天津市夫妻公積金貸款額度80萬(wàn)，天津公積金貸款購(gòu)房首套限額將提至80萬(wàn) 采取動(dòng)態(tài)調(diào)整規(guī)則

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-16 10:13:38 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津公積金貸款購(gòu)房首套限額將提至80萬(wàn) 采取動(dòng)態(tài)調(diào)整規(guī)則

4月24日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整公積金的相關(guān)政策的征求意見稿》。《意見稿》提到，支持職工基本購(gòu)房需求。天津市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬(wàn)元。天津市住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月超過(guò)90%的，市住房公積金管理中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調(diào)至60萬(wàn)元；住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月低于85%的，市住房公積金管理中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調(diào)至80萬(wàn)元。本通知的“住房公積金資金運(yùn)用率”指月末的住房公積金資金運(yùn)用率。《意見稿》還表示，支持職工租賃保障性租賃住房。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，每月合計(jì)提取金額不超過(guò)當(dāng)月支付的房租，且合計(jì)不超過(guò)2400元。提取方式、資金劃轉(zhuǎn)等按《關(guān)于租房提取住房公積金有關(guān)政策的通知》（津公積金委〔2021〕3號(hào)）執(zhí)行。

天津公積金貸款購(gòu)房首套限額將提至80萬(wàn) 采取動(dòng)態(tài)調(diào)整規(guī)則

2，天津公積金貸款新政策2022

一、公積金政策：純公積金首套二套認(rèn)定方式首套：提取過(guò)不算套數(shù)，本市無(wú)住房，本人無(wú)公積金貸款記錄或未參與過(guò)前配偶公積金共貸的，可以算首套，純按揭貸款已結(jié)清的不算套數(shù)。二套：本市無(wú)房但是有一次公積金貸款記錄或參與過(guò)前配偶公積金共貸的，或在天津有一套住房的，算做二套。不予辦理：有過(guò)兩次公積金貸款記錄的，不予辦理公積金貸款。政策于2022年5月8日?qǐng)?zhí)行。5月27日，公積金首套最高貸款調(diào)整為80萬(wàn)，二套仍為40萬(wàn)。天津市住房公積金管理中心公布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》。本市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬(wàn)元。自2022年5月27日起施行。二、貸款利率調(diào)整：五月中旬開始，貸款政策傾斜首套客戶。5月15日，首套利率可以降20個(gè)基點(diǎn)。5月17日下午，天津大部分銀行已正式將首套房貸利率下調(diào)至4.4%（lpr-20基點(diǎn)）。5月20日，5年期以上LPR為4.45%，降低15bps，首次一年期未調(diào)整只調(diào)整五年期。首套利率4.25%，二套利率5.05%首套房貸利率從4.9%降到了4.25%，降了65個(gè)基點(diǎn)。

天津公積金貸款新政策2022

3，天津夫妻公積金貸款最高額度

申請(qǐng)公積金貸款的最高限額是60萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款的,貸款最高限額80萬(wàn)元。拓展資料：一、定義住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。二、按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

天津夫妻公積金貸款最高額度

4，天津公積金貸款限額將提至80萬(wàn)元

4月26日，澎湃新聞(www.thepaper.cn)從天津市住房公積金管理中心了解到，其4月24日下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知(征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱《意見稿》)，其中提到，天津市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬(wàn)元。《意見稿》稱，支持職工租賃保障性租賃住房，對(duì)于職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，每月合計(jì)提取金額不超過(guò)當(dāng)月支付的房租，且合計(jì)不超過(guò)2400元。在支持職工基本購(gòu)房需求方面，天津市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房，貸款最高限額80萬(wàn)元。天津市住房公積金管理中心表示，2016年，由于住房公積金資金運(yùn)用率較高，天津市將個(gè)人住房公積金貸款最高限額由80萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，規(guī)定“職工家庭購(gòu)買首套住房的，貸款最高限額60萬(wàn)元;購(gòu)買第二套住房的，貸款最高限額40萬(wàn)元”。相對(duì)于天津市房?jī)r(jià)水平和職工購(gòu)買基本住房的貸款需求，個(gè)人住房公積金貸款最高限額還存在提高的空間，當(dāng)前住房公積金資金運(yùn)用率也滿足提高貸款限額的需要。為防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，確保在資金緊張時(shí)職工及時(shí)獲得住房公積金貸款，《意見稿》擬規(guī)定天津市住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月超過(guò)90%，市住房公積金管理中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調(diào)至60萬(wàn)元;住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月低于85%的，按相同程序?qū)⑹滋鬃》抠J款最高限額上調(diào)至80萬(wàn)元。根據(jù)天津市住房公積金中心披露的數(shù)據(jù)，2022年第一季度，天津全市共有8萬(wàn)家單位的270.1萬(wàn)名職工繳存住房公積金150.6億元。截至一季度末，全市累計(jì)歸集住房公積金5817.2億元，住房公積金歸集余額1824億元。2022年一季度，全市共提取住房公積金109.3億元，其中：償還貸款提取73.5億元，購(gòu)建修房提取10.8億元，離退休提取15.5億元，其他原因提取9.5億元，分別占提取總額的67.2%、9.9%、14.2%、8.7%。截至一季度末，天津全市累計(jì)提取住房公積金3993.2億元。此前，天津市曾發(fā)布《關(guān)于購(gòu)買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》，其中提及，職工在天津市購(gòu)買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

