天津市住房房補(bǔ)1999年，關(guān)于房補(bǔ)的有關(guān)規(guī)定

來源：整理時(shí)間：2022-12-08 10:00:17 編輯：天津生活手機(jī)版

1，關(guān)于房補(bǔ)的有關(guān)規(guī)定

法律分析：(一)住房補(bǔ)貼實(shí)行個(gè)人申請(qǐng)和公示制度。向職工發(fā)放住房補(bǔ)貼，職工應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，如實(shí)填寫住房補(bǔ)貼發(fā)放申請(qǐng)表；單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)職工住房檔案進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將職工住房狀況在本單位張榜公布一周。無異議后，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)β毠ぐl(fā)放住房補(bǔ)貼。(二)住房補(bǔ)貼不再實(shí)行集中統(tǒng)一管理。無房新職工和無房老職工按月補(bǔ)貼隨職工工資發(fā)放；無房老職工的一次性補(bǔ)貼和住房面積未達(dá)標(biāo)職工的差額補(bǔ)貼，經(jīng)單位審核后輪候一次性發(fā)放。對(duì)已集中管理的住房補(bǔ)貼資金由職工一次性支取。(三)住房補(bǔ)貼的發(fā)放順序。住房補(bǔ)貼按下列順序核定發(fā)放：(1)新職工和無房在職老職工的按月補(bǔ)貼；(2)無房離退休職工的一次性補(bǔ)貼和住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的離退休職工的差額補(bǔ)貼；(3)無房在職老職工的一次性補(bǔ)貼；(4)1998年底前住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的在職職工的差額補(bǔ)貼；(5)1998年12月31日前參加工作的老職工1999年1月1日以后職務(wù)、技術(shù)等級(jí)晉升后的級(jí)差補(bǔ)貼。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第五十三條中華人民共和國(guó)公民必須遵守憲法和法律，保守國(guó)家秘密，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，遵守公共秩序，尊重社會(huì)公德。

關(guān)于房補(bǔ)的有關(guān)規(guī)定

2，天津市房屋補(bǔ)貼的手續(xù)

天津市住房保障工作從2004年起步以來，截至“十二五”末，全市累計(jì)新建保障性住房74萬(wàn)套，向12.5萬(wàn)戶家庭提供了租房補(bǔ)貼，建立了以“發(fā)放三種補(bǔ)貼、建設(shè)三種住房(公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房)”為核心的“租、售、補(bǔ)”相結(jié)合的住房保障制度體系，對(duì)最低收入、低收入和中低收入住房困難家庭實(shí)施了分層保障。自去年3月份天津?qū)μ旖蜃》垦a(bǔ)貼政策已經(jīng)進(jìn)行調(diào)整，具體如下：一是將市內(nèi)六區(qū)重殘或雙殘家庭申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼的收入準(zhǔn)入條件，由上年家庭人均月收入低于960元(含)，調(diào)整為上年家庭人均月收入低于1050元(含)；將市內(nèi)六區(qū)獲得市級(jí)以上勞動(dòng)模范(保持榮譽(yù))的家庭、獲得市級(jí)以上見義勇為榮譽(yù)稱號(hào)的家庭和不享受政府定期撫恤金的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬(以下簡(jiǎn)稱“三屬”)家庭申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼的收入準(zhǔn)入條件，由上年家庭年收入低于4.5萬(wàn)元(含)，調(diào)整為上年家庭年收入低于5萬(wàn)元(含)。二是將申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼家庭的收入準(zhǔn)入條件，由家庭上年人均月收入低于1380元(含)，調(diào)整為家庭上年人均月收入低于1490元(含)；將獲得市級(jí)以上勞動(dòng)模范(保持榮譽(yù))的家庭、獲得市級(jí)以上見義勇為榮譽(yù)稱號(hào)的家庭和不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼的收入準(zhǔn)入條件，由上年家庭年收入低于4.5萬(wàn)元(含)，調(diào)整為上年家庭年收入低于5萬(wàn)元(含)。三是將申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼家庭的收入準(zhǔn)入條件，由家庭上年人均月收入低于2640元(含)，調(diào)整為家庭上年人均月收入低于2850元(含)。

天津市房屋補(bǔ)貼的手續(xù)

3，天津住房補(bǔ)貼政策離休人員住房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則

天津離休人員住房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則：廣大離休干部為我國(guó)的革命、建設(shè)和改革事業(yè)做出了重要貢獻(xiàn)，他們是黨和國(guó)家的寶貴財(cái)富。全面落實(shí)離休干部各項(xiàng)政治、生活待遇，是中央和市委的一貫要求。為更好地推動(dòng)我市企業(yè)離休干部住房貨幣分配工作，在執(zhí)行全市統(tǒng)一房改政策的情況下，結(jié)合實(shí)際，制定本細(xì)則。天津市住房補(bǔ)貼政策有哪些？一、企業(yè)離休干部住房貨幣分配政策和實(shí)施范圍企業(yè)離休干部住房貨幣分配按照《印發(fā)天津市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施辦法的通知》（津政發(fā)〔1999〕38號(hào)）、《批轉(zhuǎn)市城鎮(zhèn)住房制度改革辦公室關(guān)于全面推進(jìn)住房貨幣分配工作的實(shí)施意見的通知》（津政發(fā)〔2001〕59號(hào)），以及《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)住房制度改革工作的通知》（津政發(fā)〔2006〕53號(hào)）等有關(guān)房改政策執(zhí)行。實(shí)施范圍：市屬企業(yè)和實(shí)施住房貨幣分配的區(qū)屬企業(yè)中無房或住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的離休干部（含1999年6月30日之后去世的離休干部）。已經(jīng)出臺(tái)住房貨幣分配方案的區(qū)和單位，仍按原定方案執(zhí)行。二、住房補(bǔ)貼發(fā)放工作步驟有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司按照全市的統(tǒng)一部署，積極開展工作，采取有力措施，確保完成企業(yè)無房或住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放工作。具體工作步驟:（一）建檔驗(yàn)收。有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司按照市住房委員會(huì)《關(guān)于市級(jí)機(jī)關(guān)和全額事業(yè)單位老職工住房補(bǔ)貼相關(guān)問題的通知》（津房委〔2007〕3號(hào)）要求，推動(dòng)所屬企業(yè)建立無房或住房未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的離休干部住房檔案，建檔工作要做到程序規(guī)范、信息錄入準(zhǔn)確、資料完整詳實(shí)，并在一定范圍內(nèi)對(duì)離休干部現(xiàn)住房認(rèn)定情況進(jìn)行公示。