廣州增設(shè)電梯新政策，2016年廣州市住宅加建電梯辦法征求意見稿會在7月1日執(zhí)行嗎問

來源：整理時間：2023-10-17 01:54:06 編輯：頭條小編手機版

1，2016年廣州市住宅加建電梯辦法征求意見稿會在7月1日執(zhí)行嗎問

國物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本省有關(guān)既有住宅增設(shè)電梯規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。　　第二條　本辦法所稱的既有住宅，是指具有合法報批手續(xù)或權(quán)屬證明，已建成投入使用的4層及4層以上的多業(yè)主無電梯住宅。　　本市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯的，適用本辦法。　　第三條　既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意，但增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。　　前款所指面積和業(yè)主人數(shù)的計算方式按照最高人民*的有關(guān)司法解釋和《廣東省物業(yè)管理條例》第二十二條執(zhí)行。

2，廣東關(guān)于舊房加裝電梯有條件與要求

申請加裝電梯，避免走不必要的“彎路”,一般需要滿足一下三個條件：　　第一，如果舊樓內(nèi)部有預(yù)留空間可打電梯井以及安裝電梯，那就要保證不能占用消防通道。　　第二，如果舊樓內(nèi)部空間不能滿足要求，需要在外面加裝的，除了不能占用消防通道外，還要滿足樓與樓之間的間距。據(jù)了解，老城區(qū)和新城區(qū)的樓間距要求不同，在舊城區(qū)，一米高的建筑，兩棟樓之間的間距要不小于0.7米，成正比例關(guān)系，如果其中一棟需要加裝電梯，就要相應(yīng)“退讓”0.35米的距離。　　第三，按照《物權(quán)法》的要求，即改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

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3，廣州如何申請舊樓加建電梯

廣州申請舊樓加裝一共六步驟　　第1步：取得共識　　　第2步：費用分?jǐn)偂? 　　第3步：部門審批　　　　第4步：公示考驗　　　第5步：復(fù)雜施工　　　　第6步：電梯后期養(yǎng)護、維修也是大難題。一旦因居民意見不統(tǒng)一，資金難籌措，電梯就面臨停運的局面。來自廣州嘉立電梯的加裝電梯網(wǎng)，你可以搜索去看看。。希望可以幫到你。。

我們是廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路699號大院的住戶，共有150戶。樓房建于1982年樓高9層，住戶多為粵劇藝術(shù)前輩人家。現(xiàn)申報辦理加建電梯，應(yīng)該怎樣辦理？

加裝程序對符合加裝電梯的舊樓，一般操作步驟如下： 1.業(yè)主協(xié)商同意增設(shè)電梯，滿足兩個三分之二的要求； 2.辦理規(guī)劃、建設(shè)施工手續(xù)； 3.動工建設(shè)，安裝電梯； 4.竣工驗收及產(chǎn)權(quán)登記。

首先要征得小區(qū)業(yè)主三分之二同意才能申請。