天津市拖欠物業費，天津北辰房屋買賣后物業交接糾紛我是買方房子已經過戶到我的名

來源：整理時間：2023-01-15 16:31:01 編輯：天津生活手機版

1，天津北辰房屋買賣后物業交接糾紛我是買方房子已經過戶到我的名

房屋維修基金都有的是交在物業那邊不可以退的建議找第三方調解下幾千塊沒必要的

有個幾十塊就好了。你可以另加入賠償條款（不知道你們簽訂合同時關于賠償條款是什么），不會到法院打官司的地步。

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2，天津恒富物業公司拖欠裝修押金

現實中物業公司成了爺了，交鑰匙捆綁一年物業費，裝修收押金成潛規則，沒有法規對其規定，有房屋買賣合同約定，如果約定交鑰匙捆綁物業費，裝修收取押金可以交，沒有約定不交物業公司拿業主也怎么不了。生活中換位思考，物業公司為了防止業主拆...3155

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3，賣方不交物業費房子無法用怎么辦

你好，按實際情況，對于物業費的繳交，承租人和業主是可以協商確定的。如果協商無效，可以按合同約定和實際情況向法院起訴，要求承租人承擔違約責任。　　但按法律規定，承租人不繳交物業費的，業主是要負連帶交納責任的。

你應起訴中介和前房主。

起訴中介，因中介未盡責

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4，尋求法律幫助

首先法院傳您是正常的，物業公司要求您支付物業費用是合法的，因為如果你拖欠了物業費物業公司是可以起訴你的。而您所說的物業未盡到管理義務，您可以首先到業主大會看物業管理合同確定其違約，后依據物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。起訴物業公司賠償你的損失。

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5，物業沒有很好的履行職責可以要求賠償或少交物業費嗎

1.首先,你需要界定問題的根因所在,. 如果你自己發現不了真因,可以詢問鄰居( 左右上下) 等, 問他們有沒有發生過類似問題. 2. 如果大家有,就好辦了,肯定是公共管道出了問題, 可以求償, 可以拒交物業費等,都可以談.3. 如果大家沒有, 那就是你該戶局部問題, 一般是堵在你坐便器與主水道之間, 因為排水里, 會有回氣,到坐便器,像燒開水一下.這個不好講(如果發生堵塞, 要求維修, 是要給費的), 有可能是你家在裝修時掉進東西, 有可能是平時扔紙或倒雜物進去等等.

跟物業沒有關系。

6，拖欠物業費房屋可以過戶嗎

拖欠物業費不影響過戶。　　物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。　　在舊的相關規定中，未交納物業服務費的業主，在房屋轉移和抵押登記環節將受到一定限制。但經審議，此條款被刪除。此次，經表決通過的新規中，包括業主權利義務與業委會職責、業委會換屆改選時的資料移交等內容都做了修改或增加。今后，業主和物業之間的糾紛，可以由居委會、村委會設立的人民調解委員會依法調解;而業主有逾期不交物業費行為的，業委會也須承擔督促其交納的責任。　　另外，新規最終也采納了審議時常委會委員關于“欠交物業服務費救助機制”的相關建議，即增加物業服務企業可以依法向人民法院起訴的規定，引導物業服務企業通過訴訟來解決物業服務費欠交糾紛。　　具體的物業費收取包括哪些：　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;　　2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;　　3、物業管理區域清潔衛生費用;　　4、物業管理區域綠化養護費用;　　5、物業管理區域秩序維護費用;　　6、辦公費用;　　7、物業管理企業固定資產折舊;　　8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;　　9、經業主同意的其它費用。

拖欠物業費不妨礙房屋過戶，但拖欠物業費購房者可能會受影響；你這種情況可以先過戶看看，有影響再找他們商議物業費的話（原來的物業畢竟走了），沒影響就算了~

不會的。物業公司的權利受到損害時，必須要主張權利，否則就喪失了權利。主張過的，又過了二年以上就完全喪失了。

7，天津的空置房不交物業費被起訴了大家說怎么辦

買房后，住與不住是你的權力。但物業公司的服務，不會因你不住而停止對物業的養護工作。請及時交費吧，以保證你想住的時候，一切都能正常運轉，享受服務后的快樂。

你就拖吧最好會把物業公司拖死的！法庭也就是讓你交點費用，這種案件案值低，法院根本就看不上眼！

核心內容：商住小區的空置房，該不該交物業費?如果交的話，又該交多少?多年來，這個問題似乎一直未見有統一的規定，因而也一直困擾著一些業主和物業公司。日前，石家莊市新出臺的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費;空置超過3個月的，則交20%的物業費。這一規定引起爭議，有些人為此規定拍手叫好;有些人卻表示強烈反對。那么，空置房的物業費到底該怎么交呢?下面，法律快車房地產小編為您詳細介紹相關內容。推薦閱讀物業費收取標準物業費收取時間物業費包括什么交20%的比例可資參照 □ 苑廣闊以往的現實情況是，絕大多數商住小區的物業公司或業主委員會，都要求業主只要有拿到鑰匙的房子在小區，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標準的物業費。然而，如今隨著有些新啟用小區的空置房越來越多，一些空置房業主對全額交納物業費的反映也越來越強烈。他們說，我們雖有房子在小區，但并沒有啟用和住人，全額交納物業費，實在欠公平。不過，反對者則指出，空置房大多是一些擁有二套乃至多套房的有錢人，有錢人不交或少交物業費，反倒是“窮人”要全額交納物業費，這豈不也欠公平? 到底怎樣才算公平呢?就事論事而言，我覺得首先得弄清一個基本點，即物業公司向業主收取的物業費，到底是建立在為“人”服務的基礎之上，還是建立在為“房子”服務的基礎之上? 顯而易見的是：物業公司所提供的服務，主要是建立在為“人”服務的基礎之上的。比如小區產生的垃圾，是由人制造的;比如小區的保安，是保障業主的人身安全和防備業主的車輛等財物不被盜的。如果業主不住在小區而只有一套空房子，也就不會產生垃圾，亦沒有什么住家財物需要防盜，這樣自然就沒有享受到物業公司的這些服務，也就沒必要交納相應的物業費。當然，業主的房子畢竟在小區，物業公司也畢竟替業主看護著房子和在為小區公共空間提供服務，所以，房子即使長期空置，其業主也不能不交納一定的物業費。至于交納多少合適，我覺得石家莊所規定的20%的比例可資參照。