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1，北京房價哪里的最高

北京市區(qū)的各商業(yè)區(qū)域及政治中心和2環(huán)內中心地帶房價最高.西單附近住宅樓均價已經超過8萬每平. 王府井商圈的寫字樓每平都在12-15萬左右.甚至更高. 建國門住宅樓每平也在10萬左右.

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2，北京幾環(huán)的房子最貴

北京二環(huán)及北京市中心的房子價格最貴，其中中信國安府小區(qū)內的房子均價達到12萬/_。此外環(huán)數越往外，房子的價格會呈現下降趨勢，但是在同一環(huán)的房子價格又有較大的差異，如東三環(huán)價格4萬/平，而南三環(huán)價格2萬/平。越往外環(huán)的四、五、六環(huán)，環(huán)線越長，涉及的面積越大，各板塊差別越大。還有就算是同一板塊，上世紀無客廳老戶型的老房子，無電梯的老房子和新世紀新戶型有電梯的房子差別也不小。北京的商圈板塊是非常清晰的，比如城中心東城、西城，老外城的崇文、宣武，各區(qū)之間有差別，但是各區(qū)之內差別小。而CBD、中關村、上地、望京、亦莊，以及后來界限漸漸清晰地朝青板塊、亞奧板塊、石景山板塊、天通苑板塊、定福莊板塊、宋家莊板塊等等都可以作為對象研究。這些界限的劃定當然比以環(huán)線劃定要麻煩，但是價值就體現在這麻煩中。環(huán)線劃定麻煩，不準確還誤導人。【拓展資料】買房需要注意的地方：選擇開發(fā)商：我們在選擇房子時，最要不得的就是受到不良開發(fā)商的蒙騙，不僅容易造成財產的損失，而且會影響到我們日后的居住心情。因此，要選正規(guī)的開發(fā)商，以及必要的營業(yè)執(zhí)照和備案證書。簽購房合同：在簽訂購房合同時，需要注意合同上的各項條款，看是否對自己有利。此外，若是開發(fā)商有承若過任何的優(yōu)惠，都需要備注在合同之中，以免后期交房時，開發(fā)商反悔，造成購房者的利益受損。不要輕易相信任何營銷廣告：很多開發(fā)商為了能夠將自己的房子推銷出去，會夸大宣傳，這就導致了購房者的誤解，一幕盲從只會造成自己的利益受損。因此，購房者最好將開發(fā)商宣傳的內容寫進合同中，包含自己的利益。防范電商團購：如今網絡比較發(fā)達，開發(fā)商會通過電子商務以優(yōu)惠的方式吸引買房者，讓買房者進行團購。在遇到這種情況時，買房者切記要保存好繳費的記錄，這樣能夠更好保護自己不被不良開發(fā)商蒙騙。我們在買房時，不要過于輕率，以免造成財力的巨大損失。

北京幾環(huán)的房子最貴

3，如何在北京買房

目錄：一、基礎認識：北京按區(qū)劃分的4個梯隊二、樓市特征：明白這4點，北京買房很輕松三、學區(qū)房：不懂北京的學區(qū)千萬別碰學區(qū)房四、購房區(qū)域選擇五、二手房貸款與稅費：最劃算的貸款方法是怎樣的？六、關于北京樓市的幾個觀點一、基礎認識：北京按區(qū)劃分的4個梯隊經過崇文宣武兩區(qū)合并后，北京目前有16區(qū)，根據各區(qū)發(fā)展和定位，可以劃分成四個梯隊：第一梯隊，北京的核心區(qū)（老城區(qū)）：東城區(qū)、西城區(qū)。這是北京最核心的位置，也是老北京口中的城區(qū)，在老北京的概念里，只有進了東西兩城才算北京人。自然，這里也是北京歷史最悠久、房價最貴的地方。第二梯隊，拓展區(qū)（新城區(qū)）：朝陽、海淀、石景山、豐臺。新城區(qū)圍繞東西城而起，北京一半的人口都在這四個區(qū)里，也是外來人口的主要落腳地。其中又以朝陽、海淀兩區(qū)發(fā)展得最好。石景山面積只比西城大一點，以前是工業(yè)基地，現在改為居住區(qū)。豐臺比較亂，城南二到五環(huán)的大部分都屬于豐臺，相比海淀、朝陽，豐臺的發(fā)展比較落后。