有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司要成立專門的房改工作班子，負(fù)責(zé)對(duì)所屬企業(yè)建檔工作進(jìn)行集中驗(yàn)收，并留檔備查。（二）審核名單。有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司將《三類困難企業(yè)離休干部無房或住房未達(dá)標(biāo)房補(bǔ)情況匯總表》（附件2）和《三類困難企業(yè)離休干部無房或住房未達(dá)標(biāo)房補(bǔ)情況明細(xì)表》（附件3）一并報(bào)市國(guó)資委黨委，由市國(guó)資委、市人力社保局、市財(cái)政局審核確認(rèn)已實(shí)施退出和擬實(shí)施退出的三類困難企業(yè)名單；由市委老干部局審核上述企業(yè)離休干部名單。（三）落實(shí)資金。有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司將自籌的所屬企業(yè)離休干部住房補(bǔ)貼資金劃入專門賬戶；市財(cái)政局、市人力社保局按核定的離休干部人數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，將三類困難企業(yè)專項(xiàng)補(bǔ)貼資金一次性足額核撥到有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司三類困難企業(yè)專用資金賬戶。（四）發(fā)放補(bǔ)貼。有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司按核定的住房補(bǔ)貼額，一次性發(fā)放給離休干部本人；離休干部已去世的，由其法定繼承人按規(guī)定程序領(lǐng)取。離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放情況記入職工住房檔案中保存。（五）審查監(jiān)督。企業(yè)離休干部住房貨幣分配工作政策性強(qiáng)、涉及面廣，關(guān)系到離休干部切身利益和單位利益。各有關(guān)單位要建立由組織、人事、財(cái)務(wù)、監(jiān)察和老干部等部門組成的內(nèi)部監(jiān)督組織，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)離休干部住房貨幣分配工作各環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查，確保公開、公平、公正。三、住房補(bǔ)貼資金來源企業(yè)單位離休干部住房補(bǔ)貼資金由離休干部所在單位解決，資金或經(jīng)費(fèi)有困難的企業(yè)由上級(jí)主管部門幫助解決。三類困難企業(yè)離休干部住房補(bǔ)貼資金，在企業(yè)自籌資金、三類困難企業(yè)專項(xiàng)補(bǔ)貼資金和相關(guān)費(fèi)用中解決；轉(zhuǎn)制為非國(guó)有或破產(chǎn)企業(yè)離休干部住房補(bǔ)貼資金，由離休干部所在單位和企業(yè)原上級(jí)主管部門共同解決。四、責(zé)任分工市國(guó)資委黨委、市國(guó)資委負(fù)責(zé)企業(yè)離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放的組織實(shí)施工作。市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)做好相關(guān)房改政策的指導(dǎo)工作，并會(huì)同市委組織部、市委老干部局、市財(cái)政局、市人力社保局、市國(guó)資委黨委、市國(guó)資委等部門督促、檢查、推動(dòng)離休干部住房補(bǔ)貼發(fā)放工作。有關(guān)區(qū)人民政府、有關(guān)委局和集團(tuán)公司要積極做好離休干部住房建檔、補(bǔ)貼資金核定籌集和發(fā)放工作，并切實(shí)做好政策解釋和離休干部思想穩(wěn)定工作，確保此項(xiàng)工作積極穩(wěn)妥實(shí)施。五、專用賬戶的監(jiān)督管理企業(yè)離休干部住房補(bǔ)貼資金要專戶管理、專款專用，不得截留、擠占、挪用、貪污專戶資金，有違反行為的，要依法處理；對(duì)構(gòu)成犯罪的，要依法追究相關(guān)責(zé)任人刑事責(zé)任。（以上回答發(fā)布于2013-09-13，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

天津住房補(bǔ)貼政策離休人員住房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則

4，天津哪年建立的住房補(bǔ)貼制度具體哪個(gè)文件

各區(qū)縣、委局（集團(tuán)公司）、駐津單位：隨著我市按月住房補(bǔ)貼制度的落實(shí)，原《天津市按月住房補(bǔ)貼歸集管理操作規(guī)定》（津公積金中心[2004]115號(hào)）已不適應(yīng)實(shí)際需要。為進(jìn)一步規(guī)范和公開按月住房補(bǔ)貼歸集的辦理程序，現(xiàn)重新制定《天津市按月住房補(bǔ)貼歸集管理操作規(guī)定》，印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。特此通知。附件：《天津市按月住房補(bǔ)貼歸集管理操作規(guī)定》二○○八年八月二十八日附件：天津市按月住房補(bǔ)貼歸集管理操作規(guī)定第一章總則第一條根據(jù)《關(guān)于做好單位實(shí)行住房貨幣分配審批工作的通知》（津房改調(diào)（1999）53號(hào)），制定本操作規(guī)定。第二條市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市按月住房補(bǔ)貼歸集業(yè)務(wù)的管理。各分中心或管理部負(fù)責(zé)所轄區(qū)縣單位和職工按月住房補(bǔ)貼歸集業(yè)務(wù)的承辦。按月住房補(bǔ)貼歸集金融業(yè)務(wù)由市住房委員會(huì)委托的中國(guó)建設(shè)銀行天津市分行（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)銀行）辦理。第二章按月住房補(bǔ)貼登記第三條單位繳存登記。單位實(shí)行按月住房補(bǔ)貼的，持以下資料辦理繳存登記： 1．《天津市按月住房補(bǔ)貼單位繳存登記表》（以下簡(jiǎn)稱《單位繳存登記表》，附件1）一式二份： 2.經(jīng)天津市住房委員會(huì)審批的《住房貨幣化分配審批表》。分中心或管理部審核確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)時(shí)為單位辦理繳存登記第四條單位注銷登記。單位應(yīng)持以下資料辦理按月住房補(bǔ)貼賬戶注銷登記： 1.《天津市按月住房補(bǔ)貼單位賬戶注銷登記表》（附件2）一式三份； 2.市住房委員會(huì)批準(zhǔn)注銷的證明文件； 3.由主管部門、清算組織或托管中心為已終止單位辦理注銷登記的，應(yīng)分別提供注銷單位隸屬關(guān)系證明、清算組織證明、托管證明文件及復(fù)印件二份。第五條職工繳存登記。單位為職工建立按月住房補(bǔ)貼，應(yīng)為職工辦理繳存登記并設(shè)立按月住房補(bǔ)貼個(gè)人賬戶。第六條職工注銷登記。符合按月住房補(bǔ)貼銷戶提取條件的職工在辦理按月住房補(bǔ)貼銷戶提取時(shí)注銷個(gè)人按月住房補(bǔ)貼賬戶。第三章按月住房補(bǔ)貼繳存第七條按月住房補(bǔ)貼繳存包括日常辦理業(yè)務(wù)及按月辦理業(yè)務(wù)。（一）日常辦理業(yè)務(wù)包括本市按月住房補(bǔ)貼賬戶轉(zhuǎn)移、按月住房補(bǔ)貼匯繳轉(zhuǎn)封存、按月住房補(bǔ)貼匯繳個(gè)人補(bǔ)繳。 1.