天津市十一經(jīng)路二手房價，截止到2010年10月天津二手房各區(qū)的指導(dǎo)價哪位知道請不吝賜教

來源：整理時間：2022-12-04 20:18:29 編輯：天津生活手機版

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1，截止到2010年10月天津二手房各區(qū)的指導(dǎo)價哪位知道請不吝賜教
2，天津市河?xùn)|區(qū)60多平米二手房價是多少錢一平米現(xiàn)在有房源嗎搜
3，現(xiàn)在天津二手房已經(jīng)2萬多一平按每月73的月增幅到2019年還
4，天津市區(qū)二手房大概多少錢一平米
5，天津二手房交易指導(dǎo)價格
6，天津房價問題今年欲購買天津市南開區(qū)或河西區(qū) 偏單住宅一套房價
7，天津二手房價格

1，截止到2010年10月天津二手房各區(qū)的指導(dǎo)價哪位知道請不吝賜教

天津市市場指導(dǎo)價（新版）和平區(qū)12200河西區(qū)9900南開區(qū)9800河?xùn)|區(qū)8400河北區(qū)8000紅橋區(qū)8800西青區(qū)6300東麗區(qū)6300津南區(qū)5800北辰區(qū)6100

截止到2010年10月天津二手房各區(qū)的指導(dǎo)價哪位知道請不吝賜教

2，天津市河?xùn)|區(qū)60多平米二手房價是多少錢一平米現(xiàn)在有房源嗎搜

天津河?xùn)|的二手房應(yīng)該在10000元左右，但考慮到位置，朝向，樓層，戶內(nèi)外布局，環(huán)境，樓齡等多方因素，價格差距很大。現(xiàn)在是房產(chǎn)的買方市場，新房，次新房，都很多，9，10月份是房價高價期，過后房價會有所回落。最受地產(chǎn)中介歡迎的是低價售房業(yè)主和一次性全款買房人。各個中介房源很多，慢慢看吧！祝你順心如意！！！

萬新村比較低。

天津市河?xùn)|區(qū)60多平米二手房價是多少錢一平米現(xiàn)在有房源嗎搜

3，現(xiàn)在天津二手房已經(jīng)2萬多一平按每月73的月增幅到2019年還

1.買（小的、老的），你們一共有35萬，加60萬貸款是95萬。河北區(qū)中環(huán)線邊上的老樓有30-40平米的。目前2.2萬左右一平米。按40平米2萬多一平米，才80萬-90萬。不就夠了……（要買快買，河北區(qū)的五號線要開了，也許會漲價哦～）2.買（公寓），比如意風(fēng)區(qū)邊上的君臨天下大廈，傳說鬧鬼的和平區(qū)城基中心…他倆這種公寓相比他們身邊的其他建筑房價要低得多。【嫌小，嫌環(huán)境差，就不知道怎么辦了】

張家窩中北鎮(zhèn)那邊看看房慢慢還貸款天天地鐵上班應(yīng)該沒問題

現(xiàn)在天津二手房已經(jīng)2萬多一平按每月73的月增幅到2019年還

4，天津市區(qū)二手房大概多少錢一平米

絕大部分8000-9000左右，但具體要看地段

和平區(qū)1.8-2萬，南開區(qū)1.2-1.6萬，河西1.2-1。6萬，河北1-1.2，紅橋1-1.2，河?xùn)|8000

看你問具體哪了，和平區(qū)耀華中學(xué)營口道地鐵站附近的2手房均價在1.2萬/平米。紅橋區(qū)佳園南里果酒廠地鐵站附近的2手房均價7000元/平米

1萬多吧

。。

3樓，河?xùn)|區(qū)建議指導(dǎo)價都在8400，二手房一般在9000~12000之間，我也見過高的

5，天津二手房交易指導(dǎo)價格

1、二手房交易指導(dǎo)價格，是指由政府認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，將城市劃分成若干區(qū)域，根據(jù)各個區(qū)域不同的位置、配套等因素，給出的一個房地產(chǎn)價值區(qū)間；2、二手房在交易過程中，所繳納的費用原則上以成交價為準(zhǔn)，但是如果成交價嚴重背離了指導(dǎo)價格區(qū)間，主管部門有權(quán)利要求評估部門重新評估，并且按照評估價格收繳費用，以此防止偷稅漏稅現(xiàn)象的發(fā)生。

東麗的過戶指導(dǎo)價應(yīng)該是5800/平米，最近上調(diào)了一次。“當(dāng)交易時的單價低于指導(dǎo)價格時按照當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價格納稅”，這種說法無誤。依據(jù)沒有，但是現(xiàn)實就是這么執(zhí)行的。低于指導(dǎo)價后有兩個后果：1.低于指導(dǎo)價就不予過戶，這個你就沒辦法，只能老老實實貼著過戶指導(dǎo)價。2.予以過戶，但是計稅按照過戶指導(dǎo)價計稅，而不管你的成交價。3.你到房管局找找人，也許能行問題補充：這個不具有可操作性，等你實施的時候你就知道了。

