未來(lái)房?jī)r(jià)哪個(gè)區(qū)最好，合肥哪個(gè)區(qū)房子性?xún)r(jià)比高未來(lái)增值的可能性最大

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-15 08:18:24 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，合肥哪個(gè)區(qū)房子性?xún)r(jià)比高未來(lái)增值的可能性最大

現(xiàn)在合肥作為安徽省會(huì)發(fā)展越來(lái)越好，很多人都來(lái)合肥發(fā)展的了，那么合肥哪個(gè)區(qū)房子性?xún)r(jià)比高，未來(lái)增值的可能性最大呢？我覺(jué)得是政務(wù)區(qū)和濱湖區(qū)。政務(wù)區(qū)地理優(yōu)勢(shì)非常明顯，配套設(shè)施完善，休閑、娛樂(lè)設(shè)施也比較多，加上市政府也在，所以房?jī)r(jià)絕對(duì)低不了，目前均價(jià)也在2萬(wàn)多。市政府駐地，定位是市級(jí)行政中心，兼金融，文化，體育中心。濱湖新區(qū)由于政府的著力打造，加上省政府搬遷，房?jī)r(jià)從08年到18年差不多翻了10倍，現(xiàn)在均價(jià)都是2萬(wàn)多，不過(guò)價(jià)格高是有它的道理的，濱湖新區(qū)無(wú)論從交通、醫(yī)療、商業(yè)、學(xué)校都是高標(biāo)準(zhǔn)打造，因?yàn)榫o鄰巢湖，環(huán)境也是非常好，所以很多投資者都愿意把錢(qián)花到濱湖的樓市上。濱湖區(qū)：1）金融基地板塊，高層價(jià)格1.9萬(wàn)起，基本總價(jià)190萬(wàn)起；洋房?jī)r(jià)格2.1萬(wàn)起，基本總價(jià)260萬(wàn)起。2)省府板塊：高層價(jià)格2.3萬(wàn)起；洋房2.5萬(wàn)起；濱湖新房?jī)扇f(wàn)逐漸要絕版的了。很多人買(mǎi)不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實(shí)西南1字頭的，只要戶(hù)型樓層不差都可以入手，絕對(duì)不會(huì)虧。另外，南艷湖板片區(qū)，地處合肥唯一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊知名企業(yè)匯聚。這里的標(biāo)簽是 “高知板塊”，擁有眾多頂尖的科研院所，是高新之外的另一座新興生態(tài)科技新城。南艷湖板塊除了擁有合肥南部為數(shù)不多的湖居資源以外，最受關(guān)注的莫過(guò)于其優(yōu)質(zhì)的教育資源， 3所168學(xué)校+清華附中，讓多少人趨之若鶩。而且南艷湖片區(qū)，房源比較稀缺。

合肥哪個(gè)區(qū)房子性?xún)r(jià)比高未來(lái)增值的可能性最大

2，北京買(mǎi)房哪個(gè)區(qū)比較好

我不是權(quán)威人士，也不會(huì)那么多專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，我只是一個(gè)普通的國(guó)企員工，根據(jù)我周?chē)募胰?，朋友等大家的感受，大致描述下，僅供參考。北京很規(guī)整的地形，道路把北京城分隔成棋盤(pán)一樣的形狀，以紫禁城為中心的話，分東西南北。北城一直是最繁華的，甚至新市長(zhǎng)上任時(shí)，記者會(huì)開(kāi)玩笑的說(shuō)，您可不能只做北城的市長(zhǎng)～～北邊一直都建的不錯(cuò)，歷任長(zhǎng)官容易出政績(jī)，因此成了良性循環(huán)，如果投入一樣，誰(shuí)都愿意短時(shí)間見(jiàn)效。簡(jiǎn)單說(shuō)，南城的基礎(chǔ)市政設(shè)施就跟不上。