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2，未鑒定勞動合同雙倍工資具體怎樣計算

《勞動合同法》第八十二條的規(guī)定，用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。那么具體怎么計算呢?首先，是計算二倍工資的起止時間。計算二倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補訂書面勞動合同的前一日。如果用人單位自用工之日起滿一年還未與勞動者訂立書面勞動合同的，那么計算二倍工資截至時間至滿一年的前一日。其次，是計算二倍工資的工資標準。司法實踐中，二倍工資的計算標準，按勞動者實際獲得的月收入扣除加班工資、非常規(guī)性獎金、福利性、風險性等項目后的正常工作時間月工資確定。月工資未明確各構成項目的，由用人單位對工資構成項目進行舉證，用人單位不能舉證或證據不足的，二倍工資的計算基數按照勞動者實際獲得的月收入確定。法律依據《中華人民共和國勞動合同法》第八十二條【不訂立書面勞動合同的法律責任】用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。

雙倍工資的計算按照雙方約定的正常工資時間月工資確定。如無法確定上述金額的，按照勞動者實際獲得的月收入扣除加班工資、非常規(guī)性獎金、福利性、風險性等項目后的正常工作時間月工資確定。具體法律依據參見《上海市高級人民*民一庭勞動爭議案件若干問題的解答》第一部分。

你好！二倍的工資：勞動者的工資*2（勞動者的工資+勞動者的工資）　　《中華人民共和國勞動合同法》　　第八十二條　用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。　　用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。如有疑問，請追問。

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3，夫妻離婚時共同共有房屋如何處理

房產證是有夫妻雙方的名字，但得視乎這是婚前財產還是婚后的財產。要是吵到上*來判的話，*是按以當時房子的樓價來算，例如房子在當時可以賣到100萬來算，那么你們兩就各得50萬。但前提是要視乎，房子是不是夫妻共同出錢購買，還得出示證據顯示雙方當時各付出多少錢來做比例。要是房子是男方的父母或者是女方的父母全額購買的話，那么比例就會偏向一方計算的了。簡單點說，房子是婚后才購買的，而房產證也有雙方的名字，那么就得看誰出的錢多，那分配給誰的就多。還有很多細節(jié)要清晰才能夠給出答案，所以不想麻煩的話，這最好能夠私下協商還是私下協商好。走法律途徑是很復雜的。

根據婚姻法的規(guī)定，夫妻關系存續(xù)期間所購房產，無論房屋產權證上的權利人是一方亦或兩方，該房產均應為夫妻共有財產。如果夫妻一方未經對方同意，擅自與他人簽署了房屋買賣合同，該合同的效力如何？根據《合同法》第五十一條“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效”的規(guī)定，夫妻一方未經對方同意擅自處分共有財產應為無效。但實踐中，為保護善意第三方的利益，該房屋買賣合同是否有效應予以區(qū)別對待。其一：若房屋權屬憑證將夫妻雙方均作為權利人予以登記，且無法構成表見代理，則該合同無效。其二：若房屋權屬憑證僅將出賣方登記為權利人，其配偶未被登記為權利人，則該合同有效。就此問題，上海市高級人民*關于審理二手房買賣若干問題的解答也予以了明確。該解答第2條規(guī)定：審判實踐中，經常遇到房屋共有人以其他共有人擅自處分共有財產為由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題，應區(qū)別不同的情形分別處理。一是房屋出售時，權利登記僅為出賣人一人的，基于不動產的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應認定為有效；但如有證據證明買受人存有過錯，與出賣人惡意串通，損害其他共有人利益的除外。二是房屋出售時，權利登記為數人的，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財產的法律規(guī)定，在其他權利人事后不予追認的情況下，應認定買賣合同無效；但買受人有理由相信出賣人有代理權，符合表見代理構成要件的，應確認買賣合同有效。該規(guī)定的具體應用，情參考如下判例：趙某與王某系夫妻關系。在夫妻關系存續(xù)期間，趙某與王某以夫妻共有財產購得上海市嘉定區(qū)某處房產一套。該房屋的產權證的權利人處，僅有趙某一人的名字。2009年年底，趙某將該房產在房產中介處掛牌。謝某因結婚須購房，故與趙某就該房產的買賣達成一致，簽署了房地產買賣合同。謝某按照合同的約定向趙某支付了首付款。但在謝某為辦理銀行按揭貸款要求趙某提供其本人及配偶的身份文件時，趙某以其配偶不予同意為由，拒絕提供，導致該房屋買賣合同無法履行。后謝某幾經與趙某協商無果，將趙某起訴至*，要求繼續(xù)履行房地產買賣合同。該案訴訟過程中，謝某的配偶王某以該房地產買賣合同無效為由，將趙某和謝某一起訴至*。 *審理后認為，根據婚姻法的規(guī)定，涉案房屋系夫妻關系存續(xù)期間所購，故為趙某及其配偶共同所有。未經其配偶同意，趙某無權出售該房屋。但因該房屋的權屬憑證上僅記載了趙某一人為權利人，因此，根據物權公示原則，謝某有理由相信趙某對該房屋有處分權。同時，趙某的配偶也未能提供證據證明謝某與趙某間存在惡意串通的情形，故判決該房地產買賣合同合法有效。

