天津市住戶電梯故障歸誰管，居民小區電梯壞了該找哪個部門處理

來源：整理時間：2023-03-31 18:38:50 編輯：天津生活手機版

1，居民小區電梯壞了該找哪個部門處理

找物業

物管處理

居民小區電梯壞了該找哪個部門處理

2，小區電梯出現安全隱患責任歸誰負責

第一，誰搞壞的就是誰的責任。第二，電梯質量問題，由物業公司責成電梯售后處理。沒有物業的物業，由業主委員會或者對應的社區辦事處出面找電梯公司處理。費用由電梯公司承擔。第三，正常老化磨損，由物業或者業主委員會聯系維修處理。費用從維修基金出。

小區電梯出現安全隱患責任歸誰負責

3，居民電梯被人為損壞請問由住戶平分維修費還是該物管出錢維修搜

應該物管找損壞電梯當事人，如果找不到，那就是物管擔當主要責任

居民電梯被人為損壞請問由住戶平分維修費還是該物管出錢維修搜

4，小區電梯故障誰負責

法律分析：小區的電梯壞了，一般由物業公司負責維修。如果電梯出現嚴重故障，需要大修，則需要業主共同承擔。此種情形下，一般使用公共維修基金。法律依據：《物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

5，法律規定居民小區電梯壞了應由哪管

保修期內由開發商或生產商保修；如果保修期外的，在公共維修基金里出錢維修。

物業公司，具體請看物業服務合同。

由物業或產權單位負責管。

物業公司

6，小區電梯和安全問題哪個部門管

法律分析：電梯有安全隱患和運行隱患，這個不是房管部管轄范圍，電梯屬于特種設備，所屬監管部門是特種設備安全監督管理部門。法律依據：《中華人民共和國特種設備安全法》第十二條任何單位和個人有權向負責特種設備安全監督管理的部門和有關部門舉報涉及特種設備安全的違法行為，接到舉報的部門應當及時處理。第二十二條電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應許可的單位進行。電梯制造單位委托其他單位進行電梯安裝、改造、修理的，應當對其安裝、改造、修理進行安全指導和監控，并按照安全技術規范的要求進行校驗和調試。電梯制造單位對電梯安全性能負責。

7，小區電梯壞了物業不修找什么部投訴

物業公司負責的2113小區，對于設施設備有管理維護的責任。5261通常是委托給專業的電梯維保公司來做。估計是什么系統要調試或是零件需要更換，費用大物業公司不想4102承擔吧。要是影響住戶1653生活那是不行的。可以到社區居委會、辦事處反映下?；匾淳椭苯咏o房管局打電話。答特檢所的也可以，電梯屬于特種設備。希望能給你參考。

8，小區電梯頻繁出現故障找誰投訴

小區電梯頻繁出現故障可以找房管部門物業科投訴，也可以到技術監督局特行科投訴。特種設備屬于共有的，共有人可以委托物業服務單位或者其他管理人管理特種設備，受托人履行規定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任。對于住宅電梯，全體業主是電梯的產權共有人，物業公司進行管理并承擔相應責任。無論有沒有物業，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業經營服務單位，應當直接為業主提供服務，向最終用戶收取有關費用，并依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護責任。沒有物業的老小區，產權人專有部分以外的共用部位、共用設施設備的維修。法律依據：《物業管理條例》第四十六條、物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

9，小區電梯壞了維修費住戶平攤嗎

貌似電梯維護使用費這塊在物業費里面已經收取了吧，如果因為某一家業主自家原因造成電梯故障業主需要負責，比如跑水或運貨物電梯損壞。還有就是電梯到一定年限需要大修的話是要走公共維修基金的，這筆錢是買房子時候已經交過的，你說的可能是這種吧。如果動用公共維修基金的話需要業主和業委會簽字，還要國家相關部門去現場審核到底該不該修。

瘋咯，難道你們交的物業費不包括這些？

首先如果在保修期內，不需要業主承擔，如果超過保修期，可以用物業維修基金進行維修，如果夠用，則不用平坦給住戶，如果不夠，還是需要平攤的

10，電梯頻繁故障可以找哪個部門投訴

法律分析：一般電梯都有專業的電梯維保公司維修。物業有義務通知維保人員及時修理。如果物業長時間不能保障電梯正常運行，造成業主的不方便，可以找2個部門來解決:1、找房管部門物業科投訴；2、到技術監督局特行科投訴電梯屬于特種設備，是共有的，共有人可以委托物業服務單位或者其他管理人管理特種設備，受托人履行規定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任。對于住宅電梯全體業主是電梯的產權共有人，物業公司進行管理并承擔相應責任。電梯作為跟廣大市民工作和生活息息相關的一類特種設備，使用安全一直深受關注。根據規定:電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應許可的單位進行，電梯制造單位對電梯安全性能負責。電梯的維護保養單位對其維護保養的電梯的安全性能負責。法律依據：《物業管理條例》第十一條下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;（三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集和使用專項維修資金;(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

11，電梯故障的責任是誰的

首先要找物業管理處，電梯屬于特種設備，也屬于物業管理的特殊對象。

從你的講述來看，該住戶無不當操作，電梯發生故障肯定和該住戶沒有任何責任。

電梯本身是機電一體化的產品，發生故障是正常的，若是在運行過程中突然墜落則屬于電梯事故了，按照特種設備安全監察條例的規定、特種設備安全技術規范TSG T7001-2009電梯監督檢驗和定期檢驗規則中規定，電梯維保單位和使用單位是安全責任主體。

如是電梯產品質量導致，并有證據，可以要求電梯廠家賠償。如是小區物業管理不當導致，可以要求物業負責。這樣事情的舉證比較難

12，電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修

“通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。”廣東林氏律師事務所律師林叔權認為，電梯屬于公共設施，歸全體業主共有，低樓層的業主不能以自己不使用電梯而拒絕承擔責任，“這是沒有法律依據的。”　　對于該小區面臨的問題，林叔權建議，要么由業委會出面想辦法解決，要么由受影響較大的高層住戶先出錢維修，事后再向其他住戶追討?！爸劣诘蛯幼粽J為電梯質量不合格或維修報價不合理，業主們可以采用三方報價或投標等方式解決，甚至業委會自己找機構維修也可以，這是另外一個問題了?！?/section>

物業只是為業主管理電梯，所有費用都是由業主出錢維修的，可以從幾個方面籌集資金，一、物業管理費里面是不是有包括電梯維修資金，如果有由物業先出不夠業主補上。二、小修，金額不大的由業主分攤，金額小申請維修基金麻煩。三、金額較大的可以申請維修基金，申請不到還是有業主分攤。

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