5，天津公積金貸款額度提高首套80萬(wàn)

2022年5月20日，天津出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》。《通知》明確：本市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬(wàn)元。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，每月合計(jì)提取金額不超過(guò)當(dāng)月支付的房租，且合計(jì)不超過(guò)2400元。貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執(zhí)行；2022年5月27日（含當(dāng)日）之后受理的，按本通知執(zhí)行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請(qǐng)之日。關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知各區(qū)人民政府，各委、辦、局：為貫徹落實(shí)黨中央決策部署，支持職工合理住房需求，助力職工實(shí)現(xiàn)住有所居，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將住房公積金有關(guān)政策通知如下：一、支持職工租賃保障性租賃住房職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，每月合計(jì)提取金額不超過(guò)當(dāng)月支付的房租，且合計(jì)不超過(guò)2400元。提取方式、資金劃轉(zhuǎn)等按《關(guān)于租房提取住房公積金有關(guān)政策的通知》（津公積金委〔2021〕3號(hào)）執(zhí)行。二、支持職工基本購(gòu)房需求（一）本市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬(wàn)元。（二）我市住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月超過(guò)90%的，市住房公積金管理中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調(diào)至60萬(wàn)元；住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月低于85%的，市住房公積金管理中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調(diào)至80萬(wàn)元。本通知的“住房公積金資金運(yùn)用率”指月末的住房公積金資金運(yùn)用率。（三）貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執(zhí)行；2022年5月27日（含當(dāng)日）之后受理的，按本通知執(zhí)行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請(qǐng)之日。三、租房提取住房公積金、個(gè)人住房公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。四、本通知自2022年5月27日起施行，2027年5月26日廢止。2022年5月20日《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》政策解讀一、本次政策出臺(tái)的背景和依據(jù)是什么？2021年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”，“堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”。為貫徹落實(shí)黨中央決策部署，支持職工合理住房需求，我市出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。二、《通知》的目標(biāo)任務(wù)是什么？明確職工租賃保障性租賃住房的提取條件、提取限額，加大對(duì)職工租賃保障性租賃住房的支持力度；調(diào)整首套住房公積金貸款最高限額，加大對(duì)職工基本購(gòu)房需求的支持力度，助力職工實(shí)現(xiàn)住有所居。三、《通知》的主要內(nèi)容是什么？1.職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，每月合計(jì)提取金額不超過(guò)當(dāng)月支付的房租，且合計(jì)不超過(guò)2400元。2.本市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬(wàn)元。3.為了保證在資金運(yùn)用率較高時(shí)職工及時(shí)獲得貸款，《通知》規(guī)定了首套房貸款最高限額的兩檔調(diào)節(jié)機(jī)制：我市住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月超過(guò)90%的，市住房公積金管理中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調(diào)至60萬(wàn)元；住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月低于85%的，市住房公積金管理中心按相同程序?qū)⑹滋鬃》抠J款最高限額上調(diào)至80萬(wàn)元。舉例：四、《通知》的涉及范圍是什么？《通知》適用于在本市租賃保障性租賃住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的職工，以及申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的本市繳存職工。五、《通知》的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么？1.關(guān)于執(zhí)行時(shí)間。《通知》自2022年5月27日起施行，2027年5月26日廢止。2.關(guān)于執(zhí)行對(duì)象。職工租賃保障性租賃住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房，市住房公積金管理中心審核提取申請(qǐng)、審批貸款按《通知》規(guī)定執(zhí)行。3.關(guān)于新老政策銜接。《通知》規(guī)定，貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執(zhí)行；2022年5月27日（含當(dāng)日）之后受理的，按本通知執(zhí)行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請(qǐng)之日。六、需要注意的事項(xiàng)有哪些？1.租房提取住房公積金、個(gè)人住房公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。2.職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款最高限額保持40萬(wàn)元不變；購(gòu)買第三套及以上住房的，不予發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。七、關(guān)鍵詞1.個(gè)人住房公積金貸款：包括純公積金貸款，以及組合貸款中的公積金貸款部分。2.住房公積金資金運(yùn)用率：指月末的住房公積金資金運(yùn)用率。八、《通知》推出了哪些惠民利民舉措？1.根據(jù)我市保障性租賃住房的特點(diǎn)，明確了職工租賃我市保障性租賃住房的提取條件和提取限額，為職工租賃保障性租賃住房提供支持。2.本市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。九、新舊政策的主要差異是什么？1.租賃保障性租賃住房提取公積金：以前我市沒(méi)有針對(duì)職工租賃保障性租賃住房提取住房公積金的政策。2.本市繳存職工個(gè)人住房公積金貸款最高限額來(lái)源：天津市住房公積金中心網(wǎng)站