徐州哪個(gè)地方房?jī)r(jià)高，徐州豐和園房?jī)r(jià)為什么這么貴

來源：整理時(shí)間：2022-12-10 23:05:29 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，徐州豐和園房?jī)r(jià)為什么這么貴

位置好和交通便利。1、位置好。豐和園，位于徐州市區(qū)，位置好，導(dǎo)致房?jī)r(jià)貴。2、交通便利。豐和園，位于徐州市區(qū)，周邊公交站，交通便利，導(dǎo)致房?jī)r(jià)貴。

徐州豐和園房?jī)r(jià)為什么這么貴

2，徐州哪個(gè)區(qū)買房有潛力

1、泉山西區(qū) 目前的泉山西區(qū)房?jī)r(jià)的區(qū)間還是比較大的，有高價(jià)房也有低價(jià)房。統(tǒng)計(jì)了下泉山西區(qū)的房源，共有9家樓盤在西區(qū)堅(jiān)挺著，會(huì)糾結(jié)于要不要選擇這個(gè)區(qū)域的房源主要原因，是片區(qū)其實(shí)沒有太成熟的配套，大型商業(yè)有距離，好的學(xué)區(qū)有距離，好的交通（比如1號(hào)線）大多數(shù)盤還是有距離。2、鼓樓北區(qū)鼓樓北區(qū)在上半年之前的房源量還是比較少的，蘇寧悅城、港利上城國(guó)際、魚先生的社區(qū)強(qiáng)撐北區(qū)市場(chǎng)，可是現(xiàn)在魚先生的社區(qū)即將收官，蘇寧悅城也已經(jīng)跨入萬元行列，港利上城國(guó)際在2019年不知還會(huì)不會(huì)跟著“失守”。3、銅山區(qū) 學(xué)校：銅山計(jì)劃實(shí)施11項(xiàng)教育發(fā)展工程，包括徐州高新區(qū)中學(xué)、大學(xué)路實(shí)驗(yàn)學(xué)校（二期）、楚河實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京路小學(xué)、嬌山湖小學(xué)等，還將新建21所幼兒園，新建中小學(xué)教學(xué)樓、塑膠跑道等。中國(guó)礦業(yè)大學(xué)、礦大、以及以及投入使用的南師大附屬徐州大學(xué)路附校，還有未來搬遷的醫(yī)藥中專九州大學(xué)，周邊的學(xué)校氛圍會(huì)越來越濃厚。擴(kuò)展資料：外地人來徐州買房需滿足以下條件：1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);2、本人在本地?zé)o房;如果有房，稅款可能高一些。3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保;對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房，不過要繳納房產(chǎn)稅。

徐州哪個(gè)區(qū)買房有潛力

3，徐州房?jī)r(jià)走勢(shì)

從政策方面來看，國(guó)家已經(jīng)定調(diào)，房子是用來住的，不是用來炒的，所以徐州的限價(jià)、限賣政策或?qū)⒗^續(xù)從緊調(diào)控。走勢(shì)如下：1、預(yù)售資金監(jiān)管過時(shí)政策或?qū)⒚媾R取消全國(guó)政協(xié)委員、遠(yuǎn)洋集團(tuán)董事局主席、總裁李明透露，2019年他將帶來“建議全面取消預(yù)售資金監(jiān)管過時(shí)政策”的提案。李明表示，今年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)比大家想像的要穩(wěn)定。另外，他認(rèn)為粵港澳大灣區(qū)、京津冀一體化都是好戰(zhàn)略，充滿了經(jīng)濟(jì)活力。2、積極、主動(dòng)面對(duì)嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)全國(guó)政協(xié)委員、觀瀾湖集團(tuán)主席兼行政總裁朱鼎健認(rèn)為，今年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是嚴(yán)峻的，同時(shí)也帶來很多機(jī)遇。據(jù)獲悉，今年朱鼎健主要帶來兩份提案，分別是“采用多種模式推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展”和“為拆除城鄉(xiāng)建筑立法，讓拆除建筑有法可依”。朱鼎健提出，不僅要為“建”立法，也要為“拆”立法，為拆除城鄉(xiāng)建筑立法，讓我們的城鄉(xiāng)風(fēng)貌具有歷史的延續(xù)性，為后人留下時(shí)代的印記。與此同時(shí)，他在另一份提案中建議，要鼓勵(lì)更多社會(huì)資本進(jìn)入旅游實(shí)體產(chǎn)業(yè)，滿足人民美好生活需要，建議政府在土地、財(cái)政等方面有更多針對(duì)旅游景區(qū)、目的地投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)的配套政策支持。3、房地產(chǎn)稅在起草和完善方案的過程中在近日的兩會(huì)上，有媒體了解到，房地產(chǎn)稅目前已在起草和完善方案的過程中，但由于其改革涉面廣，各方爭(zhēng)議多，立法進(jìn)程需要穩(wěn)步推進(jìn)。4、今年樓市政策會(huì)放松，看好二三線城市全國(guó)政協(xié)委員、富力地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)兼總裁張力3日表示：樓市今年會(huì)放松。至于是分城市放松還是全面的放松，張力表示，由各個(gè)地區(qū)自己控制，肯定地區(qū)與地區(qū)之間不一樣。張力還表示，看好今年二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。注意事項(xiàng)：1、徐州各區(qū)域最新房?jī)r(jià)地圖曝光，云龍區(qū)持續(xù)走高。云龍區(qū)的房?jī)r(jià)一馬當(dāng)先。成交均價(jià)：13206元/㎡，可以說云龍區(qū)已經(jīng)難有剛需的容身之地，云龍區(qū)之外，泉山、鼓樓兩大主城區(qū)成交均價(jià)全部破萬。2、2月徐州各區(qū)域房?jī)r(jià)漲跌情況：泉山區(qū)跳漲22.3%進(jìn)入到2019年以來，關(guān)于徐州樓市有沒有升溫的論調(diào)一直爭(zhēng)論不休，房?jī)r(jià)漲幅變化是最為直觀的體現(xiàn)。泉山區(qū)隨著中梁及魚先生等剛需樓盤進(jìn)入收官階段，萬科翡翠湖山、華宇九州府等改善樓盤相繼推盤放量，2月成交均價(jià)上漲↑22.3%，用兩個(gè)字來形容泉山房?jī)r(jià)那就是“逆襲”，11007元/㎡，已經(jīng)超過了徐州的老城區(qū)鼓樓區(qū)。3、各區(qū)域置業(yè)門檻曝光，主城區(qū)域最低均價(jià)最低106萬！如今，在云龍（155W），泉山（127W）、鼓樓（120W）以及銅山（106W）購(gòu)置新房，基本是要100萬元/套起步。銅山區(qū)之后，邳州市、新沂市、睢寧縣、賈汪區(qū)價(jià)格相差不大，基本在6500-7000元/㎡以內(nèi)，而沛縣和豐縣的均價(jià)在5500-5800元/㎡之間。

徐州房?jī)r(jià)走勢(shì)