我在結婚前后曾先后購買了多處房產，現因夫妻關系緊張，準備離婚。請教戴律師：我們國家的相關法律對夫妻離婚時的房產分割有些什么規(guī)定呢? 律師解答：根據我國新婚姻法的規(guī)定，夫妻雙方在結婚前購置的房產屬個人財產，離婚時歸各自所有，一般不存在分割的問題。你看遺產繼承法。而對于夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間購置的房屋則屬于夫妻共同財產，由夫妻雙方共同共有。對于共有房屋的分割，我國婚姻法第三十九條規(guī)定“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民*根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。”實踐中針對夫妻共有私房的特點，分割時往往采取不同的方法。 (1)對產權完全私有的房屋離婚時的分割。第一，實際分割。私有房屋可進行實際分割的，例如房屋不在一處，或者雖在一處但可分門別戶的，應首先考慮分割產權。分割時一般采取平均分割原則，但如果一方沒有生活來源或有其他困難，如患有嚴重疾病，可適當予以多分;有子女的，撫養(yǎng)子女的一方應當多分。如果不能平均分割的，例如面積不相等，結構不一樣，新舊不同，在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下，可采取折舊補償、作價補償等方法進行分割;第二，折價分割。實際中許多房屋是不宜進行實際分割居住的，從考慮房屋的使用效能和方便生活出發(fā)，可對這類房屋進行折價分割。獲得房屋產權的一方給另一方補償，補償價款的數額要考慮房屋的現狀估算價，一般由雙方協商或采取雙方競價的方式確定。 (2)對產權部分私有房屋離婚時的分割。城市住房制度改革過程中，許多單位對職工采取優(yōu)惠售房政策，根據工資、職務、級別、實際居住年限等確定優(yōu)惠標準發(fā)售房屋。這類房屋的特點是產權人享有登記產權和繼承權，但所有權的收益權和處分權受到一定限制，稱為部分產權房屋，對產權部分私有的房屋離婚時的分割應按以下原則進行處理：第一，優(yōu)惠售房單位職工享有房屋產權。一般來說，單位優(yōu)惠售房的對象僅限于本單位職工，房屋產權登記人為本單位職工。夫妻雙方不在同一單位的，離婚時優(yōu)惠售房單位一般不允許非本單位職工一方享有優(yōu)惠房產權。因此，除非優(yōu)惠售房單位同意，一般將房屋產權確定給該單位職工享有，由獲得產權方給予對方相應補償。第二，現實房價應高于購房價。基于優(yōu)惠房屋的優(yōu)惠性，購買價遠遠低于實際價。如果以原購房價作價補償進行分割，對于未獲得產權一方來說顯失公平。在處理這類房屋時，通常考慮當時購房的情況，結合現在的情況，以現實房價為依據，對另一方進行補償。

