鄭許一體化早在十年前就提出，只是期間發展鄭汴一體化，鄭許一體化而今再被提及并寫入政府工作報告大背景是城鎮化，上述利好也是許昌樓市發展的驅動力，但由于許昌距離鄭州不遠，隨著鄭許軌道交通建成，許昌和鄭州之間人員流動會更頻繁，相信許昌房價也會進入一個新時期。

1、河南許昌市房價怎么樣？

許昌作為距離河南省會鄭州較近的一個地級市，房價相對其他城市，比如新鄉、洛陽、開封、焦作，屬于中上等。未來房價具有以下幾個特征：1、隨著“鄭許一體化”正式寫入河南省《政府工作報告》，為許昌未來發展提供了歷史性機遇，2、許昌城市生產力還是可期。在“2018年中國百強城市排行榜”上，北京、上海、廣州分別前三位，

鄭州以64.36分列第13位，另外河南省有5地市上榜，分別是洛陽、新鄉、南陽、許昌、周口等。3、裝配式建筑對許昌樓市影響，此前，許昌出臺了《關于推進裝配式建筑發展的實施意見》，提出力爭全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例到2020年年底達到20%，到2025年年底達到40%。這為許昌房地產市場提出了新的發展機遇，

4、許昌市區增擴區，許昌縣也于2017年2月5日正式掛牌成立建安區，因行政劃分較晚和地理位置等原因，建安區的地價目前并不是太高隨著劃區，未來房價具有一定的空間，目前區域內土地價格約為400萬元/畝。相對洛陽新鄉也不是很高5、再提一體化，其實，鄭許一體化早在十年前就提出，只是期間發展鄭汴一體化，鄭許一體化而今再被提及并寫入政府工作報告大背景是城鎮化，上述利好也是許昌樓市發展的驅動力，但由于許昌距離鄭州不遠，隨著鄭許軌道交通建成，許昌和鄭州之間人員流動會更頻繁，相信許昌房價也會進入一個新時期。

2、許昌哪個樓盤性價比最高？

你好，本人在許昌從事房地產五年了，目前不管從居住還是投資角度來看，魏都區碧桂園翹楚棠的性比價無疑是性價比之王，一、品牌實力，世界500強，中國地產三強。交付有保障【專業】1.服務3000個項目，500萬業主，我們知道業主想要什么樣子的生活，對未來，對家的規劃，2.用30年的經驗積累，每一個細節，每一個尺寸都追求完美。

3.1800多名博士，20萬員工，用優秀的人，做極致優秀的產品，【履約能力】1.你在河南可以看到諸多的碧桂園，沒有爛尾，2021年河南省交付34000套，許昌交付2500套。沒有絕交式交付，沒有對客戶不聞不問，縱觀我們所有以交付的項目，園林，物業，后期服務都是業主不斷點贊的點，2.房產物業是一家，不用擔心買房后不管你，不用擔心交付后不管了，我們是全周期的服務二、老城核芯區，配套齊全，交通方便項目地處老城區，作為政治、商業、經濟、文化教育中心，占據城市核心資源配套【交通】以新興路和許由路為紐帶，形成新老城區的無縫連接，交通便捷，出行方便；【商業】項目3KM里內，胖東來生活廣場、思故臺商業街、開源批發市場、春秋廣場等，小區交付后社區底商即可滿足日常所需，同時周邊均為已交付入住小區，生活氛圍濃厚，便捷生活一站式滿足；【醫療】項目周邊直線距離約2公里左右范圍內醫療資源豐富，許昌建安中醫院、許昌博瑞醫院為我們提供保健服務，距離許昌市唯一一家三甲級醫院——許昌市中心醫院。

三、產品力：老城區內最好的規劃項目總占地面積約87.33畝，建筑面積20.78萬㎡，容積率2.88，建筑密度25%，綠地率35%，共計1287戶；車位配比1:1，整體規劃連廊設計，戶戶南北通透，超高面積贈送，【戶型面積】105-128㎡瞰景產品，140-199㎡改善產品。通體大陽臺，全明設計，動靜分區，南北通透，干濕分離；改善居住首選，換房周期長，好房子一步到位，

所有樓棟抬高路面1.2米，受外界干擾更小，有效隔離外界塵土，噪音，小區整體的私密性和居住的純粹性更高，小區整體更加安全，并且也有利于小區整體排水防潮，效果也很好。【 生活區】主題園林區：老城區內的最好的規劃，社區內部配套多主題活動空間，豐富業主社交生活，七步閣（運動、健身）、賦詩臺（長者空間）、藏兵洞（閱讀空間）、議事堂（會客區）、求賢苑（兒童空間）、青梅園（洽談空間）；歸家智能化：小區配備智能化設備，云可視對講，人臉識別開門，車輛自動識別系統，四合一智能鎖、智能安防監控云等；【建筑品質】防水基礎：碧桂園是河南為數不多的對外墻進行24小時淋水實驗，確保不漏水方可進行下一道工序，嚴格保障工程質量。