本市按月住房補(bǔ)貼賬戶轉(zhuǎn)移職工工作單位變動(dòng)或單位整體遷移到已實(shí)施按月住房補(bǔ)貼的單位，單位經(jīng)辦人或職工本人應(yīng)持以下資料到原單位繳存按月住房補(bǔ)貼的分中心或管理部辦理轉(zhuǎn)移：（1）《天津市按月住房補(bǔ)貼本市轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》（以下簡(jiǎn)稱《轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》，附件3）一式二份；（2）轉(zhuǎn)移人數(shù)為兩名及以上且部分職工轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提供《天津市按月住房補(bǔ)貼本市轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書清冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱《轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書清冊(cè)》，附件4）一式二份；（3）轉(zhuǎn)移職工本人身份證復(fù)印件一份。單位因整體遷移辦理整體轉(zhuǎn)移的，可不提供職工本人身份證復(fù)印件，但應(yīng)提供單位經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件一份。分中心或管理部審核確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)時(shí)打印《天津市按月住房補(bǔ)貼本市轉(zhuǎn)移通知書》（以下簡(jiǎn)稱《轉(zhuǎn)移通知書》，附件5）和《天津市按月住房補(bǔ)貼本市轉(zhuǎn)移通知書清冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱《轉(zhuǎn)移通知書清冊(cè)》，附件6）。單位經(jīng)辦人或職工本人持《轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》、《轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書清冊(cè)》及《轉(zhuǎn)移通知書》、《轉(zhuǎn)移通知書清冊(cè)》到建設(shè)銀行辦理按月住房補(bǔ)貼轉(zhuǎn)移。 2.按月住房補(bǔ)貼匯繳轉(zhuǎn)封存職工個(gè)人按月住房補(bǔ)貼賬戶待注銷或待轉(zhuǎn)出的，單位應(yīng)于匯繳前持以下資料辦理匯繳轉(zhuǎn)封存：（1）《天津市按月住房補(bǔ)貼匯繳轉(zhuǎn)封存申請(qǐng)書》（以下簡(jiǎn)稱《匯繳轉(zhuǎn)封存申請(qǐng)書》，附件7）一式三份；（2）兩名及以上匯繳職工轉(zhuǎn)封存的，還應(yīng)提供《天津市按月住房補(bǔ)貼匯繳轉(zhuǎn)封存申請(qǐng)書清冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱《匯繳轉(zhuǎn)封存申請(qǐng)書清冊(cè)》，附件8）一式三份。分中心或管理部審核確認(rèn)后，單位經(jīng)辦人持《匯繳轉(zhuǎn)封存申請(qǐng)書》及《匯繳轉(zhuǎn)封存申請(qǐng)書清冊(cè)》到建設(shè)銀行辦理匯繳轉(zhuǎn)封存。 3.按月住房補(bǔ)貼個(gè)人補(bǔ)繳單位為職工補(bǔ)繳少繳或啟封補(bǔ)繳按月住房補(bǔ)貼的，應(yīng)持以下資料辦理個(gè)人補(bǔ)繳：（1）《天津市按月住房補(bǔ)貼繳存（補(bǔ)繳）匯總表》（以下簡(jiǎn)稱《繳存匯總表》，附件9）一式三份；（2）《天津市按月住房補(bǔ)貼個(gè)人補(bǔ)繳清冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱《個(gè)人補(bǔ)繳清冊(cè)》，附件10）一式三份；分中心或管理部審核確認(rèn)后，單位經(jīng)辦人持《繳存匯總表》及《個(gè)人補(bǔ)繳清冊(cè)》到建設(shè)銀行辦理按月住房補(bǔ)貼個(gè)人補(bǔ)繳。（二）按月匯繳按月住房補(bǔ)貼。單位經(jīng)辦人持以下資料辦理匯繳： 1．《繳存匯總表》一式三份； 2．單位有職工新開戶、轉(zhuǎn)入或啟封的，應(yīng)提供《天津市按月住房補(bǔ)貼單位匯繳增加清冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱《匯繳增加清冊(cè)》，附件11）一式三份。 3.單位需為職工調(diào)整月繳存額的，還應(yīng)提供《天津市按月住房補(bǔ)貼調(diào)整匯繳清冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱《調(diào)整清冊(cè)》，附件12）一式三份。分中心或管理部審核確認(rèn)后，單位經(jīng)辦人持《繳存匯總表》及《匯繳增加清冊(cè)》、《調(diào)整清冊(cè)》到建設(shè)銀行辦理匯繳。第八條單位開辦住房公積金網(wǎng)上繳存的，可同時(shí)網(wǎng)上繳存按月住房補(bǔ)貼。第四章附則第九條本規(guī)定自2008年12月1日起施行。原《天津市按月住房補(bǔ)貼歸集管理操作規(guī)定》（津公積金中心[2004]115號(hào)）同時(shí)廢止。這是從天津市住房公積金官網(wǎng)轉(zhuǎn)發(fā)過來的，有需要的可以參看看看。

5，急天津退休職工房補(bǔ)政策是什么有哪些政策

　　1、申請(qǐng)最低收入住房困難家庭租房補(bǔ)貼（以下簡(jiǎn)稱租房補(bǔ)貼）須具備哪些條件　　答：申請(qǐng)租房補(bǔ)貼須同時(shí)具備以下條件：　　（1）具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口　　（2）享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的家庭或享受民政部門定期撫恤或定期定量補(bǔ)助的社會(huì)優(yōu)撫對(duì)象或持《特困救助卡》的家庭　　（3）家庭人均現(xiàn)住房使用面積在7.5（含）平方米以下　　（4）家庭未承租廉租房、經(jīng)濟(jì)租賃房(含享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼)，且未購(gòu)買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷定向安置用房。　　2、申請(qǐng)租房補(bǔ)貼家庭人口如何確定？　　答：（1）申請(qǐng)租房補(bǔ)貼人員是否為本市非農(nóng)業(yè)戶口以家庭戶口薄登記為準(zhǔn)；　　（2）享受租房補(bǔ)貼人數(shù)的確定：享受最低生活保障待遇的家庭，按其所持《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》上記載的家庭人口為準(zhǔn)；享受定期撫恤和定期定量補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象申請(qǐng)租房補(bǔ)貼家庭人口按持證人與配偶、未成年子女組成的家庭人口確定；享受特困救助的家庭，按《特困救助卡》上記載的家庭人口為準(zhǔn)。　　3、申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房使用面積如何認(rèn)定？　　答：（1）申請(qǐng)家庭擁有自有住房的，現(xiàn)住房面積按《房屋所有權(quán)證》上記載的建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算，其中，平房系數(shù)為1.2，多層樓房系數(shù)為1.4，高層樓房系數(shù)為1.6（以下條款中房屋權(quán)屬證明上記載為建筑面積的，統(tǒng)一按該系數(shù)換算為使用面積）。　　（2）申請(qǐng)家庭承租公有住房的，現(xiàn)住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的使用面積計(jì)算（即計(jì)租面積加陽(yáng)臺(tái)面積）。　　（3）申請(qǐng)家庭將家庭擁有的自有住房或承租的公有住房出售或置換且尚未購(gòu)買住房的，家庭現(xiàn)住房面積按所出售或置換房屋的面積計(jì)算。　　（4）申請(qǐng)租房補(bǔ)貼之前，申請(qǐng)家庭原住房拆遷實(shí)行貨幣安置，且家庭成員名下目前沒有其他住房的，家庭現(xiàn)住房面積按房屋拆補(bǔ)償安置協(xié)議記載的面積核定計(jì)算。　　