深圳小產權房市場活躍，是因為深圳房價較高，小產權能夠滿足一定的住房需求，但是投資仍需要格外謹慎。利大于弊，在深圳買房才算真正深圳人十年前?看不起小產權的，十年后高攀不起，小產權一直沒合法權益，但是深圳一直沒有停止交易，對于購買小產權的需要注意什么類型的問題，對于買了小產權會對個人有多大的影響，為什么在小產權和商品房之間我們選擇該如何選擇。
東莞鳳崗房價現在新房2.2-3.2左右，但是新房需要社保，二手房1.3-2.4左右，不需要社保！有正規(guī)的房產證！升值有保障，如果你不需要房子入戶那么買鳳崗的房子一定好多深圳的小產權目前鳳崗開車去羅湖福田40分鐘左右，去南山一個小時！地鐵方面：相臨的十號線，4號線延長線2020年通車，16號線2022年通車，地鐵站離鳳崗2公里左右！其中10號線東延線，已經通過規(guī)劃審批和環(huán)評，開工在即，鳳崗設了4站，以后可以家門口坐地鐵高速：外環(huán)和武深環(huán)繞而過！外環(huán)明年開通后，鳳崗去深圳通勤還要縮短隨著大灣區(qū)一體化的推進，莞深一體化將更加深入，以后東莞和深圳的差距會越來越??！。
2、深圳小產權房適合買嗎？
我算一個深漂族了，雖然自己沒有買，但是從周邊朋友說來，自己住沒問題，有其它想法比如投資之類就算了，就和小區(qū)的質量和物業(yè)肯定要差一些，賣就不方便，有錢人不會買小產權自住，沒錢的也不會買，因為沒有產權證，以后都不知道政策是怎么樣的，但是就自己住來說，長久在深圳發(fā)展，面對深圳5萬的房價，小產權相對便宜多了，自主還是可以考慮下，
3、對于深圳的小產權房，你怎么看？你有錢會入手嗎？
你好，朋友，我是講房訊的楊先森。很高興你可以提出這樣一個問題，也很榮幸能給你回答這個問題，在深圳我們該不該買小產權？對于購買小產權的需要注意什么類型的問題，對于買了小產權會對個人有多大的影響，為什么在小產權和商品房之間我們選擇該如何選擇，以下，就是我個人和我身邊的朋友的一些經歷給你的一個分析。第一，對于小產權房，我們到底能不能買呢？我們都知道在一個城市里面，特別是像在深圳這樣的一個大都市里面，對于買房是每個人都希望去實現的，但是對于如今的房價如此之高的情況之下，我們購買商品房價格實在是難以讓人承受，在在這樣的情況下，我們會不會選擇去買小產權呢？其實小產權房在法律上是不允許買賣的，但現實中也存在有一些業(yè)主員違約或者一房多賣的案例，但是相對于一些風險來說，有很多時候都沒有打消對一些人的一個向往，無論是允許還是不允許的情況下，都有很多人會選擇去購買。
實質是一種要承擔很大的一個風險的，第二。如果是只是為了買一個房子來住，在深圳買不起商品房的情況下，也不考慮到東莞或者惠州去，那小產權只是一個其中的選擇，但是很多人都在不了解的情況之下，貿貿然的就去買了相對應的小產權房，那這個對個人來說本身就是一個很沒有保障的一個選擇，如果在不了解行情的情況下，這樣往往會把自己套進去。
這樣的情況之下，要確定購買的情況之下一定要做足功課才去購買，第三。在深圳小產權房的價格一般是商品房的1/3的價格，普遍都是在1萬到2萬左右每平交易價格低的主要原因就是它不受到法律的保護，同時還會存在違建，握手樓采光通風不好，環(huán)境臟亂差等問題，其實小產權房都是非法的，不能用于交易，所以在購買小產權房的時候一定要注意這些詳細的問題，
4、深圳商品房已買不起，想買小產權自住，但是又害怕風險，該怎么做？
小產權，怎么了也是深圳有房。買村委一手現房自住，和商品房無異！我2010年就在深圳福永買了，才四千塊一平，帶花園、帶地下停車場不知道有多好.....現在不用房租，生活沒有壓力！一?家?人?在?深圳有?安?穩(wěn)?的?家?，幸福感滿滿的，還?可?以?專心?發(fā)展事?業(yè)?，我當時冒著風險買的，身邊朋友和家人都反對的勸我在老家買。
