清華大學深圳研究生院、北京大學深圳研究生院、哈爾濱工業大學（深圳），不得了，全國TOP2就位了。以香港中文大學（深圳）為首，附以深圳北理莫斯科大學和深圳吉大昆士蘭大學等國際聯合名校，來頭也是不少，動機已然明朗，A股地產股的市值卻縮水8000多億，大量的地產股不斷創出歷史新低。

1、你覺得深圳的房產還有投資空間嗎？怎么樣？

深圳的房子非常值得買，但是前提你要買得起才行，有能力在深圳買到一套房子的人絕非一般人，廣東的經濟發展逐漸走上坡線，特別是深圳和廣州，廣州的房價也是非常值得入手的，還是那句話前提你要買得起才行，深圳房價均價都在三萬到五萬左右，好一點的房子一手房都要五萬的均價，不僅買不起，而且還傷不起，但是深圳的房價到現在還是那么搶手，你不買自然就會有其他人買，因為深圳也有很多剛需的群眾。

就比如買一間40平方的房子，用最低的均價算，兩萬五的均價，一套房的價格就要一百萬了，而且還是毛坯房，加起來裝修什么的沒有130萬是很難拿下的，雖然現在深圳的房價有所回落，但是這個時候入手的話是最合適的，不要再等到漲價的時候再買，到哪時候一百萬的預算可能有點壓力了。深圳以前是由一個漁民地發展成一個一線的城市，這么多年來深圳的房價很少有回落的，房價回落的幾率為百分之一，如果深圳的房價要是能跌的話，那么在早幾年就跌了，也不用在未來幾年后再跌，趁手中還有存款的時候，你應該給自己買一個40平方的房子，最好是剛需，如果投資的話趁現在有所回落還是可以從中入手的，

2、時間撥回2015年，買A股地產股和深圳房子，誰賺得多？

買深圳房子賺得多，傻才買地產股，當散戶被收割，哪有做業主爽？這個問題，詩人早就給出答案：遍身羅綺者，不是養蠶人。買深圳房子，是遍身羅綺者，買A股地產股，是養蠶人，養蠶人其實就是楊白勞，一、國內的地產公司是賣炭翁。到底誰賺得多？答案是顯而易見的，2015年，如果你買了A股地產股，現在會被死死套牢；如果你買了深圳房子，現在價格至少翻一倍。

國內的地產公司更像是賣炭翁，雖然蓋出來的房子值錢，自己卻賺不了什么錢，凈利潤率不超過10%，地產公司的股票價格，因此也每況愈下，2020年，國內新房銷售額創歷史新高，突破了17萬億。然而，A股地產股的市值卻縮水8000多億，大量的地產股不斷創出歷史新低，二、買房比買股賺錢。在國內長期來看，買房永遠比買股票賺錢，

最近十幾年，A股大盤指數原地踏步，長年累月徘徊在3000點上下，我個人認為，A股已經失去抵御通貨膨脹的功能，股民成為最失落的人群。最近十幾年，房價持續上漲，買房人躺贏所有人，任何時候買房，都能夠抵御通貨膨脹，業主成了最得意的人群，三、寫在最后。國內的核心資產是房子，不是股票，這一點大家一定要認清楚，房地產是支柱產業，股市的主要功能的融資，鼓勵股民們去給上市公司輸血，買房比買股票靠譜多了。

3、在深圳投資房地產可以嗎？

深圳的發展還在高速路上呢，值得買，但如果我單單說要你去投資深圳房產，你也可能會有所抵觸。但換個思路，若你知道深圳現在還有極大發展空間的話，相信你會對深圳的潛力重新評估：深圳潛在的發展空間必定會帶來房價新一輪的升值，我的建議是，若你暫時買不起深圳的房子，那至少也要考慮深圳的戶口。為什么要入深戶啊？因為高增值的京滬戶籍已經很難得到了，

京滬作為中國特別的存在，已經很難用尋常思維快捷獲得其戶籍了。從這個方面來說，廣州、深圳才稱得上是親民、包容的大城市啊，特別是深圳，簡直是深戶免費大派送，在這個全國一線城市、二線城市中的搶人浪潮中（京滬是趕人潮），拔得頭籌，堪稱平民美食，那彌漫在空氣中的可口的滋味，嗅嗅都讓人垂涎三尺啊，可是，星佬，我還是沒覺多少胃口呢？深圳那么神！？其實我不是在封神，但是按照目前的趨勢來說，深圳的確是明目張膽地爭奪廣州資源，它在創神。