總而言之，開發(fā)商在繪制地圖后，會(huì)根據(jù)實(shí)際測(cè)繪面積結(jié)果，向房管局交易部門進(jìn)行房契制作；然后，房管局房管部門憑買賣合同，將所有檔案裝訂成冊(cè)，開具不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。2.個(gè)人單獨(dú)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。1)確保開發(fā)者已經(jīng)在上述內(nèi)容中進(jìn)行了初始注冊(cè)。一般來說，房產(chǎn)證都是開發(fā)商辦理的，但也不排除有人單獨(dú)辦理。所以，在這種情況下，要注意:開發(fā)商的初始登記是自己取得房地產(chǎn)權(quán)證的必要前提。

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面:1。證件名稱不同:房產(chǎn)證全稱是中華人民共和國(PRC)房屋所有權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的全稱是《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書里還有一個(gè)二維碼，市民可以通過手機(jī)掃描，也有防偽功能。2.制作人不同:房產(chǎn)證的制作人是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前是中華人民共和國建設(shè)部(PRC)；新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位為中華人民共和國國土資源部。

延伸資料2011年8月下旬，稅務(wù)部門表示，如果增加房產(chǎn)，契稅按房?jī)r(jià)的一半征收。2013年4月，北京市住建委表示，為防止虛假售房等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房者取得的房產(chǎn)證將可以自愿免費(fèi)設(shè)置密碼。如果房屋需要辦理過戶、變更、抵押等登記。，必須提供密碼才能處理。預(yù)計(jì)將于2013年下半年實(shí)施。房產(chǎn)證作為一種證件，具有以下顯著特點(diǎn):(1)房產(chǎn)證只能由房產(chǎn)主管部門頒發(fā)。

1。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書初始登記在房屋交付后開始，由房管部門辦理初始登記(20日至60日不等)。購房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記事宜，也可在房屋所在的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上查詢。2.上一步初始登記后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，由開發(fā)商簽字蓋章。提醒購房者，有些開發(fā)商有現(xiàn)成的蓋章表格，購房者可以直接去開發(fā)商那里領(lǐng)取填寫。

3.辦理產(chǎn)權(quán)證需要的相關(guān)證件很多。在準(zhǔn)備之前，有必要了解清楚。買家在填寫申請(qǐng)表時(shí)，要提前咨詢相關(guān)部門，明確需要獲取哪些必要的申請(qǐng)文件，準(zhǔn)備一次性完成。相關(guān)證件主要有購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。，需要開發(fā)商蓋章的地方不能留下。4.繳納費(fèi)用需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的納稅證明。繳費(fèi)并準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后，就可以向房管部門提出申請(qǐng)了。

房屋所有權(quán)證是產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證是產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證合二為一。房產(chǎn)證比房屋所有權(quán)證更詳細(xì)。房屋所有權(quán)證書的內(nèi)容只包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等。房產(chǎn)證的內(nèi)容除了原有的房屋所有權(quán)證外，還增加了激光面積、房產(chǎn)單元號(hào)、使用年限等。辦理房屋所有權(quán)證有哪些手續(xù)？

交易后一個(gè)月內(nèi)，房屋買賣雙方需要持房屋買賣合同等相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理過戶登記，登記時(shí)記得帶上自己的身份證、戶口本、購房合同。2.辦理轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。房屋買賣雙方在接到交易中心辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本、已繳稅款等證明辦理過戶手續(xù)。如果買賣雙方或其中一方因個(gè)人原因無法辦理過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，那么可以出具委托書委托代理人代為辦理。

房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別:1。房產(chǎn)證包括不動(dòng)產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)證只是不動(dòng)產(chǎn)證的一種，意味著不動(dòng)產(chǎn)證的范圍比不動(dòng)產(chǎn)證更廣；2.房產(chǎn)證包括房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證的大部分內(nèi)容，而房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面:1。證件名稱不同:房產(chǎn)證全稱是《中華人民共和國(PRC)房屋所有權(quán)證》；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的全稱是《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

**房屋產(chǎn)權(quán)證不是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證**。房產(chǎn)證分為兩種:房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書又稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。房屋產(chǎn)權(quán)證是舊版的房產(chǎn)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，我國全面實(shí)行統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證合二為一，成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。所以房屋產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書不是同一個(gè)概念，房屋產(chǎn)權(quán)證不是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

房產(chǎn)證分為兩種:房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。房屋產(chǎn)權(quán)證是舊版的產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是新版的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是所有權(quán)人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。目前，我國采用了統(tǒng)一樣式的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，包括不動(dòng)產(chǎn)登記簿、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證書，房屋產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別在于，它是集不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書于一身的證書。