天津市南開區(qū)西區(qū)啟迪協(xié)信清華，啟迪協(xié)信科技園交通方便嗎應該怎么過去

來源：整理時間：2023-01-02 11:09:09 編輯：天津生活手機版

1，啟迪協(xié)信科技園交通方便嗎應該怎么過去

城市：深圳樓盤名稱：深圳啟迪協(xié)信科技園別名：啟迪協(xié)信深圳科技園公交線路：體育運動學校北: M367路、E5路、M230路大運中心體育場: M367路、M322路、M315路其他交通方式：沿大嶺鼓隧道途徑鹽龍大道向西北行駛988米向右前方行駛進入匝道，沿北通道出口途徑鹽龍大道輔道行駛737米右轉沿風采路向東行駛615米右轉，沿龍飛大道向南行駛289米到達啟迪協(xié)信科技園。（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）買新房，就上搜狐焦點網

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2，南開1911在什么位置

該項目位于南開區(qū)黃河道與紅日路交口啟迪協(xié)信營銷中心。是由啟迪控股和協(xié)信集團聯手打造的高端人居項目。啟迪控股是依托清華大學設立的綜合性大型企業(yè)，協(xié)信集團為全國五十強房企，具備豐富的高端項目開發(fā)經驗。項目位于南開核心區(qū)域，鄰近中環(huán)線，地鐵二號線上蓋，總規(guī)劃達150萬平米；產品包括高層、、洋房，全三居起步社區(qū)，目前在售高層101㎡、136㎡，全私家電梯入戶，正南北通透，明廚明衛(wèi)。不足之處在于市內交通比較擁擠；醫(yī)療方面周邊醫(yī)院眾多，不乏天津市人民醫(yī)院等醫(yī)院；教育配套較好，周邊小學有南開第二中心小學等。整體來看配套方面生活配套較豐富，可滿足日常生活需求。

南開1911在什么位置

3，可以給我介紹一下南開1911這個項目嗎

南開1911項目位于南開區(qū)黃河道北側（咸陽路地鐵站旁），東至天津力生制藥，南至瑞灣花園，西至冶金路，北至華陽里(以掛牌文件附圖為準)。土地占地面積68810.5平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。項目優(yōu)勢：1、品牌開發(fā)商，由啟迪（北京）科技城投資發(fā)展有限公司開發(fā)商一手打造，前身是清華大學科技園，實力雄厚專注于開發(fā)科技類高端住宅項目，品質值得期待；2、交通便利，項目位于南開區(qū)核心區(qū)域，緊鄰咸陽路地鐵站，周邊一公里內有數十多個公交站點，公交線路選擇多，公共出行和軌道交通出行均很便利。3、三居室戶型并不少見，但是能做到雙臥朝南的已然很少，同時，電梯入戶更是難得。在目前市區(qū)新房大高層為主的情況下，做出了難得科技舒適度住宅，算是天津第三代住宅的引領社區(qū)。項目劣勢：1、開發(fā)商拿地價比較高，且開發(fā)的是科技類高端住宅項目，附加值會轉嫁到房價，所以預計開盤價格會明顯高于周邊均價。2、物業(yè)公司為協(xié)信天驕物業(yè)公司，非一級資質物業(yè)

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4，啟迪協(xié)信集團的公司簡介是什么

啟迪協(xié)信科技城投資集團有限公司成立于2015年07月09日，注冊地址在北京市海淀區(qū)中關村東路1號院1號樓A座1523，主要從事投資管理；資產管理；投資咨詢；經濟貿易咨詢；企業(yè)管理咨詢；企業(yè)管理；市場調查；技術開發(fā)、技術推廣、技術轉讓、技術咨詢、技術服務；設計、制作、代理、發(fā)布廣告；出租辦公用房；從事房地產經紀業(yè)務；房地產咨詢；銷售機械設備、電子產品、五金交電、化工產品（不含危險化學品及一類易制毒化學品）、金屬礦石、非金屬礦石、日用品；建設工程項目管理；房地產開發(fā)。啟迪協(xié)信科技城投資（集團）有限公司是由中國領先的科技服務提供商啟迪控股聯手中國房地產五十強協(xié)信集團實施"地產業(yè)務戰(zhàn)略整合重組"成立。啟迪協(xié)信旨在通過集合清華啟迪控股在品牌、資源和項目儲備方面的優(yōu)勢和協(xié)信集團在地產項目投融資的整合、運營和開發(fā)管理方面的優(yōu)勢，致力于成為全球領先的科技城開發(fā)運營管理上市公司。目前，集團已布局北京、深圳、上海、天津、重慶、青島等12個城市，在建項目共計30個，開發(fā)面積上千萬平米。未來3-5年，將圍繞一帶兩區(qū)進行戰(zhàn)略布局，致力于成為全球領先的科技城投資運營商。

