天津市建委481號(hào)文，天津市商品房管理?xiàng)l例采光權(quán)問題

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-18 00:46:36 編輯：天津生活手機(jī)版

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1，天津市商品房管理?xiàng)l例采光權(quán)問題
2，天津市關(guān)于住宅陽(yáng)臺(tái)必須設(shè)計(jì)為封閉式的規(guī)定從何而來(lái)
3，天津市住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)服務(wù)合同的差異常州市與天津市住宅物業(yè)
4，天津市有關(guān)建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)和文件什
5，土地使用稅中關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)取得施工許可證次月可不用交是出自哪一
6，天津關(guān)于招投標(biāo)的法律法規(guī)有哪些
7，現(xiàn)在有關(guān)房屋拆遷天津有什么政策

1，天津市商品房管理?xiàng)l例采光權(quán)問題

應(yīng)該現(xiàn)有規(guī)劃許可，然后再有開工許可，建議你到法院起訴規(guī)劃局具體行政行為不合法。

武穴市商品房土地使用權(quán)到期就不能住的這一點(diǎn)毋庸置疑的！求個(gè)采納謝謝

天津市商品房管理?xiàng)l例采光權(quán)問題

2，天津市關(guān)于住宅陽(yáng)臺(tái)必須設(shè)計(jì)為封閉式的規(guī)定從何而來(lái)

額

這是沒有有具體規(guī)定的，是不成文的規(guī)定。現(xiàn)在很多開發(fā)商都是這樣，蓋起來(lái)之后沒有封陽(yáng)臺(tái)，但是又處于小區(qū)整體美觀，強(qiáng)求業(yè)主封陽(yáng)臺(tái)，有的甚至只能到物業(yè)指定的商家。

天津市關(guān)于住宅陽(yáng)臺(tái)必須設(shè)計(jì)為封閉式的規(guī)定從何而來(lái)

3，天津市住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)服務(wù)合同的差異常州市與天津市住宅物業(yè)

住宅物業(yè)合同可以參考建委的示范文本，各地都沒有什么區(qū)別，示范文本不是強(qiáng)制執(zhí)行的。非住宅的物業(yè)應(yīng)由雙方自行協(xié)商合同內(nèi)容，只要把服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)要求、各項(xiàng)收費(fèi)說(shuō)清楚就可以了。全國(guó)的住宅物業(yè)合同都沒有什么大的差異，不同等級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)存在差異。在合同中注明執(zhí)行當(dāng)?shù)貛准?jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)就可以了。常州和天津的物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是不同的，所以要在合同中明確。

天津市住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)服務(wù)合同的差異常州市與天津市住宅物業(yè)

4，天津市有關(guān)建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)和文件什

規(guī)費(fèi)和稅金是肯定隨基價(jià)的變化而變化的。而安全文明費(fèi)就不一定了，如果是安全文明施工費(fèi)招標(biāo)時(shí)給出了說(shuō)明，是經(jīng)造價(jià)站核準(zhǔn)的，這部分費(fèi)用錢數(shù)是不能變化的，必須按招標(biāo)文件中給出的安全文明施工費(fèi)的錢數(shù)計(jì)入。安全、文明施工費(fèi)全稱是安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，是指按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購(gòu)置和更新施工防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用。安全文明施工費(fèi)

稅金是3.445

5，土地使用稅中關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)取得施工許可證次月可不用交是出自哪一

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)）第二條關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

這個(gè)是出自土地使用稅《實(shí)施辦法》第九條規(guī)定辦理即：“征用的耕地，從納稅人取得土地使用權(quán)之日起滿一年時(shí)，開始繳納土地使用稅；征用的非耕地，從納稅人取得土地使用權(quán)的次月起繳納土地使用稅。”；

6，天津關(guān)于招投標(biāo)的法律法規(guī)有哪些

天津市監(jiān)督管理辦法30號(hào)令、天津市招標(biāo)投標(biāo)條例、天津市建委文件建筑（2004）1152號(hào)、天津市建委170號(hào)文、關(guān)于我市施行建設(shè)工程施工許可現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作的通知、天津市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)規(guī)范，主要就這些，其他的一些國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)定天津市也執(zhí)行。補(bǔ)充一點(diǎn)，可以去天津建設(shè)工程信息網(wǎng)上的評(píng)標(biāo)專家那一欄里面的政策法規(guī)里下載

與招標(biāo)工作相關(guān)的常用法律法規(guī)如下:《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》、《機(jī)電產(chǎn)品國(guó)際招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)確定、招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》、《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)投訴處理辦法》。

7，現(xiàn)在有關(guān)房屋拆遷天津有什么政策

為加強(qiáng)本市房屋拆遷的管理，維護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《XX市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，市物價(jià)局、市建委和市房地資源局近日發(fā)出通知，對(duì)XX市城市住房拆遷市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置中的價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定。　　最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為，被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。平均市場(chǎng)單價(jià)由各區(qū)、縣人民政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。　　被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于或等于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為最低補(bǔ)償單價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)；被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為（最低補(bǔ)償單價(jià)×2－被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)）×補(bǔ)貼系數(shù)。補(bǔ)貼系數(shù)由區(qū)縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況按不低于20％的比例確定公布，每個(gè)經(jīng)劃定公布的區(qū)域只能設(shè)定一個(gè)系數(shù)；價(jià)格補(bǔ)貼低于每平方米建筑面積200元的，按200元計(jì)算。被拆遷人、房屋承租人的價(jià)格補(bǔ)貼均適用本計(jì)算方法。