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本文目錄一覽

1，什么是按揭房
2，怎樣辦按揭房需要什么手續(xù)
3，什么叫按揭買(mǎi)房麻煩說(shuō)明白一點(diǎn)
4，按揭房的申請(qǐng)方式
5，什么是按揭房子
6，按揭買(mǎi)房是怎么一回事

1，什么是按揭房

就是按在地上，再揭一層皮

什么是按揭房

2，怎樣辦按揭房需要什么手續(xù)

貸款資料需要夫妻雙方戶(hù)口本，身份證，結(jié)婚證，單位收入證明（不同銀行版式不同，需要和你的業(yè)務(wù)員要，他會(huì)給你的，你只要蓋章就好了），如果是單身還要去你的戶(hù)口所在地開(kāi)一個(gè)單身證明，也很簡(jiǎn)單。如*款額很大，如100萬(wàn)以上，可能還要財(cái)力證明，如車(chē)產(chǎn)等。如果你是外地戶(hù)口，可能還要擔(dān)保人。具體你可以問(wèn)你的業(yè)務(wù)員，就是賣(mài)房子給你的人，讓他給你列一個(gè)明細(xì)根據(jù)你的具體情況。你只要選好房子，其他的都交給你的業(yè)務(wù)員準(zhǔn)備，你根據(jù)他的指導(dǎo)做就好了。因?yàn)槠鋵?shí)你的個(gè)人意志基本是沒(méi)有用的，他們基本都有自己的合作銀行，手續(xù)也不完全相同，不過(guò)你不用擔(dān)心，他們找的銀行一般手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商急于讓銀行放款，是不？？呵呵

找開(kāi)發(fā)商或銀行，他們會(huì)給你詳細(xì)介紹的。

3，什么叫按揭買(mǎi)房麻煩說(shuō)明白一點(diǎn)

按揭是一種分期付款的購(gòu)買(mǎi)方式。在購(gòu)買(mǎi)一些價(jià)值比較高的商品的時(shí)候，比如住宅、汽車(chē)、高檔耐用消費(fèi)品（比如鋼琴）等，消費(fèi)者可以向銀行申請(qǐng)一筆貸款，用來(lái)支付這些特定的商品的價(jià)款，然后在約定的時(shí)間內(nèi)，分期償還銀行的本金和利息。 ”按揭”是一種民間的說(shuō)法，最早特指以分期付款方式購(gòu)買(mǎi)住宅，后來(lái)分期付款購(gòu)買(mǎi)其他的一些商品也被叫做”按揭”，比如，有人愛(ài)說(shuō)”按揭買(mǎi)車(chē)”。申請(qǐng)這種貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，購(gòu)房者首先與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽定房屋購(gòu)買(mǎi)合同，然后與銀行簽定貸款合同，用這套住房作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。銀行在審查同意你的申請(qǐng)以后，會(huì)將住總房?jī)r(jià)款的七成或八成直接劃給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。這時(shí)候，你只需要拿出住宅總價(jià)款的三成或兩成（通常叫做首期），就可以搬進(jìn)新房了。其余的款項(xiàng)嘛，當(dāng)然你得以一定的利率，逐月償還給銀行了，償還期限短則三五年，長(zhǎng)則15年、20年，甚至30年。

什么叫按揭買(mǎi)房麻煩說(shuō)明白一點(diǎn)

4，按揭房的申請(qǐng)方式

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。 5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。通過(guò)記者以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開(kāi)更多的屬于你、我、他的新房之門(mén)。

先要付房費(fèi)百分之三十的首付.余下的部分,看你選擇還貸時(shí)間,每月支付一定的金額

5，什么是按揭房子

首付都不夠呀最低付三成 100多平的房子首付至少都要15以上 8太少了

按揭就是分期付款買(mǎi)房子。舉個(gè)例子：我買(mǎi)一套房子100萬(wàn)，按銀行規(guī)定，最少先付30%，然后剩下的部分按你和銀行約定的期限，分期償還。但是你要把房子抵押給銀行，萬(wàn)一你不能按期清償，房子會(huì)把你的拍賣(mài)掉。

你首選一點(diǎn)，你的房子是總價(jià)是多少錢(qián)？房子的年齡是哪一年的，符不符合在按揭貸款年齡的范圍內(nèi)，第二點(diǎn)你的年齡是不是在貸款的范圍年，決定了你是否能貸或是能貸多少年，第四點(diǎn)你個(gè)人的在銀行的信譽(yù)狀況是不是有過(guò)貸款，是否有信用卡逾期未還。。。。第五點(diǎn)你現(xiàn)在的工作和收入證明。這些是密切相關(guān)的。8萬(wàn)的現(xiàn)金可以按揭，關(guān)鍵看前面那些是符合你貸款的條件

單價(jià)5000元/平方，一個(gè)最小的三房也要90平方。總價(jià)：500090=45萬(wàn)。首套貸七付三，453%=13.5萬(wàn)。首付也要13.5萬(wàn)。八萬(wàn)不夠

你是想問(wèn)八萬(wàn)塊前能不能按揭一套三室的房子是嗎？按你的要求算，三室基本在90-120平米，取中間值，100平5000=50萬(wàn)左右，第一次買(mǎi)房首付三成也要17萬(wàn)左右！現(xiàn)金可能還不夠。按揭就是銀行借你錢(qián)去買(mǎi)房，產(chǎn)證抵押在銀行，然后你再按按揭年限定時(shí)定期還錢(qián)給銀行。

6，按揭買(mǎi)房是怎么一回事

說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)也就是你想買(mǎi)房，但由于一次性拿不出資金。你可以像銀行貸款（或者也可以說(shuō)是向銀行借錢(qián)）買(mǎi)房。你可以選擇20年 30年（30年者有年齡限制的）隨便你選多少年。只要你能開(kāi)的出（收入證明）每個(gè)月必須按月還錢(qián)給銀行。就這么簡(jiǎn)單，具體銀行的信息最好你自己去銀行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

直白一點(diǎn)就是你向銀行貸款買(mǎi)的房子每月還貸款

所謂按揭是指購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分（一般為30%-50%），其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。購(gòu)房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件： 1、房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。 2、身份證明復(fù)印件。 3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。 4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。 5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書(shū)原件。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購(gòu)房者必需履行以下義務(wù)： 1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。 2、期房交付后，三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管（此時(shí)開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除）。 3、自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險(xiǎn)單交貸款行持有。 4、未經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意，買(mǎi)房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。 5、每月按時(shí)歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。 6、結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，會(huì)同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險(xiǎn)單。所謂按揭是指購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分（一般為30%-50%），其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。購(gòu)房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件： 1、房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。 2、身份證明復(fù)印件。 3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。 4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。