本文目錄一覽
- 1，請(qǐng)問(wèn)天津市公產(chǎn)房可以出租嗎
- 2，在天津公產(chǎn)房可以出租嗎
- 3，天津市公租房房租
- 4，天津公共租賃房每平方米租金多少
- 5，承租權(quán)是法律么 是什么類(lèi)型的法 哪年頒布的
- 6，天津公租房申請(qǐng)條件
- 1，請(qǐng)問(wèn)天津市公產(chǎn)房可以出租嗎
是的，完全可以，但是必須要到天津市房屋管理委員會(huì)和天津市公安局登記，而且現(xiàn)在還要納稅 
2，在天津公產(chǎn)房可以出租嗎
當(dāng)然可以，你擁有使用權(quán)，通過(guò)出租做臨時(shí)性轉(zhuǎn)移，當(dāng)然沒(méi)有問(wèn)題啦。 您這都是聽(tīng)說(shuō)，到目前為止并沒(méi)有出臺(tái)確切的文件說(shuō)以后產(chǎn)權(quán)可以變更，而且一般公租房選址是市里選好的，不會(huì)拆遷 
3，天津市公租房房租
房租在每平米12至18元不同，關(guān)鍵看公租房的地點(diǎn)定公租房簽合同是三年，三年后重新審核條件，不符合條件了，當(dāng)然就不能讓你租了不過(guò)聽(tīng)說(shuō)三年中也會(huì)抽查你的條件的 給啊公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下： 1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣(mài)的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿(mǎn)五年后可以購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢(qián)，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿(mǎn)5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。 
4，天津公共租賃房每平方米租金多少
天津發(fā)布公租房管理辦法最低月租金每平米一元《天津市公共租賃住房管理辦法》2011年3月15日發(fā)布施行。根據(jù)該《辦法》，天津?qū)⒚嫦蛉?lèi)群體，分三個(gè)階段依次提供房屋租賃。首批推出3000余套公租房，最低租金為每月每平方米1元。《辦法》規(guī)定，天津公共租賃住房的租金按照房屋租賃市場(chǎng)租金水平確定和調(diào)整。取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格的家庭，承租公租房時(shí)，享受政府給予的租房補(bǔ)貼。按照目前標(biāo)準(zhǔn)，取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼資格的家庭，承租公共租賃住房時(shí)按照每月每平方米1元交納租金，租金的差額部分由政府補(bǔ)貼。《辦法》稱(chēng)，天津公租房租賃對(duì)象為具有天津市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，取得“三種補(bǔ)貼”資格，且尚未租賃住房的家庭；上年人均年收入3萬(wàn)元以下、人均住房建筑面積12平方米以下，且尚未享受其他住房保障政策的家庭；經(jīng)天津市政府確定的其他類(lèi)型中等偏下收入住房困難家庭，包括外地來(lái)津有工作的無(wú)房人員。以上三類(lèi)群體將分三個(gè)階段依次選房?！掇k法》指出，天津公租房建筑面積以30至45平方米為主，最高不超過(guò)60平方米。租賃家庭初次承租期不超過(guò)3年，需繼續(xù)承租的，在租賃合同期限屆滿(mǎn)的3個(gè)月前，向經(jīng)營(yíng)單位申請(qǐng)續(xù)租，每次續(xù)租期限不超過(guò)1年。據(jù)了解，天津首批推出秋麗家園、秋怡家園、福橋里三個(gè)公租房項(xiàng)目，共計(jì)3000余套住房，擬訂平均月租金為每平米18元左右。年，天津?qū)⑿陆ü夥?0萬(wàn)套，占全年保障性住房建設(shè)總量的50%以上 中新網(wǎng)6月12日電 由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部門(mén)聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》12日正式對(duì)外發(fā)布。《意見(jiàn)》要求，新建公共租賃住房主要滿(mǎn)足基本居住需求，成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以下。 公租房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件和租金水平，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。 《意見(jiàn)》明確，發(fā)展公租房實(shí)行省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)、市縣人民政府抓落實(shí)的責(zé)任制。對(duì)存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，要依法依紀(jì)嚴(yán)肅追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任。 5，承租權(quán)是法律么 是什么類(lèi)型的法 哪年頒布的