6，天津房價問題今年欲購買天津市南開區(qū)或河西區(qū) 偏單住宅一套房價

這段時間的房價政策調(diào)控已經(jīng)夠嚴厲了（歷史罕見），房價呢雖然停下了上漲的步伐，但就是不下跌，想買房還是快點決定，未來中國房價的大趨勢肯定是漲的。廣州在3月31號出臺的房價調(diào)控目標(biāo)是------控制房價增長的幅度在GDP 增長以下，和人均可支配收入增長幅度一樣（已有603個城市已經(jīng)公布房價調(diào)控的目標(biāo)，內(nèi)容基本相同）。結(jié)合其他的因素（經(jīng)濟需房地產(chǎn)帶動，國內(nèi)剛性需求巨大）所以說房價在未來幾年里會跟著經(jīng)濟繼續(xù)漲。謝謝采

河西區(qū)和南開二手房均價在11000-13000之間，今年國10條壓制房價增長，目前房價平穩(wěn)；可以考慮買賣交易。天津王頂?shù)痰罔F站附近的房子現(xiàn)在已升值8%，均價在14000-15000每平米。河北涿州市不是太清楚地方調(diào)控政策，目前二手房均價在6800-7800之間；一手房10000-11000之間；由于快速路2年內(nèi)建成，房價提升10%左右應(yīng)該問題不大。今年如果您是剛性需求，購買至少不會虧，賣房的話還要觀望到下半年在決定。

您要明確您是否是剛性需求。如拆遷，結(jié)婚，換房等。建議，剛性需求的話今年下半年在購買，國十條的威懾力正在發(fā)揮作用。河西區(qū)的二手房11000-12000每平，一手房12000-14500的樣子。王頂?shù)痰貛Х秶诘罔F站800米之內(nèi)，升值空間極大，因為交通便利，帶動周邊房價上漲，是目前天津最具升值價值的地塊之一。涿州在5年之內(nèi)將被北京納為其一個區(qū)，但購買力有限，目前高速正在建設(shè)，主要涿州有國家局級單位所在第，大概有物探總局建廠總局水利局第二輕工業(yè)局地質(zhì)總局等，國家總局所在地，主要購買力是龐大的這些央企職員和子女的剛性需求，目前6500-8000每平（二手產(chǎn)權(quán)住房）。

7，天津二手房價格

大概得七八千吧。買二手房子經(jīng)濟實惠。稅費給你看一下。一、購新房費用：房款+儲藏室款+契稅[房款×1.5%+儲藏室×3%]+維修基金[（房款＋儲藏室）×1％] 二、新房按揭貸款：（1）、貸款年限最高30年。：(年齡＋貸款年限)男：不超過65歲，女：不超過60歲。（2）、按揭貸款首付：房款的30%+儲藏室款＋契稅＋維修基金（3）、貸款金額：（房款的70％）且最多貸到仟位。（4）、月還款：貸款金額×貸款系數(shù)。（5）、所需證件：夫妻雙方身份證?戶口本?結(jié)婚證?收入證明? 主貸人的正楷手章。（6）、 80元抵押登記費用三、最高貸款金額計算： 1、公積金貸款最高額限制條件：（1）公積金貸款最高金額40萬元，（2）最高可貸款額為所購房款的80％， (3) 最高貸款金額＝公積金月交金額 ÷ [個人繳存率（一般10％）＋單位繳存率（一般10％）]×[還款能力系數(shù)（一般為0.4）＋單位繳存率（一般10％）]×12×貸款年限。 2、貸款年限最高30年，且（年齡＋貸款年限）男：不超過65歲；女：不超過60歲。 3、貸款費用還包括擔(dān)保費：貸款金額×固定系數(shù)。 4、公積金貸款首付：房款的20％＋儲藏室款＋契稅＋維修基金 5、所需證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。六、二手房買賣 1、費用：（1）中介費：成交價格×1％（2）契稅：評估價×1.5％（3）交易費：6元每平米×（樓房面積＋儲藏室面積）（4）營業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×5.55％（5）個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×1％（6）差額營業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)面積超過144平米時）：（評估價－上次成交價）×5.55％（7）工本費：80元，抵押登記費80元。（8）土地出讓金：評估價×1％（平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及，如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設(shè)樓等） 2、二手房按揭貸款：（1）限制：價格在15萬元以上、房齡10年以內(nèi)的樓房。（2）貸款年限：最長20年且（年齡＋貸款年限）男不超過60歲，女不超過55歲。（3）首付評估價格的最低30％（4）貸款所需費用：除上述費用外還需交費用 a) 評估費：評估價×2‰ b) 保險費：貸款金額×系數(shù) c) 代辦貸款費用：貸款額×1％（中發(fā)收）（5）貸款所需資料：同新房所需資料 3、二手房公積金貸款：（1）首付最低30％，確定最終貸款金額同新房公積金貸款。（2）貸款年限最長20年。（3）貸款費用除上述費用還需：評估費：評估價×2‰ 擔(dān)保費：系數(shù)×貸款金額代辦貸款費用：500元每件（自己辦理可不交） 4、二手平房買賣：平房不能作按揭貸款。涉及費用見“費用” （1）中介費：成交價格×1％（2）契稅：評估價×1.5％（3）交易費：6元每平米×（樓房面積＋儲藏室面積）（4）營業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×5.55％（5）個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×1％（7）工本費：80元，抵押登記費80元。（8）土地出讓金：評估價 ╳ 1%這是我們公司自己總結(jié)的！