5，做園區(qū)產業(yè)規(guī)劃最好的公司是哪家公司

5月31日，中國指數研究院發(fā)布了中國產業(yè)新城運營商評價最新研究成果。據了解，此次研究為中國指數研究院連續(xù)第三年開展，希望通過總結其成功運營的核心價值要素，推廣優(yōu)秀產業(yè)新城運營商的發(fā)展經驗，發(fā)揮其在中國產業(yè)轉型升級中的標桿示范作用，為政府、業(yè)界提供更多參考依據及經驗借鑒，進一步推動行業(yè)發(fā)展。2017年，我國經濟繼續(xù)穩(wěn)中向好發(fā)展，產業(yè)結構加速轉型升級，國家對戰(zhàn)略新興產業(yè)發(fā)展的支持力度明顯增強；各地政府結合地區(qū)實際也出臺相關政策培育發(fā)展特色新興產業(yè)，推動當地產業(yè)結構升級。與此同時，新型城鎮(zhèn)化建設穩(wěn)步推進，特別是今年3月，全國兩會中進一步強調全面深化農村改革、塑造區(qū)域發(fā)展新格局、提高新型城鎮(zhèn)化質量等，這些均為產業(yè)新城提供了更大的發(fā)展契機。隨著行業(yè)的不斷發(fā)展，越來越多的產業(yè)新城運營商注重資產運營效率的提升，2018年的榜單在繼承上一年研究方法、評價指標體系、研究成果及經驗的基礎之上，結合更加豐富的產業(yè)新城運營商及代表項目的實地調研與訪談交流，進一步優(yōu)化了產業(yè)新城運營商研究方法和評價指標體系，在企業(yè)經營能力一級指標下增加了“運營效率”指標，用來判斷企業(yè)運用資產的有效程度，評判企業(yè)經營管理水平。產業(yè)新城運營商綜合實力評價結果從綜合得分來看，華夏幸福、張江高科、中新集團綜合實力位居前三。華夏幸福近年來實現了從區(qū)域性向全國性城市群擴展的布局，企業(yè)通過龍頭引領產業(yè)集聚、創(chuàng)新與資本雙輪驅動的創(chuàng)新產業(yè)發(fā)展方式，產業(yè)發(fā)展能力不斷提升，為公司業(yè)績穩(wěn)步增長提供了強勁動力，位列產業(yè)新城運營商綜合實力榜首。張江高科緊密對接全球創(chuàng)新資源，加速集聚全球創(chuàng)新要素，構建開放式創(chuàng)新生態(tài)圈。中新集團始終堅持“規(guī)劃先行”，創(chuàng)新驅動發(fā)展，不斷聚集園區(qū)開發(fā)運營的核心資源要素，以園區(qū)開發(fā)運營為主體板塊，載體配套和綠色公用為兩翼支撐板塊，通過板塊聯動、資源集聚的方式，實現高水平產城融合的“一體兩翼”協(xié)同發(fā)展格局。招商蛇口深耕蛇口工業(yè)區(qū)，積累了豐富的城市開發(fā)與運營經驗，形成了招商蛇口特有的土地開發(fā)和運營模式。天安數碼城不斷發(fā)揮創(chuàng)新精神，踐行做“企業(yè)的時間合伙人、空間服務商”，洞察客戶需求，引導產業(yè)聚集，構建出以創(chuàng)新企業(yè)生態(tài)圈的建設運營體系。啟迪協(xié)信依托清華大學資源優(yōu)勢，打造集群式創(chuàng)新體系，整合啟迪之星等資源，協(xié)同產業(yè)服務、創(chuàng)新服務、生活服務，構建全鏈條產業(yè)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)。億達中國秉承“以產促城、產城融合、協(xié)調發(fā)展、共創(chuàng)價值”的運營理念，積極打造產業(yè)與城市高度融合、功能完善、綠色低碳、環(huán)境優(yōu)美、可持續(xù)發(fā)展的產業(yè)生態(tài)和城市生態(tài)。上海臨港通過“區(qū)區(qū)合作、品牌聯動”，在上海、長三角地區(qū)進行多層次、多功能、多形態(tài)空間布局，努力實現產業(yè)高端化、技術高新化、項目高質化發(fā)展，為產業(yè)創(chuàng)造價值。