承租權(quán)是一種權(quán)利，比如說(shuō)有土地承租權(quán)，房屋承租權(quán)，應(yīng)屬于物權(quán)法，物權(quán)法好像是去年剛剛頒布 一、共有三部相關(guān)法律：1、《合同法》2、《城市房屋租賃管理辦法》3、《天津市公有住房變更承租人管理辦法》。 主要是適用第三個(gè)規(guī)定，我把全文給你附上了，希望對(duì)你有用~ 還有其他需要幫助的，歡迎給我留言 天津市公有住房變更承租人管理辦法 ?。?007年6月3日根據(jù)《天津市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于修改＜天津市公有住房變更承租人管理辦法＞的通知》（津國(guó)土房管[2007]489號(hào)）修改） 第一條 為加強(qiáng)本市公有住房的管理，進(jìn)一步規(guī)范公有住房變更承租人的行為，維護(hù)房屋租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《天津市房屋租賃管理規(guī)定》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法?！ 〉诙l 公有住房承租人死亡或者戶(hù)籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。公有住房使用權(quán)過(guò)戶(hù)只能由一人申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，符合過(guò)戶(hù)條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見(jiàn)后方可申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。 公有住房使用權(quán)過(guò)戶(hù)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）申請(qǐng)人戶(hù)籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章； ?。ǘ┕凶》孔赓U合同； ?。ㄈ┏凶馊怂劳龅?，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）； （四）戶(hù)籍遷出本市的，提交戶(hù)籍注銷(xiāo)證明（原件及復(fù)印件）； ?。ㄎ澹┏凶馊伺渑?、子女、父母等共同簽訂的同意過(guò)戶(hù)協(xié)議公證書(shū)。 ?。┻^(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)?！ ∵^(guò)戶(hù)申請(qǐng)人為18周歲以下未成年人或者其他無(wú)民事行為能力人申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的，可以由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，并提交經(jīng)公證的代理履行承租房屋義務(wù)的保證書(shū)?！ ](méi)有符合過(guò)戶(hù)條件的，出租人可以收回該公有住房使用權(quán)?！ 〉谌龡l 公有住房承租人死亡后沒(méi)有符合第二條規(guī)定過(guò)戶(hù)條件的，承租人的兄弟姐妹等在本市主要報(bào)紙刊登公告，公告三個(gè)月期滿(mǎn)無(wú)異議的，提交具結(jié)書(shū)后可以申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。 第四條 夫妻離婚涉及公有住房使用權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)按照法院判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)辦理?！ ∩暾?qǐng)辦理公有住房使用權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）申請(qǐng)人戶(hù)籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章； ?。ǘ┕凶》孔赓U合同； ?。ㄈ┻^(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)； ?。ㄋ模┰V訟離婚的，提交法院判決書(shū)或者法院調(diào)解書(shū)（原件及復(fù)印件）； ?。ㄎ澹﹨f(xié)議離婚的，提交經(jīng)民政局備案的離婚協(xié)議書(shū)和離婚證（原件及復(fù)印件）?！ 〉谖鍡l 在同一套或者同層毗鄰非成套公有住房中，有兩個(gè)以上（含兩個(gè)）公有住房租賃合同，承租人是同一承租人或者與其配偶、子女、父母分別承租的，可以申請(qǐng)辦理并戶(hù)?！ 