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1，房屋租金如何評估

你是說想算每月多少租金么？一般是采用市場法，也就是在市場上查找類似出租的租金，再作一些修正；

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2，租房時怎么侃房價

你要說出他這里沒有的一些配套設施最重要的是你要從心理上戰勝房東在談判過程中接幾個“電話”是必要的一定要讓房東聽到你的內容必要時候還要讓朋友給房東打電話配合告訴他他的房子不值這個錢還有要抓住房東急于租房的心理砍下點兒價錢是沒問題的

采光，衛生條件，房子的干凈程度，特別是衛生間和廚房。周圍設施，晚上路燈照明，樓道照明都要問清楚，垃圾如何處理！水電氣價格！都是在商量范圍！如果發現采光不好，噪音較大的房子建議不要輕易租，很容易讓你失眠！如果你喜歡夜生活的話那就要注意照明，不要上樓梯不注意會摔著！

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3，出租房屋如何講價

房東一般都把價訂高了，讓租房的人講價的。

剛出來還沒找到工作帶的錢也不多

假辦可憐沒那么多錢。。或者房子有不干凈的東西。。要求降低價錢。。

可以和房東協商解決。　　法律依據《中華人民共和國合同法》　　第十三條　當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。　　第十四條　要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規定：　　（一）內容具體確定；　　（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。　　第二十一條　承諾是受要約人同意要約的意思表示。

你可以說你經濟困難，以此來打動房東，讓他給你降價

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4，租房子怎么判斷價格合適不

首先，可以在一些租房APP上，看一下租房的行情，標的價格大概是多少。其次，可以到實地多看幾家，相同情況的多對比，就知道當地大概的租房價格。最后，根據自己租的房子地理位置，房子結構，配套設施等，判斷價格是否合適。

去租房軟件對比價格，或者租房群里待幾天，價格差不多就合適

租房子如何判斷價格合適地衣要看地點房子處在什么樣的地理位置，第二的話要看房間的大小，第三，看環境和衛生。

根據你自己的經濟承受能力來判斷。比如能承受1000塊，那就在合適的區間去挑最理想的房子就可以了，當然，還要仔細判別質量。

去各個租房網站查詢自己房子附近區域差不多戶型的房子，大概了解一個合適的租金范圍。根據房子所在的具體區域，戶型面積大小，裝修投入和家電配置這些情況做一個價格上的參考。

5，租房要如何看房子

房價越來越高，讓很多人都望塵莫及，特別是剛出社會的年輕一輩，只能選擇租房，那么租房如何要看房子?除了考慮房租外，還要考慮房子的風水如何，譬如采光，周邊環境等等，同時也要避免住到不住太舊的屋子，不住暗宅，不住兇宅等等。風水網今天就來說說，供大家參考參考。如何看房子租房風水差衰到貼地如果屋子太老太破舊，里面的蚊蟲必定不少，久住則易受到不好的影響。屋宅太暗，濕氣太大，一般人最好少住。如果風水不好，輕者租戶三天二頭換人，停租期間，只有自己掏腰包付貸款;重者，租戶出現意外，警察、律師全來了，那么房東也容易扯上麻煩。租到好的風水房子，入住之后，家運、財運、健康運，事事如意;租住期間，就會為以后買到大的理想房子打好基礎;如果租到破敗的風水房，不僅不能為未來奠定基礎，眼下的日子也是朝不保夕，處處危機四伏。更有甚者，出現意外、官非、大災等。租房的人可以再房子里面擺放一些開運物品，去去晦氣，招來好運。點擊請購風水圣品>>>> 租房如何看房子 1、忌貪求便宜看似很不錯的房子，卻低于行情之屋子，必有不利于租方的條件。常常在屋子在風水布局上有不利于住人的狀況，曾經死過人或結構有問題等等。 2、忌老舊房子屋子太老，過去必承受太多人間怨氣，久住則易受影響。 3.忌奇異紙物有貼有符紙、化煞物品(如凹凸鏡、八卦鏡等)的房。不管房東如何托詞，最好都不要住進去。 4.忌鄰住病家如房屋相鄰有病人，或與房東合住，房東家中有久病或重病之人，最好都不要搬進去住，免得惹穢氣上身。 5.忌廟宇教堂廟宇、天主教堂或基督教堂，因為陰氣太重，都屬陰煞之地，一般人最好不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身。到煞氣。 6.忌墳場醫院屋宅最好不要靠著墳場或大醫院，最好要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣 7.忌陰暗屋宅住宅太暗，容易招邪;白天開窗屋內仍陰暗之宅，屬陰氣過盛，陽氣不足之地，一般人最好少住。 8.不住孤宅所謂孤宅，是指屋宅四周只有你一間屋宅;或者一棟大樓里，只有你一戶人家;因人少陰氣勝，也不利于人。 93不靠深山惡水租屋最好不要在深山惡水邊，因這些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼;就地勢來說，也是鬼氣勝過人氣，除非是一家人共住，否則單人獨住，易招邪物。租房看房子要注意什么 1、用心感受房間風水氣場走進要租住之屋時，千萬不要被中介公司或房東的天花亂墜的介紹沖昏了頭腦。你要定下神來，平心靜氣地觀看房子。如果此時的你感到心情愉快、舒暢，房子的外部和內部有一種生機盎然，喜氣洋洋的感覺，就證明此房可以考慮租住。如果你感到心情壓抑，痛苦，難過，房子的外部和內在均有一種孤寒、凄冷、悲哀的感覺，就證明應該放棄此房，另找新的房子租住。 2、最好白天看房白天不開燈的情況下，室內黑黑暗暗的。接下來，每晚惡夢連連，更看到一些不該看到的影子，聽到不該聽的聲音。從此身體狀況日下，工作、事業屢遭挫敗。白天不開燈的情況下，室內黑黑暗暗的。接下來，每晚惡夢連連，更看到一些不該看到的影子，聽到不該聽的聲音。從此身體狀況日下，工作、事業屢遭挫敗。租房如何看房子，工薪階層必讀，租房還要注意吵鬧無序的雜音，容易使人氣場紊亂，心情煩躁，影響休息，從而使身心疲憊，影響運氣。風水稱這些嗓音為聲煞。常見的聲煞：高架橋處、娛樂場所附近、鐵路邊、施工現場附近等。這樣休息不好，上班也會無精打采。

你可以從網上試試找找個人（房主）出租的房子，如58 趕集網軍港網論壇等實在找不到沒時間或者不想那么麻煩了再找中介。不要一味的認為中介黑，畢竟人家也花心思，費體力還挨罵的為你到處找房，帶你看房了，中介費也算是勞務費了。當然，要本著能多省點就省點的原則啦！租房流程一般都是約看---商量價錢，別忘了問問中介費打折問題，如果都談好了---簽合同發票或者收據簽合同的時候再給中介費一般的房租是壓一付三，可能有的房主要求壓一付半年，或者年付，情況不同，可以商量。中介公司有的要求壓兩個月房租。看房子的時候注意看房子朝向一般通透的房子比較好比如南北或者東西四氣是否通暢是否有漏水的地方家具家電是否是完好的周圍環境吵不吵安全問題根據他的裝修地界還有家具設施決定房子的價錢一般臨近醫院名牌學校等的地方房價較貴如果中介公司跟你說房子使他們代理的房子，只能和他們簽合同，一定記得砍價哦~~ 中介費上一定要有打折意識最后提請如果中介公司說房子免中介費你要小心了哦因為他們已經把中介費算在房租里了如果你住的時間長一年以上建議你讓他將房租你給一些中介費