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1，房價55萬一手房如何計算貸款

貸款的額度應是房價減去首付的額度，償還的額度需要根據借貸的利率與期限進行計算，并且可以計算出近期的月供的額度。

剛轉的，需要一定的時間才可以生效，請特別注意，如果不是可用余額，很可能是可以撤消的，必須等到可用余額為55萬。

房價55萬一手房如何計算貸款

2，現在買房一般首付房價的多少后面的分期付款是怎樣流程

看銀行的規定：一般第一次房屋貸款：20％－30％。第二次房屋貸款：40% 依次類推。后面的分期付款主要是看開發商的規定，以發票為主的。記得采納啊

看銀行的規定：一般第一次房屋貸款：20％－30％。第二次房屋貸款：40% 依次類推。后面的分期付款主要是看開發商的規定，以發票為主的。

現在買房一般首付房價的多少后面的分期付款是怎樣流程

3，求高手本人打算買一套房子房價六十萬不知道怎么按揭劃算

你買的房屬于首套房，首先要評估一下自己的還款能力然后再做決定，首付是30%應該是18萬，那么貸款42萬：20年計算等額本息：月供3143元，總利息334507元。等額本金：首期月供4042元，總利息276216元。30年計算等額本息：月供2668元，總利息540663元。等額本金：首期月供3459元，總利息413796元。數據不是特準，但基本上差不多就這么個價了，從這里你可以看出來，等額本金法比等額本息還款利息要少，而且你如果提前還款也不需要交違約金，等額本息法根據不同銀行的規定不一樣違約金也不一樣，希望這些能幫上你

如果你想一直按揭還月供，時間貸得越短利息越少（月供要控制在你經濟承受范圍內）。如果你有能力一次性提前還款，貸款時間可以貸最長（從提前還款那天開始算，只算以前還月供的利息，你已經還過了，提前還完款之后的利息就不算了，這樣利息就少）。你房價是27萬，要請評估公司給你房屋做個初評，看能貸多少，建筑面積評得起多少錢一個平方，現在按照27萬給你算，你銀行沒有不良紀錄，沒有其它按揭的情況下，首付8萬1千元。

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4，我要買房子求助如何貸款

我來為你解答：如果你的房子擁有合法的《土地使用證》和《房屋產權證》的話，可以申請房屋抵押消費貸款，取得貸款后，用來支付買新房的首期款。具體如下：1、可以向銀行申請住房抵押消費貸款，利息比一般商品房貸款稍高一點，但可以接受；2、也可以向民間的信貸公司申請抵押貸款，手續簡單，貸款到賬很快，但利息比銀行高一點；3、向銀行貸款的話，先要到評估公司把房子評估價格，拿著評估報告和房產證到銀行個人業務部申請，一般貸款比例在房子評估價的70%以下；4、到民間信貸公司的話，帶上房產證就行，信貸公司會自己評估你的房子，貸款比例最高可以達到評估價的80%。祝你順利！房產人阿斌為你解答。

現在買不起房子的太多了，如果你有個不錯的工作每月的收入可以還貸的話，就攢幾年錢湊個首付再用公積金貸款。不過現在一般工作收入是趕不上房價的，你現在最好的辦法恐怕就是賣了46平的房子當首付再貸款了

那只能一輩子光棍了！你提的問題是廢話，你太幼稚！你連首付都沒有，就不要說什么買房，那只有租房一條路！

無首付很難貸款買房

找中介公司，看能不能找個貸，但是就是貸款年限少，貸款利率低，如果確實急需還是可以的，找中介公司吧，他們有這些門路。

5，這個房價貸款利息怎么算

你好，你這個問題很難回答你，因為你的首付不是規定范圍的，商業貸款是首付是三成，公積金貸款是兩成，都與你的首付不同，所以不知道你是用的什么貸款，因為不同的貸款利率不同，目前現行公積金貸款利率是2015年3月1日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率4%,月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%，全國都一樣。住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。計算房價利息，需要根據房屋價格、銀行貸款利率、貸款年限來計算，同時還要注意房貸的還款方式，目前房貸的還款方式有等額本息和等額本金。等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數—1]等額本金計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率在房貸總額、利率、年限一樣的情況下，等額本金的利息比等額本息的利息低一些。個人計算比較麻煩，可以在網上找房貸計算器來計算房價利息。

6，房價貸款怎么計算公式

房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

計算公式：額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：　　每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數/[（1+月利率）還款月數-1]　　另一種是等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：　　每月還款額=貸款本金/貸款期月數+（本金-已歸還本金累計額）×月利率

商業貸款年利率是7。05上浮百分之十。公積金貸款是4.9

貸款常用的還款方式包括:等額本金、等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以采取按月付息到期還本還款法。等額本金還款法是指:借款人在貸款期間內每月等額歸還本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率計算(利息金額逐月遞減)。等額本金還款法每月還款額的計算公式如下:每月歸還本金＝貸款金額/還款月數；每月支付利息＝(本金-累計已還本金)*月利率。等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息；計算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

7，二手房交易首付款不足如何貸款到更多的錢

額，這個嘛，其實是個秘密，不能對別人說的噢。二手首付必須是三成，60萬*3就是18萬。首付必須是18萬。多余的42萬問銀行借。然后你只有8萬，那最好和賣房子給你的房東商量。把交易的合同的價格寫的高一點。比如寫成70萬。那么70萬的首付三成就是，70*3，21萬。70減去21萬，49萬，那么銀行就能借給你49萬。其實呢，你實際房子只有60萬，減去銀行借給你的49萬，你自己只要付11萬就夠了。簡單吧。但是那多出的10萬房價雖然是虛構的，但是還是要繳響應的稅收等。那也沒辦法啊，誰叫你不夠首付的錢啊。再說一遍，這個方法是個秘密啊，不能跟別人說的。

這是根據合同雙方約定的，中介當然希望在首付款扣掉，這樣房屋交易不成功，扣留的尾款也能成為中介費，但大都數銀行貸款是直接打在房東卡上的，這樣如果約在貸款中扣掉，等于沒說，也有大的中介公司能做到卡打在中介公司賬上，真心買賣房屋，哪個環節扣掉問題都不大

高評房價，具體可以讓中介去操作