房?jī)r(jià)就是最好的證明。南城的房?jī)r(jià)前幾年尤其比北城的低。后來(lái)為了平衡南北，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等等都建在了南城。但是我個(gè)人認(rèn)為，南北平衡是個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的事。以上是第一方面。然后我想說(shuō)教育。我哥哥嫂嫂是教育系統(tǒng)的員工，平時(shí)說(shuō)的也多。我略知一二。東城西城是教育師資最好的。那些大領(lǐng)導(dǎo)的孩子削尖了頭，都要送進(jìn)去。每年那些名校，半名校，非名校都會(huì)為了領(lǐng)導(dǎo)的孩子們被迫弄個(gè)什么試驗(yàn)班。以上是第二方面。再然后我想說(shuō)說(shuō)平時(shí)細(xì)節(jié)。你得考慮周邊配套設(shè)施。以我舅舅為例。他老人家住在南河沿。挨著天安門(mén)邊上，地理位置是真好啊，就是買(mǎi)個(gè)菜都買(mǎi)不到，得坐車(chē)去朝外菜市場(chǎng)買(mǎi)，又貴菜又不新鮮，看個(gè)病，醫(yī)院也不近，家里有老人的話，你得首先考慮，買(mǎi)菜，看病這些事。我爸媽住在朝陽(yáng)區(qū)，東四環(huán)附近，城郊結(jié)合處的壞處就是看著亂，但是好處就是生活過(guò)日子方便，守著各種批發(fā)市場(chǎng)，買(mǎi)什么都是新鮮的，還不貴。要是有個(gè)展覽館什么的，隔三差五辦個(gè)展銷(xiāo)會(huì)，老兩口去逛逛活活美死！反正目前，我爸媽是對(duì)居住的地點(diǎn)很是滿意。以上是第三方面。最后，你得考慮以后周邊的發(fā)展前景。這個(gè)似乎聽(tīng)起來(lái)比較需要專(zhuān)業(yè)知識(shí)，但是事實(shí)上，網(wǎng)絡(luò)上政府政令，報(bào)刊媒體上的報(bào)道，都有個(gè)大概的闡述，比如你決定買(mǎi)的房子附近有大型賣(mài)場(chǎng)在興建，那么你就可以不用擔(dān)心將來(lái)的人氣了（人是群居動(dòng)物，人氣旺，總是好的）。玩滑板累一身汗，懶得整理，想到什么寫(xiě)什么，希望對(duì)你有所幫助。

北京買(mǎi)房哪個(gè)區(qū)比較好

3，未來(lái)在湖州哪里買(mǎi)房子比較好

湖州哪兒的房子比較合適？我簡(jiǎn)單就來(lái)講一講湖州各板塊的情況。湖州的房地產(chǎn)版圖不大，大體可以分為九大板塊：仁皇山板塊、老城區(qū)、東部新城、湖東西區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)鳳凰板塊、開(kāi)發(fā)區(qū)西南板塊、太湖度假區(qū)、南潯以及織里。因?yàn)槲恢玫年P(guān)系，南潯和織里的市場(chǎng)較為獨(dú)立。 1. 仁皇山板塊——買(mǎi)房首選仁皇山不客氣地講，仁皇山板塊是湖州唯一一個(gè)以改善置業(yè)為主的板塊。這兒不僅匯集了湖州城市級(jí)別優(yōu)質(zhì)的行政、教育、文化資源，也是湖州整體上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品質(zhì)最高的一個(gè)板塊。購(gòu)房者置業(yè)目的多為：改善、學(xué)區(qū)、環(huán)境、配套。如果你不確定要買(mǎi)哪兒，那么選擇仁皇山，多半不會(huì)錯(cuò)的。區(qū)域配套：公建：湖州科技館、湖州博物館、湖州大劇院、湖州奧體中心；公園：仁皇山景區(qū)、美泉宮酒店高爾夫球場(chǎng)；學(xué)校：愛(ài)山小學(xué)兩所學(xué)校、湖州一中；區(qū)域發(fā)展：靠近市中心部分發(fā)展成熟，開(kāi)發(fā)區(qū)域集中于奧體中心周邊。