」凶》渴褂脵?quán)并戶(hù)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人戶(hù)籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章； （二）公有住房租賃合同； ?。ㄈ┎?hù)申請(qǐng)書(shū)； （四）承租人與配偶不是同戶(hù)籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）；承租人與子女、父母不是同戶(hù)籍的，提交子女、父母關(guān)系公證書(shū)?！ 〉诹鶙l 承租人或者與承租人共同居住的家庭成員，可以申請(qǐng)分戶(hù)，但不得將成套獨(dú)用住房變?yōu)槌商谆镉米》俊！ 》蚱揠x婚涉及公有住房使用權(quán)分戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)按照法院判決書(shū)、法院調(diào)解書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)辦理。 公有住房使用權(quán)分戶(hù)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）申請(qǐng)人戶(hù)籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章； ?。ǘ┕凶》孔赓U合同； （三）分戶(hù)申請(qǐng)書(shū)； ?。ㄋ模┓謶?hù)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面證明； ?。ㄎ澹┡c承租人共同居住的家庭成員同意分戶(hù)的書(shū)面證明； （六）訴訟離婚分戶(hù)的，提交法院判決書(shū)或者法院調(diào)解書(shū)（原件及復(fù)印件）； ?。ㄆ撸﹨f(xié)議離婚分戶(hù)的，提交經(jīng)民政局備案的離婚協(xié)議書(shū)和離婚證（原件及復(fù)印件）。 第七條 公有住房承租人為改善居住條件，已購(gòu)買(mǎi)其他住房，需要轉(zhuǎn)讓公有住房使用權(quán)的，在征得同戶(hù)籍共同生活的家庭成員同意后，可以申請(qǐng)公有住房使用權(quán)置換。 公有住房使用權(quán)置換的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人戶(hù)籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章； ?。ǘ┕凶》孔赓U合同； （三）置換申請(qǐng)書(shū)； ?。ㄋ模┡渑技巴瑧?hù)籍共同生活的家庭成員同意置換的書(shū)面證明； ?。ㄎ澹┏凶馊嘶蛘吲渑技捌渑c承租人同戶(hù)籍共同生活兩年以上的子女、父母兩年內(nèi)（以發(fā)票日期為準(zhǔn)）購(gòu)買(mǎi)其他住房的有效證明（原件及復(fù)印件）。購(gòu)買(mǎi)商品房的，提供經(jīng)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和契稅發(fā)票；購(gòu)買(mǎi)二手私產(chǎn)房的，提供《房屋所有權(quán)證》和契稅發(fā)票；購(gòu)買(mǎi)公有住房使用權(quán)的，提供《公有住房租賃合同》和置換手續(xù)費(fèi)發(fā)票； ?。┲脫Q雙方簽訂的公有住房置換協(xié)議書(shū)； ?。ㄆ撸┏凶馊伺c配偶不是同戶(hù)籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）?！ 〉诎藯l 不符合第七條規(guī)定條件的，承租人可以通過(guò)公有住房產(chǎn)權(quán)人或者其委托的經(jīng)營(yíng)管理單位、置換經(jīng)營(yíng)單位回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓的形式變更承租人。中介機(jī)構(gòu)未征得公有住房產(chǎn)權(quán)人同意，不得代理公有住房置換業(yè)務(wù)?！ 」凶》炕刭?gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人戶(hù)籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章； （二）公有住房租賃合同； ?。ㄈ┗刭?gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)； ?。ㄋ模┡渑技巴瑧?hù)籍共同生活的家庭成員同意回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明； ?。ㄎ澹┏凶馊伺c配偶不是同戶(hù)籍的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）?！ 〉诰艞l 公有住房產(chǎn)權(quán)人或者其委托的經(jīng)營(yíng)管理單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)營(yíng)管理單位）負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)人提交的公有住房變更承租人相關(guān)證明、材料?！ ∈袃?nèi)六區(qū)直管公有住房由市房產(chǎn)總公司負(fù)責(zé)核查，其他區(qū)縣直管公有住房由住房所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)核查。單位自管產(chǎn)住房由經(jīng)營(yíng)管理單位負(fù)責(zé)核查?！ 〗?jīng)營(yíng)管理單位對(duì)申請(qǐng)人提交的公有住房變更承租人的證明、材料進(jìn)行核查，對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)，予以辦理公有住房變更承租人手續(xù)；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由?！ 〗?jīng)營(yíng)管理單位可以委托置換經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)核查公有住房置換的證明、材料，辦理公有住房置換手續(xù)。 第十條 有下列情形之一的，不得變更公有住房承租人： （一）沒(méi)有合法公有住房租賃合同的； （二）變更承租人后成套獨(dú)用住房變?yōu)槌商谆镉米》康模弧 。ㄈ┩锨贩课葑饨鸬模弧 。ㄋ模┥米圆鸶姆课萁Y(jié)構(gòu)的； ?。ㄎ澹┯惺褂眉m紛或者租賃糾紛的； （六）沒(méi)有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍的?！ 〉谑粭l 本辦法自2007年7月1日起實(shí)施。天津市房地產(chǎn)管理局2004年6月29日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)天津市公有住房變更承租人管理辦法的通知》（津房管[2004]298號(hào)）同時(shí)廢止?！ 「郊?.公有住房過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)（略） 2.公有住房承租保證書(shū)（略） 3.天津市公有住房使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)（略） 4.天津市公有住房使用權(quán)分戶(hù)申請(qǐng)書(shū)（略） 5.天津市公有住房使用權(quán)并戶(hù)申請(qǐng)書(shū)（略） 6.天津市公有住房使用權(quán)置換、回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)（略） 發(fā)布部門(mén)：天津市其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期：2007年06月03日 實(shí)施日期：2007年07月01日 (地方法規(guī)) 6，天津公租房申請(qǐng)條件
天津公租房的相關(guān)規(guī)定是依據(jù)出臺(tái)的《天津市公共租賃住房管理辦法(試行)》而定的。根據(jù)天津公租房申請(qǐng)條件的要求，其公共租賃住房主要面向三類(lèi)群體，首批推出的3個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目擬訂平均月租金標(biāo)準(zhǔn)為16至24元左右/平方米?！ √旖蚬夥康纳暾?qǐng)條件 (一)具有市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格且尚未租賃住房的家庭可以申請(qǐng)。已領(lǐng)取廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼，且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請(qǐng)?！ ?二)具有市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，上年人均年收入3萬(wàn)元(含)以下、人均住房建筑面積12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申請(qǐng)，包括18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶(hù)。(三)經(jīng)市人民政府確定的其他類(lèi)型中等偏下收入住房困難家庭，包括外地來(lái)津工作的無(wú)房人員?！ 」沧赓U房申請(qǐng)流程 市國(guó)土房管局根據(jù)房源供應(yīng)情況，指導(dǎo)區(qū)房管局調(diào)控受理申請(qǐng)家庭的范圍和數(shù)量。目前，根據(jù)首批推出的公共租賃住房房源情況，各區(qū)房管局暫時(shí)只受理符合“三種補(bǔ)貼”條件家庭的申請(qǐng)。申請(qǐng)人持本人身份證、補(bǔ)貼資格證明(《天津市廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼資格證明》或《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》或《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格證明》)到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局，填寫(xiě)《天津市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》，換取《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》?！ ^(qū)房管局對(duì)“三種補(bǔ)貼”資格證明有效的，且尚未領(lǐng)取租房補(bǔ)貼或房屋租賃備案到期后未再租賃住房的申請(qǐng)家庭，認(rèn)定具有承租公共租賃住房資格，開(kāi)具《符合承租條件通知單》。房屋租賃備案期限以申請(qǐng)人領(lǐng)取租房補(bǔ)貼時(shí)最新的房屋租賃登記備案證明記載的期限為準(zhǔn)。家庭人口依租房補(bǔ)貼人口認(rèn)定，由區(qū)房管局在《申請(qǐng)審核表》上填寫(xiě)。《符合承租條件通知單》上標(biāo)注可供選擇的公共租賃住房項(xiàng)目，標(biāo)注的項(xiàng)目出租完畢或通知單開(kāi)具之日一年以上，通知單自行廢止。 天津公租房申請(qǐng)條件與程序申請(qǐng)公共租賃住房條件： (一)具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三種補(bǔ)貼”)資格且尚未租賃住房的家庭可以申請(qǐng)。已領(lǐng)取廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼，且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請(qǐng)。(二)具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，上年人均年收入3萬(wàn)元(含）以下、人均住房建筑面積12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申請(qǐng)包括年滿(mǎn)18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶(hù)。(三)經(jīng)市人民政府確定的其他類(lèi)型中等偏下收入住房困難家庭，包括外地來(lái)津工作的無(wú)房人員。天津市公共租賃住房申請(qǐng)審核程序 一、申請(qǐng)審核 (一)已取得“三種補(bǔ)貼”資格的申請(qǐng)人“三種補(bǔ)貼”指廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼。取得“三種補(bǔ)貼”資格且尚未租賃住房的申請(qǐng)人申請(qǐng)公共租賃住房，須驗(yàn)證更換資格證明。 已取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼資格的申請(qǐng)人申請(qǐng)公共租賃住房相關(guān)程序，按照《關(guān)于調(diào)整廉租住房實(shí)物配租保障方式的通知》(津國(guó)土房?！?011〕38號(hào))規(guī)定執(zhí)行。已取得廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格尚未租賃住房的申請(qǐng)人，到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局提出換證申請(qǐng)。1申請(qǐng) 公共租賃住房申請(qǐng)人須為《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》或《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格證明》注明的申請(qǐng)人，申請(qǐng)時(shí)須攜帶以下要件到發(fā)放資格證明的區(qū)房管局提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《天津市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》(附件1，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申請(qǐng)審核表》，編碼規(guī)則見(jiàn)附件2)： (1)本人身份證(原件和復(fù)印件); (2)《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》或《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格證明》(原件); (3)本人、配偶或共同申請(qǐng)的家庭成員繳存住房公積金1年以上的，還需提供住房公積金管理部門(mén)開(kāi)具的連續(xù)繳存證明(原件)。因疾病等特殊情況不能親自申請(qǐng)的，申請(qǐng)人可委托具有完全民事行為能力的家庭成員辦理申請(qǐng)手續(xù)，被委托人須持本人、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、申請(qǐng)家庭成員共同簽字確認(rèn)的委托書(shū)(附件3)。2、審核 區(qū)房管局在5日內(nèi)完成審核換證工作。