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天津市 貸款，天津市內如何貸款買房子

來源：整理 時間：2023-01-28 08:50:48 編輯：天津生活 手機版

1，天津市內如何貸款買房子

首套購房 需要2成首付 提供收入證明 身份證 戶口本 結婚證 還有看好房子的 房本 因為二手房貸款過戶基本上是同步的，各個手續需要的證件不一 就不詳細列舉了。天津星火貸款 劉海
原則上是 市內6區購買新房一次性付款在30萬以上的或者環市4區(西青\津南\東麗\北辰)一次性付款在25萬以上都可以給藍印戶口

天津市內如何貸款買房子

2，天津購房貸款政策有哪些

天津在地理上有著很大的優勢，相鄰北京，許多人會選擇此買房。而目前大部分是按揭購房，那天津購房貸款政策是怎樣的呢?不少購房者都很關注，接著我們就通過下面的相關內容，一起來看看吧!若是首次購房，且無任何房貸記錄，申請商業貸款，首付不得低于總房款的三成。若名下已有一套房產或之前有過房貸記錄，買房申請商業貸款，則首付不低于總房款的六成。而在利率上，首套房最低僅上浮百分之五，而二套房則最低上浮百分之十。而對于二套房的認定，范圍也在不斷擴大中，不僅只對買房地區的房產作出限制，而且還包含名下其他地區的房產，貸款記錄也涉及申請人的全部房貸記錄。而銀行往往是認房認貸，只要之前有房貸記錄，無論房產是否還在名下，再次買房就屬于二套房。相比商業貸款，公積金貸款的年限更長，而且利率更低。因此外地職工會選擇這類貸款在天津買房。而它的首付往往不低于總房款的六成，且最高獲得為四十萬，但申請的具體額度應在賬戶余額的十倍之內。而外地職工想申請公積金貸款必須滿足這些條件：一是在本市區已工作滿十二個月以上;二是所申請貸款的房產是唯一住房。若兩點全部符合，將可到公積金管理中心，申請提取，辦理相關手續。另外，大部分的銀行在房貸利率上，進行了相應的調整，其中首套房的利率從原來的百分之十，下調到百分之五至百分之八。但也不是所有的人都能享受這個優惠利率，必須符合相關條件，而且利率還在進行調整，意味著房貸壓力的變化。希望以上回答，對您有所幫助。

天津購房貸款政策有哪些

3，天津哪個銀行可以抵押貸款

銀行一般都是可以提供無抵押貸款的！無抵押貸款也就是日常說的個人信用貸款，個人信用貸款是無需抵押無需擔保的一種貸款方式！另外就是你個人的資質滿足個人信用貸款的要求就是可以的了！給你提供參考希望是可以幫助到你的吧！ 申請個人信用貸款時，大多銀行需要申請者提供有效身份證明、婚姻狀況證明、配偶有效身份證明、配偶收入證明以及能證明自己資產能力的房產證明等資料。銀行根據客戶的信用情況及還款能力具體設定貸款金額，只要通過貸款審查，這些客戶就可僅依靠個人信用，通過免擔保的方式獲得不同額度的個人貸款。 更多關于信用類貸款的相關信息： http://blog.sina.com.cn/s/blog_6ac702690100lj3t.html
只要是正規的銀行都可以抵押貸款，天津銀行，渤海銀行 還有四大行都可以的，你去問一下就行
現在4大行都不作個人房屋抵押貸款

天津哪個銀行可以抵押貸款

4，天津市住房公積金貸款政策

天津市住房公積金貸款政策如下：1、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房；2、保持繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款；5、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建筑面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，并報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案；6、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

5，天津貸款怎么辦

天津抵押貸款手續如下： 天津房屋抵押貸款辦理流程 貸款知l5l222OlOll識咨詢 1）借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料，借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明。 借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明。 抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2）銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 3）借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4）借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。 天津無抵押申請如下： 貸款條件從當前實際看，小額信用貸款的基本條件是：1、為年滿十八周歲中國大陸居民；2、有穩定的住址和工作或經營地點；3、有穩定的收入來源；4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。證明材料1、提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；2、提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；3、提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。
有抵押物的話 可以通過銀行辦理 利率較低
具體去銀行問 每家銀行的貸款政策都不一樣

