深圳已經(jīng)有6年停建小產(chǎn)權(quán)房了，深圳關(guān)內(nèi)的基本是沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房買的，只要關(guān)外。深圳的小產(chǎn)權(quán)自由其存在的道理的，龍崗的基本的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格大概在12000左右，龍華的8000至2萬(wàn)都有，寶安的價(jià)格也是8000至2萬(wàn)左右，光明這邊的價(jià)格在8000-1.5萬(wàn)左右那么深圳的小產(chǎn)權(quán)靠譜嗎。

1、深圳小產(chǎn)權(quán)房和東莞鳳崗商品房，怎么選擇呢？

東莞鳳崗房?jī)r(jià)現(xiàn)在新房2.2-3.2左右，但是新房需要社保，二手房1.3-2.4左右，不需要社保！有正規(guī)的房產(chǎn)證！升值有保障，如果你不需要房子入戶那么買鳳崗的房子一定好多深圳的小產(chǎn)權(quán)目前鳳崗開車去羅湖福田40分鐘左右，去南山一個(gè)小時(shí)！地鐵方面：相臨的十號(hào)線，4號(hào)線延長(zhǎng)線2020年通車，16號(hào)線2022年通車，地鐵站離鳳崗2公里左右！其中10號(hào)線東延線，已經(jīng)通過(guò)規(guī)劃審批和環(huán)評(píng)，開工在即，鳳崗設(shè)了4站，以后可以家門口坐地鐵高速：外環(huán)和武深環(huán)繞而過(guò)！外環(huán)明年開通后，鳳崗去深圳通勤還要縮短隨著大灣區(qū)一體化的推進(jìn)，莞深一體化將更加深入，以后東莞和深圳的差距會(huì)越來(lái)越小！。

2、很多人在深圳買不起商品房，買小產(chǎn)權(quán)房合適嗎？

深圳已經(jīng)有6年停建小產(chǎn)權(quán)房了，深圳關(guān)內(nèi)的基本是沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房買的，只要關(guān)外，龍崗的基本的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格大概在12000左右，龍華的8000至2萬(wàn)都有，寶安的價(jià)格也是8000至2萬(wàn)左右，光明這邊的價(jià)格在8000-1.5萬(wàn)左右那么深圳的小產(chǎn)權(quán)靠譜嗎？深圳的小產(chǎn)權(quán)自由其存在的道理的。深圳要在04年就已經(jīng)完成了100%的城市化，

在法律層面上講，深圳的土地資源已經(jīng)全部國(guó)有化，不再有宅基和和集體土地這個(gè)概念。但是，眾所周知，國(guó)家征收農(nóng)民土地或者集體徒弟都需要進(jìn)行補(bǔ)償，所以中國(guó)才有眾多的拆二代，趕上國(guó)家政策好，遇到政府規(guī)劃拆遷，誰(shuí)都有可能因?yàn)椴疬w而致富，不過(guò)買小產(chǎn)權(quán)也需要注意一些！第一，最好有兩證一書，或者歷史遺留回執(zhí)，這個(gè)能確保此房是否違建。

3、打算在深圳買一套小產(chǎn)權(quán)房，有哪些地方可以推薦？

我2008年來(lái)的深圳，2010年因?yàn)楹⒆拥淖x書，買了一套60多平的小二房商品房，2009年我爸做了心臟手術(shù)，一到冬天在老家咳嗽很嚴(yán)重，所以我就想著把他跟我媽接到深圳過(guò)冬。但是我們當(dāng)時(shí)的房子很小，根本沒(méi)有辦法再接兩個(gè)老人來(lái)住，2012年我在我們小區(qū)不遠(yuǎn)處看到一片村委建的統(tǒng)建樓，因?yàn)槭墙y(tǒng)建樓當(dāng)時(shí)我都沒(méi)有注意這個(gè)房子。

后來(lái)有一次約一個(gè)朋友吃飯，剛好在這個(gè)房子對(duì)面的店里，朋友因?yàn)槎萝囘t到，我就跑到這個(gè)正在賣的統(tǒng)建樓售樓部去看了一下，沒(méi)想到那個(gè)戶型一下子就吸引住我，141平米三房?jī)蓮d，兩陽(yáng)臺(tái)，房子方方正正，我叫銷售帶我上去，當(dāng)時(shí)銷售沒(méi)時(shí)間告訴我哪里有樣板房，自己去看就行，我跑上去一看，那種大房子真的跟我們老家的房子差不多，通透采光好，餐廳能擺下一個(gè)十人的大圓桌子，有花園、有地下停車場(chǎng)，我當(dāng)時(shí)忍不住感嘆這才是家的樣子。

我下去售樓部問(wèn)還有哪幾個(gè)戶型，銷售說(shuō)現(xiàn)在只剩下哪幾套了，要的話要去村委辦公樓才能買，而且只有付一半首付，剩下的可以分20年在銀行還貸，當(dāng)時(shí)我沒(méi)有跟任何人商量，一個(gè)人開車去了村委辦公大樓，然后跑到七樓，因?yàn)槭浅燥垥r(shí)間，其他人都下班了，只有兩個(gè)小妹在那里辦理購(gòu)房手續(xù)。我交了5萬(wàn)定金，剩下的可以一周內(nèi)付清，

我當(dāng)時(shí)買的單價(jià)是5950元，141平房子全款當(dāng)時(shí)那套房全款是83萬(wàn)多，首付了42萬(wàn)多，銀行按揭了41萬(wàn)，當(dāng)時(shí)這個(gè)首付在寶安很多小區(qū)可以買商品房。我當(dāng)時(shí)看中的是夠大，戶型好，我父母過(guò)來(lái)有地方住，我們小區(qū)雖然是小產(chǎn)權(quán)，樓下有公交站，有公交車直達(dá)地鐵口，自駕車去地鐵口大概5分鐘左右，一公里處就是107國(guó)道，去南山科技園只要十幾分鐘，不遠(yuǎn)處有一所公立幼兒園，現(xiàn)在可以掛戶口，平時(shí)就在樓下超市買菜，缺點(diǎn)就是上小學(xué)太遠(yuǎn)了，也正是因?yàn)檫@個(gè)原因我們很多鄰居都因?yàn)楹⒆幼x書把房子賣了或者出租。