（5）申請(qǐng)家庭現(xiàn)居住獨(dú)立違章住房且落有戶籍（以下簡(jiǎn)稱“立戶違章住房”）的，申請(qǐng)家庭書面承諾在申領(lǐng)租房補(bǔ)貼前將該違章住房自行拆除的，該住房不作為申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積計(jì)算；申請(qǐng)家庭未承諾拆除所居住違章住房的，該住房使用面積由房屋所在街道辦事處（鎮(zhèn)政府）會(huì)同區(qū)（縣）房管部門實(shí)地丈量確定（丈量的資料僅用于申請(qǐng)租房補(bǔ)貼家庭現(xiàn)住房面積計(jì)算，不作為其它房屋認(rèn)定依據(jù)）。　　（6）申請(qǐng)家庭成員名下原先和現(xiàn)在均沒有住房，申請(qǐng)家庭獨(dú)自居住近親屬住房，現(xiàn)住房面積按所居住住房合法權(quán)屬證明上記載的面積核定；申請(qǐng)家庭與近親屬合住近親屬住房，現(xiàn)住房面積按該住房合法權(quán)屬證明上記載的面積乘以該家庭申請(qǐng)租房補(bǔ)貼人口占該住房上落有戶籍總?cè)丝诘谋壤?jì)算。經(jīng)查實(shí)，在該住房上落有戶籍且他處有住房的近親屬家庭成員，應(yīng)將其從落有戶籍人口數(shù)中減除。　　近親屬是指申請(qǐng)租房補(bǔ)貼人員的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。　　住房上落有戶籍的總?cè)丝谝浴短旖蚴凶畹褪杖胱》坷щy租房補(bǔ)貼管理辦法》下發(fā)之日前戶口薄記載的為準(zhǔn)，持《特困救助卡》的家庭以《關(guān)于擴(kuò)大城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭租房補(bǔ)貼范圍的通知》下發(fā)之日前戶口薄記載的為準(zhǔn)，《辦法》、《通知》下發(fā)之日后，除因出生或結(jié)婚新遷入人口可計(jì)算戶籍總?cè)丝谕猓渌w入人口原則上不予計(jì)算。　　（7）申請(qǐng)租房補(bǔ)貼家庭成員離婚，由法院判決的，離婚涉及的現(xiàn)住房認(rèn)定以法院判決為依據(jù)；協(xié)議離婚的，離婚涉及的現(xiàn)住房認(rèn)定以離婚協(xié)議的履行結(jié)果為依據(jù)。但申請(qǐng)人須在離婚行為發(fā)生1年以上方可申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。　　（8）對(duì)申請(qǐng)家庭由于離婚、知青返城等將戶籍落在近親屬住房，但實(shí)際未在該住房居住的，由該家庭提供戶籍所在地街道辦事處出具的《申請(qǐng)租房補(bǔ)貼家庭落戶情況說明》和臨時(shí)居住地派出所開具的《寄宿人口登記表》或臨時(shí)居住地街道辦事處出具的《臨時(shí)寄宿情況說明》后，落戶的近親屬住房可不認(rèn)定申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房。　　（9）申請(qǐng)租房補(bǔ)貼家庭現(xiàn)住房相關(guān)證件無法確定現(xiàn)住房面積的，由其房屋所在街道辦事處（鎮(zhèn)政府）會(huì)同區(qū)（縣）房管部門實(shí)地丈量確定現(xiàn)住房使用面積。　　（10）對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍落在兄弟姐妹處，原合住房屋已經(jīng)拆遷的，由申請(qǐng)家庭提供戶籍和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議證明材料后，落戶的兄弟姐妹住房可不合并計(jì)算其現(xiàn)住房。　　（11）申請(qǐng)家庭租賃市場(chǎng)住房的，市場(chǎng)租賃住房不作為申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房認(rèn)定。　　4、申請(qǐng)家庭人均住房使用面積如何計(jì)算？　　答：申請(qǐng)家庭人均現(xiàn)住房使用面積=確定的申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房使用面積÷申請(qǐng)租房補(bǔ)貼家庭人口。　　申請(qǐng)家庭有兩處或兩處以上住房的，現(xiàn)住房面積合并計(jì)算。　　5、調(diào)整后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少？　　答：自2007年4月1日起，將全市城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)20%，由市內(nèi)六區(qū)每月每平方米20元、環(huán)城四區(qū)和塘漢大每月每平方米18元、兩區(qū)三縣每月每平方米15元分別調(diào)整到每月每平方米24元、22元、18元。　　租房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：人均使用面積10平方米。　　回答人的補(bǔ)充 2009-07-01 21:54　　6、調(diào)整后，享受租房補(bǔ)貼的家庭每月最低可享受到多少補(bǔ)貼額？　　答：將每戶家庭最低租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)20%，由市內(nèi)六區(qū)每月300元、環(huán)城四區(qū)和塘漢大每月270元、兩區(qū)三縣每月225元分別調(diào)整到每月360元、325元、270元。　　7、月租房補(bǔ)貼額如何計(jì)算？　　答：月租房補(bǔ)貼額=月租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積　　家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積=租房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)×享受租房補(bǔ)貼家庭人口-現(xiàn)住房使用面積。　　家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積小于15平方米的，按15平方米計(jì)算。　　8、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高后，對(duì)已享受租房補(bǔ)貼的家庭租房補(bǔ)貼金額怎樣調(diào)整？　　答：市住房保障管理辦公室對(duì)已享受租房補(bǔ)貼待遇的家庭，自2007年4月日起，按調(diào)整后的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)重新核定租房補(bǔ)貼金額，再根據(jù)該家庭租賃備案時(shí)所租賃住房實(shí)際租金重新確定月租房補(bǔ)貼發(fā)放金額。　　對(duì)新申請(qǐng)租房補(bǔ)貼的家庭和符合條件重新進(jìn)行租房備案的家庭，按調(diào)整后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)核發(fā)租房補(bǔ)貼。　　9、到哪個(gè)部門申請(qǐng)租房補(bǔ)貼？經(jīng)過哪些程序？　　答：申請(qǐng)人持相關(guān)要件到戶籍所在街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請(qǐng)。　　申請(qǐng)租房補(bǔ)貼須經(jīng)過申請(qǐng)、受理、審核、公示、復(fù)核、發(fā)證、租房、申領(lǐng)補(bǔ)貼、發(fā)貼、公布結(jié)果十個(gè)程序。　　10、申請(qǐng)租房補(bǔ)貼時(shí)須攜帶哪些要件：　　須攜帶以下四個(gè)要件：　　（1）本人身份證原件和復(fù)印件；　　（2）家庭戶口簿（與他人合住的還須提供合住家庭的的戶口簿）原件和復(fù)印件；　　（3）民政部門頒發(fā)的《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》或《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》或《定期撫恤金領(lǐng)取證》或街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）核發(fā)的《特困救助卡》；　　（4）現(xiàn)住房有關(guān)材料。