南陽(yáng)的房?jī)r(jià)不會(huì)輕易下降，維持房?jī)r(jià)的主要因素是人，而南陽(yáng)最不缺的正是人多，南陽(yáng)市下轄13縣市區(qū)，人口一千二百萬(wàn)，南陽(yáng)是勞務(wù)輸出大市外出務(wù)工200萬(wàn)人，還有常住人口一千萬(wàn)，農(nóng)村人口約占百分之六十。外出務(wù)工的200萬(wàn)人返鄉(xiāng)置業(yè)是維持南陽(yáng)房?jī)r(jià)的主力軍之一，也是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要群體。

1、未來(lái)南陽(yáng)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？大家怎么看？

您好，我是張小白！熱愛(ài)生活，愛(ài)好足球；阿根廷慘敗，梅西涼涼，老馬捂臉以對(duì)，這屆世界杯怎么了？南陽(yáng)市這座城市，你說(shuō)發(fā)展的好，但是它在全國(guó)百?gòu)?qiáng)城市來(lái)看，還很遙遠(yuǎn)；你說(shuō)發(fā)展不好，它可在省內(nèi)排第三；簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是發(fā)展相對(duì)比較緩慢。南陽(yáng)市是豫陜鄂區(qū)域性中心城市、河南省域次中心城市；是豫西南政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和商貿(mào)中心，城市規(guī)模在河南排名第三；先后獲得不少榮譽(yù)，如“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“中國(guó)新能源示范城市”、“中國(guó)十大最具創(chuàng)新力城市”、“中國(guó)最具幸福感城市”；曾在2015年南陽(yáng)市入選中國(guó)新興城市投資吸引力排行榜20強(qiáng)，說(shuō)明南陽(yáng)的發(fā)展還是被很多人看好的；2017年全市GDP為2958億元，

目前南陽(yáng)市房?jī)r(jià)走勢(shì)情況（下圖數(shù)據(jù)來(lái)源某房產(chǎn)網(wǎng)，僅供參考）從下圖數(shù)據(jù)可以看出南陽(yáng)市房?jī)r(jià)是一路走高，尤其是2018年年初，房?jī)r(jià)跨越式增長(zhǎng)；目前各城區(qū)均價(jià)在7000-8000元/平米，但是某些新開(kāi)或未開(kāi)樓盤(pán)，房?jī)r(jià)最高已經(jīng)達(dá)15000元/平米，這房?jī)r(jià)是要逆天嗎？作為一個(gè)小三線城市，工資水平一般般，高價(jià)卻頻頻漲，不知道同樣生活在三線城市的小伙伴，生活壓力如何。

2、南陽(yáng)市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？未來(lái)1到2年南陽(yáng)市房?jī)r(jià)走勢(shì)你怎么看？

1、南陽(yáng)的房?jī)r(jià)從11年到15年底很平穩(wěn)，大部分三千、四千，五千的都很少，16年初南陽(yáng)的爛尾樓就不少了，房子開(kāi)始不好賣。全國(guó)的情況差不多，政府提出“去庫(kù)存”，一是降契稅，二是南陽(yáng)本地的話，農(nóng)村戶口買房政府補(bǔ)貼一萬(wàn)。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度，其實(shí)像南陽(yáng)這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房。

房?jī)r(jià)常年保持穩(wěn)定，也沒(méi)有什么投資價(jià)值，買的人不多。16年初的政策出來(lái)，我就覺(jué)得公積金的錢不貸款買房不是浪費(fèi)，我不去貸款，別人也會(huì)拿我的錢去買房，于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價(jià)4600，月供2000。現(xiàn)在看來(lái)自己當(dāng)時(shí)真是小白，戶型、綠化、物業(yè)都不滿意，說(shuō)多了都是淚，16年底的時(shí)候，手里又有了些錢，沒(méi)啥投資渠道。

想想還是買房吧，好歹是份資產(chǎn)，當(dāng)時(shí)也沒(méi)想能升值多少，買了第二套，單價(jià)7000，月供1500.我想說(shuō)的是，想本人這種列子，在南陽(yáng)應(yīng)該是大多數(shù)。結(jié)婚前父母已經(jīng)把房子準(zhǔn)備好，之前沒(méi)有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房，16年的房子好賣了，開(kāi)發(fā)商新推出的樓盤(pán)自然會(huì)漲價(jià)，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號(hào)城邦開(kāi)賣優(yōu)惠完5500起步，可以參考下。

房子漲價(jià)，中介就跳出來(lái)煽風(fēng)點(diǎn)火，沒(méi)幾個(gè)不知道房?jī)r(jià)又漲了，漲價(jià)自然買的人多，需求大了就更漲價(jià)。民間那么多放高息的，到頭來(lái)很多人血本無(wú)歸，人們發(fā)現(xiàn)不如買房保險(xiǎn)，于是乎閑錢就都來(lái)了。）2、沒(méi)買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽(yáng)工資兩三千，房?jī)r(jià)早晚夭折”“南陽(yáng)房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)，不如鄭州買、不如無(wú)錫買，我想問(wèn)的是，買房的人中，有幾個(gè)是用的工資？而且決定房?jī)r(jià)的永遠(yuǎn)不是大多數(shù)人，你自己沒(méi)錢，不代表別人都買不起。

3、南陽(yáng)的房?jī)r(jià)一直不下降，你對(duì)此有什么看法？南陽(yáng)市的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

南陽(yáng)的房?jī)r(jià)不會(huì)輕易下降，維持房?jī)r(jià)的主要因素是人，而南陽(yáng)最不缺的正是人多，南陽(yáng)市下轄13縣市區(qū)，人口一千二百萬(wàn)，南陽(yáng)是勞務(wù)輸出大市外出務(wù)工200萬(wàn)人，還有常住人口一千萬(wàn)，農(nóng)村人口約占百分之六十，外出務(wù)工的200萬(wàn)人返鄉(xiāng)置業(yè)是維持南陽(yáng)房?jī)r(jià)的主力軍之一，也是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要群體。一線城市的高昂生活成本，苛刻的落戶門檻，促使離開(kāi)家鄉(xiāng)多年一些人把大本營(yíng)安在南陽(yáng)，現(xiàn)在是小孩上學(xué)，老人養(yǎng)老，自己退休了也可以回家養(yǎng)老，南陽(yáng)的氣候宜人居住。