第二條本條例所稱物業管理，是指業主與物業服務企業按照物業服務合同約定，由業主聘請物業服務企業；房屋、配套設施、設備及相關場地的維護、養護和管理，以及維護物業管理區域內環境衛生及相關秩序的活動,法律依據:-2管理條例第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例,法律解析:物業管理的相關法律有:房屋維修管理、物業管理條例、物業服務企業資質管理辦法、房屋專項維修資金管理辦法。1、廣州:《廣州市物業管理條例》正式頒布12月8日，廣州市第十五屆人大常委會第四...

業主臨時公約包括哪些主要內容2，上海市是否有規定男女朋友不能租房子3，你好我2013年交的房在交房時簽了業主臨時公約后面也沒有簽過4，我想知道有關于上海市住宅物業管理規定的資料全文一定要全的附件5，業主臨時公約和業主公約有何區別6，業主臨時公約業主有一份嗎1，業主臨時公約包括哪些主要內容業主臨時公約由開發企業在售房前制訂，主要對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應承擔的責任等事項依法作出約定。開發企業制訂的業主臨時公約不能侵犯購房人的合法權益。2，上海市是否有規定...

電大應用文小作文請為上海春申江小區業主委員會的小區業主公約2，請為上海春申江小區業主委員會的小區業主公約寫總則三條和附3，業主公約的示范文本4，業主公約范本5，上海市是否有規定男女朋友不能租房子6，買房定金協議書怎么寫詳解上海購房協議書范本1，電大應用文小作文請為上海春申江小區業主委員會的小區業主公約第一章總則第一條為加強住宅的物業管理，保障住宅小區物業的安全、合理使用，維護住宅小區的公共秩序，根據國家建設部《城市新建住宅小區管理辦法》和《上海市公有住宅售后管理暫行辦法》的有關規定，結合新區實際情況，...

面館開業慶典主持詞鄉民們，父母鄉親們，今天吃面免費，這一定吸引人啊。親思情思人盡思絲絲入面，禮客迎客入門客恪恪留香。絲絲如意真情久，碗碗順心知味香。腹滿心高，獨當一面，湯鮮味正，共享三生。湯如甘露面似金，一條入口成佳肴。2，急急急禮品公司六月開業慶典主持詞千里之行，式儀禮下。禮品定了沒，武漢光明禮品公司幫您做點紀念品送客戶，搞下氣氛~目前時髦的：錫工藝品、mp4、健康保健品、早餐機、綠色土特產、精品水果等大型活動策劃、企業品牌建設/VI設計、演藝慶典執行、廣告設計制作威納集大型活動策劃、演藝慶典執行、...

業主可以是項目原發起人，也可以是發起人與其他投資人共同設立的項目法人公司；在項目保修期內，業主可替換為業主委員會(由取得項目產權的買家或小買家組成，在國外也稱為業主法人團體),業主是房產證上寫的人的名字,業主是業主，和居民有很大區別，因為居民可能不是業主本人，并不擁有產權，只是臨時居住或者租住,從法律上講，業主是房子的主人,這里的“小業主”并沒有貶低業主的意思,不是業主,我是業主。1、中標的業主是什么意思?業主是招標人，但招標人不僅包括業主，還包括:如施工總承包商對承包范圍內的貨物或工程進行招標采購，如項...

國家發改委、建設部發布物業服務費管理措施發改價格第1864號第九條業主與物業管理企業可以采用合同制或酬金制的形式約定物業服務費，物業服務成本或物業服務支出的構成一般包括以下幾部分:1.2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行維護費用；3.物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化維護費用；5.物業管理區域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備和公眾責任險；9.業主同意的其他費用。1、物業費怎樣測算?國家發改委、建設部發布物業服務費管理措施發改價格第18...

水利工程監理檢查平行依據《水利工程建設監理規范》(SL288-2003)6.2.11,平行測試費用應由業主承擔,Supervisor平行檢出率為3%,工程質量檢驗應符合下列要求:“平行應檢驗的混凝土樣品數量不應少于合同規定的數量,平行檢測和跟蹤檢測由具有國家資質的檢測機構承擔。1、監理平行檢驗不少于20%,哪的規定?Supervisor平行檢出率為3%。水利工程監理檢查平行依據《水利工程建設監理規范》(SL288-2003)6.2.11，工程質量檢驗應符合下列要求:“平行應檢驗的混凝土樣品數量不應少于合同...