華發(fā)城市運營依托于華發(fā)集團得天獨厚的資源，打造出了一套包含規(guī)劃設計、開發(fā)建設、資金保障、運營管理和產業(yè)發(fā)展等五大核心能力的全鏈服務體系，推動城市從外延式擴張轉變?yōu)閮群缴L。星河產業(yè)集團秉承“以地產為載體、以產業(yè)為基礎、以金融為紐帶、以資本運作為目的”的發(fā)展理念，致力于成為產業(yè)內核塑造者，以產投融創(chuàng)新運營模式，鑄就創(chuàng)新經濟新引擎。產業(yè)新城運營商發(fā)展特點產業(yè)定位：因地制宜、先謀后動，一張藍圖繪到底從產業(yè)新城的調研結果來看，運營商對于產業(yè)定位的方法論和實踐模式越來越豐富。產業(yè)新城的定位不僅結合了自身產業(yè)規(guī)劃、企業(yè)資源優(yōu)勢、當地資源稟賦、區(qū)位優(yōu)勢等，而且全球產業(yè)發(fā)展趨勢以及國家產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略等成為其產業(yè)定位的重要考量因素。不同的產業(yè)新城項目擁有獨特優(yōu)勢，應發(fā)揮產業(yè)新城比較優(yōu)勢，做好產業(yè)新城規(guī)劃的頂層設計。從調研結果來看，中新集團在進行產業(yè)定位時，注重區(qū)域資源稟賦，因地制宜地進行產業(yè)定位，并將中遠期的產業(yè)規(guī)劃考慮進去。華夏幸福不僅搭建了專業(yè)的產業(yè)規(guī)劃研究團隊，同時為了高起點做好規(guī)劃，企業(yè)還整合全球知名智庫資源和國際頂級規(guī)劃咨詢機構合作，緊密跟蹤全球產業(yè)發(fā)展趨勢，牢牢把握國家及地方政府產業(yè)政策，科學研判、規(guī)劃區(qū)域產業(yè)發(fā)展方向。產業(yè)招商：產業(yè)引領、資本干預、龍頭帶動，創(chuàng)新招商模式隨著優(yōu)質產業(yè)新城項目運營的逐步成熟，土地資源逐漸稀缺，如何提升土地投資強度、優(yōu)化招商資源成為運營商的關注點。過去，產業(yè)新城內有商就招的現象比較普遍，只要產業(yè)相關就能夠入駐，土地投資強度不足，然而新城土地資源有限，制約了新城的長期發(fā)展。當前，優(yōu)秀運營商逐漸從被動招商向主動招商轉變，摒棄以往有商就招的做法，更結合新城內產業(yè)結構、運營商的產業(yè)優(yōu)勢以及產業(yè)新城未來長遠發(fā)展進行擇商。同時運營商創(chuàng)新招商模式，產業(yè)引領、資本介入、龍頭帶動等多種方式發(fā)力，從解決入駐企業(yè)的核心痛點及潛在需求出發(fā)，聚焦產業(yè)集群打造，實現產業(yè)的高效導入。華夏幸福通過整合眾多長期從事招商以及產業(yè)運營的專業(yè)人士資源，挖掘符合新城產業(yè)定位的行業(yè)龍頭企業(yè)。在引進行業(yè)龍頭的過程中，除了傳統(tǒng)的各類招商措施組合外，華夏幸福也開始通過資本介入的方式將項目引入產業(yè)新城內，并進行自主運營管理。招商蛇口依托招商局集團強大的資源優(yōu)勢，將集團的證券、銀行、保險等金融資源以及集團內部現有的產業(yè)資源導入，從而可以有效地吸引企業(yè)入駐，形成產業(yè)集聚，實現業(yè)務協(xié)同招商。產業(yè)培育：創(chuàng)新驅動，精準服務，深化產業(yè)集群發(fā)展產業(yè)新城運營商服務逐漸由被動轉向主動，堅持創(chuàng)新驅動和內涵式發(fā)展，以“精準解決企業(yè)痛點”“與企業(yè)共同成長”為目標，重視問題處理能力。運營商從行業(yè)中挖掘經驗豐富的人才梯隊，以“行業(yè)精英反哺企業(yè)”，牢牢把握最佳解決方案，真正解決入駐企業(yè)發(fā)展中遇到的問題，構建產業(yè)服務的核心競爭力。