第三梯隊，發(fā)展新區(qū)：昌平、順義、通州、大興、房山。這五個區(qū)是北京的近郊區(qū)，三成人口在這里。房價不到城區(qū)一半，是剛需買房“性價比”最高的地方。第四梯隊，是北京的偏遠郊區(qū)（所謂的生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)）：門頭溝、平谷、懷柔、密云、延慶。連地鐵的邊都挨不著，住在郊區(qū)的人都覺得它們是郊區(qū)，屬于姥姥不親、舅舅不愛的角落區(qū)域。現在所說的北京城區(qū)，一般是指城六區(qū)，在核心的東西城區(qū)基礎上再加上4個新城區(qū)，北京8成的教育、商業(yè)和醫(yī)療資源集中小小的城六區(qū)里。二、樓市特征：明白這4點，北京買房很輕松1.城六區(qū)不一樣的四個發(fā)展方向關于北京老城區(qū)，以前有一句話叫做“東富西貴，南貧北賤”。北京東邊有一條歷史有名的京杭大運河，商賈云集，是富人聚集地。西邊環(huán)境好，多權貴居住。南邊平民百姓居多，北邊多是做苦工的人，所以叫做“南貧北賤”。現在當然已經不一樣，也可以簡單概括成一句話：“東商西學，南輕北重”。東邊多商業(yè)、金融、娛樂，國貿、三里屯都在這個方向。西邊教育強，從小學到初中、高中再到大學，西城和海淀占了北京大部分的頂尖教育資源，清華北大等一大批頂尖大學都在這里。東西兩邊整體變化不大，一直都是優(yōu)勢聚集地。而北邊近年發(fā)展很快，中關村、上地等都在這里，聚集大量知名科技企業(yè)：騰訊、新浪、網易、華為、聯(lián)想、百度、清華同方等，通過科技帶動發(fā)展，大量相關產業(yè)搬遷過去。從四環(huán)開始，北部就優(yōu)于北京的其它三個方向。南面雖然也有所發(fā)展，但相對東西北三面仍然較為落后，核心功能還是居住為主，教育、醫(yī)療、產業(yè)等多方面存在劣勢，是四個方向中發(fā)展得最差的，而且越靠近市中心這種現象越明顯。這四個不同的發(fā)展方向體現在城六區(qū)，出了城六區(qū)就不適用了。2.四環(huán)內是老房子的天下北京，一國之首都，第一反應就是想到高樓大廈。然而因為歷史、政治等各種原因，實際上只有國貿一帶有大量的高樓，整個北京越是靠近市中心，房子越是老破小。如果你想要買到中心位置的房子，你就不能太在意房子的環(huán)境、樓齡和戶型，因為九成九的房子你都不會滿意的。四環(huán)以內，十年樓齡以內的房子一房難尋。二環(huán)內更是90年代的房子都能稱之為“新房”，五六十年代的房子都還有在掛牌交易，這些老古董一樣的房子可想而知它們的戶型、小區(qū)設計有多落后于時代。買老城區(qū)，你就不能太糾結這些。相比新城區(qū)，老城區(qū)環(huán)境差亂，房子破舊，住的很多都是有錢的窮人，空守著上千萬的房子，卻享受著八九十年代的生活品質。雖說居住便利，出門方便，但居住舒適度很低，房價卻很高。對于很多人來說，四環(huán)外一棟棟商場、醫(yī)院、學校拔地而起，地鐵延伸而至，和老城區(qū)的配套、交通差距越來越小，居住環(huán)境更舒適，似乎四五環(huán)的新房會比二三環(huán)的老房子更好。但是四環(huán)外還有很多土地可以開發(fā)，而老城區(qū)地就那么多，能蓋的都已經蓋完，房子再老那也是核心地段的絕版資源。老城區(qū)的配套可以改善，四環(huán)外跟北京市中心的距離卻永遠不可能拉近。3.北京中心地段不一定就更難買越靠近市中心、越靠近CBD，房價越貴，購房門檻越高。這似乎成了我們默認的規(guī)則，但這放在北京只對了一半，中心地段的房子房價會更貴，但卻不一定入手門檻更高。（1）東西城的購房門檻反而更低。東西城雖然是北京房價最高的地方，但東西城有一種“特產”——公房。購買公房可以按真實價格貸款，而普通商品房普遍要按不到半價進行貸款。通過購買公房，東西城買房的實際首付比朝陽海淀還低。具體公房是怎么一回事，第五部分會詳細介紹。