在廣州天河區(qū)工作的年輕人，200萬的購房預算可以直接宣告與市區(qū)新房無緣了，畢竟動輒5萬以上的均價不是一般人可以承受的。結(jié)合廣州的發(fā)展戰(zhàn)略，買南買東不買北2主城區(qū)買房天河越秀區(qū)具體看項目，0萬的房子，如果是住宅項目，按照三成首付來算是60萬的首付預算，根據(jù)廣州各區(qū)域的平均價格，黃埔的中新知識城、增城、南沙的均價都在2-2.5萬，可以買到80-90㎡的房子，但選擇性不是很多，按從化和花都的價格，可以買到100㎡的大戶型，且選擇性還比較多；如果是公寓項目，按照首付五成是100萬的首付預算，可以考慮南沙的公寓項目，比如真功夫總部大樓、南沙珠江灣和越秀國際總部廣場，40㎡的公寓按2萬左右的均價，可以買2-3套。

1、廣州200萬買房買哪里好？

200萬的房子，如果是住宅項目，按照三成首付來算是60萬的首付預算，根據(jù)廣州各區(qū)域的平均價格，黃埔的中新知識城、增城、南沙的均價都在2-2.5萬，可以買到80-90㎡的房子，但選擇性不是很多，按從化和花都的價格，可以買到100㎡的大戶型，且選擇性還比較多；如果是公寓項目，按照首付五成是100萬的首付預算，可以考慮南沙的公寓項目，比如真功夫總部大樓、南沙珠江灣和越秀國際總部廣場，40㎡的公寓按2萬左右的均價，可以買2-3套。

2、預算200萬如何在廣州買二手房？

200萬在廣州買哪里的房：1.番禺曾經(jīng)，番禺是大多數(shù)新廣州人置業(yè)首選之地，如今新房報價最高已經(jīng)去到7萬/平，二手房單價也突破4萬，對于普通工薪階層而言，番禺的置業(yè)門檻并不低，如今番禺區(qū)200萬以內(nèi)二手房方面選擇就多了，交通方面，相比一手房來說，二手房就好多了。如錦繡半島，位于洛浦板塊，周邊有二號線南浦站，公交線路選擇也相當多，

2.增城要找200萬以下在售新房較多的板塊，樓市大倉增城當之無愧，現(xiàn)在為止還能找到19個。增城永和板塊以往憑借“低價 大社區(qū)”的模式吸引買家入手，但今年以來隨著富士康等名企落子，未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的人口流入可觀，將推進板塊市場需求，而增城石灘板塊近幾年則一直以“低價”吸客，從今年“大灣區(qū)”概念來看，其位于廣州與東莞之間，加上東部交通基建發(fā)展迅速，其發(fā)展?jié)摿σ嗖蝗菪∮U。

3.從化從化可以說是廣州房價最后的洼地了，200萬內(nèi)樓盤還有16個，而且還有4個總價不過百萬的，算是廣州市里的唯一了！4.花都200萬內(nèi)樓盤花都還可以找出12個，自從9號線開通，花都房價可以說直線上升，不少樓盤已經(jīng)往3萬奔去。5.南沙南沙200萬內(nèi)樓盤僅7個，而且還有兩個是尾盤在售，貨量不多，南沙借著大灣區(qū)的東風，和自貿(mào)區(qū)的各種規(guī)劃利好，這兩年房價上漲速度可謂全市前列。

3、定位廣州，在荔灣區(qū)工作，預算兩百萬，如何在廣州買房？

在荔灣區(qū)工作，買房當然要在荔灣！荔灣整體現(xiàn)在很熱，當然最熱的是廣鋼，如果不是廣鋼，其他板塊靠地鐵位置也不錯！首選廣鋼，200萬首付，如果首套房，那可以買650萬以上房子了，按照荔灣價格標桿廣鋼5萬左右單價，可以買130平以上四房單位。可以足夠選碧桂園公園大道、保利東郡、華發(fā)新城等幾乎所有樓盤大部分戶型，

如果選便宜點的葛洲壩紫郡府、振業(yè)天頌，可以買更大面積！如果不在廣鋼，在芳村其他地方如保利西悅灣、保利花海灣、新世界凱悅灣等購房也不錯，4萬出頭，這個首付更可以足夠買大戶型豪宅了！以上幾個樓盤分析，我傾向于推薦廣鋼片區(qū)，有學校，有公園，有地鐵，有商業(yè)，幾乎是一站式生活高端社區(qū)，臨近往南站東新高速，未來規(guī)劃十分宏大，簡直就是不二之選。

4、兩百萬如何在廣州買房？

廣州自從2017年3月限購政策出來，除了增城從化外其他區(qū)均屬于限購區(qū)域，如果決定在增城從化買房的朋友，作為剛需，則按照自身的需求挑選房源和貸款方式即可，價格也比較便宜。按3成首付來說，可以選一棟小別墅按揭，這樣小日子過得還是蠻滋潤的，如果考慮在市區(qū)買房，涉及問題比較大了。首先確定是否有購房資格：廣州市戶口或五年社保等等條件，同時認房又認貸，

這樣我們就細聊了，各位朋友可以先確定自己是否購房資格后再對號入座相應的方式。廣州購房資格：廣州市戶籍 單身成年人：限購一套，廣州市戶籍家庭：限購兩套非廣州市戶籍家庭 購房日連繳5年社保或個稅：限購一套確定了購房資格后再來討論買房方式：（200萬作為首付）一、無房無貸，首付3成，如果200萬均作為首付，按揭7成則可以買到666萬的房子。