這段時間正好在廣州荔灣區游蕩，對這個區域還算比較熟悉，荔灣區屬于廣州老區了，是最早的商業集中地，有句廣州老話，東山少爺，西關小姐，就是說廣州東面東山區(現在已經并入越秀區)，是政府各個辦公部門所在地，很多年輕哥兒都是政府官員公子。廣州荔灣區——近一年，房價呈高位穩中波動走勢。

1、廣州荔灣區房產值得投資嗎？

這段時間正好在廣州荔灣區游蕩，對這個區域還算比較熟悉，荔灣區屬于廣州老區了，是最早的商業集中地，有句廣州老話，東山少爺，西關小姐，就是說廣州東面東山區(現在已經并入越秀區)，是政府各個辦公部門所在地，很多年輕哥兒都是政府官員公子。而西關正是荔灣區所在地，很多商業大賈都在這里做生意，傳統的十三行碼頭，就是中國最早和世界通商的貿易集中區，后來的廣交會也在荔灣區，所以荔灣區很多年輕女孩都是富人的小姐，

這樣大家或許初步清楚了廣州荔灣區的情況了，不過正因為是老區，這里很多街道狹窄，街道兩邊都是舊式騎樓，確實不符合現代商業發展，所以大部分大型現代商場都在天河區，包括廣交會也搬遷去了琶洲，所以這個因素嚴重制約了荔灣區房價上升，現在荔灣區房價普遍在三萬到五六萬之間，未來發展主要看老城區有沒可能拆遷重建，估計很難，所以這個區域只能跟隨大市上升，不過由于沒有可供發展土地，又是傳統老區，所以價格還是比較堅挺的，符合喜歡做生意人士選擇。

2、在廣州荔灣區工作，想去佛山買房居住，合適嗎？佛山的環境怎么樣？

廣東.佛山和尚意見：在廣州工作，去佛山買房居住挺合適，并且佛山也是個宜居城市，廣州、佛山房價走勢廣州市——近一年來，房價呈震蕩上漲走勢。2019年12月，新盤參考價格31477元，較年初價格29442元，上漲6.91%，廣州荔灣區——近一年，房價呈高位穩中波動走勢。2019年12月，新盤參考價格53726元，較年初價格53264元，上漲0.87%，

佛山——近一年來，房價呈穩中有漲走勢。2019年12月，新盤參考價格15961元，較年初價格14886元，上漲7.22%，從上述兩城房價走勢來看，佛山房價明顯較廣州低許多，佛山較廣州地區均價低97%，較荔灣區房價低237%。在購房上，佛山生活成本就具有明顯優勢，佛山也是個宜居城市我們說佛山是個宜居城市，主要體現在以下方面：1、佛山是個人口凈流入城市佛山2005年常住人口580萬，2018年底常住人口790萬。

十三年時間，人口增量210萬人，增長36.2%，年化增長2.79%，人口增量210萬人的佛山，難道能說佛山不宜居嗎？！2、佛山經濟基本面持續增長GDP值：2014年7561億元，2018年9935億元，五年增長31.4%，年化增長6.3%。佛山2005年城鎮居民人均可支配收入17424元，2018年城鎮居民人均可支配收入50737元，增長191%，年化增長14.7%，

一個經濟持續發展的都市，居民生活富足，高出全國水平30%的佛山，適宜居住。3、粵港澳大灣區一小時通勤圈廣佛同城早已寫進廣州和佛山的城市空域發展規劃，隨著粵港澳大灣區建設的加速推進，廣佛同城一體化將很快無縫鏈接，大灣區都將實現一小時通勤圈，若在中山珠海購房居住，在廣州上班都是可以的，何況廣佛毗鄰的城區幾乎就像是北京的五環六環一樣，沒有差別。

公路、鐵路、地鐵織成了交通網絡非常發達，非常方便生活，4、佛山實施產城融合發展，宜居宜業宜創新在大灣區建設方案中，佛山定位在——打造國際產業制造中心。依佛山城市空域規劃，實施走產城融合發展戰略，打造中心突出、組團清晰、功能完善、生態優美、嶺南特色突出的城市格局，深入實施“強中心”戰略，將禪城、南海、順德區打造成為廣佛都市圈核心區，持續升級佛山城市價值。

5、佛山是國家歷史文化名城，具有深厚的歷史文化底蘊佛山至今已有1390多年的歷史，自古工商業繁榮，明清時期，與湖北漢口鎮、江西景德鎮、河南朱仙鎮并稱全國“四大名鎮”，與北京、漢口、蘇州并稱天下“四大聚”，陶瓷、紡織、鑄造、醫藥四大行業鼎盛南國，是我國“廣貨”和“北貨”的著名集散地。佛山是嶺南文化的發源地之一，素有陶藝之鄉、武術之鄉、美食之鄉、粵劇之鄉、嶺南成藥之鄉、獅藝之鄉等美譽，形成了行通濟、佛山秋色、扒龍舟等獨具特色的民俗文化。