對(duì)“三種補(bǔ)貼”資格證明有效的,且尚未領(lǐng)取租房補(bǔ)貼或房屋租賃備案到期后未再租賃住房的申請(qǐng)家庭，在其《申請(qǐng)審核表》上簽署意見(jiàn)、加蓋公章并開(kāi)具《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》(附件4,以下簡(jiǎn)稱(chēng)《符合承租條件通知單》)，同時(shí)收回申請(qǐng)人所持的資格證明原件。房屋租賃備案期限以申請(qǐng)人領(lǐng)取租房補(bǔ)貼時(shí)最新的房屋租賃登記備案證明記載的期限為準(zhǔn)。家庭人口依租房補(bǔ)貼人口認(rèn)定，由區(qū)房管局在《申請(qǐng)審核表》上填寫(xiě)?！斗铣凶鈼l件通知單》標(biāo)注項(xiàng)目出租完畢或開(kāi)具之日一年以上，《符合承租條件通知單》自行廢止。對(duì)不符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局出具《不符合公共租賃住房承租條件通知單》(附件5，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《不符合條件通知單》)，并退還申請(qǐng)人提供的相關(guān)要件。(二)未取得“三種補(bǔ)貼”資格的申請(qǐng)人1、申請(qǐng) 申請(qǐng)人或申請(qǐng)人委托的具有完全民事行為能力的家庭成員到戶(hù)籍所在地的區(qū)房管局提出申請(qǐng)。年滿(mǎn)18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶(hù)也可單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人須攜帶以下要件：(1)本人及家庭成員身份證(原件和復(fù)印件); (2)家庭成員戶(hù)口簿(原件和復(fù)印件); (3)家庭現(xiàn)住房情況有關(guān)證明材料(原件和復(fù)印件)。住房情況證明材料：擁有私產(chǎn)住房的，提供《天津市房地產(chǎn)權(quán)證》;承租公有住房的，提供《天津市公有住房租賃合同》;將住房出售或置換的，提供出售或置換該住房的買(mǎi)賣(mài)合同或置換協(xié)議;房屋已拆遷的，提供《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》;從市場(chǎng)租賃住房的，提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》;有其他特殊情況的，提供受理申請(qǐng)部門(mén)要求出具的其他相關(guān)證明。申請(qǐng)人按要求填寫(xiě)《申請(qǐng)審核表》，區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)人提供的信息、資料進(jìn)行核對(duì)，原件與復(fù)印件一致的，退回原件留存復(fù)印件。2、審核(1)住房審核區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭的戶(hù)籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，向其開(kāi)具《天津市公共租賃住房申請(qǐng)家庭收入核查單》(附件6, 以下簡(jiǎn)稱(chēng)《收入核查單》);不符合條件的，區(qū)房管局向其開(kāi)具《不符合條件通知單》，并退還申請(qǐng)人提供的相關(guān)要件。申請(qǐng)家庭戶(hù)籍的認(rèn)定。申請(qǐng)家庭戶(hù)籍以戶(hù)口簿記載為準(zhǔn)，按具有天津市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)的非農(nóng)業(yè)家庭戶(hù)籍(含因就業(yè)在本市落戶(hù)的單位城鎮(zhèn)戶(hù)籍集體戶(hù)口)認(rèn)定。申請(qǐng)家庭人口的認(rèn)定。申請(qǐng)家庭人口按申請(qǐng)人、配偶及未婚子女認(rèn)定。申請(qǐng)人同戶(hù)籍父母也可作為家庭人口認(rèn)定。申請(qǐng)家庭人口數(shù)量以2010年12月31日之前戶(hù)口簿記載為準(zhǔn)。因結(jié)婚新增人員、新出生人員、支援外地建設(shè)退休(職)回津定居人員、退出現(xiàn)役人員、在外地上學(xué)畢業(yè)人員、離婚人員、知青及其子女、刑滿(mǎn)釋放人員遷入申請(qǐng)人戶(hù)籍的，或按政策在津新落戶(hù)的不受落戶(hù)時(shí)間限制。申請(qǐng)家庭住房面積的認(rèn)定。申請(qǐng)家庭成員名下均無(wú)住房的，視為無(wú)房;家庭成員名下有住房的，按該處住房面積認(rèn)定;家庭成員有兩套(處)及以上住房的，合并認(rèn)定; 申請(qǐng)家庭有私產(chǎn)住房的按房屋權(quán)屬證明記載面積認(rèn)定;承租公有住房的，現(xiàn)住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的使用面積(計(jì)租面積加陽(yáng)臺(tái)面積)乘以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。