擁有私產(chǎn)住房的，提供《房屋所有權(quán)證》；承租公有住房的，提供《天津市公有住房租賃合同》；房屋已拆遷的，提供房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；從市場(chǎng)租賃住房的，提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》；將住房出售或置換且尚未購(gòu)買住房的，提供出售或置換該住房的買賣合同或轉(zhuǎn)換協(xié)議；有其它特殊情況的，提供其它相關(guān)證明。　　回答人的補(bǔ)充 2009-07-01 21:54　　11、管理部門對(duì)符合條件的申請(qǐng)人出具什么憑證？　　答：經(jīng)區(qū)（縣）房委辦審核、市住房保辦復(fù)核備案后，由區(qū)（縣）房委辦對(duì)符合條件的申請(qǐng)人開具有效期為6個(gè)月的《天津市最低收入住房困難家庭租房補(bǔ)貼資格證明》（以下簡(jiǎn)稱《租房補(bǔ)貼證明》），經(jīng)街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）發(fā)給申請(qǐng)人。　　12、申請(qǐng)人領(lǐng)到《租房補(bǔ)貼證明》后如何到市場(chǎng)租賃住房　　答：申請(qǐng)人須在《租房補(bǔ)貼證明》6個(gè)月的有效期內(nèi)自行到住房市場(chǎng)租賃住房，租賃到住房后，應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，租賃雙方持相關(guān)要件到房屋所在區(qū)（縣）房管局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。　　13、辦理房屋租賃登記備案時(shí)須攜帶哪些要件？　　辦理房屋租賃登記備案時(shí)須攜帶以下要件：　　（1）房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同；　　（2）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）。申請(qǐng)人租賃集體土地房屋的，在辦理房屋租賃登記備案時(shí)，出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或集體土地使用證，或街、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)出具的房屋準(zhǔn)建證，或村委會(huì)（居委會(huì)）開具的房屋權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）；　　（3）房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件及復(fù)印件）；　　（4）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證（原件及復(fù)印件）；　　（5）公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有住房租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（原件及復(fù)印件）；　　（6）出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明（原件及復(fù)印件）。　　14、申請(qǐng)人租賃哪些住房不能享受租房補(bǔ)貼？　　答：申請(qǐng)人租賃其同戶籍家庭成員住房或已認(rèn)定為其家庭現(xiàn)住房的，不能享受租房補(bǔ)貼。同戶籍家庭成員是指申請(qǐng)人同一戶口薄上的申請(qǐng)人配偶、父母、子女、（外）祖父母、（外）孫子女和兄弟姐妹。　　15、申請(qǐng)人如何申領(lǐng)租房補(bǔ)貼？　　答：申請(qǐng)人持相關(guān)要件到戶籍所在區(qū)（縣）房委辦申請(qǐng)領(lǐng)取租房補(bǔ)貼。申請(qǐng)人須攜帶以下要件：本人身份證（申請(qǐng)人委托代理人的，提供申請(qǐng)人的書面委托書及代理人的身份證）、家庭戶口薄、房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明和《租房補(bǔ)貼證明》。　　回答人的補(bǔ)充 2009-07-01 21:55　　16、租房補(bǔ)貼如何領(lǐng)取？　　答：租房補(bǔ)貼自《天津市最低收入住房困難家庭租房補(bǔ)貼發(fā)放通知書》開具當(dāng)月開始計(jì)發(fā)。市住保辦于每月10日前將上月租房補(bǔ)貼款劃入為申請(qǐng)人開立的銀行儲(chǔ)蓄存折內(nèi)，申請(qǐng)人可憑存折到承辦銀行各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)支取補(bǔ)貼。　　17、月租房補(bǔ)貼額與實(shí)際月租金不一致時(shí)，月租房補(bǔ)貼如何發(fā)放？　　答：實(shí)際發(fā)放的月租房補(bǔ)貼根據(jù)申請(qǐng)人所租賃住房實(shí)際租金確定，申請(qǐng)人所租賃住房的實(shí)際租金超過核定的租房補(bǔ)貼額的，超出部分由申請(qǐng)家庭自行負(fù)擔(dān)，低于核定的租房補(bǔ)貼額的，按實(shí)際租金發(fā)放租房補(bǔ)貼。例如：某符合租房補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)家庭，按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，其家庭月租房補(bǔ)貼額為420元，如其租賃住房實(shí)際月租金為500元，則月租房補(bǔ)貼按420元發(fā)放；如其租賃住房實(shí)際月租金為400元，則月租房補(bǔ)貼按400元發(fā)放。　　18、什么情況下停發(fā)租房補(bǔ)貼　　答：以下情況須停發(fā)租房補(bǔ)貼：　　（1）租房補(bǔ)貼開始計(jì)發(fā)到房屋租賃合同到期這段時(shí)間內(nèi)，出現(xiàn)申請(qǐng)人家庭不符合租房補(bǔ)貼條件情況的，自不再符合租房補(bǔ)貼條件之日起第13個(gè)月停止向該家庭發(fā)放租房補(bǔ)貼。　　申請(qǐng)人家庭不符合租房補(bǔ)貼條件的情況有：因家庭住房面積增加或家庭人口減少造成家庭人均住房使用面積超過7.5平方米、家庭不再享受低保待遇或優(yōu)撫待遇或特困救助。　　（2）租房補(bǔ)貼開始計(jì)發(fā)到房屋租賃合同到期這段時(shí)間內(nèi)，申請(qǐng)人家庭與出租方提前解除房屋租賃合同或房屋租賃合同提前中止的，自房屋租賃合同解除或中止次月停止發(fā)放租房補(bǔ)貼。　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)）精神，按照人民安心、中央放心、有利穩(wěn)定、促進(jìn)發(fā)展的要求，本著積極穩(wěn)妥，量力而行，大多數(shù)群眾能接受，政策不搞一刀切的原則，在廣泛征求多方面意見的基礎(chǔ)上，根據(jù)我市實(shí)際情況，制定本實(shí)施辦法：　　? 一、停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化　　（一）自1999年6月30日起，全市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位一律停止住房實(shí)物分配，實(shí)行新房新制度，老房老辦法，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。　　? （二）停止住房實(shí)物分配后，機(jī)關(guān)、團(tuán)體停止購(gòu)建住房，其他單位原則上不再購(gòu)建住房。購(gòu)建住房的單位，對(duì)新購(gòu)建住房要實(shí)行只售不租或新房新租，即按不低于購(gòu)房?jī)r(jià)格或建房成本向職工出售，或按成本租金、市場(chǎng)租金出租。同時(shí)，各單位可根據(jù)本單位職工住房情況，從購(gòu)建住房或騰空的舊公房中留出一部分作為廉租住房。　　? （三）對(duì)不同收入職工家庭實(shí)行不同的住房供應(yīng)政策。