天津市南開區西區啟迪協信清華，啟迪協信科技園交通方便嗎應該怎么過去

來源：整理時間：2023-01-02 11:09:09 編輯：天津生活手機版

1，啟迪協信科技園交通方便嗎應該怎么過去

城市：深圳樓盤名稱：深圳啟迪協信科技園別名：啟迪協信深圳科技園公交線路：體育運動學校北: M367路、E5路、M230路大運中心體育場: M367路、M322路、M315路其他交通方式：沿大嶺鼓隧道途徑鹽龍大道向西北行駛988米向右前方行駛進入匝道，沿北通道出口途徑鹽龍大道輔道行駛737米右轉沿風采路向東行駛615米右轉，沿龍飛大道向南行駛289米到達啟迪協信科技園。（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）買新房，就上搜狐焦點網

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2，南開1911在什么位置

該項目位于南開區黃河道與紅日路交口啟迪協信營銷中心。是由啟迪控股和協信集團聯手打造的高端人居項目。啟迪控股是依托清華大學設立的綜合性大型企業，協信集團為全國五十強房企，具備豐富的高端項目開發經驗。項目位于南開核心區域，鄰近中環線，地鐵二號線上蓋，總規劃達150萬平米；產品包括高層、、洋房，全三居起步社區，目前在售高層101㎡、136㎡，全私家電梯入戶，正南北通透，明廚明衛。不足之處在于市內交通比較擁擠；醫療方面周邊醫院眾多，不乏天津市人民醫院等醫院；教育配套較好，周邊小學有南開第二中心小學等。整體來看配套方面生活配套較豐富，可滿足日常生活需求。

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3，可以給我介紹一下南開1911這個項目嗎

南開1911項目位于南開區黃河道北側（咸陽路地鐵站旁），東至天津力生制藥，南至瑞灣花園，西至冶金路，北至華陽里(以掛牌文件附圖為準)。土地占地面積68810.5平方米，土地用途為城鎮住宅、商服。項目優勢：1、品牌開發商，由啟迪（北京）科技城投資發展有限公司開發商一手打造，前身是清華大學科技園，實力雄厚專注于開發科技類高端住宅項目，品質值得期待；2、交通便利，項目位于南開區核心區域，緊鄰咸陽路地鐵站，周邊一公里內有數十多個公交站點，公交線路選擇多，公共出行和軌道交通出行均很便利。3、三居室戶型并不少見，但是能做到雙臥朝南的已然很少，同時，電梯入戶更是難得。在目前市區新房大高層為主的情況下，做出了難得科技舒適度住宅，算是天津第三代住宅的引領社區。項目劣勢：1、開發商拿地價比較高，且開發的是科技類高端住宅項目，附加值會轉嫁到房價，所以預計開盤價格會明顯高于周邊均價。2、物業公司為協信天驕物業公司，非一級資質物業

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4，啟迪協信集團的公司簡介是什么

啟迪協信科技城投資集團有限公司成立于2015年07月09日，注冊地址在北京市海淀區中關村東路1號院1號樓A座1523，主要從事投資管理；資產管理；投資咨詢；經濟貿易咨詢；企業管理咨詢；企業管理；市場調查；技術開發、技術推廣、技術轉讓、技術咨詢、技術服務；設計、制作、代理、發布廣告；出租辦公用房；從事房地產經紀業務；房地產咨詢；銷售機械設備、電子產品、五金交電、化工產品（不含危險化學品及一類易制毒化學品）、金屬礦石、非金屬礦石、日用品；建設工程項目管理；房地產開發。啟迪協信科技城投資（集團）有限公司是由中國領先的科技服務提供商啟迪控股聯手中國房地產五十強協信集團實施"地產業務戰略整合重組"成立。啟迪協信旨在通過集合清華啟迪控股在品牌、資源和項目儲備方面的優勢和協信集團在地產項目投融資的整合、運營和開發管理方面的優勢，致力于成為全球領先的科技城開發運營管理上市公司。目前，集團已布局北京、深圳、上海、天津、重慶、青島等12個城市，在建項目共計30個，開發面積上千萬平米。未來3-5年，將圍繞一帶兩區進行戰略布局，致力于成為全球領先的科技城投資運營商。