高層和多層成套住房系數(shù)為1.3;平房和非成套住房系數(shù)為1.15; 申請(qǐng)家庭原住房出售或置換，且家庭成員名下沒(méi)有其他住房的，現(xiàn)住房面積按已出售或置換住房面積核定計(jì)算;住房出售或置換三年以上的，已出售或置換住房不認(rèn)定面積; 申請(qǐng)家庭原住房拆遷實(shí)行貨幣安置，且家庭成員名下沒(méi)有其他住房的，現(xiàn)住房面積按房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議記載的面積核定計(jì)算;住房拆遷三年以上的，被拆遷住房不認(rèn)定面積; 離婚人員住房以法院判決或離婚協(xié)議及履行結(jié)果為依據(jù)認(rèn)定。離婚人員須在離婚1年以上(以判決書(shū)或調(diào)解書(shū)日期為準(zhǔn))，方可申請(qǐng)公共租賃住房。(2)收入審核申請(qǐng)人持區(qū)房管局開(kāi)具的《收入核查單》及與其共同申請(qǐng)的家庭成員收入證明材料，到戶(hù)籍所在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)進(jìn)行收入審核。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)民政部門(mén)按照《天津市申請(qǐng)住房保障家庭收入核對(duì)暫行辦法》(津政辦發(fā)〔2008〕47號(hào))及有關(guān)規(guī)定核查申請(qǐng)人家庭收入情況，并在《收入核查單》上注明核查結(jié)果，經(jīng)辦人簽字并加蓋公章后，送區(qū)房管局。區(qū)房管局根據(jù)收入核查結(jié)果，補(bǔ)充填寫(xiě)《申請(qǐng)審核表》，對(duì)符合條件的，納入公示范圍;不符合條件的，區(qū)房管局向其出具《不符合條件通知單》，并退還申請(qǐng)人提供的相關(guān)要件。3、公示 區(qū)房管局將符合條件的申請(qǐng)家庭人口、收入、住房等情況通過(guò)政務(wù)網(wǎng)、區(qū)房管局受理窗口等渠道進(jìn)行公示(附件7)，公示期為5日。對(duì)公示有異議的，由區(qū)房管局會(huì)同有關(guān)部門(mén)在5日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。對(duì)經(jīng)核實(shí)不符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局向其開(kāi)具《不符合條件通知單》，并退還申請(qǐng)人提供的相關(guān)要件。申請(qǐng)人可在5日內(nèi)自行舉證，逾期不舉證的，視為認(rèn)同;自行舉證的，經(jīng)復(fù)核符合申請(qǐng)條件的，可恢復(fù)其申請(qǐng)資格。4、開(kāi)具通知單 對(duì)經(jīng)公示符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局在《申請(qǐng)審核表》上簽署意見(jiàn)，加蓋公章，開(kāi)具《符合承租條件通知單》。申請(qǐng)人須持《符合承租條件通知單》參加項(xiàng)目登記。(三)相關(guān)規(guī)定 已承租公共租賃住房的家庭，符合其他住房保障條件的，可申請(qǐng)其他類(lèi)型的住房保障。二、租賃入住(一)選房 公共租賃住房登記選房具體操作程序按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(二)開(kāi)具《繳存租房保證金通知書(shū)》 申請(qǐng)人確定所選住房后，經(jīng)營(yíng)單位向申請(qǐng)人開(kāi)具《天津市公共租賃住房繳存租房保證金通知書(shū)》(附件8)。(三)繳存租房保證金 申請(qǐng)人在選定住房7日內(nèi)，持《天津市公共租賃住房繳存租房保證金通知書(shū)》，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)到指定銀行繳存租房保證金，銀行收款后代市國(guó)土房管局所屬公共租賃住房管理單位為申請(qǐng)人開(kāi)具租房保證金繳款憑證。逾期未繳存租房保證金的，視為放棄，自《符合承租條件通知單》開(kāi)具之日起1年內(nèi)不接受重新申請(qǐng)。(四)簽訂委托代扣、委托提取協(xié)議書(shū) 享受廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的申請(qǐng)人可與補(bǔ)貼發(fā)放單位簽訂《委托代扣租房補(bǔ)貼交納公共租賃住房租金協(xié)議書(shū)》(附件9);繳存住房公積金的申請(qǐng)家庭可與繳存住房公積金承辦銀行簽訂《委托提取住房公積金交納公共租賃住房租金協(xié)議書(shū)》。(五)簽定合同、辦理入住手續(xù) 申請(qǐng)人按約定日期持租房保證金繳款憑證與經(jīng)營(yíng)單位簽訂《天津市公共租賃住房租賃合同》(附件10)和《承租人公約》(附件11)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并辦理入住手續(xù)。公共租賃住房承租人姓名須與《符合承租條件通知單》中申請(qǐng)人姓名一致。