老城區(qū)板塊是湖州中心位置所在，配套毫無(wú)疑問(wèn)是最為優(yōu)質(zhì)和完備的，由于各種資源的加持，老城區(qū)也是湖州最抗跌、最保值的一個(gè)板塊，目前老城區(qū)正處在新舊交替的階段。區(qū)域配套：醫(yī)院：湖州中心醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院、湖州第一人民醫(yī)院；學(xué)校：重點(diǎn)小學(xué)：師范附小、文苑小學(xué)本部，重點(diǎn)初中：十一中、四中、五中；商業(yè)：銀泰、新天地商業(yè)中心、南街、東街商業(yè)街；區(qū)域發(fā)展：區(qū)域發(fā)展成熟，可開(kāi)發(fā)區(qū)域集中于市北。翻開(kāi)十三五規(guī)劃，湖州已經(jīng)鐵了心了要向東發(fā)展。政府對(duì)于這件事情有多堅(jiān)定？從在滬蘇湖高鐵線上堅(jiān)持要設(shè)立湖州東站就可見(jiàn)一斑。目前東部新城的房?jī)r(jià)也是直追仁皇山板塊。但是，整個(gè)東部新城的版圖太大了，湖州又受人口基數(shù)掣肘，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)可能還需要一些年限。鳳凰板塊與老城區(qū)組成湖州市區(qū)最中心位置，四面環(huán)水，無(wú)縫對(duì)接老城區(qū)各種優(yōu)質(zhì)配套。鳳凰片區(qū)是湖州市區(qū)面積最小的板塊，因?yàn)闃潜P(pán)的數(shù)量比較少，也是最容易被忽視的一個(gè)板塊。從區(qū)位上而言，鳳凰板塊占據(jù)著明顯的地利優(yōu)勢(shì)，處于仁皇山和老城區(qū)之間；而且板塊內(nèi)交通路網(wǎng)很多，無(wú)論到湖州哪個(gè)商圈，出行都十分方便。今年隨著雅居樂(lè)等品牌房企的入駐，開(kāi)發(fā)品質(zhì)也在向熱門(mén)板塊看齊。現(xiàn)在提到西南板塊，很多人仍然會(huì)有一些固有的印象，畢竟這個(gè)板塊歷史上出現(xiàn)過(guò)很多爛尾項(xiàng)目，但是時(shí)過(guò)境遷，西南板塊目前已經(jīng)今非昔比了。坐擁高鐵站、汽車(chē) 站和高速出口，西南板塊是城際通勤最為便捷的板塊，在建造滬蘇湖高鐵的宏大背景之下，西南板塊的價(jià)值將被繼續(xù)放大。除此之外，科技城內(nèi)一些高大上的項(xiàng)目也在逐漸落地。可以預(yù)見(jiàn)的是，未來(lái)兩年，隨著板塊內(nèi)的項(xiàng)目陸續(xù)交付，西南板塊將迎來(lái)新一輪的人口爆發(fā)，涌現(xiàn)出更多的發(fā)展機(jī)遇。西南板塊在2018年，毫無(wú)疑問(wèn)，是最被低估的板塊。作為湖州的名片，太湖度假區(qū)對(duì)于湖州的重要性不言自明，也是價(jià)值爭(zhēng)議性最小的一個(gè)板塊，環(huán)太湖一帶的優(yōu)美環(huán)境也毋庸贅述。南潯位于湖州極東，距離約30公里，是湖州接軌上海的前沿陣地，區(qū)位優(yōu)越，歷史底蘊(yùn)深厚。由于距離湖州市中心城區(qū)比較遠(yuǎn)，南潯是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的板塊，購(gòu)房者以本地改善、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城以及外地投資客為主。受到滬蘇湖高鐵規(guī)劃的利好，投資客尤以上海過(guò)來(lái)的居多。南潯的城市基礎(chǔ)也非常不錯(cuò)，由于靠近上海，與上海簽訂了大量的產(chǎn)業(yè)對(duì)接項(xiàng)目。