天津市小產(chǎn)權(quán)房拆除，天津市小產(chǎn)權(quán)房的拆遷政策

來源：整理時間：2022-12-13 06:18:12 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，天津市小產(chǎn)權(quán)房的拆遷政策
2，天津市小產(chǎn)權(quán)房的拆遷政策急
3，小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎樣賠償
4，小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷
5，小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償法律規(guī)定很重要

1，天津市小產(chǎn)權(quán)房的拆遷政策

我剛拆完,告訴你,相信我,不用什么政策,你就有不合適不走的原則就行,你們那是還遷還是給錢呢,如果給錢的話,他一定多找你要錢,你要把家里的困難都給他們講,反正就是做釘子戶就對了,但是一定要記住,不要和他們破臉就OK了,

天津市小產(chǎn)權(quán)房的拆遷政策

2，天津市小產(chǎn)權(quán)房的拆遷政策急

要做好心里準備，有可能給你點補償款了事，不大可能給你還遷房，主要原因你不是本莊上的戶口，小產(chǎn)權(quán)當時解決的是本莊人員的住房問題。要不建議你打聽一下附近有無你這種情況的人，或者打聽一下補償標準，以高于補償標準的價格把他賣給本莊上的人員，莊上的人員可以得到還遷房和租房補貼，即使價格略高他們應(yīng)該很樂意接手。塘沽拆遷的時候是外地戶口給錢，本地戶口給還遷房和租房補貼。

天津市小產(chǎn)權(quán)房的拆遷政策急

3，小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎樣賠償

目前國家對所謂小產(chǎn)權(quán)房的購買者是有保護傾向的。鑒于你是二手購房者，被登記在相關(guān)村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的原購房者是你的前手，相關(guān)拆遷部門在你們沒有通過法律程序明確下，也只能向其補償，你后來購買該房可能沒有進行類似于產(chǎn)權(quán)過戶的轉(zhuǎn)移登記，如果沒有在你們的房屋買賣合同中明確約定，該房屋拆遷的補償安置利益歸原房主的情況下，你應(yīng)當是實際的被補償安置人，該利益應(yīng)當歸你所有。

小產(chǎn)權(quán)房是建在集體所有土地上的商品房的俗稱。國家現(xiàn)在還沒有承認小產(chǎn)權(quán)房的合法地位。據(jù)說是否承認，還在論證。

不受法律保護。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎樣賠償

4，小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷

首先，小產(chǎn)權(quán)房是特殊情況的一種產(chǎn)物，與產(chǎn)權(quán)房差別也僅僅是沒繳納土地出讓金及辦理國有土地征收工作，再有就是非法銷售，如果拆遷應(yīng)按情況補償房屋重置成新價及相應(yīng)搬遷補償其次，國家是不允許建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房了，但并不反對村集體以新農(nóng)村名義建設(shè)為改善“村民”生活條件的居住用房，此部分立項時走核準，在各省市發(fā)改核準目錄里有可以自己查最后，如果想拿拆遷補償那么說回來還是和村委進行協(xié)商，至于效果嘛，要看你朋友的水平了答案標準，記得加分

看情況吧。。如果是農(nóng)村集體建的小產(chǎn)權(quán)房，你是該村村民的話，拆遷的時候當然會補償給你。。但你不是該村村民，拆遷的時候就未必保護得到你了。。因為你去買該小產(chǎn)權(quán)房這個行為已經(jīng)違法，法律當然不會保護違法的行為了。

如果你朋友是當?shù)卮迕瘢瓦€好說，如果不是，那就不好意思了，他當時買的房就是一單非法交易，不受法律保護的。國家也不可能下條文說不允許再蓋小產(chǎn)權(quán)房，人家農(nóng)村人就不用建房來住啦？而是不允許進行小產(chǎn)權(quán)房的買賣交易，非本村人不能通過買的方式來得到小產(chǎn)權(quán)房，除非你把戶口遷到那村里了，再由村里分的地或房。

5，小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償法律規(guī)定很重要

對于您提出的問題回答如下：1、購買的小產(chǎn)權(quán)房是否有大的房產(chǎn)和土地證，如果有拆遷的話應(yīng)有賠償，如購買合同內(nèi)未注明此項，可與房東聯(lián)系補充（因為他會得到賠償）。2、如全無證件國內(nèi)大多數(shù)對此開發(fā)商都會有一定補償，這可與拆遷的所屬開發(fā)商的協(xié)商解決。

??根據(jù)國家《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 ??條例里說的未經(jīng)登記的建筑，我們一般認定為是1986年12月31日前的無產(chǎn)權(quán)房屋或在1987年1月1日至1990年3月31日建造的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，當事人已取得有關(guān)部門批準的合法用地手續(xù)的。這類房屋我們認為其視同合法，享受與產(chǎn)權(quán)房屋同等的待遇，一樣的補償。??另一類，即1987年1月1日起的無產(chǎn)權(quán)房屋（沒有取得相關(guān)手續(xù)），法律認定為是違法違章房屋的，不予補償。????但是，全國各地很多地方政府為了鼓勵地方工程項目的提早完工，會制定許多優(yōu)惠政策，其中很多涉及違章房屋方面的，我舉個地方優(yōu)惠政策的例子（部分優(yōu)惠政策）：??。。。。。。????6、房屋征收范圍內(nèi)的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋面積以實地丈量面積為準，房屋征收實施單位根據(jù)被征收人提供的有關(guān)房屋建設(shè)時間的證據(jù)，以及有關(guān)歷史測繪資料、檔案資料，確定被征收無產(chǎn)權(quán)住宅房屋建設(shè)時間，并進行公示。補償標準如下：??（1）凡1986年12月31日前建造的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，視同合法建筑處理，按被征收住宅房屋補償標準的100%給予補償。??（2）在1987年1月1日至1990年3月31日建造的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，當事人已取得有關(guān)部門批準的合法用地手續(xù)的，視同合法建筑處理，按被征收住宅房屋補償標準的100%給予補償；當事人未取得有關(guān)部門批準的合法用地手續(xù)，按被征收住宅房屋補償標準的80%給予補償。??（3）在1990年4月1日至1994年9月30日建造的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，當事人已取得有關(guān)部門批準的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補償標準的70%給予補償；當事人未取得有關(guān)部門批準的合法用地手續(xù)的，按被征收房屋補償標準的65%給予補償。??（4）在1994年10月1日至1998年11月30日建造的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，當事人已取得有關(guān)部門批準的合法用地手續(xù)，按被征收住宅房屋補償標準的55%給予補償；當事人未取得有關(guān)部門批準的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補償標準的50%給予補償。??（5）1998 年12月1日后建造的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋的，一律無條件拆除，不予補償。??建造于1998年11月30日前符合補償條件的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人可按安置用房優(yōu)惠價向房屋征收實施單位購買同等建筑面積的住宅安置用房。????可以看出，不同時間段的違章建筑享有不同的補償待遇，你可以參照自己本地的相關(guān)房屋征收政策看看，應(yīng)該可以找出來。??希望我的回答能讓你滿意。