南陽的房價(jià)不會(huì)輕易下降，維持房價(jià)的主要因素是人，而南陽最不缺的正是人多，南陽市下轄13縣市區(qū)，人口一千二百萬，南陽是勞務(wù)輸出大市外出務(wù)工200萬人，還有常住人口一千萬，農(nóng)村人口約占百分之六十。外出務(wù)工的200萬人返鄉(xiāng)置業(yè)是維持南陽房價(jià)的主力軍之一，也是推動(dòng)房價(jià)上漲的主要群體。

1、未來南陽的房價(jià)走勢如何？大家怎么看？

您好，我是張小白！熱愛生活，愛好足球；阿根廷慘敗，梅西涼涼，老馬捂臉以對，這屆世界杯怎么了？南陽市這座城市，你說發(fā)展的好，但是它在全國百強(qiáng)城市來看，還很遙遠(yuǎn)；你說發(fā)展不好，它可在省內(nèi)排第三；簡單的來說，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是發(fā)展相對比較緩慢。南陽市是豫陜鄂區(qū)域性中心城市、河南省域次中心城市；是豫西南政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和商貿(mào)中心，城市規(guī)模在河南排名第三；先后獲得不少榮譽(yù)，如“中國優(yōu)秀旅游城市”、“中國新能源示范城市”、“中國十大最具創(chuàng)新力城市”、“中國最具幸福感城市”；曾在2015年南陽市入選中國新興城市投資吸引力排行榜20強(qiáng)，說明南陽的發(fā)展還是被很多人看好的；2017年全市GDP為2958億元，

目前南陽市房價(jià)走勢情況（下圖數(shù)據(jù)來源某房產(chǎn)網(wǎng)，僅供參考）從下圖數(shù)據(jù)可以看出南陽市房價(jià)是一路走高，尤其是2018年年初，房價(jià)跨越式增長；目前各城區(qū)均價(jià)在7000-8000元/平米，但是某些新開或未開樓盤，房價(jià)最高已經(jīng)達(dá)15000元/平米，這房價(jià)是要逆天嗎？作為一個(gè)小三線城市，工資水平一般般，高價(jià)卻頻頻漲，不知道同樣生活在三線城市的小伙伴，生活壓力如何。

2、南陽市房價(jià)還會(huì)上漲嗎？未來1到2年南陽市房價(jià)走勢你怎么看？

1、南陽的房價(jià)從11年到15年底很平穩(wěn)，大部分三千、四千，五千的都很少，16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣。全國的情況差不多，政府提出“去庫存”，一是降契稅，二是南陽本地的話，農(nóng)村戶口買房政府補(bǔ)貼一萬。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度，其實(shí)像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房。

房價(jià)常年保持穩(wěn)定，也沒有什么投資價(jià)值，買的人不多。16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費(fèi)，我不去貸款，別人也會(huì)拿我的錢去買房，于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價(jià)4600，月供2000。現(xiàn)在看來自己當(dāng)時(shí)真是小白，戶型、綠化、物業(yè)都不滿意，說多了都是淚，16年底的時(shí)候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道。

想想還是買房吧，好歹是份資產(chǎn)，當(dāng)時(shí)也沒想能升值多少，買了第二套，單價(jià)7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽應(yīng)該是大多數(shù)。結(jié)婚前父母已經(jīng)把房子準(zhǔn)備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房，16年的房子好賣了，開發(fā)商新推出的樓盤自然會(huì)漲價(jià)，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號(hào)城邦開賣優(yōu)惠完5500起步，可以參考下。

房子漲價(jià)，中介就跳出來煽風(fēng)點(diǎn)火，沒幾個(gè)不知道房價(jià)又漲了，漲價(jià)自然買的人多，需求大了就更漲價(jià)。民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發(fā)現(xiàn)不如買房保險(xiǎn)，于是乎閑錢就都來了。）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價(jià)早晚夭折”“南陽房價(jià)過萬，不如鄭州買、不如無錫買，我想問的是，買房的人中，有幾個(gè)是用的工資？而且決定房價(jià)的永遠(yuǎn)不是大多數(shù)人，你自己沒錢，不代表別人都買不起。

3、南陽的房價(jià)一直不下降，你對此有什么看法？南陽市的房價(jià)走勢如何？

南陽的房價(jià)不會(huì)輕易下降，維持房價(jià)的主要因素是人，而南陽最不缺的正是人多，南陽市下轄13縣市區(qū)，人口一千二百萬，南陽是勞務(wù)輸出大市外出務(wù)工200萬人，還有常住人口一千萬，農(nóng)村人口約占百分之六十，外出務(wù)工的200萬人返鄉(xiāng)置業(yè)是維持南陽房價(jià)的主力軍之一，也是推動(dòng)房價(jià)上漲的主要群體。一線城市的高昂生活成本，苛刻的落戶門檻，促使離開家鄉(xiāng)多年一些人把大本營安在南陽，現(xiàn)在是小孩上學(xué)，老人養(yǎng)老，自己退休了也可以回家養(yǎng)老，南陽的氣候宜人居住。