整體上而言，由于存量比較大，地價(jià)合理，目前南潯的房?jī)r(jià)還處于比較合理的水平，并沒(méi)有和下轄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)盤(pán)拉開(kāi)足夠的差距。市展廳的時(shí)候，除了會(huì)設(shè)在主城區(qū)之外，往往還會(huì)在織里也設(shè)立一個(gè)城市展廳。由此足見(jiàn)織里板塊的重要性?？椑镆彩蔷糯蟀鍓K中唯一的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊。中國(guó)童裝名鎮(zhèn)不僅名頭大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也很強(qiáng)勁，在全國(guó)千強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中位列89位。近年來(lái)受到東部新城的發(fā)展規(guī)劃利好，發(fā)展也開(kāi)始進(jìn)一步提速。織里可以細(xì)分為織西、織中、織東和織南等小板塊，各個(gè)板塊之間其實(shí)距離不遠(yuǎn)。整體上與其他板塊相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平不高，目前還處于滿足居住功能的階段。湖州三縣兩區(qū)房產(chǎn)板塊分為德清縣，安吉縣，長(zhǎng)興縣，吳興區(qū)，南潯區(qū)。目前可著重投資的是吳興區(qū)和南潯區(qū)兩個(gè)區(qū)域，德清縣因靠近杭州，房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)高，缺少投資潛力。今天著重講下吳興區(qū)和南潯區(qū)：吳興區(qū)共有南太湖新區(qū)，仁皇板塊，鳳凰板塊，老城區(qū)板塊，西南板塊,東部新城。目前西南板塊的房?jī)r(jià)是整個(gè)湖州市目前最低的，均價(jià)在10000元左右，可能更低。產(chǎn)品類(lèi)型有排屋，高層，洋房，疊排等多種類(lèi)型。因西南開(kāi)發(fā)區(qū)本打造的是以新能源汽車(chē) 、生物醫(yī)藥、信息經(jīng)濟(jì)以及現(xiàn)代物流服務(wù)、現(xiàn)代金融服務(wù)為主導(dǎo)布局。所以目前屬于剛開(kāi)始階段，今后的投資潛力會(huì)較好。另一個(gè)板塊就是南太湖新區(qū)，南太湖新區(qū)是湖州繼杭州錢(qián)塘新區(qū)之后又一個(gè)新區(qū)，目前地產(chǎn)品類(lèi)型以排屋，別墅，疊排，洋房為主，因地理位置不可復(fù)制，今后的投資潛力不可估量，價(jià)格目前洋房，疊排價(jià)格在13000左右。最后就是南潯區(qū)，因地理位置靠近嘉興，江蘇。離上海更近，在交通線上已布局高鐵站等便利的交通設(shè)施。真正意義上納入“上海大都市圈”價(jià)格目前也回歸理性，目前在8000-9000左右的均價(jià)，值得投資。作為一個(gè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售來(lái)答這個(gè)問(wèn)題：首先，買(mǎi)房子要考慮到后期地段的發(fā)展。就湖州而言，是以吳興區(qū)為城區(qū)而城區(qū)又分為老城區(qū)和湖東新區(qū)。老城區(qū)固然有成熟的配套，但發(fā)展桎梏。目前政府在大力開(kāi)發(fā)湖東新城，這樣看來(lái)，湖東新城后期的發(fā)展不亞于老城區(qū)。其次，如果家里有孩子，要考慮孩子的入學(xué)問(wèn)題。老城區(qū)學(xué)校資源有限，湖東新區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)湖東）就有湖州市大大小小的學(xué)校，例如湖州實(shí)驗(yàn)幼兒園，湖州四中等等學(xué)校。