《物業管理條例》第十五條是業主大會的執行機構，履行下列職責:召集業主大會，報告物業管理實施情況；代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同，及時了解業主和物業使用人的意見和建議，監督、協助物業服務企業履行業主大會委托的其他職責，落實物業服務合同監督管理規定,業主可以成立業主大會，選舉業主委員會。1、業委會成立條件?業主委員會成立的條件如下:1。由業主委員會會議選舉產生；2.人數為5至11人；3.業主委員會成員是物業管理區域內合格的業主；4.經專有部分占總建筑面積過半數且總人數過半數的業主同意。根...

第四十一條業主應當按照物業服務合同的約定支付物業服務費,商業project物業的管理雖然比招商簡單，但比居民樓和寫字樓物業的管理責任更大,商業物業費用的收取沒有固定的標準,如果業主與物業用戶約定由物業用戶支付服務費，業主從本協議中承擔連帶責任,商業物業管理請不要簡單的理解為商業Project物業管理內容只是。1、什么是商業物業管理商業物業管理請不要簡單的理解為商業Project物業管理內容只是。其他比較重要的內容主要有日常投資管理、商業推廣策劃管理等。這些內容比物業management要復雜得多，需要專業...

《道學·敘事學序》:徐第二節物業與業主懇談會內容如下:1.對當前小區存在的問題要逐一處理，維護好所有業主的權利,傳為美談,再三懇求,認真談,認真談,認真談,座談會人數一般為6-10人，會場一般在會議室舉行,談判,偏旁:心；談、談、談的解釋:談天,懇求,談一談,懇談會是座談會，是座談會的另一種說法。1、懇談會是什么意思認真解釋。認真談。認真解釋?！对娍?978年第5期:“讀這樣的詩，就像聽一個老朋友認認真真地說話，沒有一點做作和拘束?！弊址纸獾慕忉屖钦嬲\:真誠。懇求。真誠地。真誠地。認真談。求你了。真心辭...

業主委員會是什么東東2，業主委員會的日常工作主要有哪些3，什么是業主委員會與業主大會是什么關系4，如何成立業主委員會1，業主委員會是什么東東業主委員會，是指由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，一般由5至11人單數組成。[編輯本段]業主委員會委員任職條件:業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單數組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國家有關法律、法規；（...

如果對車庫-1/沒有約定或者約定不明確，那么車庫在規劃中已經納入業主購房的共用面積，業主在購房時已經繳納了相應的共用資金，那么車庫應當作為共有建筑物歸業主所有,將地上車位出租給業主是違法的,如果物業公司出售屬于車庫該建筑面積內規劃用于停放汽車，且雙方在房屋買賣合同車庫can出售中明確約定，則物業公司出售。1、地下車庫無產權證怎么出售法律分析:1。買賣雙方實地看車位，協商價格。2.買賣雙方協商成功后，雙方簽訂車位轉讓協議，可以私下起草，也可以請律師起草，合同中約定轉讓車位的數量、面積、位置、價格。3.如果買...

法律分析:業主公約的法律效力為:所有業主應當遵守業主公約；業主公約自業主大會或業主國會審議通過之日起生效；業主本委員會應當在業主-1/生效之日起15日內，報所在地的區、縣房地產管理部門備案；業主大會，業主委員會作出的決定對物業管理區域內的所有使用人具有約束力。1、業主公約(管理規約業主公約(管理規約)是業主大會制定和修改的，是業主全體意志的體現。管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規，不得危害社會。管理條例一般自業主大會或業主國會審議通過之日起生效；業主本委員會應自生效之日起15日內將業主-1/報當...

合同中應明確房子交付時裝修的標準，并在補充條款中詳細體現裝修的設計和布局、建筑材料的選擇以及施工工藝,下圖為毛坯房,1，買開發者精華裝修房子最大的好處就是省心，但是有利也有弊,精裝房注重每一個細節的推敲，大到房子整體的空間結構，裝修風格的選擇，小到一顆螺絲釘的風格選擇，所以精裝房的業主多是居家生活的享受,精華裝修房子可能有隱情。1、精裝修房子收房時發現裝修有嚴重質量問題,應怎樣處理?第一步:查閱當時與開發商簽訂的購房合同中關于京裝修的相關約定，對含糊不清的文字進行解釋，復印并咨詢政府房管部門，收集書面解釋...

第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失,漏水原因為廚房租客的，業主可以要求租客承擔侵權責任；如廚房因業主裝修或其他業主原因造成漏水，由業主承擔責任,法律分析:出租房屋漏水責任廚房應分兩種情況。1、租房廚房漏水誰負責法律分析:出租房屋漏水責任廚房應分兩種情況。漏水原因為廚房租客的，業主可以要求租客承擔侵權責任；如廚房因業主裝修或其他業主原因造成漏水，由業主承擔責任，法律依據:《中華人民共和國民法》第710條。承租人按照約定的方式或...