同時，堅持以企業(yè)孵化和技術商業(yè)化為產業(yè)培育的主線，注重構建服務核心產業(yè)鏈，發(fā)揮集群優(yōu)勢和規(guī)模效應。另外，產業(yè)新城運營商在不斷加強產業(yè)新城內外平臺化服務，一方面建設連通內部企業(yè)的服務平臺，在企業(yè)創(chuàng)辦孵化、成長壯大、規(guī)模發(fā)展等階段主動給予包括法律財稅、人才引培、規(guī)劃智庫等全方位支持，促進企業(yè)做大做強。另一方面，以產業(yè)新城為統(tǒng)一體，積極建設對外合作平臺，幫助入駐企業(yè)高效對接外部市場。星河產業(yè)集團打造“1123”產業(yè)運營服務體系，針對處于不同發(fā)展階段的企業(yè)為企業(yè)提供一站式、全過程、多層次、按需設計的產業(yè)服務，陪伴企業(yè)更好成長，助推創(chuàng)新經濟發(fā)展。華夏幸福注重專業(yè)運營團隊搭建，專注于研究政策變化以及行業(yè)發(fā)展趨勢，緊抓企業(yè)發(fā)展瓶頸，并發(fā)揮企業(yè)各方面的資源優(yōu)勢，幫助企業(yè)成長，同時積極轉變服務方式，主動為企業(yè)搭建服務平臺、打通服務產業(yè)鏈上下游的一條龍式服務。張江高科持續(xù)提升服務能級，創(chuàng)新孵化服務，發(fā)揮園區(qū)孵化器功能，培育本土獨角獸企業(yè)，打造“895創(chuàng)業(yè)營”，為園區(qū)企業(yè)搭建與資本直接對話的平臺。城市建設：城建優(yōu)質化，配套體系化、智能化城市建設是產業(yè)發(fā)展、居民安居樂業(yè)的基礎條件。產業(yè)新城建設正朝高質量方向轉變，運營商更注重濕地、綠地生態(tài)系統(tǒng)的布局和優(yōu)質人居環(huán)境的塑造，著力打造景色優(yōu)美、環(huán)境宜居的休閑生活核心區(qū)和城市品牌。城市基礎設施和服務日臻完善，配套設施體系化、全面化，住宅、商業(yè)、學校、醫(yī)院等提質升級的同時，配套種類更豐富，城市資源服務對象更廣泛。新城建設通過智慧管理系統(tǒng)的應用，為居民提供更便捷、更優(yōu)質的服務，城市空間格局更完善，對高端人才吸引力更強。中新集團不斷完善產業(yè)新城配套設施標準，注重品質提升，重視城市服務項目落地，積極進行智慧城市、社會管理設施等配套項目建設。天安數碼城注重項目配套設施的建設，打造以智慧園區(qū)和金控平臺為支撐的“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，構建出智慧園區(qū)3個“24”體系。華夏幸福固安產業(yè)新城的城市建設模式正逐漸標準化，城市建設的固安模式正不斷向外輸出，其中教育、醫(yī)療、住宅等配套設施朝體系化方向發(fā)展。產業(yè)新城運營商競爭格局近一年來，傳統(tǒng)產業(yè)新城運營商在城市布局、產業(yè)規(guī)劃、城市建設等方面依托自身長期的項目運營經驗逐漸構建起行業(yè)競爭的護城河，同時，眾多新型的市場主體正在急速涌入產城運營領域，行業(yè)參與主體愈發(fā)多元。不同類型的運營主體擁有不同的資源稟賦和優(yōu)劣勢，現階段到底誰可以更勝一籌？目前來看，具有政府平臺資源優(yōu)勢、產業(yè)資源豐富、創(chuàng)新能力強的專業(yè)運營商在行業(yè)競爭中仍占有絕對優(yōu)勢，未來隨著行業(yè)的不斷發(fā)展，房企、產業(yè)主體企業(yè)的加速涌入，這部分企業(yè)也存在較大的發(fā)展機會，他們在未來的競爭格局中“撼動”專業(yè)運營商的行業(yè)地位也未嘗不可能。