5，做園區產業規劃最好的公司是哪家公司

5月31日，中國指數研究院發布了中國產業新城運營商評價最新研究成果。據了解，此次研究為中國指數研究院連續第三年開展，希望通過總結其成功運營的核心價值要素，推廣優秀產業新城運營商的發展經驗，發揮其在中國產業轉型升級中的標桿示范作用，為政府、業界提供更多參考依據及經驗借鑒，進一步推動行業發展。2017年，我國經濟繼續穩中向好發展，產業結構加速轉型升級，國家對戰略新興產業發展的支持力度明顯增強；各地政府結合地區實際也出臺相關政策培育發展特色新興產業，推動當地產業結構升級。與此同時，新型城鎮化建設穩步推進，特別是今年3月，全國兩會中進一步強調全面深化農村改革、塑造區域發展新格局、提高新型城鎮化質量等，這些均為產業新城提供了更大的發展契機。隨著行業的不斷發展，越來越多的產業新城運營商注重資產運營效率的提升，2018年的榜單在繼承上一年研究方法、評價指標體系、研究成果及經驗的基礎之上，結合更加豐富的產業新城運營商及代表項目的實地調研與訪談交流，進一步優化了產業新城運營商研究方法和評價指標體系，在企業經營能力一級指標下增加了“運營效率”指標，用來判斷企業運用資產的有效程度，評判企業經營管理水平。產業新城運營商綜合實力評價結果從綜合得分來看，華夏幸福、張江高科、中新集團綜合實力位居前三。華夏幸福近年來實現了從區域性向全國性城市群擴展的布局，企業通過龍頭引領產業集聚、創新與資本雙輪驅動的創新產業發展方式，產業發展能力不斷提升，為公司業績穩步增長提供了強勁動力，位列產業新城運營商綜合實力榜首。張江高科緊密對接全球創新資源，加速集聚全球創新要素，構建開放式創新生態圈。中新集團始終堅持“規劃先行”，創新驅動發展，不斷聚集園區開發運營的核心資源要素，以園區開發運營為主體板塊，載體配套和綠色公用為兩翼支撐板塊，通過板塊聯動、資源集聚的方式，實現高水平產城融合的“一體兩翼”協同發展格局。招商蛇口深耕蛇口工業區，積累了豐富的城市開發與運營經驗，形成了招商蛇口特有的土地開發和運營模式。天安數碼城不斷發揮創新精神，踐行做“企業的時間合伙人、空間服務商”，洞察客戶需求，引導產業聚集，構建出以創新企業生態圈的建設運營體系。啟迪協信依托清華大學資源優勢，打造集群式創新體系，整合啟迪之星等資源，協同產業服務、創新服務、生活服務，構建全鏈條產業創新生態系統。億達中國秉承“以產促城、產城融合、協調發展、共創價值”的運營理念，積極打造產業與城市高度融合、功能完善、綠色低碳、環境優美、可持續發展的產業生態和城市生態。上海臨港通過“區區合作、品牌聯動”，在上海、長三角地區進行多層次、多功能、多形態空間布局，努力實現產業高端化、技術高新化、項目高質化發展，為產業創造價值。華發城市運營依托于華發集團得天獨厚的資源，打造出了一套包含規劃設計、開發建設、資金保障、運營管理和產業發展等五大核心能力的全鏈服務體系，推動城市從外延式擴張轉變為內涵式生長。星河產業集團秉承“以地產為載體、以產業為基礎、以金融為紐帶、以資本運作為目的”的發展理念，致力于成為產業內核塑造者，以產投融創新運營模式，鑄就創新經濟新引擎。產業新城運營商發展特點產業定位：因地制宜、先謀后動，一張藍圖繪到底從產業新城的調研結果來看，運營商對于產業定位的方法論和實踐模式越來越豐富。產業新城的定位不僅結合了自身產業規劃、企業資源優勢、當地資源稟賦、區位優勢等，而且全球產業發展趨勢以及國家產業發展戰略等成為其產業定位的重要考量因素。不同的產業新城項目擁有獨特優勢，應發揮產業新城比較優勢，做好產業新城規劃的頂層設計。從調研結果來看，中新集團在進行產業定位時，注重區域資源稟賦，因地制宜地進行產業定位，并將中遠期的產業規劃考慮進去。