入手費用算精準，商鋪貸款意義小二手商鋪和一手商鋪的費用差別巨大。要投資小區商鋪，靠小區主出入口，人流量大，客群的第一意識，硬性的第一需求，好租，買商鋪是一種長線投資，商鋪適合哪些人群購買，別買商鋪新鄉作為次三線城市，人口數量有限，而近幾年開發的樓盤太多，有樓盤的地方就有商鋪。1、小區門口步行街的商鋪值得購買嗎？小區門口商鋪值得購買嗎？值不值得建議從以下五個方面考慮：1、看投資回報率。年租金10萬，總價100萬，年回報率就是10÷100×100%=10%年租金5萬，總價100萬，年回報就是5÷100×100...

現在的商業模式已經從步行街、臨街商鋪升級為吃喝玩樂教于一體的各種綜合體了，普通商鋪的租金收益這幾年都在往下走，加上商業地產過度開發，商鋪供應量大大超過了需求，所以現在真的不建議投資商鋪。此外，商鋪變現的能力很差，升值空間有限，商鋪現在供應量太大，想買到投資回報高的鋪子已經很難了，普通的臨街商鋪人流量已經不行了，遠遠比不上專業的商場。1、鄭州華南城商鋪怎么樣？我想華南城商戶，回答這個更具有代表性。華南城商戶租金特別貴，為啥，租金和人流量不成正比！而且華南城建筑結構是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結構。完...

選商鋪要看是投資房產還是選商鋪做買賣。現在的商業模式已經從步行街、臨街商鋪升級為吃喝玩樂教于一體的各種綜合體了，普通商鋪的租金收益這幾年都在往下走，加上商業地產過度開發，商鋪供應量大大超過了需求，所以現在真的不建議投資商鋪，此外，商鋪變現的能力很差，升值空間有限。1、在鄭州可以考慮買商鋪嗎？可以肯定的告訴你是可以投資的。當你投資到一間好鋪位的時候，你會發覺真的是爽的不要不要的，光租金一年10個點的回報都不在話下，還有喝茶費，轉讓費等等這些收入加在一起，真·一鋪養三代。當然這么好賺的錢，實際操作起來也不是那...

招租的門檻偏低，任何品牌只要愿意入住都沒有問題；2、目前的地理位置周邊購物中心的加持不夠，中原和二七是以自持的萬達為賣點，周邊配建大量的銷售外街和住宅，不管是購物中心，街區商業，必須要有大量的萬達自持，他才有動力去推進3、周邊商鋪的競爭和飽和度也是需要考量的，如果競爭過于激烈，大概率都是虧損以上。1、鄭州華南城商鋪怎么樣？我想華南城商戶，回答這個更具有代表性。華南城商戶租金特別貴，為啥，租金和人流量不成正比！而且華南城建筑結構是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結構。完全是為了騙取資金而已，周圍沒有產業鏈...

為什么購買商鋪要看租金收益，而出售商鋪不是主要看租金收益呢。也還有其他因素影響商鋪租金，如租金收益很準確地反映了租金市場行情，那在參考周邊商鋪出售均價的情況下，可以根據租金收益定價，出售商鋪時往往都不看租金收益，租金多少不是判斷售價的唯一標準1、決定售價的，主要看商鋪面積、區位、戶型格局、周邊配套、交通條件之類的。1、商鋪年租金4萬元，賣多少錢合適？租金多少不是判斷售價的唯一標準1、決定售價的，主要看商鋪面積、區位、戶型格局、周邊配套、交通條件之類的。了解下周邊商鋪出售的平均價格，再看看自己商鋪的區位、戶...

來看，鄭州的房租水平在全國來說還算是比較低的，已經有多年鄭州的房租沒有出現大的上漲了。加之“四大”的建立，市政府的遷移，遍布的大學校園等等，都在一一展現高新區的未來發展，相比于房租的穩定來鄭州的房價雖然目前也算穩定，新房維持10%左右的增長還是大概率的（當然鄭州二手房市場相對比較穩定，大家也是可以考慮的）。1、鄭州高新區發展前景怎么樣？我想承認發展前景一定是好的，但是如果我有足夠的能力，我會選擇東區，因為我也想過一下大部分人認為的富區生活。從出生我就在西郊，中原區，緊鄰著高新區的中原區，畢業后，工作在高新...

現在的現實情況是400多萬買的商鋪和1-200萬買的門面房租金差異并不大。商鋪現在供應量太大，想買到投資回報高的鋪子已經很難了，普通的臨街商鋪人流量已經不行了，遠遠比不上專業的商場，等等這些最基本的情況最好要先去搞清楚它，千萬不要盲目的去投資商鋪，里面的水也是深得很的。1、鄭州華南城商鋪怎么樣？我想華南城商戶，回答這個更具有代表性。華南城商戶租金特別貴，為啥，租金和人流量不成正比！而且華南城建筑結構是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結構。完全是為了騙取資金而已，周圍沒有產業鏈的支持，交通也不是很好，為什...

