對于武漢的房地產(chǎn)市場怎么看。這也是為什么武漢房價能夠冠絕中部的原因，因為武漢的資源太聚集了，武漢低價的房地產(chǎn)行情不會一直低價親民下去，大武漢發(fā)展復(fù)興，必然就有啟動房地產(chǎn)飛速上漲的需求，隨著這次軍運會的成功舉辦，讓世界重新認(rèn)識武漢、發(fā)現(xiàn)大武漢。

1、武漢房地產(chǎn)目前有哪些弊端？

首先肯定是從國內(nèi)的大環(huán)境來說了，大家都知道現(xiàn)在全國范圍內(nèi)的落戶政策都開放了，一個個對人才新引力超強的城市向他們展開了歡迎的小手，毫無疑問武漢在這些歡迎的城市里面是屬于最強的那一波城市的，人才或者更確切的說，人口，一般一個城市的人口往往是決定其綜合能力的硬性標(biāo)準(zhǔn)之一，當(dāng)然人口對于買房來說，更是一個重要指標(biāo)，越多的人，越有活力的城市，房地產(chǎn)市場更加火爆；但是同時也帶來了負(fù)面影響，房價的節(jié)節(jié)攀升有時候會超出可控的范圍，之前的武漢的控制相對于目前來說還是好的；其次，還是全國性的“毛病”，資金問題，往往都是腦子一熱，因為有著美好的前景，腦子一熱，在銀行貸款天文數(shù)字，把攤子鋪的很大的開發(fā)商，這樣的風(fēng)險多半也會因為一陣風(fēng)的吹過，將其吹得窮困潦倒，現(xiàn)在雖然有著政府的規(guī)劃，但是有時候這種規(guī)劃也是不合理的，能夠精確，精準(zhǔn)的進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)就要解決這些盲目的開發(fā)情況；最后肯定是武漢的自身綜合內(nèi)在情況了，因為交通發(fā)達(dá)，城市經(jīng)濟發(fā)達(dá)，但是正因為其這樣的原因，造成開發(fā)商開發(fā)的樓盤面向收入中高層人群的比較多，受益人群產(chǎn)生了很多“歧視”，而且因為屬于一線城市，棚戶區(qū)的數(shù)量很少，幾乎沒有，在社會生活中的各階層人士達(dá)不到所謂的“平衡”。

2、房地產(chǎn)市場升溫，武漢多個樓盤漲價，遠(yuǎn)城區(qū)唱樓市主角,你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，進(jìn)入2019年后多地樓市開始有回溫跡象，尤其是一些對土地財政依賴嚴(yán)重或者房地產(chǎn)形勢不好的城市（連續(xù)出現(xiàn)房價下跌）率先出臺了政策，要么是放松落戶限制，要么是取消限售等來試圖穩(wěn)定房地產(chǎn)市場價格，那么對于武漢的房地產(chǎn)市場怎么看？借此機會簡單談?wù)勎业挠^察。根據(jù)統(tǒng)計局3月份的數(shù)據(jù)，武漢的房價表現(xiàn)還是比較亮眼的圖上所示是2019年3月份國家統(tǒng)計局對于武漢新建商品房的價格統(tǒng)計，可以看到環(huán)比上漲了0.7%，同比上漲13.4%；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%的情況下，武漢新建商品住宅的價格還是處于平均線以上的，也可以說武漢的新建商品住宅屬于回溫?zé)o疑，

圖上所示是3月份二手房房價變動情況，雖然說武漢二手房價環(huán)比上漲了0.1%，但是不得不說相比于31座二線城市的平均值上漲1.2%來說，無疑武漢二手房市場還是比較平淡的。用一個詞：有價無市，來形容也不為過，看過我文章的朋友應(yīng)該知道，個人一直認(rèn)為二手房市場的情況才能真正反映這個城市的房地產(chǎn)健康程度，原因很簡單：購買二手房的人才是真正的剛需一族，要么是居住要么是教育，炒房客或者投資者也很少去碰二手房（說白了就是瞧不上）。

那么武漢遠(yuǎn)城區(qū)新建樓盤漲價代表著什么？幾點愚見第一、武漢主城區(qū)（老城區(qū)）與遠(yuǎn)城區(qū)的房價差距巨大（不是差一點半點），以目前情況武昌、江岸、江漢等老城區(qū)2萬以下的樓盤幾乎絕跡，這些老城區(qū)3萬以上的樓盤也是隨處可見。而武漢遠(yuǎn)城區(qū)比如，黃陂、蔡甸等區(qū)域房價13000元左右的還有很多，可以說主城區(qū)與遠(yuǎn)城區(qū)房價差距巨大是武漢的一大特點，

第二、遠(yuǎn)城區(qū)的配套建設(shè)日益完善的背后帶動了周邊房價上漲。看過我文章的朋友應(yīng)該知道，房產(chǎn)價值高低的主要因素其實還是基礎(chǔ)配套情況，教育、交通、醫(yī)療等配套情況才會真正決定這個區(qū)域房價的高低，而隨著的武漢這幾年地鐵等基礎(chǔ)建設(shè)的推進(jìn)，可以說地鐵修建速度全國首屈一指，僅僅2019年在建的地鐵線路就有蔡甸線、5號線、6號線二期、前川線、8號線二期、8號線三期、11號線東段二期、12號線、16號線等線路，這也是為什么遠(yuǎn)城區(qū)的房價會上漲的一大助因。