首先從商丘的現狀看，商丘位居豫東地區，據2018年剛剛公布的工資水平來看，商丘的平均月工資還不足四千。再者從商丘地區的發展來看，商丘現在正在打造豫東的交通中心，尤其是高鐵的修建也使得附近的房價上漲，同時商丘也是勞務輸出大市，處于豫東經濟塌陷區，就算是棚戶區改造會掀起一定的購房潮，但是也會很快回落到與工資水平相符的相對位置，畢竟人們的購買力有限，再說現在商丘的房價均價在六千以上，超過了平均工資水平。

1、未來3年，商丘的房子均價能漲到一萬嗎？為什么？

感謝邀請，我認為未來三年商丘的房子均價不會突破一萬，大概在八九千之間，但是會有幾個樓盤房價超過一萬。首先從商丘的現狀看，商丘位居豫東地區，據2018年剛剛公布的工資水平來看，商丘的平均月工資還不足四千，同時商丘也是勞務輸出大市，處于豫東經濟塌陷區，就算是棚戶區改造會掀起一定的購房潮，但是也會很快回落到與工資水平相符的相對位置，畢竟人們的購買力有限，再說現在商丘的房價均價在六千以上，超過了平均工資水平。

再者從商丘地區的發展來看，商丘現在正在打造豫東的交通中心，尤其是高鐵的修建也使得附近的房價上漲，但交通的改善現在并沒有使商丘發生翻天覆地的變化，本地企業還是緩慢增長，人們還是會選擇外出務工，這說明本地的政策、市場、經濟條件還不成熟。所以隨著經濟的發展未來房價上漲是一定的，但是在宏觀調控下不會上漲的一發不可收拾，

最后就是現在的房產政策和漲跌規律，一般是三年一大漲，然后再跌。去年三四線房價上漲已經成為了共識，但是今年已經出現了回落現象，因為現在的宏觀政策是將更多的房子變為住房，對貸款進行控制，所以房價在未來三年也會遵守這個規律平穩上漲，小幅下跌。總之，我認為商丘的房價與城市經濟發展息息相關，如今商丘依然在探索中前進，所以三年內房價上漲的非常快，尤其是均價也不會過萬，

2、在商丘選房子你認為選擇哪片區合適？

這個問題要具體情況具體分析，我的個人看法有四點。第一，如果你考慮宜居環境及住宅質量，應選擇商丘東南片區，因為這里是新城區，道路交通便捷，公園綠地密集，宜居環境較好。且在這里投資開發的都是恒大，綠地、綠成，碧桂園，建業等大型房產集團，經濟實力強，規劃檔次高，建筑質量好，也沒有安全或爛尾之憂，第二，如果你考慮居住生活質量，并偏重子女上學方便，在日月湖周邊片區選房較好。

因為附近有一高，一中，實小，興華等小學初中高中優質教育資源，也有幼兒園，大型方特樂園正在開工建設，該區屬中央商務區，自然環境優良，有曰月湖，日月河公園，有大型體育場館，有萬達廣場等商貿設施。第三，如果你考慮養老養生及生活質量，在商丘古城附近選房較好，這里鄰近商丘古城游覽區，有八千畝護城湖及湖畔濕地公園，有二千畝漢梁文化公園，水面及綠化面積大，空氣質量好，休閑鍛煉場地寬闊。

附近又有市第一人民醫院，市立醫院，睢陽區人民醫院等醫療機構，就診治療方便，第四，如果你考慮自身經濟承受能力及房價因素，在鐵路以北及市區西部選房較好。商丘高鐵站建設開通后，道北環境變化很大，高鐵廣場，人民公園，沙河公園相繼建成，供氣供熱設施齊備，商業設施齊全。市區西部近年由于梁園區行政中心西移，交通、醫療、教育，生活設施完備，新建了體育運動公園，清涼寺公園，三陵臺公園，自然環境優美，

3、在商丘年收入10萬的處在什么水平。有多窮？

我給大家普及一下，年收入10萬，相當于月薪8333元，在商丘，上班族來說。工作1年以下的新手，每個月撐死3000元，沒有五險一金，工作1-3年的朋友，每個月工資5000-7000。而且還得是差不多得崗位，畢竟有的人工作五年了還是月薪4000，那么，有哪些工作能月薪過8000的？第一個：銷售，本地銷售要做的牛的才行。

4、商丘房價貴嗎？你認為商丘是幾線城市？

謝邀！！首先談一下商丘房價：商丘市2019年房價在河南18個地市中排名靠后，均價6000左右，目前除了日月湖片區高端房企精裝房價8000左右，其他片區房價均在5000-7000之間，比起洛陽、新鄉、南陽等地市均價要低1000以上。從商丘發展來看商丘房價處于低洼區域，其次談一下商丘屬于幾線城市：2019年最新公布70個三線城市，目前商丘排名49位，僅次于洛陽、南陽、信陽三個城市，排名是根據城市綜合實力與潛在實力得出的，所以在日后發展中商丘發現存在巨大潛力。