首先從商丘的現(xiàn)狀看，商丘位居豫東地區(qū)，據(jù)2018年剛剛公布的工資水平來看，商丘的平均月工資還不足四千。再者從商丘地區(qū)的發(fā)展來看，商丘現(xiàn)在正在打造豫東的交通中心，尤其是高鐵的修建也使得附近的房價(jià)上漲，同時(shí)商丘也是勞務(wù)輸出大市，處于豫東經(jīng)濟(jì)塌陷區(qū)，就算是棚戶區(qū)改造會(huì)掀起一定的購房潮，但是也會(huì)很快回落到與工資水平相符的相對(duì)位置，畢竟人們的購買力有限，再說現(xiàn)在商丘的房價(jià)均價(jià)在六千以上，超過了平均工資水平。

1、未來3年，商丘的房子均價(jià)能漲到一萬嗎？為什么？

感謝邀請(qǐng)，我認(rèn)為未來三年商丘的房子均價(jià)不會(huì)突破一萬，大概在八九千之間，但是會(huì)有幾個(gè)樓盤房價(jià)超過一萬。首先從商丘的現(xiàn)狀看，商丘位居豫東地區(qū)，據(jù)2018年剛剛公布的工資水平來看，商丘的平均月工資還不足四千，同時(shí)商丘也是勞務(wù)輸出大市，處于豫東經(jīng)濟(jì)塌陷區(qū)，就算是棚戶區(qū)改造會(huì)掀起一定的購房潮，但是也會(huì)很快回落到與工資水平相符的相對(duì)位置，畢竟人們的購買力有限，再說現(xiàn)在商丘的房價(jià)均價(jià)在六千以上，超過了平均工資水平。

再者從商丘地區(qū)的發(fā)展來看，商丘現(xiàn)在正在打造豫東的交通中心，尤其是高鐵的修建也使得附近的房價(jià)上漲，但交通的改善現(xiàn)在并沒有使商丘發(fā)生翻天覆地的變化，本地企業(yè)還是緩慢增長，人們還是會(huì)選擇外出務(wù)工，這說明本地的政策、市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)條件還不成熟。所以隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展未來房價(jià)上漲是一定的，但是在宏觀調(diào)控下不會(huì)上漲的一發(fā)不可收拾，

最后就是現(xiàn)在的房產(chǎn)政策和漲跌規(guī)律，一般是三年一大漲，然后再跌。去年三四線房價(jià)上漲已經(jīng)成為了共識(shí)，但是今年已經(jīng)出現(xiàn)了回落現(xiàn)象，因?yàn)楝F(xiàn)在的宏觀政策是將更多的房子變?yōu)樽》浚瑢?duì)貸款進(jìn)行控制，所以房價(jià)在未來三年也會(huì)遵守這個(gè)規(guī)律平穩(wěn)上漲，小幅下跌。總之，我認(rèn)為商丘的房價(jià)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展息息相關(guān)，如今商丘依然在探索中前進(jìn)，所以三年內(nèi)房價(jià)上漲的非常快，尤其是均價(jià)也不會(huì)過萬，

2、在商丘選房子你認(rèn)為選擇哪片區(qū)合適？

這個(gè)問題要具體情況具體分析，我的個(gè)人看法有四點(diǎn)。第一，如果你考慮宜居環(huán)境及住宅質(zhì)量，應(yīng)選擇商丘東南片區(qū)，因?yàn)檫@里是新城區(qū)，道路交通便捷，公園綠地密集，宜居環(huán)境較好。且在這里投資開發(fā)的都是恒大，綠地、綠成，碧桂園，建業(yè)等大型房產(chǎn)集團(tuán)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，規(guī)劃檔次高，建筑質(zhì)量好，也沒有安全或爛尾之憂，第二，如果你考慮居住生活質(zhì)量，并偏重子女上學(xué)方便，在日月湖周邊片區(qū)選房較好。

因?yàn)楦浇幸桓撸恢校瑢?shí)小，興華等小學(xué)初中高中優(yōu)質(zhì)教育資源，也有幼兒園，大型方特樂園正在開工建設(shè)，該區(qū)屬中央商務(wù)區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)良，有曰月湖，日月河公園，有大型體育場(chǎng)館，有萬達(dá)廣場(chǎng)等商貿(mào)設(shè)施。第三，如果你考慮養(yǎng)老養(yǎng)生及生活質(zhì)量，在商丘古城附近選房較好，這里鄰近商丘古城游覽區(qū)，有八千畝護(hù)城湖及湖畔濕地公園，有二千畝漢梁文化公園，水面及綠化面積大，空氣質(zhì)量好，休閑鍛煉場(chǎng)地寬闊。

附近又有市第一人民醫(yī)院，市立醫(yī)院，睢陽區(qū)人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，就診治療方便，第四，如果你考慮自身經(jīng)濟(jì)承受能力及房價(jià)因素，在鐵路以北及市區(qū)西部選房較好。商丘高鐵站建設(shè)開通后，道北環(huán)境變化很大，高鐵廣場(chǎng)，人民公園，沙河公園相繼建成，供氣供熱設(shè)施齊備，商業(yè)設(shè)施齊全。市區(qū)西部近年由于梁園區(qū)行政中心西移，交通、醫(yī)療、教育，生活設(shè)施完備，新建了體育運(yùn)動(dòng)公園，清涼寺公園，三陵臺(tái)公園，自然環(huán)境優(yōu)美，

3、在商丘年收入10萬的處在什么水平。有多窮？

我給大家普及一下，年收入10萬，相當(dāng)于月薪8333元，在商丘，上班族來說。工作1年以下的新手，每個(gè)月?lián)嗡?000元，沒有五險(xiǎn)一金，工作1-3年的朋友，每個(gè)月工資5000-7000。而且還得是差不多得崗位，畢竟有的人工作五年了還是月薪4000，那么，有哪些工作能月薪過8000的？第一個(gè)：銷售，本地銷售要做的牛的才行。

4、商丘房價(jià)貴嗎？你認(rèn)為商丘是幾線城市？

謝邀！！首先談一下商丘房價(jià)：商丘市2019年房價(jià)在河南18個(gè)地市中排名靠后，均價(jià)6000左右，目前除了日月湖片區(qū)高端房企精裝房價(jià)8000左右，其他片區(qū)房價(jià)均在5000-7000之間，比起洛陽、新鄉(xiāng)、南陽等地市均價(jià)要低1000以上。從商丘發(fā)展來看商丘房價(jià)處于低洼區(qū)域，其次談一下商丘屬于幾線城市：2019年最新公布70個(gè)三線城市，目前商丘排名49位，僅次于洛陽、南陽、信陽三個(gè)城市，排名是根據(jù)城市綜合實(shí)力與潛在實(shí)力得出的，所以在日后發(fā)展中商丘發(fā)現(xiàn)存在巨大潛力。