（2）北京城南部是價格洼地。注意是價格洼地，而不是價值洼地。北京城南方向由于教育、產業(yè)、醫(yī)療等資源劣勢，和傳統(tǒng)地域觀念影響，同一環(huán)線比東西北三個方向便宜好幾萬，北三環(huán)二手房賣9萬，到了南三環(huán)只要6萬多，近3萬的價差。與價格相對應，城南除了位置近就一點優(yōu)勢都沒有了。（3）北京CBD房價并不高。北京CBD國貿一帶，位于東三環(huán)，八萬就已經能買到不錯的二手房，而且是2004年以后的房子，在三環(huán)，妥妥的是新房。廣州CBD珠江新城二手房都接近8萬了，而且是全市最高價，北京CBD也才賣8萬，離東西城11萬還遠著呢。如果能接受商住混合的樓盤，六萬的房子都有得挑。放在北京，CBD這個房價絕對便宜！4.通州雖遠，門檻不低通州雖然已經去到五環(huán)外接近六環(huán)，但中心區(qū)域二手房價仍然要五萬多。而同等距離下，往南只要三萬多，往北4萬多，往西4萬。通州作為城市副中心的價值在房價上已經開始體現。另一方面通州的購房資格也是最嚴的，不僅要有北京5年社保，而且非北京人和已有1套住房的北京其他區(qū)縣戶籍居民，要最近3年在通州連續(xù)繳納社保才能在通州買房。四、學區(qū)房：不懂北京的學區(qū)千萬別碰學區(qū)房今年4月，北京各區(qū)陸續(xù)發(fā)布各種教育政策，多校劃片、電腦派位、“六年一學位”，各種政策炮轟下，學區(qū)房到底會發(fā)生什么變化呢？我們且來看一下。1. 多校劃片成為趨勢，重新定義學區(qū)房北京教育質量最好的三個區(qū)，按實力排名：西城、東城、海淀。其中東城、海淀兩區(qū)，外加豐臺都已確定“多校劃片”政策。多校劃片：孩子入學時不再對應一所小學，而是對應多所小學，通過隨機派位方式決定最終上哪個小學。“多校劃片”意味著這幾個區(qū)的學區(qū)房不再對應某一所學校，哪怕這套房子以前對應的是一流學校，你的孩子也可能會被派位到三流學校去。其它區(qū)的進度雖然不及這3個區(qū)，但是根據北京市教委2018年提出的“穩(wěn)妥推進單校劃片和多校劃片相結合入學方式”，和教育部明確提出的在大城市推廣“多校劃片”政策，多校劃片遲早會鋪開來，并將逐漸取代單校劃片，買房定小學將成歷史。具體東西城、海淀區(qū)的學區(qū)劃片范圍可在文末查看。2.擇校變擇校區(qū)，西城是最佳選擇東城區(qū)、西城區(qū)是北京優(yōu)質教育資源最集中的區(qū)域，每所學校的實力都不弱，即便實行了“多校劃片”，上不了這所名校，還有另外的名校可以上，對學區(qū)房價格的影響不像其它區(qū)那么大。但是對于教育資源不均衡的片區(qū)來說，學區(qū)房就危險了。譬如豐臺只有幾所好學校，在大部分都是普通或者差學校的情況，大家都不愿意為學區(qū)支付高額溢價。而海淀雖然有人大附中附小、清華附中附小、北大附中附小、中關村一、二、三小等這些頂尖的小學，但是普通小學更多，整體教育質量不及東西兩城，不均衡的教育質量也會對海淀的學區(qū)房有所影響。綜合來看，最佳的學區(qū)房仍然是西城區(qū):（1）西城整體教育質量最好西城的教育質量公認是整個北京最好的，哪怕區(qū)內的差學校都比區(qū)外大部分學校更優(yōu)質。不說最好的金融街、德勝學區(qū)，以月壇學區(qū)為例，學區(qū)對應的五個學校中最差的第二實驗小學白云路分校和復興門外第一小學也有北京小學的中等水平。（2）西城目前還是單校劃片為主，多校劃片為輔，優(yōu)先對應單一學校。以目前的政策，西城只有在房子所對應的學校招生名額滿員后，才會在學區(qū)內進行多校劃片來調劑。而西城整體生源少，學位不缺，只要不是競爭金融街、德勝最頂尖的第二實驗小學、育翔小學等，有房產的情況下，單校對應入學基本沒問題。哪怕我剛才說的月壇學區(qū)最好的育民小學，西城區(qū)前五的小學，去年都不需要調劑。（3）西城沒有“六年一學位”。