惠州的大亞灣無房可賣，東莞的虎門和長安均價3萬左右，廣州的南沙2萬多，而深中通道口的中山火炬開發區均價1.7萬左右。中山南朗在粵港澳大灣區中心地段，處于深中通道中山出口位置，地理位置獨天得厚，你看東莞，大灣區大學布局有條不紊，中山的經濟體量不是太大，僅排在省內第6位。

1、中山翠亨片區未來發展怎么樣？

中山南朗在粵港澳大灣區中心地段，處于深中通道中山出口位置，地理位置獨天得厚。自從深中通道立項開建以來，吸引著大量全國各地特別是港澳客戶來此投資置業，短短一年多時間，價格由6000/平方左右猛漲到現在16000/平方左右，現在深圳房價60000/平方左右，香港房價30萬/平方左右，中山房價還是周邊價格洼地，上漲空間非常大，是投資置業首選。

2、未來3年，中山的房價面臨什么樣的發展趨勢？

中山位于珠江三角洲中南部，珠江口西岸，總面積1800平方公，是粵港澳大灣區幾何中心——東與深圳、香港隔海相望；東南與珠海接壤，毗鄰澳門；西面與江門相鄰；北面和西北面與廣州、佛山相接，是珠江口“A”字型交通格局的重要節點，幾個臨深板塊的房價：惠州的大亞灣無房可賣，東莞的虎門和長安均價3萬左右，廣州的南沙2萬多，而深中通道口的中山火炬開發區均價1.7萬左右。

2020年12月底和21年1月初中山馬鞍島上的保利天匯和恒大悅瓏灣均價2.5-2.9萬左右，三千多人搶一千多套貨量，均在開盤3秒內清倉，我自己也有幾個客戶提前認籌了后面沒有名額，而且大多是深圳東莞客戶，目前中山購房政策本市限3套，無社保，外市大陸限2套，首套半年社保，二套兩年社保，港澳1套，相對廣州東莞深圳比較寬松，

3、佛山和中山未來哪個城市會發展更好？

當年叱咤嶺南的廣東四小虎——東莞、中山、南海、順德，已經有兩個并入佛山，成為了其市轄區。現在佛山和中山是相連的，并且都想利用靠近廣州的地理優勢，積極融入廣州都市圈，佛山一直在推進廣佛一體化，不斷加深和廣州的聯系和合作。作為珠三角城市群核心區，廣州、佛山產業互補性強、空間緊密、文化相通、人員往來密集，兩者組合起來將有利于進一步提高效率，

佛山多年來，一直保持為廣東省內經濟總量第三大的城市。2017年佛山GDP達到了9500億元左右，今年將毫無疑問地成為萬億城市俱樂部的成員（2017年全國有14個，2018年將達到17個），在國內地級市中，佛山的經濟規模是僅次于蘇州和寧波的，實力頗強。作為一個產業興市的典型城市，佛山的家電、五金、陶瓷、燈具等產業規模很大，形成了完整的產業鏈，

在全國同類產業集群中實力首屈一指，在國際上也有很大的影響力。那家電來說，在2006年，佛山的順德區和北滘鎮分別被中國輕工業聯合會、中國家用電器協會聯合授予“中國家電之都”和“中國家電制造業重鎮”稱號，佛山擁有美的、格蘭仕、志高、科龍、容聲、萬和、萬家樂等知名家電品牌。從地理位置上來看，中山也是位于珠三角地區的核心區域，

珠三角核心區域以廣州為中心，包括東岸的深圳和東莞，以及西岸的佛山、中山、珠海等5城市。中山的經濟體量不是太大，僅排在省內第6位，2017年GDP為3450億元，相當于佛山的36%。中山也是以制造業而興盛的城市，中山的廚具、燈具、裝飾等產業在國內小有名氣，擁有了一批知名品牌，如華帝、華藝燈飾、頂固、固力、沙漠綠洲漆、歐普照明。

4、中山會重振虎威嗎？對中山未來20年的前景，你怎么客觀看待？

墜落中山虎”，是時候醒一醒！靠深中通道救命，死路一條？？？從去年底開始到現在一季度，中山虎，你做對了什么？這么好的位置，這么好的基礎，“墜落”成為一季度的墊底？疫情下的中山虎何去何從呢？深中通道絕對不是救命稻草，不要高估這個賭注，中山該做的就是重振實體經濟，優化教育醫療衛生配置，優化營商環境，廣納天下英才，而不是一心想抱廣州地鐵或者深中通道。