天津市鳳城樓公產房產權購買，關于天津公產房企業產房屋買產權的問題

來源：整理時間：2023-03-31 20:11:34 編輯：天津生活手機版

1，關于 天津公產房企業產房屋買產權的問題

1，為什么非要買企業產？2，天津的企業產每個企業都不一樣，如果是大型企業是沒有問題的一定可以買產權的。一些小企業特別是企業不在了的這種以后會進行托管。3，企業產對居住沒有任何影響，也不影響交易。但對交易以后怎么政策要看企業的情況了。4，不錯的企業產權房屋可以考慮購買。

關于天津公產房企業產房屋買產權的問題

2，天津公產房有拆改買產權

有。天津公產房可以買賣，天津市直管公產房屋管理辦法規定了直管公產住宅具有使用權轉讓、轉租政策，停止使用權置換和轉租。第十九條至二十二條明確了承租人應當合理使用房屋及在房屋使用過程中應承擔的義務，規范了直管公產房屋管理單位修繕責任，修繕費用使用管理。房屋拆遷的產權置換比例最低為一比一，也就是原房屋產權面積多大，拆遷安置房的產權置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結構會有不同，會根據建筑的情況補差價。

天津公產房有拆改買產權

3，天津市公產房現在還能買產權嗎

法律分析：需要根據現有政策判斷，公房過戶到個人名下需由原產權單位出具購房證明。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

天津市公產房現在還能買產權嗎

4，公產房購買產權的計算方法我在天津市幫忙給我算一下好嗎百度知

根據《關于印發2003年公有住房出售政策的通知》規定，折扣工齡計算到1991年年底前，年工齡折扣額按每建筑平方米4元計算。購房價格根據房屋的房齡、地段、樓層、朝向、購房人工齡等具體情況計算，您的住房實際交款價格請向售房單位進行咨詢。最好是去房管局或津房置換問一下。不是所有都可以買產權。公產房后買產權計算1：購房款=[成本價*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）*（1-現住房折扣率）-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預交房款公產房后買產權計算2：購房款=[（標準價-職工工齡合計*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）-負擔價*現住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預交房款兩個人工齡相加60年左右的話，會省一半吧。

5，天津公產房可以交易嗎

一、天津公產房交易一次性付款可以直接過戶。二、如果需要貸款買，那么只能買產權，變成房改私產。三、一次交易過戶流程： 1、賣方進件 2、評估 3、賣方簽掛牌手續，房屋公示三天。 4、買房摘牌，雙方辦理過戶去津房置換結件。四、公產房買產權： 1、首先去房管站查下權屬；（以天津市公有住房租賃合同甲方簽章為主） 2、填寫購買公有住房申請表及購房人有關情況調查表； 3、上報房管局審批； 4、交費買權屬； 5、房管站驗房看房屋是否有拆改，沒有的話排隊等下產權； 7、憑取件單直接到區房管局取本。 8、購買產權的計算方式：公產房后買產權計算（1）：購房款=[成本價*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）*（1-現住房折扣率）- 職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預交房款公產房后買產權計算（2）：購房款=[（標準價-職工工齡合計*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）-負擔價*現住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預交房款五、請注意！因為有的公產是托管產，企業資料不全，這種情況下買產權很麻煩，甚至有可能買不了。因為這些企業的資料有的沒有，有的缺失了，房管科就不愿意審批！需要給房管好處費才可以！