華夏幸福不僅搭建了專業的產業規劃研究團隊，同時為了高起點做好規劃，企業還整合全球知名智庫資源和國際頂級規劃咨詢機構合作，緊密跟蹤全球產業發展趨勢，牢牢把握國家及地方政府產業政策，科學研判、規劃區域產業發展方向。產業招商：產業引領、資本干預、龍頭帶動，創新招商模式隨著優質產業新城項目運營的逐步成熟，土地資源逐漸稀缺，如何提升土地投資強度、優化招商資源成為運營商的關注點。過去，產業新城內有商就招的現象比較普遍，只要產業相關就能夠入駐，土地投資強度不足，然而新城土地資源有限，制約了新城的長期發展。當前，優秀運營商逐漸從被動招商向主動招商轉變，摒棄以往有商就招的做法，更結合新城內產業結構、運營商的產業優勢以及產業新城未來長遠發展進行擇商。同時運營商創新招商模式，產業引領、資本介入、龍頭帶動等多種方式發力，從解決入駐企業的核心痛點及潛在需求出發，聚焦產業集群打造，實現產業的高效導入。華夏幸福通過整合眾多長期從事招商以及產業運營的專業人士資源，挖掘符合新城產業定位的行業龍頭企業。在引進行業龍頭的過程中，除了傳統的各類招商措施組合外，華夏幸福也開始通過資本介入的方式將項目引入產業新城內，并進行自主運營管理。招商蛇口依托招商局集團強大的資源優勢，將集團的證券、銀行、保險等金融資源以及集團內部現有的產業資源導入，從而可以有效地吸引企業入駐，形成產業集聚，實現業務協同招商。產業培育：創新驅動，精準服務，深化產業集群發展產業新城運營商服務逐漸由被動轉向主動，堅持創新驅動和內涵式發展，以“精準解決企業痛點”“與企業共同成長”為目標，重視問題處理能力。運營商從行業中挖掘經驗豐富的人才梯隊，以“行業精英反哺企業”，牢牢把握最佳解決方案，真正解決入駐企業發展中遇到的問題，構建產業服務的核心競爭力。同時，堅持以企業孵化和技術商業化為產業培育的主線，注重構建服務核心產業鏈，發揮集群優勢和規模效應。另外，產業新城運營商在不斷加強產業新城內外平臺化服務，一方面建設連通內部企業的服務平臺，在企業創辦孵化、成長壯大、規模發展等階段主動給予包括法律財稅、人才引培、規劃智庫等全方位支持，促進企業做大做強。另一方面，以產業新城為統一體，積極建設對外合作平臺，幫助入駐企業高效對接外部市場。星河產業集團打造“1123”產業運營服務體系，針對處于不同發展階段的企業為企業提供一站式、全過程、多層次、按需設計的產業服務，陪伴企業更好成長，助推創新經濟發展。華夏幸福注重專業運營團隊搭建，專注于研究政策變化以及行業發展趨勢，緊抓企業發展瓶頸，并發揮企業各方面的資源優勢，幫助企業成長，同時積極轉變服務方式，主動為企業搭建服務平臺、打通服務產業鏈上下游的一條龍式服務。張江高科持續提升服務能級，創新孵化服務，發揮園區孵化器功能，培育本土獨角獸企業，打造“895創業營”，為園區企業搭建與資本直接對話的平臺。城市建設：城建優質化，配套體系化、智能化城市建設是產業發展、居民安居樂業的基礎條件。產業新城建設正朝高質量方向轉變，運營商更注重濕地、綠地生態系統的布局和優質人居環境的塑造，著力打造景色優美、環境宜居的休閑生活核心區和城市品牌。城市基礎設施和服務日臻完善，配套設施體系化、全面化，住宅、商業、學校、醫院等提質升級的同時，配套種類更豐富，城市資源服務對象更廣泛。新城建設通過智慧管理系統的應用，為居民提供更便捷、更優質的服務，城市空間格局更完善，對高端人才吸引力更強。中新集團不斷完善產業新城配套設施標準，注重品質提升，重視城市服務項目落地，積極進行智慧城市、社會管理設施等配套項目建設。天安數碼城注重項目配套設施的建設，打造以智慧園區和金控平臺為支撐的“一體兩翼”發展戰略，構建出智慧園區3個“24”體系。華夏幸福固安產業新城的城市建設模式正逐漸標準化，城市建設的固安模式正不斷向外輸出，其中教育、醫療、住宅等配套設施朝體系化方向發展。