清華大學(xué)深圳研究生院、北京大學(xué)深圳研究生院、哈爾濱工業(yè)大學(xué)（深圳），不得了，全國TOP2就位了。以香港中文大學(xué)（深圳）為首，附以深圳北理莫斯科大學(xué)和深圳吉大昆士蘭大學(xué)等國際聯(lián)合名校，來頭也是不少，動(dòng)機(jī)已然明朗，A股地產(chǎn)股的市值卻縮水8000多億，大量的地產(chǎn)股不斷創(chuàng)出歷史新低。

1、你覺得深圳的房產(chǎn)還有投資空間嗎？怎么樣？

深圳的房子非常值得買，但是前提你要買得起才行，有能力在深圳買到一套房子的人絕非一般人，廣東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸走上坡線，特別是深圳和廣州，廣州的房價(jià)也是非常值得入手的，還是那句話前提你要買得起才行，深圳房價(jià)均價(jià)都在三萬到五萬左右，好一點(diǎn)的房子一手房都要五萬的均價(jià)，不僅買不起，而且還傷不起，但是深圳的房價(jià)到現(xiàn)在還是那么搶手，你不買自然就會(huì)有其他人買，因?yàn)樯钲谝灿泻芏鄤傂璧娜罕姟?/p>

就比如買一間40平方的房子，用最低的均價(jià)算，兩萬五的均價(jià)，一套房的價(jià)格就要一百萬了，而且還是毛坯房，加起來裝修什么的沒有130萬是很難拿下的，雖然現(xiàn)在深圳的房價(jià)有所回落，但是這個(gè)時(shí)候入手的話是最合適的，不要再等到漲價(jià)的時(shí)候再買，到哪時(shí)候一百萬的預(yù)算可能有點(diǎn)壓力了。深圳以前是由一個(gè)漁民地發(fā)展成一個(gè)一線的城市，這么多年來深圳的房價(jià)很少有回落的，房價(jià)回落的幾率為百分之一，如果深圳的房價(jià)要是能跌的話，那么在早幾年就跌了，也不用在未來幾年后再跌，趁手中還有存款的時(shí)候，你應(yīng)該給自己買一個(gè)40平方的房子，最好是剛需，如果投資的話趁現(xiàn)在有所回落還是可以從中入手的，

2、時(shí)間撥回2015年，買A股地產(chǎn)股和深圳房子，誰賺得多？

買深圳房子賺得多，傻才買地產(chǎn)股，當(dāng)散戶被收割，哪有做業(yè)主爽？這個(gè)問題，詩人早就給出答案：遍身羅綺者，不是養(yǎng)蠶人。買深圳房子，是遍身羅綺者，買A股地產(chǎn)股，是養(yǎng)蠶人，養(yǎng)蠶人其實(shí)就是楊白勞，一、國內(nèi)的地產(chǎn)公司是賣炭翁。到底誰賺得多？答案是顯而易見的，2015年，如果你買了A股地產(chǎn)股，現(xiàn)在會(huì)被死死套牢；如果你買了深圳房子，現(xiàn)在價(jià)格至少翻一倍。

國內(nèi)的地產(chǎn)公司更像是賣炭翁，雖然蓋出來的房子值錢，自己卻賺不了什么錢，凈利潤率不超過10%，地產(chǎn)公司的股票價(jià)格，因此也每況愈下，2020年，國內(nèi)新房銷售額創(chuàng)歷史新高，突破了17萬億。然而，A股地產(chǎn)股的市值卻縮水8000多億，大量的地產(chǎn)股不斷創(chuàng)出歷史新低，二、買房比買股賺錢。在國內(nèi)長期來看，買房永遠(yuǎn)比買股票賺錢，

最近十幾年，A股大盤指數(shù)原地踏步，長年累月徘徊在3000點(diǎn)上下，我個(gè)人認(rèn)為，A股已經(jīng)失去抵御通貨膨脹的功能，股民成為最失落的人群。最近十幾年，房價(jià)持續(xù)上漲，買房人躺贏所有人，任何時(shí)候買房，都能夠抵御通貨膨脹，業(yè)主成了最得意的人群，三、寫在最后。國內(nèi)的核心資產(chǎn)是房子，不是股票，這一點(diǎn)大家一定要認(rèn)清楚，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，股市的主要功能的融資，鼓勵(lì)股民們?nèi)ソo上市公司輸血，買房比買股票靠譜多了。

3、在深圳投資房地產(chǎn)可以嗎？

深圳的發(fā)展還在高速路上呢，值得買，但如果我單單說要你去投資深圳房產(chǎn)，你也可能會(huì)有所抵觸。但換個(gè)思路，若你知道深圳現(xiàn)在還有極大發(fā)展空間的話，相信你會(huì)對深圳的潛力重新評估：深圳潛在的發(fā)展空間必定會(huì)帶來房價(jià)新一輪的升值，我的建議是，若你暫時(shí)買不起深圳的房子，那至少也要考慮深圳的戶口。為什么要入深戶啊？因?yàn)楦咴鲋档木麘艏呀?jīng)很難得到了，

京滬作為中國特別的存在，已經(jīng)很難用尋常思維快捷獲得其戶籍了。從這個(gè)方面來說，廣州、深圳才稱得上是親民、包容的大城市啊，特別是深圳，簡直是深戶免費(fèi)大派送，在這個(gè)全國一線城市、二線城市中的搶人浪潮中（京滬是趕人潮），拔得頭籌，堪稱平民美食，那彌漫在空氣中的可口的滋味，嗅嗅都讓人垂涎三尺啊，可是，星佬，我還是沒覺多少胃口呢？深圳那么神！？其實(shí)我不是在封神，但是按照目前的趨勢來說，深圳的確是明目張膽地爭奪廣州資源，它在創(chuàng)神。