東城、海淀都已經實施“六年一學位”，也就是房子六年內只能對應一個學位，而西城還沒有具體相關規(guī)定。也就是說以現在的政策，哪怕房子前任業(yè)主的孩子還在讀書，你買房后仍然能入學，而且理論上只要沒有學校家訪調查，你完全可以將房子中途轉手。但是保險起見，為了預防政策變化，如果在西城購房，還是選擇學位未被占用的學區(qū)房為好，前兩年也先不要賣房。3.買學區(qū)房，小學比初中更重要（1）初中學區(qū)房的作用不大小學和初中哪個更重要很難說清楚，但如果是買學區(qū)房那就一定是小學學區(qū)更重要。北京目前的小升初政策是全區(qū)填報錄取加學區(qū)隨機派位，也就是說哪怕你學區(qū)的初中不好，你也有機會填報本行政區(qū)內其他學區(qū)的好初中。而且小升初在本區(qū)內換學區(qū)也不需要另有房產，只要在本區(qū)有小學學籍，就能讀本區(qū)的初中。另一方面，小升初統(tǒng)一按學籍實行就近原則，哪怕是西城也沒有單一對應學區(qū)的概念。實際上你只能挑小學，初中最多給你保證是“菜單”上的菜，最后上的是哪一道菜誰也不知道。初中的學區(qū)再好，作用也比不上小學。（2）政策年年變，初中太遠，只爭朝夕近幾年，北京的學區(qū)房相關政策每年都有新的變化。哪怕你挑到初中最好的學區(qū)房，6年小學讀完，到時候你房子還屬不屬于這個學區(qū)誰也說不準。與其博遙遠的初中，倒不如先抓住眼前的小學。（3）特殊小升初部分小學會有“九年一貫制”、“對口直升”兩種小升初方式，兩者差別在于“九年一貫制”是百分百直升，而“對口直升”是按比例直升。九年一貫制：一到九年級直升，不存在小升初擇校環(huán)節(jié)。對口直升：在小升初環(huán)節(jié)，讓小學一定比例的學生直接對口升入強初中。通過這兩種方式都能達到直升強初中的目的，但會有強弱配的情況（弱小學配強初中），如果有意九年一貫制或者對口直升的小學就要注意對應的初中質量。本文末會附上東西城、海淀區(qū)九年一貫制小學和對口直升小學所對應的初中。4.租房也有學區(qū)，但只有最低保障整個北京都已經可以租房入學，即使是東西城區(qū)，租房也能享受學位。但是租房入學的條件嚴格，實際符合要求的家庭并不多。北京戶籍家庭的具體規(guī)定包括：租房者三年內連續(xù)在所在城區(qū)交社保，補繳無效；家庭在京沒有任何房產，且三年內不能有交易記錄；所租房子正規(guī)合法，車庫房、過道房、公租房等無效；嚴審戶口，全家不在一個戶口本上的情形無效。非北京戶籍要求五證：在京務工就業(yè)證明、在京實際住所居住證明、全家戶口簿、北京市居住證（或有效期內居住登記卡）、戶籍地無監(jiān)護條件證明。不管是否北京戶籍，審核條件都相當嚴格，租房的人多，符合條件的人少。而且北京六大城區(qū)的租房入學都只能多校劃片，哪怕租在西城區(qū)也只能等有房者先對應單校入學再進行電腦派位。而且租房的入學順位最低，以西城為例：西城區(qū)優(yōu)先保證房產由父母持有的京籍孩子單校劃片；其次是房產由四老（爺爺、奶奶、外公、外婆）持有的京籍孩子；剩下的是第三順位，租房人群又是其中優(yōu)先度最低的。當學區(qū)名額已滿的時候，就會將學生調劑到其它學區(qū)。至于會不會調劑到更好的學校？做夢吧。5. 教育趨向平均化，學區(qū)價值更加凸顯北京將教育資源均衡化的意圖很明顯，多校劃片會逐漸取代單校劃片。但是教育資源的地區(qū)分布不平衡是不可改變的，隨著多校劃片的推進，會產生這兩個變化：（1）大量非優(yōu)質學區(qū)房的學區(qū)價值會大減。既然不能對應學校，購房者就不會愿意支付這么高的學區(qū)溢價。只有兩種學區(qū)房仍然會有人愿意支付高溢價：一是強教育片區(qū)，有托底保證；二是有頂尖學校的學區(qū)，值得一拼，如海淀的中關村一小。（2）東西城區(qū)學區(qū)房會更受歡迎。在其它各區(qū)已經不能保證就讀好學校的情況，還想要讀好學校怎么辦？