產業新城運營商競爭格局近一年來，傳統產業新城運營商在城市布局、產業規劃、城市建設等方面依托自身長期的項目運營經驗逐漸構建起行業競爭的護城河，同時，眾多新型的市場主體正在急速涌入產城運營領域，行業參與主體愈發多元。不同類型的運營主體擁有不同的資源稟賦和優劣勢，現階段到底誰可以更勝一籌？目前來看，具有政府平臺資源優勢、產業資源豐富、創新能力強的專業運營商在行業競爭中仍占有絕對優勢，未來隨著行業的不斷發展，房企、產業主體企業的加速涌入，這部分企業也存在較大的發展機會，他們在未來的競爭格局中“撼動”專業運營商的行業地位也未嘗不可能。對于專業產業新城運營商來說，持續深耕已有項目，挖掘核心競爭力，持續提升運營能力將幫助企業把握先機優勢；對于選擇進入產業新城的后來者來說，總結自身的優劣勢，挖掘資源、揚長補短是現階段發展產業新城業務的重要方向。產業新城未來城市布局趨勢產業新城運營商的規模化發展離不開合理的城市布局。在城市布局過程中，產業新城運營商需要綜合考慮影響城市發展的人口、產業等因素。目前我國人口總量保持慢速穩步增長，城市人口的變化主要依賴于城市間人口的遷移，吸引力強的城市人口將持續增加，且隨著高鐵的網格化、高密度建設，人口、產業的轉移速度將持續加快，在此背景下，產業新城的城市布局也將發生更大變化。隨著城市間人口的不斷遷移、交通網絡特別是高鐵網絡的持續完善、產業轉移與升級的加速，我國城市格局正在發生著重大變化，城市群作為未來重點的發展方向，內部不同城市的發展更值得產業新城運營商精細化聚焦。目前一線城市和部分二線城市正處在人口、產業的疏解階段，中西部城市（如鄭州、武漢、重慶、成都、西安等）仍處在資源集聚階段，疏解城市周邊以及資源集聚城市值得未來幾年產業新城運營商的重點關注。從城市發展周期來看，隨著城市能級的提升，城市由資源集聚向資源疏解階段轉變，新的都市圈逐漸形成，周邊中小城的發展潛力也將被激活，布局這些城市將會在未來十年收獲更大的機遇。特色運營商及項目發展分析通過研究，中國指數研究院篩選出具有代表意義的特色產業新城運營優秀企業及產業運營優秀項目，這些企業或項目在土地開發整理、產業招商、特色產業培育、城市建設等一個或多個領域表現突出，且隨著這些企業不斷發展壯大以及項目建設的持續完善，核心競爭力也將不斷提升，未來發展潛力較大。總體來看，中國特色產業新城運營優秀企業憑借獨具特色的運營模式，產業發展態勢較好，城市建設水平不斷完善，企業經營能力持續提升，整體依然保持較為強勁的發展勢頭。優秀的產業運營項目在產業招商、產業培育、城市建設等方面已經形成自身的核心競爭力，這些經驗值得行業更多地借鑒。隨著我國新型城鎮化不斷推進，未來越來越多的企業將加入產業新城行業中來，優秀產業新城運營商和項目的發展經驗也將在提升城市能級、推動行業發展上發揮越來越重要的示范作用。總結在實地調研及訪談過程中，我們明顯感受到運營商在產業新城上做出的許多努力與嘗試，產業新城發展的提質提速也有目共睹，但要想實現產業新城更高質量發展，產城更加融合，真正實現為地區賦能，仍有一些難題待解。如對于產業新城運營商來說，最關鍵、最難解的問題仍在于對盈利模式的探索。未來，隨著運營商運營能力不斷提升，盈利模式的持續創新，行業也將呈現出新的面貌。在此，我們將持續跟蹤行業變化，不斷深化研究，希望此次產業新城及運營商研究成果能夠為社會各界以及各參與主體提供更多的參考與借鑒，“誠心正意”“不忘初心”“砥礪前行”，共同推動我國經濟轉型升級，為區域經濟的發展注入新動力，助力產業新城成為人民安居樂業的美好家園。推薦閱讀：【頭條】農村娃出身，今企業營收超5000億，把扶貧當主業，還要回去種地！【重磅】新湖中寶：雙核驅動內外兼修做高質量增長的地產商