6，天津公積金貸款政策

天津公積金貸款政策：1、開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳，若職工（配偶）因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳1個月住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復逐月繳存的，可視同連續繳存；2、職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金（組合）貸款；3、公積金貸款需要征信狀況良好。貸款流程1.一手房貸款流程：(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;(5)借款人辦理抵押登記和房產保險;(6)承辦銀行放貸;(7)購房者還款;(8)清戶。2.二手房貸款流程：(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;(3)市資金中心受理審批;(4)交易過戶;(5)簽訂合同;(6)辦理抵押;(7)發放貸款;(8)按月還款;(9)結清貸款;(10)注銷抵押。法律依據：《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》第七條職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）購買自有住房的，職工可申請個人住房公積金（組合）貸款（以下簡稱“住房公積金貸款”）。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合本辦法規定的貸款條件。第十條職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。第十二條職工因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。

7，在天津辦貸款需要什么條件

通過招行貸款，貸款金額較小（5萬以下），如您已是招行用戶，并且下載了招商銀行手機銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機銀行，點擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”，通過此界面嘗試申請。若符合招行信用卡條件，可嘗試申請信用卡。如貸款金額在5萬以上，若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，由于各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，目前可貸款用途如下:購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
天津辦理房屋抵押貸款所需條件1在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;2有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;3具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;4有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定(貸款用途下文會有介紹);5在銀行開立個人結算賬戶;6銀行規定的其他條件。
申請小額貸款的條件：1、為年滿十八周歲中國大陸居民；2、有穩定的住址和工作或經營地點；3、有穩定的收入來源；4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。5、銀行要求的其他條件。小額貸款辦理流程：1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；2、準備貸款所需的各種資料；3、面簽銀行或貸款機構；4、銀行審核貸款人資質；5、審核通過、成功放款。
可以選擇正規的貸款渠道，建議去當地的銀行貸款，如果對公貸款的話選擇天津的金城銀行，下款速度比較快，不清楚的話可去銀行官方平臺咨詢下。

8，天津住房公積金貸款新政策

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。1、住房公積金貸款額度公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：(1)按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。(2)按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)(3)按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。法律依據：《天津市住房公積金管理中心關于調整住房公積金有關政策的通知》（津公積金委〔2022〕3號），自2022年5月27日起施行，2027年5月26日廢止。1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。2、本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。

9，天津貸款買房要什么手續 流程是怎樣

貸款買房的條件和手續如下：銀行貸款買房條件：有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；有穩定的職業和收入；有按期償還貸款本息的能力；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；有購買住房的合同或協議；貸款行規定的其他條件。銀行貸款買房需要的材料：貸款申請表；認購協議書或買賣合同；身份證明；收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。銀行貸款買房流程：買賣雙方準備齊全資料見律師。評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。放貸。
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
辦理按揭貸款需要提供的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。手續程序：首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

10，天津公積金貸款新政策2022

1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。2、天津本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。天津市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的，天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，并向社會發布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元;住房公積金資金運用率連續3個月低于85%的，天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，并向社會發布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。本通知的“住房公積金資金運用率”指月末的住房公積金資金運用率。3、職工在天津市購買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請提取住房公積金。注意事項1、夫妻貸款如果是夫妻雙方共同貸款買房，不管是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，那么中心系統上就會有相應記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。2、第二套房借款人如果在購買第一套房的時候就已經使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購買第三套及以上住房時不能使用公積金貸款。3、公積金額度申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。4、提前還款按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請提前還款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。5、還款困難還貸有困難不要忘記找身邊的銀行。當償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。6、遺失合同不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由于借款期限最長可達30年，作為借款人，你應當妥善保管合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。在使用個人住房公積金貸款買房過程中一定要注意以上幾個事項，避免由于疏忽大意等原因帶來不必要的麻煩。
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