再次，考慮環(huán)境。整個(gè)湖州的環(huán)境是非常好的，無(wú)論老城還是湖東片區(qū)。但湖東擁有城市“綠肺”之稱(chēng)的西山漾國(guó)家城市濕地公園，為城市凈化了不少空氣。也是值得考慮。同時(shí)，西山漾內(nèi)有以絲綢為主的小鎮(zhèn)，二者將結(jié)合帶動(dòng)湖東旅游業(yè)的發(fā)展。還在規(guī)劃的有烏山公園。最后，考慮商業(yè)、交通以及醫(yī)療。商業(yè)目前來(lái)看湖東是不成熟的（擁有較大的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)）但是隨著政府進(jìn)一步的開(kāi)發(fā)，湖東的熱鬧是遲早的，也就這2、3年的事（湖東片區(qū)的新房基本都是近2、3年交房投入使用）。交通已經(jīng)是成熟了的，吳興大道、湖織大道、318國(guó)道還有申嘉湖高速連接著老城區(qū)和織里難潯，途徑湖東，同時(shí)也連接著杭州、上海等地。從湖東出發(fā)無(wú)論去老城還是織里南潯都不遠(yuǎn)。湖東擁有三院、邦爾骨科醫(yī)院后期也會(huì)建造婦幼醫(yī)院。買(mǎi)房子也是大事，最主要看你自己的需求。希望能夠幫到你。湖州市是浙江省下轄地級(jí)市，是“長(zhǎng)三角城市群”成員城市、環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、G60科創(chuàng)走廊中心城市，地處浙江省北部，東鄰嘉興，南接杭州，西依天目山，北瀕太湖，與無(wú)錫、蘇州隔湖相望，是環(huán)太湖地區(qū)因湖而得名的城市。處在太湖南岸，東苕溪與西苕溪匯合處。下設(shè)2區(qū)3縣：吳興區(qū).南潯區(qū)，德清縣，長(zhǎng)興縣，安吉縣. 目前房?jī)r(jià)最高的是市區(qū)吳興區(qū)單價(jià)大概在1.5萬(wàn)，德清與安吉兩縣挨著杭州據(jù)不可靠消息說(shuō)德清會(huì)有杭州地鐵進(jìn)入，目前投資者居多，縣城人口50萬(wàn)，單價(jià)目前9000-1萬(wàn)多。安吉縣因?yàn)榫o挨著價(jià)格都差不多9000-1萬(wàn)。長(zhǎng)興縣是區(qū)域內(nèi)自身實(shí)力最強(qiáng)縣，房?jī)r(jià)在9500-10000多元根據(jù)地段不同來(lái)分化，長(zhǎng)興縣人口66萬(wàn)，全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣68名，湖州縣區(qū)經(jīng)濟(jì)第一，緊挨太湖北望蘇州與無(wú)錫是，輕工業(yè)與紡織業(yè)為主，工作人群多。最后就是最便宜的南潯區(qū)了單價(jià)8500 9500不等，主要以休閑居住旅游為主，養(yǎng)生還是非常好的。湖州是一個(gè)發(fā)展階段城市，與周邊緊挨城市相比，發(fā)展不足，但目前湖州市積極對(duì)接杭州，蘇州，嘉興企業(yè)合作等，將來(lái)也會(huì)成為環(huán)太湖強(qiáng)市，并且交通隨著長(zhǎng)三角一體化進(jìn)程拉開(kāi)，湖州身在其列，未來(lái)隨著滬蘇湖城際鐵路通車(chē)，湖州與各個(gè)地方接觸會(huì)越來(lái)越緊密，未來(lái)發(fā)展也會(huì)越來(lái)越好，我覺(jué)得還是值得期待的，如果需要湖州那個(gè)區(qū)縣一手房源，可以關(guān)注私信我，為你推介。主要看客戶(hù)需求。如若自住落戶(hù)，或者剛需。湖東，仁皇板塊都不錯(cuò)。周邊各種配套比較齊全，生活無(wú)需擔(dān)心。