在11月份公布了佛山新政策，在2019年1月1日起實施，取消購房入戶和入學，但是最近又設置了過渡期。整個佛山的房價依然會緩慢上升，但是絕對不可能會降，因為我買了兩套商品樓一套在廣州，一套順德就是實例，順德14年買的時候8300一平方按套內，單位同事身邊的朋友都說我傻買貴了，買了大半年就放開二套房，結果房價一路飆升，直到現在漲到17000-19000一平方還是按建筑面積算，目前的市場行情，只有慢慢上漲就不會像廣州那樣飆升，當初買順德這套130平方只是買方便在這邊上班不用每天跑回廣州，幾年時間現在漲了一半價格了。

1、佛山現在房價怎么樣？還會不斷地升嗎？

整個佛山的房價依然會緩慢上升，但是絕對不可能會降，因為我買了兩套商品樓一套在廣州，一套順德就是實例，順德14年買的時候8300一平方按套內，單位同事身邊的朋友都說我傻買貴了，買了大半年就放開二套房，結果房價一路飆升，直到現在漲到17000-19000一平方還是按建筑面積算，目前的市場行情，只有慢慢上漲就不會像廣州那樣飆升，當初買順德這套130平方只是買方便在這邊上班不用每天跑回廣州，幾年時間現在漲了一半價格了。

2、在佛山買了樓還沒入戶，以個人去買社保可以嗎？需要注意什么？

廣州房地產生態圈為你解答！這個得看你自己的情況來說，看你是否想入戶佛山了，如果不想的話，可以去社保局詢問是否可以以個人的名義去買社保；如果不行的話，只能找專業的代辦機構去購買社保了，（找代辦機構的，要找靠譜的，而且一定要簽訂好相關的協議，謹防被騙，多一個心眼還是好的。）如果說想入戶佛山的，可以參考佛山新辦，看看自己屬于哪種情況，然后入戶佛山，實現買社保，

在11月份公布了佛山新政策，在2019年1月1日起實施，取消購房入戶和入學，但是最近又設置了過渡期。第一種情況：來分析你現在的這個情況，你在佛山買樓了看你的房產證有沒有下來，如果下來了，可以預約去入戶的，新政沒有實施之前都是可以采取購房入戶的，而且有過渡期，還可以緩和一下，如果在2019年1月1日以前已經辦好了不動產權屬證書（房產證）但尚未辦理入戶的，還可以按照原購房入戶政策的相關規定申請入戶，過渡期到2019年12月31日截止。

所以現在你可以查看下是否符合情況進行入戶，第二種情況：如果買樓了，完成了網簽和開發商完成了首次不動產登記，只是還沒有去辦理房產證的話，應該在佛山新政實施后去辦理不動產證，然后在規定的時間內申請入戶即可。第三種情況：如果買樓了，完成了網簽，開發商沒有完成首次不動產登記，沒有辦法辦理房產證這種情況應該在首次登記時間在《辦法》實施之后完成，須在開發商的樓房進行首次不動產登記之日起的3個月內完成辦理不動產權屬證書，不動產權屬證書登記之日起的3個月內按規定辦理入戶手續，

3、佛山看了一手鋪位樓，有產權總價35萬一套，收租8000值得嗎？

不請自來。這個商鋪無論從什么角度來看都不值得購買，1.租金回報率。8000元如果是年租金的話，年租金回報率：8000/360000=2.22%，存個大額存單都有比這個高一倍的收益，投資這樣的商鋪是沒有意義的，8000元的租金如果是月租金的話，年租金回報率：8000*12/360000=26.6%這樣的租金回報率明顯是不正常的，一般都是坑。

正常的商業地產回報率只有4%-5%，核心城市核心區域的商業地產收益能夠到9%；10%收益的商業地產項目，筆者親身經歷過的、親眼看到過的商業地產商鋪，只有3處，2.開發商。這么高的租金回報率要么就是騙你買鋪，等你過戶后，所謂的包租公司就破產或者跑路，你的商鋪根本租出去；如果是真的開發商為什么還要賣給你？開發商自己去做抵押貸款就可以了，才7-8個點，白白損失那么多的收益開發商他傻？3.商鋪成長性。