最低收入職工家庭租賃或購(gòu)買由單位或政府提供的廉租住房；中低收入職工家庭購(gòu)買或租賃經(jīng)濟(jì)適用住房；高收入職工家庭購(gòu)買或租賃商品住房。　　? 高、中低、最低收入職工家庭劃分標(biāo)準(zhǔn)，由市和區(qū)、縣城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組公布并適時(shí)調(diào)整。　　（四）進(jìn)一步推進(jìn)和完善住房公積金制度，加強(qiáng)住房公積金管理。按照《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第262號(hào)）要求，逐年調(diào)整住房公積金繳存比例；建立職工個(gè)人住房公積金帳戶；加大職工個(gè)人住房貸款力度。住房公積金主要用于職工個(gè)人購(gòu)買、建造、大修自有住房。　　? （五）停止住房實(shí)物分配后，有住房貨幣分配資金轉(zhuǎn)化來源的單位，可結(jié)合實(shí)際，給無房或住房未達(dá)到住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的職工采取建立補(bǔ)充住房公積金、按月發(fā)放住房補(bǔ)貼、一次性發(fā)放住房補(bǔ)貼、一次性發(fā)放住房補(bǔ)貼與按月發(fā)放住房補(bǔ)貼相結(jié)合的形式，實(shí)行住房貨幣分配。?　　對(duì)停止住房實(shí)物分配后新參加工作的職工，主要采取建立補(bǔ)充住房公積金或按月發(fā)放住房補(bǔ)貼形式；對(duì)停止住房實(shí)物分配前參加工作的無房或住房未達(dá)到單位住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的職工，主要采取一次性發(fā)放住房補(bǔ)貼或一次性發(fā)放住房補(bǔ)貼與按月發(fā)放住房補(bǔ)貼相結(jié)合的形式。單位可視住房資金轉(zhuǎn)化情況，采取集中或分批方式向職工發(fā)放住房補(bǔ)貼。　　? 暫時(shí)沒有住房貨幣分配資金轉(zhuǎn)化來源的單位，經(jīng)職代會(huì)或工會(huì)討論通過，報(bào)主管區(qū)、縣、局城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，可暫緩實(shí)行住房貨幣分配。　　? （六）補(bǔ)充住房公積金月繳存額等于上一年度職工個(gè)人月均工資總額（新參加工作職工按首月工資總額）乘以補(bǔ)充住房公積金繳存比例。補(bǔ)充住房公積金由單位為職工繳存至退休之日止。補(bǔ)充住房公積金繳存比例，由市和區(qū)、縣城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組公布并適時(shí)調(diào)整。　　? （七）房?jī)r(jià)收入比（即本區(qū)縣一套60建筑平方米經(jīng)濟(jì)適用住房的平均價(jià)格與雙職工家庭年平均工資之比）在4倍以上的區(qū)、縣，可對(duì)無房或住房未達(dá)到單位住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼。　　? （八）住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由住房?jī)r(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和職工工齡補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)組成。　　? 住房?jī)r(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。按本區(qū)縣上年經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格，以雙職工家庭上年平均工資收入的4倍購(gòu)買一套60建筑平方米住房的不足部分計(jì)算住房?jī)r(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)算公式為：　　? 職工每建筑平方米住房?jī)r(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)=(上年經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格×60m2-上年職均收入×2×4)÷60m2÷2　　? 職工工齡補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。單位對(duì)無房或住房未達(dá)到單位住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的職工1991年底前的工齡，給予工齡補(bǔ)貼。　　? （九）市內(nèi)六區(qū)由財(cái)政核撥經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組制定并公布的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；其他區(qū)、縣由財(cái)政核撥經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照單位坐落區(qū)、縣城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組制定并報(bào)經(jīng)市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)公布的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市和區(qū)、縣城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組公布并適時(shí)調(diào)整。　　? 其他單位職工的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由單位結(jié)合實(shí)際制定，經(jīng)職代會(huì)或工會(huì)討論通過，報(bào)主管區(qū)、縣、局城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)執(zhí)行。　　? （十）住房補(bǔ)貼的發(fā)放年限。申請(qǐng)一次性住房補(bǔ)貼的職工，工作年限(即職工工齡)原則上應(yīng)達(dá)到25年。對(duì)工作年限未達(dá)到25年的職工，由單位結(jié)合實(shí)際發(fā)放。按月發(fā)放住房補(bǔ)貼的年限按25年計(jì)算。　　? （十一）住房補(bǔ)貼按職工個(gè)人計(jì)算，由職工所在單位發(fā)放。無房職工的住房補(bǔ)貼，按單位制定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)與本人應(yīng)享受的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的乘積計(jì)算；未達(dá)到單位住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的職工的住房補(bǔ)貼，按住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)與職工現(xiàn)有住房建筑面積的差額乘以本人應(yīng)享受的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；住房已達(dá)到單位住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的職工，不發(fā)住房補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼可隨職工職務(wù)變化做相應(yīng)調(diào)整。　　? （十二）職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。由財(cái)政核撥經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位的職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)由市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組制定。