只能選教育實力最均衡、最好的東西城區(qū)，運氣再差分到的學校都比你外面的好。6.想要讀好學校，還得買學區(qū)房多校劃片最終會成為大趨勢，但學區(qū)房還是學區(qū)房，該買的還是得買。因為：有學區(qū)房，不一定能讀好學校；但沒有學區(qū)房，那就一定不能讀好學校。如果整個學區(qū)都沒有好學校，就算讓你幕后找關系操縱都劃不到好學校。想要讀到好學校，除了學區(qū)房，你別無選擇。五、購房區(qū)域選擇1.注重教育：首選西城，其次東城、海淀。如有疑惑，詳看上一部分。2.剛需自住挑工作生活所在片區(qū)的房子來買，在此基礎上可以結合以下兩點：（1）想要離市區(qū)近：往南部考慮，相比其它三個方向更便宜。（2）想要居住體驗好：到四五環(huán)去，地鐵、商業(yè)配套正在起來，房子比老城區(qū)新，環(huán)境也更好，只要買在地鐵邊上，來往市中心也挺方便的。3.投資穩(wěn)妥：不差錢必然是首選東西城，不僅是地段核心，還有學區(qū)優(yōu)勢。其次考慮海淀、朝陽、通州，海淀和朝陽是除東西城外，發(fā)展最好、位置最近的兩個區(qū)。而通州是城市副中心，但是限購更嚴格。4.想要博取大收益的，可以賭城南的未來。地段永遠稀缺，只要配套能跟上就城南發(fā)展肯定不會差，關鍵是能不能、什么時候能完善城南的配套。選擇南部有地鐵的、好學區(qū)的、近商場的房子最有潛力。5.資金實力較差的，在發(fā)展新區(qū)挨著地鐵買：房山、大興、順義、昌平。這些地方以剛需為主，主打“性價比”，也就是說便宜，但并不稀缺，優(yōu)勢不明顯，投資有風險。6.偏遠郊區(qū)。除了當地居民，完全不必考慮。六、二手房貸款與稅費：最劃算的貸款方法是怎樣的？1.北京稅費征收規(guī)定在說怎么貸款最劃算之前，有必要先講清楚北京的貸款和稅費征收規(guī)定。（1）普通住宅與非普通住宅首先，大家先要了解“普通住宅”這個概念，因為北京絕大部分大家以為的普通住宅都不符合規(guī)定的“普通住宅”標準。北京的普通住宅必須同時滿足三個條件：①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；②單套建筑面積在140平方米（含）以下；③價格應當低于所在區(qū)域住房指導價，單價和總價至少有一個在標準之下。很顯然，北京五環(huán)哪來4萬以下的房子？光看價格標準就知道九成九的房子都不是普通住宅。那么普通住宅和非普通住宅貸款和稅費有何區(qū)別？（2）首付比例與稅費首先貸款額度不一樣：普通住宅的首套首付比例最低3.5成，二套首付比列最低6成。非普通住宅的首套首付比例最低4成，二套首付比列最低8成。其次稅費不一樣：二手房交易主要包括三個稅：契稅、增值稅、個人所得稅。契稅：普通住宅和非普一樣，首套90平以下1%，首套90平以上1.5%，二套3%。非普通住宅一律3%。增值稅：普通住宅滿2年免征，非普滿2年差額征收5.6%。不滿2年皆為全額征收。個人所得稅：普通住宅和非普一律為總價的1%或盈利的20%。注：①所有稅率的稅基按網簽價算，而非實際成交價格；②除以1.05為快速換算成不含稅價格；③賣方承擔的稅費實際還是會落到買方上；很明顯，無論是貸款比例還是稅費，普通住宅都比非普更優(yōu)惠。所以在北京買房，將網簽價控制在普通住宅的指導價之下，所繳納的稅費會低很多，二套的實際貸款額度也往往會更高。而對于經濟適用房和公房，還有額外的土地出讓金和綜合地價款。一類經濟適用房（兩限房，限房價、現地價，滿5年才能交易），需補交綜合地價款，其它稅費按照商品房標準計算：二類經濟適用房（回遷房、集資房）和公房，需補交土地出讓金，不管價格、大小，交易稅費統(tǒng)一按普通住宅計算：要注意的是，經濟適用房和公房經過首次交易后，住房性質都會轉變成普通商品房。接下來就是重點了。2. 二手房怎么貸款最劃算？根據貸款和稅費征收的規(guī)定，可以整理出以下幾點：(1) 除了全款普通住宅購房者之外，買二類經濟適用房（回遷房、集資房）和公房更劃算。