對于武漢的房地產市場怎么看。這也是為什么武漢房價能夠冠絕中部的原因，因為武漢的資源太聚集了，武漢低價的房地產行情不會一直低價親民下去，大武漢發展復興，必然就有啟動房地產飛速上漲的需求，隨著這次軍運會的成功舉辦，讓世界重新認識武漢、發現大武漢。

1、武漢房地產目前有哪些弊端？

首先肯定是從國內的大環境來說了，大家都知道現在全國范圍內的落戶政策都開放了，一個個對人才新引力超強的城市向他們展開了歡迎的小手，毫無疑問武漢在這些歡迎的城市里面是屬于最強的那一波城市的，人才或者更確切的說，人口，一般一個城市的人口往往是決定其綜合能力的硬性標準之一，當然人口對于買房來說，更是一個重要指標，越多的人，越有活力的城市，房地產市場更加火爆；但是同時也帶來了負面影響，房價的節節攀升有時候會超出可控的范圍，之前的武漢的控制相對于目前來說還是好的；其次，還是全國性的“毛病”，資金問題，往往都是腦子一熱，因為有著美好的前景，腦子一熱，在銀行貸款天文數字，把攤子鋪的很大的開發商，這樣的風險多半也會因為一陣風的吹過，將其吹得窮困潦倒，現在雖然有著政府的規劃，但是有時候這種規劃也是不合理的，能夠精確，精準的進行房地產開發就要解決這些盲目的開發情況；最后肯定是武漢的自身綜合內在情況了，因為交通發達，城市經濟發達，但是正因為其這樣的原因，造成開發商開發的樓盤面向收入中高層人群的比較多，受益人群產生了很多“歧視”，而且因為屬于一線城市，棚戶區的數量很少，幾乎沒有，在社會生活中的各階層人士達不到所謂的“平衡”。

2、房地產市場升溫，武漢多個樓盤漲價，遠城區唱樓市主角,你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，進入2019年后多地樓市開始有回溫跡象，尤其是一些對土地財政依賴嚴重或者房地產形勢不好的城市（連續出現房價下跌）率先出臺了政策，要么是放松落戶限制，要么是取消限售等來試圖穩定房地產市場價格，那么對于武漢的房地產市場怎么看？借此機會簡單談談我的觀察。根據統計局3月份的數據，武漢的房價表現還是比較亮眼的圖上所示是2019年3月份國家統計局對于武漢新建商品房的價格統計，可以看到環比上漲了0.7%，同比上漲13.4%；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%的情況下，武漢新建商品住宅的價格還是處于平均線以上的，也可以說武漢的新建商品住宅屬于回溫無疑，

圖上所示是3月份二手房房價變動情況，雖然說武漢二手房價環比上漲了0.1%，但是不得不說相比于31座二線城市的平均值上漲1.2%來說，無疑武漢二手房市場還是比較平淡的。用一個詞：有價無市，來形容也不為過，看過我文章的朋友應該知道，個人一直認為二手房市場的情況才能真正反映這個城市的房地產健康程度，原因很簡單：購買二手房的人才是真正的剛需一族，要么是居住要么是教育，炒房客或者投資者也很少去碰二手房（說白了就是瞧不上）。

那么武漢遠城區新建樓盤漲價代表著什么？幾點愚見第一、武漢主城區（老城區）與遠城區的房價差距巨大（不是差一點半點），以目前情況武昌、江岸、江漢等老城區2萬以下的樓盤幾乎絕跡，這些老城區3萬以上的樓盤也是隨處可見。而武漢遠城區比如，黃陂、蔡甸等區域房價13000元左右的還有很多，可以說主城區與遠城區房價差距巨大是武漢的一大特點，

第二、遠城區的配套建設日益完善的背后帶動了周邊房價上漲。看過我文章的朋友應該知道，房產價值高低的主要因素其實還是基礎配套情況，教育、交通、醫療等配套情況才會真正決定這個區域房價的高低，而隨著的武漢這幾年地鐵等基礎建設的推進，可以說地鐵修建速度全國首屈一指，僅僅2019年在建的地鐵線路就有蔡甸線、5號線、6號線二期、前川線、8號線二期、8號線三期、11號線東段二期、12號線、16號線等線路，這也是為什么遠城區的房價會上漲的一大助因。