杭州灣新區沒有限購，在假設杭州錢塘新區也不限購的情況下，認為，錢塘新區的樓市預期比杭州灣新區好。杭州灣新區雖是省級平臺，但能級弱于錢塘新區，如果投資杭州灣新區，房子的持有時間必須在5年以上，才能看到成果，想短時間的投資這里，個人不建議投資杭州灣，目前有很多外地人來這里投資，很多大型的開發商也在杭州灣來拿地了，比如碧桂園，綠地，融創，中南，等等，這里目前的房價精裝修在13000左右，具體看小區，毛坯的均價在11000左右，更多詳情可以關注我的微信公眾號。

1、寧波杭州灣新區和杭州錢塘新區，在哪邊買房比較好？

這個問題的言下之意是買房用于投資。目前杭州灣新區沒有限購，在假設杭州錢塘新區也不限購的情況下，認為，錢塘新區的樓市預期比杭州灣新區好，目前，杭州錢塘新區已掛牌，是按照浦東新區模式設立，舉全省之力打造的省級新區；杭州目前總體發展預期好于寧波。而杭州灣新區雖是省級平臺，但能級弱于錢塘新區，目前正在謀劃的寧波前灣新區，在計劃當中是與錢塘新區一個量級，卻遲遲未實質性設立。

2、杭州灣新區有發展前景嗎?在這買房子怎么樣？

區位簡介：（杭州灣的區位）寧波杭州灣新區位于浙江省寧波市北部，寧波杭州灣跨海大橋南岸，居于上海、寧波、杭州、蘇州等大都市的幾何中心，是寧波接軌大上海、融入長三角的門戶地區，全區規劃陸域面積356平方公里，海域面積350平方公里，現轄1個鎮，擁有常住人口23萬余人。寧波杭州灣新區是中國沿海地區十分難得的戰略要地，兩小時交通圈內可覆蓋中國人口最密集、經濟發展速度最快、生活水平最高的地區；周邊同時擁有四大國際空港和兩大東方大港，依托寧波杭州灣跨海大橋和正在規劃的杭州灣跨海二通道、杭甬高速復線、寧波至新區城際鐵路等大型交通設施，可直接與周邊城市群實現“同城化”發展，

未來定位：（杭州灣的分布圖）按照省委“兩個高水平”和市委建設“名城名都”的目標要求，提出建設“國際化產業名城、現代化美麗灣區”的新目標和“兩個階段、兩步走”的路線圖，并努力實現“產業夢、創新夢、城市夢、文化夢、品質夢”五大發展夢想。產業夢就是到2035年前后，工業產值達到1萬億元以上，地區生產總值達到3000億元以上，實現再造一個2009年寧波工業的目標，

創新夢就是建成全球汽車創新中心、醫療產業創新中心、中國智能家電之都、創客之都和杭州灣硅谷，創新指標在全國領先。城市夢就是堅持以人為本，以TOD理念和組團式布局建設藤蔓城市，推動城市由產城人融合向集聚創新要素轉變，努力打造“21世紀樣板小城”，文化夢就是對標美國奧蘭多，大力發展休閑文化產業，爭取年接待游客3000萬人次以上。

品質夢就是全面提升人居環境滿意度、人民群眾獲得感幸福感安全感，成為全國幸福指數最高的城市之一，規劃期限和范圍：規劃期限：2010—2030年。其中，近期：2010-2015年；遠期：2016-2030；遠景：2030年以后，規范范圍：東至水云浦，南至七塘公路，西至濕地保護區西側邊界，北至杭州灣新區規劃建設填海區域和四灶鋪水庫。

規劃面積242平方公里，遠景展望至寧波與嘉興的海域分界線，海域面積350平方公里。更多詳情可以添加微信公眾號：上海周邊房產咨詢，或者關注我的微信:6017-44-129城市定位、職能與規模：結合省海洋經濟大平臺建設和寧波市域城市發展部署，在綜合研究了城市發展條件和區域特征基礎上，規劃提出寧波杭州灣新區的發展定位為：寧波北新城，生態杭州灣，

定位突出新區在對接上海、服務寧波、引領余慈地區發展的重要作用。其發展目標是“國家統籌協調發展的先行區，長三角亞太國際門戶的重要節點區，浙江省現代產業基地，寧波大都市北部綜合新城區”，（目前杭州灣夜景）這一城市定位體現了三個“強調”、五個“突出”，強調新區是對接上海的前沿，承擔起“南上海”的區域服務職能；強調新區在寧波發展戰略中的重要地位，承擔起提升寧波區域地位、完善寧波職能體系、改善市域空間結構的功能；強調新區引領大余慈北翼發展，成為余慈地區“一灣四城”城市發展的品質示范區。