最近本人也在南三環(huán)附近看房，對(duì)于南三環(huán)南四環(huán)的新房，二手房多少也有了解，在南三環(huán)附近位置不錯(cuò)的幾個(gè)樓盤(pán)，比如鑫苑國(guó)際新城、綠都紫荊華庭、綠都瀾灣，永威城、正商中州城，中岳麗景灣等房?jī)r(jià)基本都在一萬(wàn)三千五以上，而且還有上漲的趨勢(shì)。對(duì)于南三環(huán)地塊，以前給人的印象是臟亂差，再加上鄭州發(fā)展布局的影響，南邊可以說(shuō)是鄭州目前最好的價(jià)值洼地，隨著16年房?jī)r(jià)的大漲，再加上鄭州定位國(guó)家中心城市，目前來(lái)說(shuō)鄭州四環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)最低價(jià)也達(dá)到了一萬(wàn)二以上了。

1、鄭州南三環(huán)的房?jī)r(jià)如何？

對(duì)于鄭州的房?jī)r(jià)，首先要了解的是鄭州發(fā)展現(xiàn)狀，鄭州目前主要發(fā)展方向是東西方向，南北方向發(fā)展相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較滯后。對(duì)于南三環(huán)地塊，以前給人的印象是臟亂差，再加上鄭州發(fā)展布局的影響，南邊可以說(shuō)是鄭州目前最好的價(jià)值洼地，隨著16年房?jī)r(jià)的大漲，再加上鄭州定位國(guó)家中心城市，目前來(lái)說(shuō)鄭州四環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)最低價(jià)也達(dá)到了一萬(wàn)二以上了，

最近本人也在南三環(huán)附近看房，對(duì)于南三環(huán)南四環(huán)的新房，二手房多少也有了解，在南三環(huán)附近位置不錯(cuò)的幾個(gè)樓盤(pán)，比如鑫苑國(guó)際新城、綠都紫荊華庭、綠都瀾灣，永威城、正商中州城，中岳麗景灣等房?jī)r(jià)基本都在一萬(wàn)三千五以上，而且還有上漲的趨勢(shì)。如果是剛需戶，想在南三環(huán)附近買房，還是趁早下手，如果是投資戶，建議還是謹(jǐn)慎為好，目前鄭州限購(gòu)政策還是趨于高壓態(tài)勢(shì)，在四環(huán)內(nèi)投資已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了時(shí)機(jī)，

2、鄭州三環(huán)周邊房?jī)r(jià)哪便宜？南三環(huán)附近都什么價(jià)？

先了解鄭州市三環(huán)區(qū)域從地圖上清楚描出了——鄭州市中心城區(qū).三環(huán)大體走向（畫(huà)紅框）。三環(huán)對(duì)應(yīng)的主要城區(qū)如下圖：三環(huán)城周邊，主要涉及到二七區(qū)、鄭東新區(qū)、中原區(qū)、金水區(qū)，三環(huán)城周邊房?jī)r(jià)情況二七城區(qū)——近一年來(lái)，房?jī)r(jià)呈高位波動(dòng)走勢(shì)。2019年8月，新盤(pán)參考價(jià)格14155元，較年初價(jià)格13915元，上漲1.72%；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出1.1%，

中原城區(qū)——近一年來(lái)，房?jī)r(jià)呈高位穩(wěn)中震蕩。2019年8月，新盤(pán)參考價(jià)格14645元，較年初價(jià)格14657元，基本持平；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出4.66%，鄭東新區(qū)——近一年來(lái)，房?jī)r(jià)呈高位穩(wěn)中波動(dòng)。2019年8月，新盤(pán)參考價(jià)格25545元，較年初價(jià)格25948元，下跌1.55%；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出82.4%，

金水城區(qū)——近一年來(lái)，房?jī)r(jià)呈高位穩(wěn)中波動(dòng)。2019年8月，新盤(pán)參考價(jià)格19412元，較年初價(jià)格19492元，下跌0.41%；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出38.6%，綜合上述數(shù)據(jù)來(lái)看，三環(huán)城周邊房?jī)r(jià)相對(duì)便宜點(diǎn)是——二七城區(qū)三環(huán)周邊，南三環(huán)附近樓盤(pán)價(jià)格情況南三環(huán)附近，部分樓盤(pán)參考均價(jià)分布（1），南三環(huán)附近，部分樓盤(pán)參考均價(jià)分布（2）。