相比2018年的58.7%返鄉置業意向，2019年返鄉置業意向人群占比已經出現了下降，返鄉置業開始退燒。.7%的“漂一族”有返鄉置業意向，對于有返鄉置業意向的人群來三線、四線及以下城市依然是返鄉置業的主力城市，合計占比達到78%，春節前，58同城、安居客發布的《2019返鄉置業調查報告》數據顯示。

1、今年返鄉置業潮為什么低迷了？

2017年初，遠房表哥在四線城市買了一套房子，均價5000元，120平，總共花了60多萬元。表哥買房后，親戚鄰居都說表哥發大財了，買房有眼光，會投資，今年春節，發現大家都不再談論表哥買房的話題了，反而嘲笑表哥當年的沖動，亂花錢。2017年，表哥在深圳打工，發現很多大城市房價都在上漲，想著小縣城的房價也會跟風漲價，

于是，拿出自己的全部積蓄，又借了十多萬，在縣城買了一套三室兩廳的房子，一是方便孩子上學，二是作為投資將來升值。表哥買完房子的當年下半年，那個小縣城的房價真的上漲了不少，據表哥說每平漲了2000多元，在那年的春節，親戚鄰居都夸表哥會賺錢，房子買了半年就升值了20多萬元。對于農村人來說，這20多萬，種地一輩子也不可能賺那么多，而表哥半年時間就掙到了，

表哥買房賺錢了，成為親戚朋友聊天的話題。有幾個親戚，也想跟著表哥買房，可惜心有余而錢不足，只好作罷，不過，這幾個親戚說，等過幾年，攢夠錢了就團購一起買，會便宜一點。轉眼三年過去了，大家發現表哥買的房子竟然降價了，同一小區的房子有的降到每平4000元左右。房子不是可以升值嗎？怎么還降價了呢？表哥說，自己現在后悔在縣城買房的沖動了，早知道當年漲價出手就好了，

這不，公司這兩年生意不太好，自己的收入也越來越少，但物業費、停車費、衛生費、水電費等卻一分不少交。讓表哥惆悵的是，他家離縣城只有10公里，住縣城根本沒有必要，鄉下的別墅更好住，房價下跌了，買房的人卻少了。商量幾年后一起買房的那幾個親戚也不打算買房了，同樣他們的收入也減少了，他們還堅定的認為，房價還會再降低，

購買、觀望、放棄。幾個親戚看到表哥的日子過得緊巴巴的，房價還降了不少，返鄉置業的念頭沒有了，存錢養家糊口，成為他們現在的目標。一個親戚說，人口在減少，房子不能吃不能喝，現在買房就是傻子，除非是剛需，觀念一變天地寬。買房不能升值買房做什么？當大家認為買房不值得，人人不再討論房子的時候，返鄉置業潮退去自然是早晚的事情了，

2、如何看待返鄉置業“退燒”的現象？

感謝邀請！每年春節，我們會有震驚世界的春運隊伍，有大規模的返鄉人群，當然也少不了返鄉置業的人。但今年卻略有不同，春節前，58同城、安居客發布的《2019返鄉置業調查報告》數據顯示：52.7%的“漂一族”有返鄉置業意向。對于有返鄉置業意向的人群來說，三線、四線及以下城市依然是返鄉置業的主力城市，合計占比達到78%，

“北上廣深”的“漂一族”返鄉置業熱點城市則集中在工作地周邊。不過，相比2018年的58.7%返鄉置業意向，2019年返鄉置業意向人群占比已經出現了下降，返鄉置業開始退燒，三四線樓市穩不穩？穩，房價始終不會有太大的波動。不穩，缺乏強有力的支撐，搖搖欲墜，購房也存在階梯制，終極目的是在一線城市置業，追求房產的金融價值。

從三四線城市走起未嘗不是一個選擇，但石沉大海的結果也不是沒有，有多少人拼命想要進入金字塔的頂層，在北上廣有套房，就有多少人畏懼退縮在小縣城置業，安穩度日，但一線二線的限購限貸和高額首付，難住了大部分囊中羞澀的年輕人，不得不返鄉置業，但，衣錦還鄉去買房，卻遭遇買房寒冬，尷尬了。面對返鄉置業樓市寒冬，再次拋出三個觀點，以證初心：為什么老早就勸你遠離，為什么今天還是搬起石頭砸自己的腳了？1、三四線棚改收緊《2018-2019年全國和19個省市棚改開工量變化情況》數據顯示：不少省份大幅下調了2019年的棚改任務目標。