有證的房子多，但是南陽五證不全的房子更多，所以，買房一定要擦亮眼睛。南陽五證齊全的樓盤有哪些呢，我現(xiàn)在住的這兩套房，舊的有證、新的沒證，主要是跟自身的經(jīng)濟狀態(tài)關系比較大，我想南陽大部分人也都是明白人，如果有錢誰會買小開發(fā)商的房子，90年，父親的廠里蓋了一棟五層的單元樓，父母拿出了多年的積蓄集了一套，集資房在最初是無法辦理房產(chǎn)證的，主要的原因是土地性質(zhì)問題，所以說這個階段南陽大部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，我們的房子也不例外。

1、南陽的房價能降下來嗎？買南陽哪里的房子比較好？

感謝邀請回答這個問題，南陽市的房價可以說在過去的兩年可謂經(jīng)歷了一波上漲，在房住不炒的大背景下，房價維穩(wěn)是大趨勢，不排除部分區(qū)域出現(xiàn)房價下降的可能。至于南陽房價會如何？今天借此機會簡單談談我的觀察，目前南陽的房價走勢如上圖所示，南陽房價目前已經(jīng)達到均價7000元的水平（年增長率達到31%），南陽市轄區(qū)臥龍區(qū)和宛城區(qū)的房價都已經(jīng)超過了7000元，可以說2018年南陽的房價一直在上漲中。

至于南陽房價為什么會一直上漲？幾點愚見：第一、棚改實行的貨幣化安置政策，據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示，南陽僅僅2018年棚改貨幣安置的比例已超50%，也就是說流入棚改的很大一部分資金再次進入了南陽的樓市，推動了南陽房價的上漲。但是隨著棚改貨幣化安置被叫停，這種上漲的驅(qū)動力幾乎已經(jīng)消失，第二、南陽本身足夠的購買力人口。

南陽地區(qū)是河南省區(qū)域最大，人口最多的地區(qū)（人口達到1100多萬），而南陽市區(qū)的常住人口截止2017年僅僅150萬左右，足夠的人口基數(shù)可以說造就了足夠的購買力，綜上，棚改的貨幣化安置給了部分人購買房的資格，加上本身就有足夠的購買人口，這也是為什么棚改貨幣化安置叫停后，南陽房價能夠堅挺的重要原因（就是人多）。

那么南陽房價會降嗎？幾點購買建議給大家一組數(shù)據(jù)，根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，南陽全年房地產(chǎn)開發(fā)投資208.92億元，商品房銷售額205.04億元，南陽的房地產(chǎn)市場基本處于供求平衡的狀態(tài)，沒有出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象，個人的判斷整體趨勢還是比較穩(wěn)定的，個人覺得南陽不存在房價出現(xiàn)大降的空間。幾點愚見：第一、南陽房價上漲已經(jīng)持續(xù)了多年不僅僅是2018年，可以說市場作用是比較明顯的，

南陽是沒有限購的區(qū)域，房價也從2016年的均價4500元漲到現(xiàn)在的7000元的水平，可以說基本都保持著10%以上的年增長率。這么長時間沒有出現(xiàn)價格波動，起碼說明南陽樓市比較穩(wěn)健，第二、貨幣化安置推動了房價短時間暴漲，未來這種情況不會出現(xiàn)，大概率是維持10%左右的上漲幅度（年增長30%左右不會出現(xiàn)了），但是下跌的概率應該不大。

第三、如果是想要投資房市的個人不建議了（已經(jīng)過了最佳時期），但是如果居住尚有選擇余地，比如：臥龍區(qū)、宛城區(qū)的房子6500元左右二手房還是能夠買的到的，不能保證穩(wěn)賺，至少不賠是肯定的，綜上，房子這個東西本身就是買的越早越占便宜，但是要牢記平常人家不要把錢當賭博一樣投入樓市，代價太大。歡迎關心南陽房產(chǎn)的朋友積極留言、點贊、關注、轉(zhuǎn)評哦，

2、南陽有房產(chǎn)證的樓盤有哪些？

南陽房產(chǎn)證五證齊全的小區(qū)非常多，但是五證不全的個更多！買房時一定要擦亮雙眼。謹防辛辛苦苦賺來的錢打水漂，那么，南陽五證齊全的樓盤有哪些呢？小編經(jīng)過一番苦找，現(xiàn)為需要購房的朋友獻上南陽五證齊全的樓盤。南陽市房管局官方通報，請仔細查看嘍！希望對你有所幫助！現(xiàn)將我市中心城區(qū)2016年1月份--2018年9月25日已取得《商品房預售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項目信息予以公告（詳見附表），

3、在南陽居住的你，房子都有證嗎？

在南陽住了快四十年，同齡的朋友不少，也接觸了很多長輩，說實話，他們住的房子有證與沒證的基本五五分，房產(chǎn)證這個問題是歷史遺留問題，在這里就不再深究了，我就我個人說說的經(jīng)歷說說：第一階段，與父母住集資房集資房這個概念，也是現(xiàn)在大部分年輕人所不知道的，老一輩的人熟悉，是在2000年前，一些國有企業(yè)為了改善職工居住條件，通過集資的方式，在廠區(qū)土地上建的房子。