對于專業(yè)產業(yè)新城運營商來說，持續(xù)深耕已有項目，挖掘核心競爭力，持續(xù)提升運營能力將幫助企業(yè)把握先機優(yōu)勢；對于選擇進入產業(yè)新城的后來者來說，總結自身的優(yōu)劣勢，挖掘資源、揚長補短是現階段發(fā)展產業(yè)新城業(yè)務的重要方向。產業(yè)新城未來城市布局趨勢產業(yè)新城運營商的規(guī)模化發(fā)展離不開合理的城市布局。在城市布局過程中，產業(yè)新城運營商需要綜合考慮影響城市發(fā)展的人口、產業(yè)等因素。目前我國人口總量保持慢速穩(wěn)步增長，城市人口的變化主要依賴于城市間人口的遷移，吸引力強的城市人口將持續(xù)增加，且隨著高鐵的網格化、高密度建設，人口、產業(yè)的轉移速度將持續(xù)加快，在此背景下，產業(yè)新城的城市布局也將發(fā)生更大變化。隨著城市間人口的不斷遷移、交通網絡特別是高鐵網絡的持續(xù)完善、產業(yè)轉移與升級的加速，我國城市格局正在發(fā)生著重大變化，城市群作為未來重點的發(fā)展方向，內部不同城市的發(fā)展更值得產業(yè)新城運營商精細化聚焦。目前一線城市和部分二線城市正處在人口、產業(yè)的疏解階段，中西部城市（如鄭州、武漢、重慶、成都、西安等）仍處在資源集聚階段，疏解城市周邊以及資源集聚城市值得未來幾年產業(yè)新城運營商的重點關注。從城市發(fā)展周期來看，隨著城市能級的提升，城市由資源集聚向資源疏解階段轉變，新的都市圈逐漸形成，周邊中小城的發(fā)展?jié)摿σ矊⒈患せ睿季诌@些城市將會在未來十年收獲更大的機遇。特色運營商及項目發(fā)展分析通過研究，中國指數研究院篩選出具有代表意義的特色產業(yè)新城運營優(yōu)秀企業(yè)及產業(yè)運營優(yōu)秀項目，這些企業(yè)或項目在土地開發(fā)整理、產業(yè)招商、特色產業(yè)培育、城市建設等一個或多個領域表現突出，且隨著這些企業(yè)不斷發(fā)展壯大以及項目建設的持續(xù)完善，核心競爭力也將不斷提升，未來發(fā)展?jié)摿^大。總體來看，中國特色產業(yè)新城運營優(yōu)秀企業(yè)憑借獨具特色的運營模式，產業(yè)發(fā)展態(tài)勢較好，城市建設水平不斷完善，企業(yè)經營能力持續(xù)提升，整體依然保持較為強勁的發(fā)展勢頭。優(yōu)秀的產業(yè)運營項目在產業(yè)招商、產業(yè)培育、城市建設等方面已經形成自身的核心競爭力，這些經驗值得行業(yè)更多地借鑒。隨著我國新型城鎮(zhèn)化不斷推進，未來越來越多的企業(yè)將加入產業(yè)新城行業(yè)中來，優(yōu)秀產業(yè)新城運營商和項目的發(fā)展經驗也將在提升城市能級、推動行業(yè)發(fā)展上發(fā)揮越來越重要的示范作用。總結在實地調研及訪談過程中，我們明顯感受到運營商在產業(yè)新城上做出的許多努力與嘗試，產業(yè)新城發(fā)展的提質提速也有目共睹，但要想實現產業(yè)新城更高質量發(fā)展，產城更加融合，真正實現為地區(qū)賦能，仍有一些難題待解。如對于產業(yè)新城運營商來說，最關鍵、最難解的問題仍在于對盈利模式的探索。未來，隨著運營商運營能力不斷提升，盈利模式的持續(xù)創(chuàng)新，行業(yè)也將呈現出新的面貌。在此，我們將持續(xù)跟蹤行業(yè)變化，不斷深化研究，希望此次產業(yè)新城及運營商研究成果能夠為社會各界以及各參與主體提供更多的參考與借鑒，“誠心正意”“不忘初心”“砥礪前行”，共同推動我國經濟轉型升級，為區(qū)域經濟的發(fā)展注入新動力，助力產業(yè)新城成為人民安居樂業(yè)的美好家園。推薦閱讀：【頭條】農村娃出身，今企業(yè)營收超5000億，把扶貧當主業(yè)，還要回去種地！【重磅】新湖中寶：雙核驅動內外兼修做高質量增長的地產商