其他單位職工的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，由單位自行制定，經(jīng)職代會(huì)或工會(huì)討論通過，報(bào)主管區(qū)、縣、局城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)執(zhí)行。　　? （十三）住房貨幣分配資金用于職工購(gòu)建住房或按成本租金、市場(chǎng)租金租房。住房貨幣分配資金要專款專用，原則上以轉(zhuǎn)帳方式支付，不以現(xiàn)金形式發(fā)放。　　? （十四）住房貨幣分配資金由單位原有購(gòu)建住房資金轉(zhuǎn)化。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位住房貨幣分配資金，從財(cái)政或上級(jí)部門劃轉(zhuǎn)的購(gòu)建房資金、單位自有購(gòu)建房資金中轉(zhuǎn)化；企業(yè)單位住房貨幣分配資金從企業(yè)住房基金（包括企業(yè)住房折舊、住房使用權(quán)攤銷、公益金中用于住房的資金、出售住房收入、住房周轉(zhuǎn)金等）中轉(zhuǎn)化。　　? （十五）為做好新房新制度與原房改政策的銜接，保證房改政策平穩(wěn)過渡，采取以下銜接政策：　　? 1、全市停止住房實(shí)物分配前，單位已開工或已購(gòu)買尚未向職工分配的住房，可按照屆時(shí)的市公有住房出售政策向職工出售。　　? 2、全市停止住房實(shí)物分配前離退休的人員，住房問題由單位結(jié)合實(shí)際解決。　　? 3、最低收入且住房困難的職工，可申請(qǐng)租賃或購(gòu)買由單位或政府提供的廉租住房。　　? 二、繼續(xù)推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革　　（十六）現(xiàn)有公有住房要繼續(xù)按照《印發(fā)〈天津市貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定的實(shí)施方案〉的通知》(津政發(fā)〔1995〕2號(hào))要求推進(jìn)改革。繼續(xù)出售公有現(xiàn)住房，售房?jī)r(jià)格要按照房?jī)r(jià)逐年提高，折扣逐年減少的原則調(diào)整。　　? （十七）繼續(xù)推進(jìn)公房租金改革。公房租金結(jié)合職工工資收入和物價(jià)水平逐步調(diào)整。租金提高后，對(duì)離退休職工、民政部門確定的社會(huì)救濟(jì)對(duì)象和非在職的優(yōu)撫對(duì)象等，由市房改辦會(huì)同有關(guān)部門制定減、免、補(bǔ)政策。　　? 三、積極培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)　　? （十八）規(guī)范和搞活房地產(chǎn)市場(chǎng)是推行住房商品化的關(guān)鍵。各級(jí)房管部門要按照公平、公開、競(jìng)爭(zhēng)的原則，培育和規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。　　? （十九）完善已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房入市制度。對(duì)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市不再購(gòu)置住房的，要建立收益分配調(diào)節(jié)機(jī)制，防止牟取暴利。要盤活存量，規(guī)范公房置換，鼓勵(lì)職工買房，推動(dòng)住房二、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，促進(jìn)住房商品化。　　? （二十）單位制定住房分配貨幣化方案時(shí)，應(yīng)對(duì)職工家庭的住房狀況進(jìn)行普查，建立職工住房檔案。　　? 四、大力發(fā)展住房金融　　? （二十一）培育住房有效需求，引導(dǎo)職工住房消費(fèi)，要大力發(fā)展職工個(gè)人住房貸款，擴(kuò)大個(gè)人住房貸款發(fā)放范圍。積極開展住房組合貸款，啟動(dòng)商業(yè)銀行對(duì)住房消費(fèi)資金的投入。　　? （二十二）各商業(yè)銀行在資產(chǎn)負(fù)債比例管理要求內(nèi)，要優(yōu)先發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)貸款。　　? 五、加強(qiáng)住房物業(yè)管理　　? （二十三）加大現(xiàn)行的住房維修、管理體制改革力度，逐步建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結(jié)合的社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理體制。　　? （二十四）新建住宅小區(qū)要全面實(shí)行物業(yè)管理，舊住宅區(qū)要完善配套設(shè)施，逐步實(shí)行物業(yè)管理，不斷提高住宅小區(qū)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。　　? 六、切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房改工作的領(lǐng)導(dǎo)　　? （二十五）房改工作政策性強(qiáng)，涉及面廣，情況復(fù)雜，關(guān)系到群眾和單位利益，關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定，這既是經(jīng)濟(jì)問題也是政治問題。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要把房改工作列入重要議事日程，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房改工作的領(lǐng)導(dǎo)，充實(shí)健全房改辦事機(jī)構(gòu)，穩(wěn)定房改隊(duì)伍。　　? （二十六）搞好房改宣傳。依靠群眾，結(jié)合實(shí)際，采取多種形式，有針對(duì)性地宣傳房改政策、房改典型，不斷提高群眾理解、支持、參與房改的積極性。　　? （二十七）房管、財(cái)政、勞動(dòng)、物價(jià)、金融、稅務(wù)、工會(huì)等部門要密切配合，保證新的房改政策順利實(shí)施。　　? （二十八）住房貨幣分配要按照公開、公正、公平的原則進(jìn)行，增加透明度，防止各種形式不正之風(fēng)。各單位要建立由人事、財(cái)務(wù)、監(jiān)察、職工代表等方面組成的內(nèi)部監(jiān)督組織，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，嚴(yán)格干部住房報(bào)批制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。對(duì)違反房改政策，挪用、占用住房公積金，繼續(xù)實(shí)行住房實(shí)物分配，低價(jià)出售公有住房，變相增加住房補(bǔ)貼，提供虛假情況，損害職工利益的違紀(jì)行為，各級(jí)監(jiān)察部門要認(rèn)真查處。　　? 七、附則　　? （二十九）天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)、新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和中央、外省市駐津單位參照?qǐng)?zhí)行。　　? （三十）本實(shí)施辦法的配套政策由市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組制定并組織實(shí)施。　　? （三十一）本實(shí)施辦法由市城鎮(zhèn)住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。　　? （三十二）本實(shí)施辦法自1999年6月30日起施行。　　附：　　?一、天津市職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定　　? 二、天津市職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定　　? 