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本文目錄一覽

1，什么是按揭房
2，怎樣辦按揭房需要什么手續
3，什么叫按揭買房麻煩說明白一點
4，按揭房的申請方式
5，什么是按揭房子
6，按揭買房是怎么一回事

1，什么是按揭房

就是按在地上，再揭一層皮

什么是按揭房

2，怎樣辦按揭房需要什么手續

貸款資料需要夫妻雙方戶口本，身份證，結婚證，單位收入證明（不同銀行版式不同，需要和你的業務員要，他會給你的，你只要蓋章就好了），如果是單身還要去你的戶口所在地開一個單身證明，也很簡單。如*款額很大，如100萬以上，可能還要財力證明，如車產等。如果你是外地戶口，可能還要擔保人。具體你可以問你的業務員，就是賣房子給你的人，讓他給你列一個明細根據你的具體情況。你只要選好房子，其他的都交給你的業務員準備，你根據他的指導做就好了。因為其實你的個人意志基本是沒有用的，他們基本都有自己的合作銀行，手續也不完全相同，不過你不用擔心，他們找的銀行一般手續相對簡單，因為開發商急于讓銀行放款，是不？？呵呵

找開發商或銀行，他們會給你詳細介紹的。

3，什么叫按揭買房麻煩說明白一點

按揭是一種分期付款的購買方式。在購買一些價值比較高的商品的時候，比如住宅、汽車、高檔耐用消費品（比如鋼琴）等，消費者可以向銀行申請一筆貸款，用來支付這些特定的商品的價款，然后在約定的時間內，分期償還銀行的本金和利息。 ”按揭”是一種民間的說法，最早特指以分期付款方式購買住宅，后來分期付款購買其他的一些商品也被叫做”按揭”，比如，有人愛說”按揭買車”。申請這種貸款來購買住房的時候，購房者首先與房地產開發商簽定房屋購買合同，然后與銀行簽定貸款合同，用這套住房作為抵押，向銀行申請貸款。銀行在審查同意你的申請以后，會將住總房價款的七成或八成直接劃給房地產開發商。這時候，你只需要拿出住宅總價款的三成或兩成（通常叫做首期），就可以搬進新房了。其余的款項嘛，當然你得以一定的利率，逐月償還給銀行了，償還期限短則三五年，長則15年、20年，甚至30年。

什么叫按揭買房麻煩說明白一點

4，按揭房的申請方式

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 2、購房協議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發商的收款帳號1份。其貸款手續及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

先要付房費百分之三十的首付.余下的部分,看你選擇還貸時間,每月支付一定的金額

5，什么是按揭房子

首付都不夠呀最低付三成 100多平的房子首付至少都要15以上 8太少了

按揭就是分期付款買房子。舉個例子：我買一套房子100萬，按銀行規定，最少先付30%，然后剩下的部分按你和銀行約定的期限，分期償還。但是你要把房子抵押給銀行，萬一你不能按期清償，房子會把你的拍賣掉。

你首選一點，你的房子是總價是多少錢？房子的年齡是哪一年的，符不符合在按揭貸款年齡的范圍內，第二點你的年齡是不是在貸款的范圍年，決定了你是否能貸或是能貸多少年，第四點你個人的在銀行的信譽狀況是不是有過貸款，是否有信用卡逾期未還。。。。第五點你現在的工作和收入證明。這些是密切相關的。8萬的現金可以按揭，關鍵看前面那些是符合你貸款的條件

單價5000元/平方，一個最小的三房也要90平方。總價：500090=45萬。首套貸七付三，453%=13.5萬。首付也要13.5萬。八萬不夠

你是想問八萬塊前能不能按揭一套三室的房子是嗎？按你的要求算，三室基本在90-120平米，取中間值，100平5000=50萬左右，第一次買房首付三成也要17萬左右！現金可能還不夠。按揭就是銀行借你錢去買房，產證抵押在銀行，然后你再按按揭年限定時定期還錢給銀行。

6，按揭買房是怎么一回事

說簡單點也就是你想買房，但由于一次性拿不出資金。你可以像銀行貸款（或者也可以說是向銀行借錢）買房。你可以選擇20年 30年（30年者有年齡限制的）隨便你選多少年。只要你能開的出（收入證明）每個月必須按月還錢給銀行。就這么簡單，具體銀行的信息最好你自己去銀行咨詢專業人士。

直白一點就是你向銀行貸款買的房子每月還貸款

所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發商為購房者作擔保的行為。購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經濟收入證明。 3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交如下證件： 1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 2、身份證明復印件。 3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。 4、抵押申請表及抵押合同原件。 5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權委托書原件。根據《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務： 1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。 2、期房交付后，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發商的擔保責任解除）。 3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。 4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。 5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。 6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發商為購房者作擔保的行為。購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經濟收入證明。 3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交如下證件： 1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。 2、身份證明復印件。 3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。 4、抵押申請表及抵押合同原件。