但是若是投資，就不僅僅得看剛需配套這些東西，最重要的是考慮出手問(wèn)題，湖州現(xiàn)在房?jī)r(jià)一萬(wàn)多一平，很多人還是買(mǎi)的起的，未來(lái)還會(huì)繼續(xù)增值，打個(gè)比方，未來(lái)漲到兩萬(wàn)五三萬(wàn)一平的時(shí)候，有多少剛需人群買(mǎi)的起？憑湖州297萬(wàn)人口，有沒(méi)有能力消耗那么多房子？這才是重點(diǎn)，未來(lái)沒(méi)有大量人口導(dǎo)入的話，可能會(huì)造成有價(jià)無(wú)市，那么漲再高的房?jī)r(jià)賣(mài)不出去又有什么意義？所以湖州未來(lái)的房產(chǎn)必然需要外地人來(lái)消耗，比如上海，杭州，蘇州，南京人，那么問(wèn)題來(lái)了？這些地方的人看的上湖州的剛需配套么？湖州教育，交通，醫(yī)療，生活方面沒(méi)有一樣比的過(guò)大城市，唯有環(huán)境！湖州有很多環(huán)境好的地方，而且這些地方剛需配套也都在建。所以我覺(jué)得，要是在湖州投資，要找?guī)в泻萏厣牡胤?，比如太湖邊！但也不是必然的，從湖州的發(fā)展規(guī)劃來(lái)看，未來(lái)太湖邊有足夠的東西能吸引全國(guó)各地人的目光！所以建議太湖邊哪里買(mǎi)房都不好，湖州織里是外來(lái)人口大鎮(zhèn)，就像北上廣一樣過(guò)年就是空城，前兩年買(mǎi)房還行，現(xiàn)在就光織里鎮(zhèn)就有大小十幾個(gè)房產(chǎn)商，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不好，房子多了賣(mài)不掉，好多樓盤(pán)都在推廣買(mǎi)房送車(chē)位，買(mǎi)房幾折，特別是今年基本沒(méi)有生意，明年將減少?gòu)S家?guī)装賯€(gè)，工人幾萬(wàn)人，現(xiàn)在各位家鄉(xiāng)都發(fā)展了誰(shuí)還想出來(lái)，老家工資都不低了，還能照顧家里人，還能推動(dòng)家鄉(xiāng)發(fā)現(xiàn) 聽(tīng)說(shuō)湖州房子讓上海人買(mǎi)去放骨灰盒了，難道湖州是上海的后墓園？當(dāng)下湖州發(fā)展比較好的是仁皇區(qū)和南潯區(qū)，我選的是南潯區(qū)，南潯區(qū)是風(fēng)景區(qū)，有很多古建筑和旅游景點(diǎn)，對(duì)孩子的教育比較好。沒(méi)事的時(shí)候，可以帶上家人來(lái)一次小小的旅行，同時(shí)可以促進(jìn)家庭和睦，非常好。未來(lái)還是建議在湖州東部買(mǎi)房吧，西山漾周邊，往南潯方向湖州市區(qū)未來(lái)還是往東發(fā)展，畢竟南潯區(qū)和吳興區(qū)距離太遠(yuǎn)了，未來(lái)必將連成一體。配套的學(xué)校也比較多，四中分校，實(shí)驗(yàn)幼兒園，湖師附小分校，吳興區(qū)第一小學(xué)，實(shí)驗(yàn)中學(xué)。。。。目前東部地塊也比較火熱，現(xiàn)在融創(chuàng)，恒大，金城，富力等房地產(chǎn)商都有在建樓盤(pán)，路過(guò)問(wèn)了問(wèn)，金城還有低層和排屋，看來(lái)賣(mài)的很快啊[捂臉][捂臉][捂臉]，恒大三期還有比較多房子，一期二期已經(jīng)沒(méi)撒好樓層了。佳源買(mǎi)的地塊還沒(méi)開(kāi)始建設(shè)，售樓營(yíng)銷(xiāo)中心已經(jīng)建好了湖州分為兩區(qū)三縣，吳興區(qū)，南潯區(qū)，德清縣，安吉縣，長(zhǎng)興縣。 1.吳興區(qū)分為仁皇山行政板塊，南太湖旅游度假區(qū)板塊，西南高鐵新城板塊，長(zhǎng)東片區(qū)板塊，吳興區(qū)東部新城板塊，其中長(zhǎng)東片區(qū)還未開(kāi)發(fā)，但是是以后湖州的中心區(qū)域。以后湖州最牛逼的地方。

未來(lái)在湖州哪里買(mǎi)房子比較好