三、天津市職工家庭高、中低、最低收入標(biāo)準(zhǔn)劃分辦法　　? 四、天津市補(bǔ)充住房公積金和按月住房補(bǔ)貼資金管理暫行辦法　　? 五、天津市機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房貨幣分配實(shí)施辦法　　? 六、天津市1999年度補(bǔ)充住房公積金繳存額暫行規(guī)定　　附一：天津市職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定　　? 第一條根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)）和《天津市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施辦法》精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。　　? 第二條房?jī)r(jià)收入比在4倍以上的區(qū)、縣，可對(duì)無房或住房未達(dá)到單位住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼。　　? 第三條住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由住房?jī)r(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和職工工齡補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)組成。市內(nèi)六區(qū)住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組制定。1999年度，市內(nèi)六區(qū)的住房?jī)r(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每建筑平方米804元,職工年工齡補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每建筑平方米16元（職工工齡按1991年底前工齡計(jì)算）。其他區(qū)、縣住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)、縣城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組結(jié)合實(shí)際制定，報(bào)市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)執(zhí)行。?　　第四條住房補(bǔ)貼只對(duì)無房或住房未達(dá)到單位住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的職工發(fā)放。住房補(bǔ)貼按職工個(gè)人計(jì)算。　　? 第五條市內(nèi)六區(qū)由財(cái)政核撥經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組制定并公布的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；其他區(qū)、縣由財(cái)政核撥經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照單位坐落區(qū)、縣城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組制定并報(bào)經(jīng)市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)公布的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　? 其他單位職工的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由單位結(jié)合實(shí)際制定，經(jīng)職代會(huì)或工會(huì)討論通過，報(bào)主管區(qū)、縣、局城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)執(zhí)行。　　? 第六條住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市和區(qū)、縣城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組公布并適時(shí)調(diào)整。　　? 第七條住房補(bǔ)貼由單位原有購(gòu)建住房資金轉(zhuǎn)化。暫時(shí)沒有住房補(bǔ)貼資金轉(zhuǎn)化來源的單位，經(jīng)職代會(huì)或工會(huì)討論通過，報(bào)主管區(qū)、縣、局城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，可暫緩實(shí)行住房補(bǔ)貼。　　? 第八條本規(guī)定由市城鎮(zhèn)住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。　　? 第九條本規(guī)定自1999年6月30日起施行。　　附二：天津市職工住房貼面積標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定　　第一條根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)）和《天津市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施辦法》精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。　　第二條住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)要依靠群眾，按照公開、公平、公正的原則，既要考慮職工住房現(xiàn)狀和居住條件的改善，又要考慮財(cái)政、單位的經(jīng)濟(jì)承受能力制定。　　第三條由財(cái)政核撥經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位的職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)由市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組制定。　　其他單位職工的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，由單位結(jié)合實(shí)際，自行制定，經(jīng)職代會(huì)或工會(huì)討論通過，報(bào)主管區(qū)、縣、局城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)執(zhí)行。　　第四條無房職工的住房補(bǔ)貼，按單位規(guī)定的職工應(yīng)享受住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。　　未達(dá)到單位住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)職工的住房補(bǔ)貼，按單位規(guī)定的職工應(yīng)享受住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)與職工現(xiàn)住房建筑面積的差額計(jì)算。　　? 第五條在計(jì)算職工住房補(bǔ)貼時(shí)，職工現(xiàn)住房建筑面積采取以下辦法計(jì)算：高層和多層成套現(xiàn)住房建筑面積，按現(xiàn)住房使用面積乘以1.3計(jì)算；平房和非成套現(xiàn)住房建筑面積，按現(xiàn)住房使用面積乘以1. 15計(jì)算。現(xiàn)住房實(shí)際建筑面積低于按上述辦法計(jì)算的建筑面積的，按實(shí)際建筑面積計(jì)算。　　? 第六條職工住房現(xiàn)狀的認(rèn)定辦法，由各單位結(jié)合實(shí)際自行確定。　　? 第七條本規(guī)定由市城鎮(zhèn)住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。　　? 第八條本規(guī)定自1999年6月30日起施行。