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1，購房定金合同

有效力，約定明確，又不違反法律規定，是可以的。

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2，賣房定金合同

雙倍定金賠償沒錯

應該需要的。

中介費要給，還要賠償對方的違約金，你們買賣合同有簽嗎？

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3，房屋買賣合同定金

他的購房發票和你繳納的定金是兩筆付款行為：1、定金是分開單付的金額，房屋交付使用后沖抵購房款。如要求退回，應出示可以證明你支付過定金的有效證據，然后要求退款2、如和第三方簽訂的購房合同，比如二手房中介所。那就要協同中介在購房不能繼續前提下提出退款警惕：賣方可能是故意不出示原始購房發票。原因很多，可能此房屋存在款額抵押等情況，致使賣方拿不出原始發票；很可能是欺詐行為，建議取消此房屋購買協議，必要時要聯絡110協助收集證據，以避免損失

1、《房屋買賣合同》中對解除合同或者說終止合同的情況應該有約定，按照約定的方式處理就可以了。2、《合同法》規定，當支付定金一方單方終止合同時，定金歸對方所有。答案來自：百度房產交流團，敬請關注！

房屋買賣合同定金

4，購房定金合同怎么寫

這類房屋嚴格意義上不能出售，更改合同屬于違法行為。必須對方取得房本之后，才能出售，若是經濟適用房，你方需要符合購買資格。合同無法約束這類風險，對于買房人應當謹慎。

主要是：小區名稱、房屋坐落單元房號、面積、價格、付款方式、違約責任、還有更名的時間，還有一點很重要就是稅收的問題，因為一手的稅收主要是一手契稅和維修基金，這該由誰來交也是很重要的一環

從你提供的內容來看，購買這類房屋風險比較大，因為目前產權并不是很清楚，出賣人目前并未獲得產權，根據《物權法》的相關規定必須是房產登記為你名下你才有可能實現合同目的！

經濟適應房國家明文規定不滿5年不得上市交易（以房屋所有權證發證日期為準）。簽定金合同注意商品房購銷合同備案號、小區名稱、房屋坐落單元房號、面積、價格、付款方式、違約責任。不受法律保護。建議到當地公證處公證定金合同這樣才能維護你們的利益。（建議到當地公證處咨詢）

5，購房定金合同條款

購房定金合同條款第一條依據主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：購房定金合同條款第二條甲方應在本合同簽訂之日起當日內向乙方交付定金陸仟元整。購房定金合同條款第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協商一致并達成書面協議。購房定金合同條款第四條甲方履行主合同義務后，乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項。購房定金合同條款第五條甲方不履行主合同，無權要求返還定金;乙方不履行主合同，應當雙倍返還定金。定金罰則的執行，不影響任何一方要求賠償的權利。購房定金合同條款第六條本合同經雙方同意下面的補充協議并雙方本人簽字并定金交付之日起生效。補充協議：一：交易房屋坐落于xx市xx縣xxx街60號xxx二單元x樓x號，房地產權證號x房權證xxx字第xxxx號。(以下簡稱房屋)房屋總價貳拾萬捌仟元整，二：房屋產權過戶，水，電，閉路等過戶手續事宜由乙方辦理，甲方協助，過戶費用由甲方承擔。三：在主合同簽定之日起_當_日內,甲方支付給乙方首付款,共計壹拾玖萬捌仟元整。乙方在簽訂主合同后1個月內辦清一切手續并向甲方交付房屋鑰匙，乙方在簽定主合同之后第二天就到相關部門辦理房屋產權過戶及水，電，閉路手續過戶等事宜。在房屋產權過戶及水，電，閉路過戶都完成后，甲方一次付清余款給乙方。四：在主合同簽定之前，乙方必須保證房屋無任何擔保，抵押，房產瑕疵，無人租?。簾o欠帳，如電話費，水電費，物業管理費，入網費，有線電視費等。五、如因為第三方不可抗力的原因導致房屋產權不能過戶(如法律法規、相關政策等因素)，主合同和本合同自動解除，乙方退還甲方所支付的一切費用。甲方簽字：乙方簽字： ___年__月__日 ___年__月__日購房定金合同條款注：xx部分被隱去。 1.以上這個定金合同沒有注明主合同的簽定時間， 2.在簽定這個定金合同時主合同尚未起草，只是標明了主合同的條款思路。 3.在協商起草主合同時有一些其它細則的分歧導致不能簽定主合同。購房定金合同條款供大家參考