完全是為了騙取資金而已，周圍沒有產業鏈的支持，交通也不是很好，為什么這樣他只是當時吹噓的好騙了一大批市里面商戶過來。港區的房價在10000左右，但現在港區對房價管控也是比較嚴格的，在經歷了16年房價暴漲之后，未來3年不太會再出現暴漲機會了。1、在鄭州買商鋪好還是住宅好？鄭州市區不太好說，港區我了解的比較深，港區現在處于一個穩步上升發展期，待新會展中心和高鐵南站建成后，港區將會進入高速發展期。目前港區的房價在10000左右，但現在港區對房價管控也是比較嚴格的，在經歷了16年房價暴漲之后，未來3年不太會再出現...

在定居漯河之前，我對漯河沒有很多的了解，只是每年走親戚的時候會在漯河短暫停留。后來因為家庭原因定居在漯河，才感受了漯河的魅力，漯河不僅是交通便利，在過年的時候我好奇的看了一下禮品產地，一大半都是漯河自己產的，漯河不只是雙匯，還有一個食品工業園區。1、平心而論漯河這個城市怎么樣？不請自來，我老家在平頂山，現在已經定居漯河八年了，就來談談我對漯河這個城市的印象吧。在定居漯河之前，我對漯河沒有很多的了解，只是每年走親戚的時候會在漯河短暫停留，當時覺得漯河就是小，城市規模不大，并且當時很多工廠也在漯河市內，鐵路交...

本人建議，如果你有六七千塊錢一個月的工資收入，還是不要去想著在新建的菜市場里弄個攤位來做什么小生意了；我敢保證你會在上班能拿到六七千一個月的工資和做小生意的勞動強度以及實際收入的落差中，不出一個月就會后悔莫及的。做生意的難度是相當大的，尤其是在菜市場做擺攤的小生意，對于一個每天朝九晚五只有八小時工作時間、每個星期還有休息日的上班族來改行后形成的落差可能會是很區大的。1、本人工作六七千一個月，現在我們這有新建的菜市場，想在那里弄個攤位，做點生意，可行嗎？本人建議，如果你有六七千塊錢一個月的工資收入，還是不要...

現在的商業模式已經從步行街、臨街商鋪升級為吃喝玩樂教于一體的各種綜合體了，普通商鋪的租金收益這幾年都在往下走，加上商業地產過度開發，商鋪供應量大大超過了需求，所以現在真的不建議投資商鋪。此外，商鋪變現的能力很差，升值空間有限，商鋪現在供應量太大，想買到投資回報高的鋪子已經很難了，普通的臨街商鋪人流量已經不行了，遠遠比不上專業的商場。1、鄭州華南城商鋪怎么樣？我想華南城商戶，回答這個更具有代表性。華南城商戶租金特別貴，為啥，租金和人流量不成正比！而且華南城建筑結構是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結構。完...

現在的現實情況是400多萬買的商鋪和1-200萬買的門面房租金差異并不大。現在的商業模式已經從步行街、臨街商鋪升級為吃喝玩樂教于一體的各種綜合體了，普通商鋪的租金收益這幾年都在往下走，加上商業地產過度開發，商鋪供應量大大超過了需求，所以現在真的不建議投資商鋪。1、住宅和商鋪價格多少合適？住宅因城而異，沒有參考性。商鋪不管在哪，有一套民間約定俗成，行內人參考的公式，靈不靈不知道，我也是別人告訴我的。不過私下里也應證了一下，覺得還是比較靠譜，方法是，一套門面租金三百元，對應的價值約為十五萬元。依此類推，比如，...

相較于寫字樓的過剩和商鋪的低投資回報，公寓成為投資新寵。商鋪更多的是看人口，不過份強調區域性，因為商鋪最終是要用來經營的，所以經營的好壞往往決定了商鋪的投資價值，所以我們在選擇投資什么樣的商鋪前最重要的是研究如下幾點，商鋪本身和經營的局限性，如商鋪的沿街面效果、商鋪的層高和開間等，這些影響著商鋪的附加值，在經營上限制越小越好。1、鄭州華南城商鋪怎么樣？我想華南城商戶，回答這個更具有代表性。華南城商戶租金特別貴，為啥，租金和人流量不成正比！而且華南城建筑結構是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結構。完全是為...

現在的現實情況是400多萬買的商鋪和1-200萬買的門面房租金差異并不大。商鋪現在供應量太大，想買到投資回報高的鋪子已經很難了，普通的臨街商鋪人流量已經不行了，遠遠比不上專業的商場，現在的商業模式已經從步行街、臨街商鋪升級為吃喝玩樂教于一體的各種綜合體了，普通商鋪的租金收益這幾年都在往下走，加上商業地產過度開發，商鋪供應量大大超過了需求，所以現在真的不建議投資商鋪。1、在鄭州可以考慮買商鋪嗎？可以肯定的告訴你是可以投資的。當你投資到一間好鋪位的時候，你會發覺真的是爽的不要不要的，光租金一年10個點的回報都...

店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。你好，有這個疑問，首先你要明確什么是轉讓費，什么是房租，這是個完全不同的兩個概念，他們也說不清，反正我接的時候收轉讓費了，我轉出去也得轉讓費，有一個時期很多人炒轉讓費賺大錢，這個簡單，三萬轉讓費接下來四萬轉出去，就賺錢了，我想轉讓費有他的歷史原因和現實的道理。1、現在很多店鋪進行轉讓時都要轉讓費，為什么要收轉讓費？剛畢業那會兒特別想做生意，干什么呢？手里存了三萬塊錢，問了一下很多門面的租金，二十年了有點記不清了，好像一般都是2000左右的房租，心想...