筑，4.未來展望，開發區的未來前景非常光明。未來開發區將建成八角大學城；古現片區將主打綠色品牌，構建旅游文化中心；煙臺西港區據稱要建設成為全球最深的港口，集裝箱碼頭也會由老港口搬遷至開發區西港；而且開發區得益于區位優勢距離蓬萊機場僅35公里，得益于便捷的海空運輸，未來開發區不可限量，

5.環境，空氣質量方面是開發區的短板，由于開發區的工廠較多，開發區的空氣質量一般（受少部分工廠影響）。倘若是無風的傍晚，在開發區某些地方可以聞到明顯的異味，所以個人認為開發區是煙臺五區中不太適合養老的一個區，不過隨著國家近年來緊抓環保，可能以后會有所改善，但是在綠化方面開發區的園林做的不錯（主要還是開發區政府有錢）。

6.開發區的房價，開發區的房價在六區中算是比較適中的，2018下半年由于政府的調控，煙臺二手房小跌，一手房停漲，到目前煙臺的房價基本趨于穩定，個人認為，繼續跌的可能性微乎其微，但是大漲的可能性似乎也不大，未來煙臺房價應該是以小漲為常態，若是剛需，盡管上車就是了，7.我個人的看法，開發區是我非常喜歡的一個區，喜歡開發區的一馬平川（這一點其他區就不談了），喜歡開發區的路燈（比其他區都亮），喜歡開發區景色秀麗的海邊。

2、煙臺開發區和萊山區，去哪買房子更好？

煙臺未來的房子萊山區與開發區（高新區）總的來說是最核心的升職區間，自行居住工作在哪里就買那里，如果是投資從長線來說開發區會并駕齊驅，開發區年輕人多，企業集中，消費能力強悍，財政優勢的集中，我們比較擔心的生產企業環境污染問題伴隨著環保治理的深入應該不是問題了，再加上高鐵，碼頭，機場，地鐵，與環渤海區位優勢的規劃，未來注重先進制造與實業救國的新舊動能轉換新時代，開發區優勢會越發厲害，如果細心看一下，開發區地產企業的本地以及全國性大牌特別多，未來肯定值得期待，

3、在煙臺開發區的新樓盤，買哪個比較好？

簡單說下目前開發區在售的新樓盤1.海信天山郡目前均價1w，毛坯房，品牌開發商（海信地產）綁定車位銷售，相當于變相收取客戶團購費，這個位置處于開發區東北部，地段一般般，南面是高速，后面是城鐵，個人不推薦這個位置，小區全是大高層，居住舒適度很差！2.香橙目前均價1.6w，毛坯房，對外打著學區房名義對外銷售，價格被炒的很高，不過這塊區域已經成熟了，不論是教育，商超，醫療，交通都很完善。