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2，什么叫融資租賃合同

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2，什么叫融資租賃合同

融資租賃是項目負債籌集資金的一種。一般用于設備租賃。比如建筑單位（甲）需用某種機械，但是又不愿意去購買時，可以和租賃公司（乙）達成協(xié)議，讓該租賃公司按指定的型號、品種去某處（丙）買，然后再租賃。與一般租賃不同的是：一般租賃為租賃公司自有機械設備出租，一般為通用機械設備，租賃價格較低。而融資租賃為貿(mào)易-租賃為租賃公司沒有的設備，通常為較罕見的機械或外國設備，租賃價格較高，但承租方不用花大筆資金購買，同時必須按合同履行租賃義務，不能買而不租。具體分析該法律概念時，可分為融資和租賃兩階段關于三者關系，在買該設備（融資）中，出賣人為某處（丙），買受人為租賃公司（乙），所有權自出賣人轉移為買受人。在租賃該設備（租賃）中，出租人為租賃公司（乙）承租人為建筑單位（甲）。租賃公司（乙）為該設備的所有人，建筑單位（甲）享有在合同存續(xù)期間的使用權。但同時應該支付租金。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同具有如下法律特征: 1.租賃標的物由出租人依承擔人要求購買. 2.出租人必須將承租人購買的物件交付承租人使用,但不喪失對該物的所有權. 3.出租人對租賃標的物無瑕疵擔保責任. 4.承租人須向出租人支付約定的租金,其租金通常高于租賃合同中的租金. 5.承租人于租賃關系終止后享有選擇權. 6.出租人為專營融資租賃公司,而不是一般的公民或法人. 7.融資租賃合同為諾成,雙務,有償合同.

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