經適房和公房由于沒有交易記錄，個稅基本都是按總價的1%來算，相比商品房按盈利的20%來算，稅費會更低。而且二類經適房和公房不管面積大小、價格高低都按普通住宅算，不會因為面積過大而稅率變大，首套可以按實際價格貸款6.5成。(2) 普通商品房按指導價網簽最劃算，滿五唯一房子可選擇按真實價網簽以減輕首付壓力。①不滿2的普通商品房按指導價貸款最劃算。以五環(huán)內700萬的房價來算，作為普通住宅按指導價468萬網簽，原價一般也是差不多，這里也按468萬算。按指導價網簽，首套實際貸款情況是：需付契稅、增值稅、個人所得稅（差額為0）首付：700-468*0.65+468/1.05*（1.5%+5.6%）=427.4萬其中貸款304.2萬，稅費31.6萬。如果按700萬的網簽價，評估價估算9成：需付契稅、增值稅、個人所得稅首付：700-700*0.9*0.6+700/1.05*（1.5%+5.6%）+（700-468）*20%=415.7萬，其中貸款378萬，稅費93.7萬。計算下來，網簽價簽高了，雖然貸款額度高74萬，但因為稅費高，首付變化不大，卻要多付稅費62萬，實際首付并沒有減少多少，月供壓力也會更大。②滿2不滿5的普通商品依然是按指導價最劃算同樣以剛才案列來算：按指導價：需付契稅、個人所得稅（差額為0）首付：700-468*0.65+468/1.05*1.5%=402.5萬貸款304.2萬，稅費6.7萬。如果按700萬的網簽價：需付契稅、增值稅、個人所得稅首付：700-700*0.9*0.6+700/1.05*1.5%+（700-468）*（20%+5.6%）=391.4萬貸款378萬，稅費69.4萬。在滿2的情況下，稅費會增加63萬，首付輕松11萬，顯然按指導價更劃算。③滿5唯一的普通商品房最好按真實價網簽；同樣是上述案例：按指導價：只需付契稅首付：700-468*0.65+468/1.05*1.5%=402.5萬。貸款304.2萬，稅費6.7萬。如果按700萬的網簽價：需付契稅、增值稅首付：700-700*0.9*0.6+700/1.05*1.5%+（700-468）*5.6%=345萬貸款378萬，稅費23萬。在滿5唯一的情況下，稅費會增加17萬，首付輕松57.5萬，對于首付不足，但還款能力足夠的人來說，可以選擇按真實價網簽。但是要注意，真實價網簽意味著成為非普住宅，轉手的時候稅費會更高，要滿五唯一才能將影響降到最低。對于投資者，有能力還是按指導價網簽最合理。具體來看，總價越高，滿五唯一的房子簽真實價的貸款優(yōu)勢會越大。總價越低，指導價的優(yōu)惠會越明顯。(3) 全款土豪，網簽價越低越好。對于全款買房的土豪，不用考慮貸款，只需考慮稅費，自然是網簽價越低，繳稅就越少。但是不同的區(qū)、不同的房子房管局都會有最低指導價，就算贈送也不會讓你網簽到0。但不管怎樣，簽到最低價最好。六、關于北京樓市的幾個觀點1.改善勉力支撐，剛需寸步難行。北京城六區(qū)的購房主體還是改善人群，通過賣一買一的方式來升級房產，純剛需首套買房只是少數，各種政策控制下，購房不僅有名額門檻，連資金門檻都比表面上的高得多。房價越來越高，限制越來越多，不難想象，在北京買房的難度會越難越大，要上車的還是要盡早。2.房價再貴，永遠不缺有錢人。北京作為首都，買不起房的人多，有錢人也多。無數的頂尖大學、頂尖企業(yè)都聚集在北京，永遠不缺買得起房的人。買得起的在俯視，買不起的在仰望，永遠別以窮人的心態(tài)去揣度北京的樓市，否則你永遠都看不清北京。3.房價低點，入手時機相比去年3.17新政前，整個北京的房價已經下調了30%左右。六城區(qū)下調10%-15%，郊區(qū)下調20%-40%。經過一年半的下調，房價已經接近低點，想要再大跌已經不可能，要入手的話，現在就是好時機。千言萬語，最后只有一句話：北京能買，北京難買。不僅北京買房難，國內房價升到高點，購房限制重重，國內所有大城市買房都難。我們將目光放到海外去看看，或許會另有收獲。

如何在北京買房