夫妻離婚時共同共有房屋如何處理

4，在房屋買賣合同約定期限內賣方先提出違約后又要求履約*怎么

能繼續(xù)履行的還是繼續(xù)履行，當然也會征求你的意見，如果對方出現違約行為，你可以要求賠償。

在一般情況下，房產買賣形成一個操作模式，即先有預約，后有本約()。預約的目的在于促成雙方簽訂本約。預約不要求包括買賣合同的成立要件，即預約本身不是對買賣合同內容的確定，而是確定雙方將來磋商簽訂買賣合同的義務。在這種模式下，預約本身就是一種合同，預約生效后，發(fā)生將來訂立一定合同的債務，原則上應當適用關于債權合同的一般原則。根據預約產生的債權，與普通債權有同等的法律效力。即預約義務人如不訂立本約，預約權利人可以請求其履行。但是，在理解這個履行問題上，因為預約約定的是雙方在約定的將來時間洽談的義務，只要雙方到期前來洽談，并對認購書約定的條款都同意作為的條款，并且沒有惡意不簽訂購房合同的行為，就已經正確地履行了商品房認購書約定的義務。根據以上最初的預約合同形態(tài)和發(fā)展后的“預約合同”，有人將預約合同分成兩種：將進行談判的預約和帶未決條款的預約(鄒廣杰《認購書的法律效力》)。并且認為將進行談判的預約只規(guī)定了未來交易（本約）的實質性具體條款，但當事人的未來交易行為不是直接受預約的約束，而是要受本約的約束；雙方當事人只承擔繼續(xù)談判、直接達成最后本約的義務。它給當事人強加一項誠信談判（盡最大努力）的義務，但沒有針對談判失敗強加一項實現交易（獲得特定結果）的義務。即它產生兩個效果：一是當事人要對他違反談判義務、導致不能達到“本約”的行為承擔責任；二是當事人誠信地繼續(xù)談判仍不能達成“本約”時，他們不受任何協議約束。換句話說，就是當事人之間一旦締結預約，雙方負有也僅負有磋商的義務，是否最終締結本約則非其所問，即僅“必須磋商”而非“必須締約”。而帶未決條款的預約該類型預約中已約定了交易的主要條款，條款相對完備，可以根據這些條款直接締結本約。當事人也同意受這些條款的約束，并有義務就未決條款繼續(xù)談判，先達成所謂“關于未決條款的協議”，再整合成最后本約。該類型預約的當事人負有誠信談判的義務，若他們不能達成“關于未決條款的協議”，則*可以根據一定規(guī)則補充該缺失條款。其產生兩個效果：一是當事人要對他違反談判義務、導致不能達成“關于未決條款的協議”的行為承擔責任；二是當事人繼續(xù)談判仍不能達成“關于未決條款的協議”、從而達不成最后本約時，他們亦受預約條款之約束，而其他事項由*填充的條款管制之，即預約條款與*填充條款一起構成本約。該類型的預約，不僅針對未決條款的談判強加了誠信談判的一般義務，而且針對本約強加了實現交易的義務，即使當事人不能洽定未決條款時也是如此（可由*補充）。根據以上最初的預約合同形態(tài)和發(fā)展后的“預約合同”，也有人認為預約合同理論之爭形成兩個派別：必須磋商說和必須締約說(孫彩萍《從一起案例看預約合同的效力以及責任承擔》)。所謂“必須磋商說”，指當事人之間一旦締結預約，雙方就負有在未來某個時候為達成本約而進行磋商的義務。“必須締約說”則認為當事人僅僅為締結本約而磋商是不夠的,還必須達成本約，否則,預約毫無意義,而且還容易誘發(fā)惡意締約的道德風險。筆者認為，兩種學說各有千秋，但更傾向于必須磋商說。預約的目的是穩(wěn)定交易機會，當事人訂立預約后，雖然對同時存在的其他交易機會的選擇能力大為降低，但并非僅局限于此。基于這樣的信賴，當事人將為訂立本約做各種準備工作，放棄尋找其他商機，全心全意為訂立本約及將來履行本約而努力。如果對方當事人違反了預約，沒有履行訂立本約的義務，當事人的各種準備工作就會落空，失去其他有利商機，其合法權益無疑會受到損害。但是在市場經濟條件下，每一主體均追求自身利益最大化。于此情形下，雖然當事人已訂立預約，擁有一個機會，但若在締結本約之前，又出現了其他更為難得的機會,當事人自會權衡利弊，決定取舍。過分強調對預約的實際履行，還有可能引發(fā)當事人的抵觸心理，造成其對履行本約的消極態(tài)度,導致更多糾紛的發(fā)生。筆者以為，如果將在簽訂正式買賣合同(實踐中通常指示范文本或交由政府部門備案的房地產買賣合同)之前的約定簽訂買賣合同的協議一律歸為預約合同，與買買合同強制分離，未免過于學究，必然要復雜化，極易造成理論和實踐的混亂。突出牽涉到的問題是：預約合同中定金和預付款的性質和效力、預約合同的分類問題和效力問題、預約合同的違約責任問題以及預約合同和買賣合同的區(qū)別問題。(在此均不詳述)筆者認為，理論必須建立在實務的基礎上，但理論不應當拘泥于實務的形式。前述發(fā)展后的“預約合同”實際上已經脫離了預約合同的原本目的和性質。只要其內容上具備房產買賣合同的成立要件，不妨直接認定為房產買賣合同。依照這個思路去理解實務中在簽訂正式買賣合同(實踐中通常指示范文本或交由政府部門備案的房地產買賣合同)之前的約定簽訂買賣合同的協議便非常清晰：1、未構成買賣合同的，雙方只有進行進一步磋商的義務，誠信磋商不成不承擔預約合同的違約責任，不進行磋商或惡性磋商則要承擔預約合同的違約責任或買賣合同的締約過失責任(守約方可選擇主張)。2、構成買賣合同的，則守約方有權要求違約方承擔繼續(xù)履行等買賣合同的違約責任；要求繼續(xù)履行的，對于約定不明的，可以根據合同法的規(guī)定由*填充；這類協議中包含的簽訂買賣合同的步驟實際上就變成為配合房產交易行政管理的需要履行一個形式上的程序或為進一步完善買賣合同而進行的補充協商，如果乙方不配合，不影響買賣合同的成立。筆者以為，按照筆者所主張的觀點理順理論問題，將使預約合同的效力、違約責任、預約合同中預付款及定金等問題趨向簡單化(在此不詳述，主要說明一下：構成買賣合同的均依照買賣合同解決，避免獨立出一類很難區(qū)別于買賣合同的預約合同)。這主要是因為它抓住了實務的發(fā)展演變實質，而不是學究的分析。實際上，《最高人民*關于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》第四和第五條及《上海市高級人民*關于審理“二手房”買賣案件若干問題的解答》第五條基本上也是遵循了這樣一個基本思路，只不過《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對于房產買賣合同的成立要件規(guī)定過于嚴格(在此不詳述，很多學者都討論到這些問題了)，《上海市高級人民*關于審理“二手房”買賣案件若干問題的解答》對于房產買賣合同的成立要件規(guī)定又過于模糊(在此不討論，大家可以進一步探討)。