6，如何寫房屋買賣定金協議

第一條甲方愿將座落_______市_______區_____賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方) 買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方) 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。第一條甲方愿將座落_______市_______區______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。第三條由于賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證或發票等證件。第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。賣房人(甲方)：_______________________簽字身份證號：__________________________________ 聯系方式：_____________________________ 買房人(乙方)：_______________________簽字身份證號：__________________________________ 年月日 ●房屋買賣定金合同范本甲方(賣方)： _________ 通訊地址： ______ 郵編：證件名稱：___________證號：________ 聯系電話：____ 乙方( 買方 )： _________ 通訊地址：_________ 郵編：________ 證件名稱：____證號：________聯系電話：_______ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋) (本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準; 選擇劃“R”，不選擇劃“T”，以下選擇方法以此相同) 第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自愿與甲方進行房產交易。第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

7，買房交定金要簽哪些合同

購買商品房對于老百姓來說是一件大事，購房過程是會有很多的程序和手續，例如看好了房子，開發商一般是要求購房者交定金的。那么購房交定金要不要簽協議?定金能退嗎?由華律網小編為大家進行解答。一、什么是定金定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。定金屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質。二、購房時交的定金能退嗎1、2001年頒布的《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：“不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合的同，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定?！?、《合同法》第六條規定：“當事人行使權利，履行義務應當遵循誠實信用原則?！边€有一百一十五條、一百一十六條及該法的司法解釋等都涉及此問題。3、擔保法解釋第一百一十五條明確，當事人約定以定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。三、購房交定金要不要簽協議簽訂商品房買賣合同之前先簽訂認購協議書并交納定金不是商品房買賣合同履行的必須程序，購房人可以與開發商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發商簽訂買賣合同，這樣如果在簽約談判中補充協議達不成一致意見，或者又發現了對自己不利的新問題，都可全身而退，不必再為解決定金的問題而煩惱，也避免了可能的定金損失?；蛘咴诤炚J購書時加上如果雙方在簽訂正式合同時，就合同的具體條款達不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應無條件立即退還全部定金或訂金、在認購書有效期內，買方有權隨時解除此認購書，賣方應將定金或訂金無條件全部退回的約定。四、購房定金合同糾紛該如何處理1、首先要確認協議的效力，如果合同無效，定金應該全部返還。例如：沒有經濟適用房購買資格的購買未滿五的經濟適用房協議應屬無效協議，因為經濟適用房是保障性住房，是解決住房困難問題人的住房問題，是有資格準入性質，特別是未滿五年的經濟適用房只能賣給有經濟適用房購買資格的人;2、其次要確認協議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協議撤銷后，定金應該全部返還。例如，如果賣家隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。3、再次，在協議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金;4、如果只是簽訂了定金協議(比如定金支付書、房屋認購書等)，在定金協議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還;5、謹慎簽訂定金協議，在沒有和賣家全部協商一致的情況下，不要給付定金，另外定金要直接給付給賣家，減少環節就是減少糾紛;購買期房可以不簽訂房屋認購書而直接簽訂商品房預售合同;南寧律師網頁鏈接6、為了避免發生糾紛，任何承諾最好都要落實成書面的東西，個人簽字就生效，公司必須蓋單位的合同專用章才生效;錄音、證人證言都可以作為證據。

很多情況下購房定金都是退不到的。但也不是絕對的，只要購房者在購房過程中充分的了解購房過程中一些房產銷售規定，就能避免很多交了購房定金退不到的尷尬局面?！百彿繖嘁婢S護社”是比較專業的購房退定平臺。很多時候看是退不到的定金只要找對方法還是可以輕松拿回來的。

三、購房交定金要不要簽協議簽訂商品房買賣合同之前先簽訂認購協議書并交納定金不是商品房買賣合同履行的必須程序，購房人可以與開發商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發商簽訂買賣合同，這樣如果在簽約談判中補充協議達不成一致意見，或者又發現了對自己不利的新問題，都可全身而退，不必再為解決定金的問題而煩惱，也避免了可能的定金損失?；蛘咴诤炚J購書時加上如果雙方在簽訂正式合同時，就合同的具體條款達不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應無條件立即退還全部定金或訂金、在認購書有效期內，買方有權隨時解除此認購書，賣方應將定金或訂金無條件全部退回的約定。四、購房定金合同糾紛該如何處理1、首先要確認協議的效力，如果合同無效，定金應該全部返還。例如：沒有經濟適用房購買資格的購買未滿五的經濟適用房協議應屬無效協議，因為經濟適用房是保障性住房，是解決住房困難問題人的住房問題，是有資格準入性質，特別是未滿五年的經濟適用房只能賣給有經濟適用房購買資格的人;2、其次要確認協議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協議撤銷后，定金應該全部返還。例如，如果賣家隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。3、再次，在協議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金;4、如果只是簽訂了定金協議(比如定金支付書、房屋認購書等)，在定金協議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還;5、謹慎簽訂定金協議，在沒有和賣家全部協商一致的情況下，不要給付定金，另外定金要直接給付給賣家，減少環節就是減少糾紛;購買期房可以不簽訂房屋認購書而直接簽訂商品房預售合同;

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